Tämä kaksio sijaitsee Vanian Gardens -asuntokohteessa Selwon alueella Esteponassa, Costa del Solin niin sanotulla New Golden Mile -osuudella. Asunto on etelään suuntautuva maanvarainen yksikkö, jonka bruttopinta-ala on noin 95 m² ja johon kuuluu noin 37 m²:n yksityinen puutarha sekä noin 23 m²:n terassit. Rakennus on valmistunut vuonna 2021, ja asuntoon kuuluvat kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, autopaikka maan alla sekä varastohuone. Lähialueella on golfkenttiä, rantoja ja kansainvälisiä kouluja, ja yhteisön tiloihin sisältyy useita uima-altaita, spa ja kuntosali.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Selwon alue sijaitsee Esteponan itäosassa rannikon lähellä, noin 2,6 km:n päässä lähimmästä rannasta linnuntietä. Alueella on päivittäistavarakauppa noin 2,9 km:n etäisyydellä, sairaala 1,1 km:ssä ja apteekki 2,3 km:ssä. A-7-tielle on suora yhteys, josta Esteponan keskustaan, San Pedroon ja Marbellaan on lyhyt ajomatka. Auto helpottaa arkea, mutta ei ole välttämätön kaikkiin askareisiin.
Asunto soveltuu kahden hengen pysyvään asumiseen tai toiseksi kodiksi. Eteläsuunta antaa luonnonvaloa suuren osan päivästä, ja oleskelutila yhdistyy suoraan terassiin ja yksityispuutarhaan. Kaksi kylpyhuonetta ja erilliset makuuhuoneet tukevat myös vieraskäyttöä. Yhteisön sisätilat, kuten sisällä oleva lämmin allas ja kuntosali, laajentavat asumismukavuutta ympäri vuoden.
Rakennus on valmistunut vuonna 2021, eli asunto on toimitettu ja käyttöönotettavissa. Valmiin kohteen etuna on, että lopullinen laatu, viimeistely ja yhteiset tilat ovat tarkastettavissa ennen kauppaa. Omat autopaikka ja varastohuone kuuluvat kauppaan. Vuoden 2021 rakennuskannan energia- ja rakennusmääräykset vastaavat nykyisiä vaatimuksia.
Asunto ei sijaitse suoraan rantaviivalla; etäisyys rantaan on noin 2,6, 3,0 km. Yksityistä allasta ei ole; altaat ovat yhteiskäytössä. Näköala on maaseutuun ja puutarhaan, ei merelle. Asunto on maanvarainen kerros, joten korkeampia panoraamanäkymiä ei ole. Perustiedoissa ei mainita hissiä koskevaa rajoitusta, mutta hissi on olemassa.
Tämäntyyppinen asunto vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Kahden hengen talous, joka hakee pysyvää kotia etelän ilmastossa, hyötyy valmiista kodista, lämmintä sisäaltaasta ja palveluiden läheisyydestä ympäri vuoden. Toisen kodin ostaja, joka viettää Espanjassa lomia ja talvikuukausia, saa eteläsuuntaisen puutarhan, jonka käyttökausi on pitkä 3 848 vuotuisen aurinkotunnin ansiosta. Golfia harrastava ostaja saa kolme kenttää neljän kilometrin säteellä. Perhe, joka harkitsee osittaista muuttoa, huomaa kansainvälisen koulun 4,5 km:ssä ja terveyskeskuksen 1,1 km:ssä. Sijoitustarkoituksessa alueen transaktioaktiivisuus (3 163 kiinteistökauppaa alueen datajoukossa) ja sesonkivuokrauskysyntä 24 hotellin vyöhykkeellä viittaavat olemassa olevaan markkinaan, mutta tuotto riippuu käytön aktiivisuudesta ja hallinnointimallista. Asunto ei sovellu ostajalle, joka vaatii merinäköalaa tai kävelymatkan rantaravintoloihin; etäisyys rantaan on noin kolme kilometriä, mikä on ajomatka tai reipas kävelymatka.
Vuonna 2021 valmistuneen rakennuksen varustelutaso on dokumentoitu ominaisuuksien perusteella. Asunnossa on ilmastointi sekä kylmään että lämpimään käyttöön, mikä kattaa viilennyksen kesäkuukausina ja lisälämmityksen viileinä talvikuukausina. Keittiö on valokuvien perusteella moderni valkoisilla kaapeilla ja saaritasonlla. Kylpyhuone on laatoitettu ja varusteltu nykyaikaisin kalustein. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, mikä vähentää erillisten kalusteiden tarvetta. Kiinteistöön kuuluu katettu terassi ja solarium-käyttömahdollisuus, satelliittitelevisio sekä hissi rakennuksessa. Rakennusvaiheen energiamääräysten mukaan kohde täyttää vuoden 2020 jälkeen voimaan tulleet vaatimukset; yksittäistä energialuokitusta ei ole toimitettu tiedoissa. Autopaikka sijaitsee maan alla ja varastohuone samassa yhteydessä, mikä suojaa ajoneuvon ja lisää säilytystilaa. Yhteiset tilat, useita ulkoaltaita, lastenallas, lämmin sisäallas, spa, jacuzzi, sauna, hammam, kuntosali, kardiotila, elokuvahuone, coworking-tila ja lastenkerho, muodostavat laajan palvelukokonaisuuden, jonka ylläpito heijastuu yhteiskustannuksiin.
Asunnon hinta on 469 000 euroa, ja se kattaa 95 m²:n asuinpinta-alan, noin 23 m²:n terassit, 37 m²:n yksityispuutarhan, maanalaisen autopaikan ja varastohuoneen. Neliöhintaa laskettuna asunto on alueen keskitason yläpuolella, mikä heijastaa rakennusvuotta 2021, eteläsuuntaa, maanvaraista sijaintia ja laajoja yhteistiloja. Verrattuna alueen uudishankkeisiin, joissa lähtöhinnat ovat noin 269 000 euroa pienemmissä yksiköissä, hinta vastaa suurempaa kokonaisuutta valmiina toimitettavana. Yhteiskustannukset (comunidad) sisältävät yhteisten altaiden, span ja kuntosalin ylläpidon, ja ne tulee ottaa mukaan kokonaiskustannusarvioon.
Vanian Gardens on suljettu asuntokokonaisuus, jonka arki rakentuu yhteisten tilojen ja huoltovalmiin ympäristön ympärille. Maanvarainen asunto avautuu oleskelutilasta suoraan katetulle terassille ja edelleen noin 37 neliömetrin yksityispuutarhaan, jossa valokuvien perusteella on grillaus- ja ruokailumahdollisuus. Eteläsuunta tarkoittaa, että terassi on käytettävissä suuren osan päivästä suurimman osan vuotta. Päivän rytmi voi olla lepomainen: aamukahvit puutarhassa, kuntosalin tai sisällä olevan lämpimän altaan käyttö yhteistiloissa ja iltapäivän asiointi noin kolmen kilometrin päässä olevassa supermarketissa. Alueen profiili on asunto- ja lomakäytön sekamuotoista. Ympärillä on golfkeskuksia 1,4, 4,0 km:n säteellä, ja Selwon luonnonpuisto-alue on läheisyydessä, mikä tuo metsäisää ympäristöä. Turismidata (24 hotellia, lähes 7 000 vuodetta alueella) viittaa selvään sesonkivaihteluun: kesäaikaan ympäristö on vilkkaampaa, talvikuukausina hiljaisempaa. Liikenteen osalta A-7:n läheisyys tekee liikkumisesta suoraviivaista, jaEsteponan keskustaan on ajomatka noin kymmenen minuutin luokkaa. Julkinen liikenne on olemassa (6 linjaa, 21 pysäkkiä alueella), mikä kattaa perustarpeet, mutta päivittäiseen liikkumiseen auto on käytännöllisin ratkaisu.
Ympäristön rakenteen muodostavat kolme kerrosta: rannikkovyöhyke länsipuolella, golf- ja asuntoalue Selwon tuntumassa ja Esteponan kaupunkikeskusta noin 9 km:ssä. Päivittäisessä käytössä keskeisimmät etäisyydet ovat lyhyitä: sairaala 1,1 km, supermarketti 2,9 km, apteekki 2,3 km. Ravintoloita on neljä kahden kilometrin säteellä ja kahvila yksi, joten lähitarjonta on rajallinen mutta riittävä perusaskareihin. Esteponan keskustan laajempi palveluvalikoima on ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet: A-7:n liittymä on lähellä, Málagan lentokentälle on noin 57 km linnuntietä (ajomatka tyypillisesti 50, 60 min) ja Gibraltarin lentokentälle noin 42 km. Sähköautoilua tukevat Supercharger Estepona 1,8 km:ssä ja Zunder-asema 8 km:ssä. Julkinen liikenne kattaa alueen 21 pysäkillä, mutta taajuudet ovat rannikkoseudulle tyypillisiä: harvempia kuin kaupunkikeskustoissa. Ympäristö on 53 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rantaan johtava reitti on lähes tasainen (kaltevuus noin 1,9 %), joten pyöräily ja kävely ovat mahdollisia.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Selwo sijoittuu Esteponan ja San Pedro de Alcántaran väliselle rannikkokaistalle, joka tunnetaan nimellä New Golden Mile. Asemaltaan se on asuntovaltainen, golf- ja rantakäyttöön suuntautuva vyöhyke: hiljaisempi kuin Marbellan keskusta ja Puerto Banús, mutta palveluiltaan tiiviimpi kuin sisämaakylät. Esteponan keskusta on noin 9 km länteen, San Pedro noin 15 km itään ja Marbella noin 25 km itään. Tämä välittomuus sekä kaupungin että rantalomakohteiden suhteen määrittää alueen aseman.
Rannat: Playa de Guadalmansa 2,6, 3,0 km, Playa del Sol Villacana 3,1 km, Playa del Saladillo 3,4 km, kaikki ajettavissa muutamassa minuutissa. Golf: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km, Tramores Golf 3,4 km. Urheilu: Racket Club Villa Paderna 3,0 km, Club de Tenis 3,3 km, Paintball Estepona 3,8 km, uima-allas (Parque Antena) 1,8 km. Veneilysatamat: Puerto Estepona ja Puerto Deportivo noin 9 km. Koulut: The International School of Estepona 4,5 km. Lentokentät: Gibraltar noin 42 km, Málega-Costa del Sol noin 57 km linnuntietä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata: keskilämpötila noin 18,9 °C vuositasolla, vaihteluväli 15, 25 °C. Historiallisesti aurinkotunteja kertyy noin 3 848 vuodessa, mikä on Espanjan etelärannikon yleistä tasoa. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Sijainti on 53 metriä merenpinnan yläpuolella, ja kaltevuus rantaa kohden on noin 1,9 %, eli maasto on käytännössä tasaista eikä aiheuta korkeuseroja liikkumisessa. Selwon luontoalue läheisyydessä tuo metsäistä ympäristöä ja patikkamahdollisuuksia, ja vuoristoselänne pohjoispuolella suojaa rannikkokaistaa sisämaan kylmyydestä osittain.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Guadalmansa (2,6 km), Villacana (3,1 km) ja Saladillo (3,4 km). Ne ovat New Golden Mile -osuuden rauhallisempia hiekkarantoja, joissa ravintolatarjonta on olemassa mutta ei kaupunkirantojen tasoinen. Blue Flag -merkintöjä ei ole toimitettu projektidatassa, joten merkinnästä ei voida tehdä päätelmää. Golf on alueen selkein vapaa-ajan toiminto: kolme kenttää neljän kilometrin sisällä kattaa sekä lyhyet että pidemmät kierrokset. Urheilukeskuksia, tennisklubi ja padelikenttiä (Villa Paderna 3,0 km) on samalla etäisyysalueella. Veneilysatamat ja vesilajit sijaitsevat Esteponan puolella noin 9 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Selwo sijoittuu Esteponan ja San Pedro de Alcántaran väliselle rannikkokaistalle, joka tunnetaan nimellä New Golden Mile. Asemaltaan se on asuntovaltainen, golf- ja rantakäyttöön suuntautuva vyöhyke: hiljaisempi kuin Marbellan keskusta ja Puerto Banús, mutta palveluiltaan tiiviimpi kuin sisämaakylät. Esteponan keskusta on noin 9 km länteen, San Pedro noin 15 km itään ja Marbella noin 25 km itään. Tämä välittomuus sekä kaupungin että rantalomakohteiden suhteen määrittää alueen aseman.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL394834
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID