Apartemen lantai dasar dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi ini terletak di Vanian Gardens, sebuah kompleks perumahan yang telah selesai dibangun di kawasan Selwo, Estepona, pada ruas yang dikenal sebagai New Golden Mile. Dibangun pada tahun 2021, properti ini menawarkan luas bangunan 95 m² dengan orientasi menghadap selatan, taman pribadi seluas sekitar 37 m², serta sekitar 23 m² teras beratap dan terbuka. Kompleks ini mencakup tempat parkir bawah tanah dan gudang, serta fasilitas bersama yang luas: beberapa kolam renang luar ruang, kolam renang dalam ruang berpemanas, spa, gym, ruang bioskop, dan ruang kerja bersama. Playa de Guadalmansa berjarak sekitar 3 km; pusat kota Estepona dan San Pedro de Alcántara keduanya dapat diakses melalui A-7.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di Selwo, kawasan perumahan di sebelah barat Estepona sepanjang koridor A-7. Layanan sehari-hari, supermarket berjarak 2,9 km, rumah sakit 1,1 km, dan apotek 2,3 km, berada dalam jarak berkendara singkat. Pantai terdekat, Playa de Guadalmansa, berjarak sekitar 2,6 km di medan datar (kemiringan 1,9%). Marbella dan Puerto Banús terletak di sebelah timur; Estepona di sebelah barat.
Apartemen ini dirancang untuk dua penghuni atau keluarga kecil: dua kamar tidur, dua kamar mandi, ruang makan-keluarga terbuka yang terhubung ke teras dan taman pribadi, AC panas-dingin, lemari tertanam, serta lift di gedung. Orientasi selatan memberikan jam siang yang lebih panjang. Fasilitas bersama mendukung penggunaan sepanjang tahun, termasuk kolam renang dalam ruang berpemanas dan gym.
Gedung ini selesai dibangun pada tahun 2021, sehingga termasuk dalam stok konstruksi terbaru di kawasan tersebut. Tahap konstruksi telah selesai; penyerahan segera, karena properti siap huni. Tahun pembangunan 2021 berarti standar teknis yang berlaku saat itu diterapkan, termasuk akses lift dan parkir bawah tanah dengan gudang khusus.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut; pemandangan yang tercatat adalah pedesaan dan taman. Ini adalah unit lantai dasar, sehingga tidak ada panorama dari ketinggian. Bagian tanah terbatas (sekitar 33 m² area taman terdaftar selain teras). Tidak ada kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama. Pantai terdekat berjarak 2,6–3,0 km, sehingga hunian ini bukan tepi pantai.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang pindah permanen dan menginginkan bangunan baru tanpa risiko konstruksi akan mendapat manfaat dari tahun penyelesaian 2021 dan ketersediaan segera. Pasangan atau keluarga kecil yang mencari dua kamar tidur dengan dua kamar mandi penuh, menghindari pengaturan kamar mandi bersama, akan menemukan tata letaknya sesuai. Pembeli yang secara khusus menginginkan kehidupan di lantai dasar dengan taman pribadi, bukan balkon apartemen, adalah kelompok sasaran paling jelas: taman 37 m² ditambah teras memberikan ruang luar yang jarang ditemukan di stok apartemen. Penghuni sepanjang tahun memperoleh nilai praktis dari kolam renang dalam ruang berpemanas, spa, dan gym selama bulan-bulan yang lebih dingin saat kolam luar ruang berada di luar musimnya, dan ruang kerja bersama mendukung kerja jarak jauh tanpa memenuhi ruang keluarga. Pembeli yang memprioritaskan rekreasi berorientasi luar ruang akan mencatat tiga lapangan golf dalam radius 4 km, tenis dan padel di Villa Padrera (3,0 km), serta pantai pada 2,6–3,4 km. Keluarga dengan anak usia sekolah memiliki 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah yang tercatat di area sekitarnya, plus The International School of Estepona di 4,5 km. Pembeli rumah kedua yang berkunjung musiman mendapat manfaat dari format rumah minim perawatan, parkir bawah tanah, dan lingkungan yang dikelola. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang membutuhkan pemandangan laut, akses jalan kaki ke tepi pantai, atau lebih dari dua kamar tidur.
Properti ini berasal dari tahun 2021, sehingga mengikuti standar bangunan yang berlaku pada periode tersebut. Foto interior menunjukkan spesifikasi kontemporer: dapur modern dengan kabinet putih dan pulau tengah, kamar mandi dengan pancuran berdesain terkini, serta ruang makan-keluarga terbuka yang terhubung ke area luar. Lemari tertanam terpasang di kamar tidur. Kontrol iklim tersedia berupa AC dengan fungsi panas dan dingin, yang mencakup kebutuhan pemanasan dan pendinginan sepanjang musim, suhu rata-rata di kawasan ini berkisar antara 15°C dan 25°C, dengan rata-rata tahunan 18,9°C. Posisi lantai dasar memberikan akses langsung ke taman tanpa tangga dari tingkat ruang keluarga, dan gedung memiliki lift. Finishing luar mencakup teras beratap untuk naungan dan area teras atap terbuka. Ketentuan teknis yang tercantum termasuk TV satelit. Fasilitas memanggang pribadi tampak pada gambar taman, menunjukkan fasilitas memasak di luar pada kavling. Pembelian mencakup tempat parkir bawah tanah dan gudang terpisah, keduanya relevan untuk hunian permanen dan menjaga apartemen tetap rapi. Sebagai properti bekas dari unit yang baru selesai, pembeli dapat memeriksa kondisi finishing aktual saat kunjungan properti daripada mengandalkan denah atau spesifikasi pengembang; daftar properti mencatat kondisinya sangat baik. Data kinerja energi spesifik unit tidak disediakan dan sebaiknya diminta melalui sertifikat energi saat uji tuntas.
Properti ini ditawarkan seharga €469.000 sebagai unit yang telah selesai dan siap huni. Dengan luas bangunan 95 m², ini setara sekitar €4.937 per m², belum termasuk nilai area teras, taman, tempat parkir, dan gudang yang termasuk dalam pembelian. Dalam set perbandingan regional, harga ini berada di atas proyek seperti Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), yang mencerminkan status selesai, tipologi lantai dasar dengan taman, dan skala fasilitas bersama di Vanian Gardens. Harga bersifat indikatif dan dapat dinegosiasikan serta dikenakan biaya transaksi.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada tata letak lantai dasar yang berorientasi ke taman. Orientasi menghadap selatan berarti teras dan taman pribadi menerima sinar matahari hampir sepanjang hari, mendukung makan di luar dan penggunaan ruang luar yang lebih lama sepanjang tahun, kawasan ini mencatat sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun. Pagi hari bisa dimulai di teras beratap; area makan-keluarga terbuka langsung ke teras tersebut, sehingga batas antara kehidupan interior dan eksterior sangat tipis. Ritme hunian Selwo relatif tenang. Kawasan ini memadukan perumahan berkepadatan rendah dengan lanskap alam dan golf di sekitarnya: tiga lapangan golf berada dalam radius 4 km, dan lingkungannya dikenal dekat dengan hutan. Urusan praktis memerlukan perjalanan berkendara singkat: supermarket 2,9 km, apotek 2,3 km, dan rumah sakit 1,1 km. Mobil berguna, meski tidak wajib untuk setiap perjalanan, enam jalur transportasi umum melayani area sekitarnya dengan 21 pemberhentian. Radius langsung 2 km memiliki fasilitas terbatas, dengan empat restoran, dua apotek, dan satu kafe, sehingga belanja dan makan sehari-hari umumnya dilakukan di distrik sekitarnya daripada dengan berjalan kaki. Fasilitas bersama menggeser sebagian kehidupan harian ke dalam: kolam renang dalam ruang berpemanas, spa, sauna, hammam, gym, dan ruang kerja bersama berfungsi sebagai perpanjangan dari rumah, sangat berguna di luar musim panas dan bagi penghuni yang bekerja jarak jauh. Youth Club dan area anak-anak membuat kompleks ini dapat digunakan keluarga lintas kelompok usia. Malam dan akhir pekan bisa mencakup pantai-pantai di Guadalmansa, El Padrón, atau Saladillo (semuanya dalam radius sekitar 3,5 km), atau marina di Estepona sekitar 9 km ke barat.
Selwo berfungsi sebagai kawasan perumahan antara kota Estepona (sekitar 10 menit ke barat dengan mobil) dan kawasan komersial San Pedro de Alcántara serta Puerto Banús di timur. Lingkungan langsung memadukan perumahan dengan lanskap hijau dan golf; lingkungan tercatat dekat dengan hutan, dan ketinggian 53 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,9% menuju pantai berarti medan datar dan dapat dijelajahi dengan berjalan kaki di sekitar langsung. Infrastruktur dalam jangkauan praktis: rumah sakit 1,1 km, supermarket 2,9 km, apotek 2,3 km, dan titik pengisian EV 2,2 km, dengan Tesla Supercharger 1,8 km. Transportasi umum tersedia, enam jalur dan 21 pemberhentian, namun frekuensi layanan di zona pesisir berkepadatan rendah umumnya terbatas, sehingga mobil tetap menjadi dasar praktis kehidupan sehari-hari. Jalan tol pesisir A-7 menjadi arteri utama. Kehadiran pariwisata di kawasan ini signifikan (24 hotel, sekitar 6.900 tempat tidur), artinya bulan-bulan musim panas membawa lalu lintas dan permintaan yang meningkat pada pantai dan restoran, sementara luar musim jauh lebih tenang. Radius mikro 2 km secara komersial terbatas, sehingga penghuni umumnya berkendara untuk belanja dan variasi kuliner. Akses layanan kesehatan relatif kuat untuk kawasan perumahan, dengan dua pusat kesehatan tercatat di samping rumah sakit terdekat.
Peta menunjukkan properti di distrik Selwo, dengan A-7 membentang di sepanjang pantai di selatan. Lapangan golf mengelompok di timur dan barat dalam radius 4 km, jalur pantai berada di selatan melintasi jalan tol, dan pusat kota Estepona hanya beberapa menit berkendara ke barat. Perbukitan Sierra langsung menjulang di utara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Selwo menempati sisi barat kota Estepona di apa yang disebut New Golden Mile, koridor pesisir antara kota Estepona dan San Pedro de Alcántara. Ini memposisikan properti secara praktis berjarak sama antara pusat kota tradisional Estepona dan poros komersial Marbella, Puerto Banús. Zona ini dicirikan oleh pengembangan perumahan berkepadatan rendah, lapangan golf, dan resor hotel daripada kawasan kota padat, membedakannya dari Estepona pusat atau kota pesisir bertingkat tinggi seperti Fuengirola.
Jarak dari properti: Playa de Guadalmansa 2,6–3,0 km, Playa del Padrón 3,3 km, Playa del Saladillo 3,4 km. Golf: El Coto de la Serena 1,4–1,7 km, Flamingos Golf 2,4–2,9 km, Tramores Golf 3,4–4,0 km. Marina Estepona sekitar 8,8–8,9 km. Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 57 km garis lurus (41 km seperti tercantum dalam analisis lokasi melalui angka koridor jalan; jarak berkendara aktual lebih jauh), sementara Bandara Gibraltar sekitar 42 km garis lurus ke barat, faktor bagi pembeli yang menggunakan penerbangan UK atau Gibraltar. Stasiun pengisian EV berjarak 2,2 km dengan Supercharger di 1,8 km. Sekolah internasional berada di 4,5 km. Semua angka bersifat perkiraan dan diukur garis lurus atau referensi lokal.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mencatat sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,9°C dalam rentang 15–25°C, konsisten dengan paparan pesisir Estepona timur. Musim berenang, didefinisikan oleh suhu laut minimal 20°C, berlangsung sekitar lima bulan, memusatkan berenang laut dari akhir musim semi hingga awal musim gugur, sementara kolam renang dalam ruang berpemanas memperpanjang berenang sepanjang tahun di kompleks itu sendiri. Ketinggian 53 m di atas permukaan laut; kemiringan ke pantai 1,9%, efektif datar, sehingga bersepeda dan berjalan ke pantai tidak melelahkan secara fisik. Kedekatan dengan hutan dan latar Sierra Bermeja di utara menyediakan medan jalan kaki ke pedalaman, kontras dengan jalur pesisir. Orientasi selatan apartemen sejalan dengan jalur matahari, memaksimalkan paparan teras dan taman selama hari-hari musim dingin yang lebih pendek.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 3,5 km: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km), dan Playa del Saladillo (3,4 km), jalur pantai berjajar chiringuito yang khas dari New Golden Mile. Golf adalah fitur rekreasi dominan di area langsung: El Coto de la Serena di 1,4 km, Flamingos Golf di 2,4 km, dan Tramores Golf di 3,4 km memberikan tiga lapangan dalam lima menit berkendara. Olahraga raket dicakup oleh Racket Club Villa Padrera (3,0 km) dan Club de Tenis (3,3 km); kolam renang publik beroperasi di Parque Antena (1,8 km). Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, sekitar 9 km ke barat, menyediakan fasilitas marina, kuliner, dan dermaga. Fasilitas bersama di Vanian Gardens sendiri, kolam luar ruang, kolam anak, kolam dalam ruang berpemanas, spa, jacuzzi, sauna, hammam, gym, dan ruang bioskop, mengurangi ketergantungan pada penyedia rekreasi eksternal.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maret | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Desember | 13.8°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL394834
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di Costa del Sol barat, posisi Vanian Gardens di Selwo berada pada titik berbeda dalam spektrum harga dan kepadatan dibandingkan stok properti baru yang sebanding. Etherna Homes 2 di Estepona menawarkan mulai €269.000; Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000; Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950. Harga penawaran €469.000 di sini jauh di atas titik masuk tersebut, dan selisihnya dijelaskan oleh tiga faktor: status selesai dan segera tersedia (pembandingnya properti inden atau fase lebih baru), tipologi lantai dasar dengan taman pribadi yang sesungguhnya, dan skala fasilitas bersama, kolam dalam ruang berpemanas, spa, hammam, ruang bioskop, dan ruang kerja bersama bukan hal standar di segmen di bawah €300.000 di pesisir ini. Secara geografis, Selwo berbeda dari Torre del Mar (Málaga timur, lebih musiman, permintaan internasional lebih rendah) dan Mijas (lebih dekat ke jalur kota padat Fuengirola). Koridor New Golden Mile menukar sebagian kemudahan berjalan kaki dengan kepadatan lebih rendah, akses golf, dan kedekatan dengan Estepona maupun poros Marbella. Bagi pembeli yang membandingkan dalam Estepona itu sendiri, variabel praktisnya adalah jarak ke pantai (2,6 km di sini versus opsi tepi laut), jenis pemandangan (taman dan pedesaan daripada laut), dan fasilitas lingkungan (di mana pengembangan ini berperingkat di atas stok tipikal). Volume transaksi regional sebanyak 3.163 transaksi tercatat menunjukkan pasar properti bekas yang aktif, relevan untuk likuiditas masa depan. Pembeli sebaiknya menimbang paket fasilitas terhadap iuran pengelolaan lingkungan, yang pengembangan skala ini biasanya menetapkan harganya sesuai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID