Apartemen lantai dasar dengan tiga kamit tidur di kompleks Vanian Gardens, area Selwo di Estepona, Málaga. Unit ini memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi dengan luas bangunan sekitar 95 m², ditambah teras tertutup dan terbuka serta taman privat sekitar 37 m². Bangunan selesai pada tahun 2021 dan berorientasi ke selatan, memberikan penetrasi cahaya alami sepanjang sebagian besar hari. Lokasi berada di kawasan New Golden Mile, sekitar 2,6 km dari Playa de Guadalmansa dan dekat akses jalan A-7. Harga mulai dari €469.000 dan mencakup satu tempat parkir bawah tanah serta ruang penyimpanan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek berada di kawasan Selwo, Estepona Málaga, pada New Golden Mile antara pusat Estepona dan San Pedro de Alcántara. Dari sini, jalan A-7 mudah diakses untuk perjalanan ke Marbella atau Puerto Banús. Kediaman berada pada ketinggian rendah dengan kontur datar menuju pantai, menjadikan perjalanan harian dengan berjalan kaki maupun berkendara relatif praktis di area ini.
Bangunan selesai pada tahun 2021 dan berstatus siap huni. Unit dilengkapi pendingin udara panas dan dingin, lemari tertanam, lift, dan teras tertutup. Pembeli tidak menunggu fase konstruksi; oplevering telah tuntas dengan satu tempat parkir bawah tanah dan gudang penyimpanan termasuk dalam unit ini.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam tersedia sebagai fasilitas bersama. Luas bangunan 95 m² dengan dua kamar tidur membatasi kapasitas hunian untuk keluarga besar. Jarak ke pantai sekitar 2,6 km berarti akses ke laut memerlukan kendaraan atau perjalanan berjalan cukup jauh.
Beberapa situasi dapat menjadikan unit ini relevan untuk dipertimbangkan. Pembeli internasional yang mencari hunian kedua di Spanyol selatan dengan bangunan baru dan siap huni dapat menilai unit ini tanpa menunggu fase konstruksi. Pasangan atau keluarga kecil dengan kebutuhan dua kamar tidur dan dua kamar mandi akan menemukan tata letak yang fungsional. Pemilik yang menginginkan area luar privat, dalam hal ini taman 37 m², namun tanpa beban perawatan kebun skala besar, dapat mempertimbangkan format lantai dasar ini. Pengguna yang menghargai fasilitas bersama seperti kolam renang dalam ruang berpemanas, gym, dan spa untuk penggunaan sepanjang tahun menemukan cakupan tersebut di kompleks ini. Pekerja jarak jauh dapat memanfaatkan area kerja sama yang tersedia. Bagi pemilik kendaraan listrik, stasiun pengisian terdekat berjarak 1,8 km. Sebaliknya, pembeli yang memprioritaskan hunian tepi pantai dengan akses berjalan ke laut perlu mencatat jarak 2,6 km ke strand terdekat. Keluarga dengan anak usia sekolah dapat menilai keberadaan The International School of Estepona pada jarak 4,5 km dan 19 sekolah dasar di area ini. Pemilik yang sensitif terhadap turisme musiman perlu memperhitungkan keberadaan 24 hotel dengan hampir 6.900 tempat tidur di sekitar wilayah ini.
Unit dibangun pada tahun 2021 dengan desain kontemporer. Material dan foto menunjukkan dapur dengan kabinet putih dan pulau dapur, kamar mandi dengan desain modern, serta area teras dengan lantai dan elemen eksterior yang sesuai standar konstruksi terkini. Sistem pengaturan iklim mencakup pendingin udara dengan mode panas dan dingin, relevan untuk rentang suhu lokal 15-25 derajat Celsius. Unit memiliki lemari tertanam di kamar tidur, teras tertutup yang dapat digunakan sepanjang tahun, serta akses lift di gedung. Termasuk satu tempat parkir bawah tanah dan satu ruang penyimpanan terpisah, elemen yang menambah kapasitas penyimpanan praktis. Fasilitas bersama kompleks menunjukkan tingkat investasi konstruksi yang substansial: kolam renang luar ruang dalam beberapa titik, kolom anak, kolam dalam ruang berpamanas, spa lengkap dengan jacuzzi, sauna, dan hammam, gym dengan ruang kardio terpisah, ruang bioskop, area kerja sama, dan taman bersama. Data energi spesifik tidak tercantum dalam informasi proyek; pembeli dapat meminta sertifikat efisiensi energi dari penjual. Status kondisi dicantumkan sebagai baik, konsisten dengan usia bangunan tiga hingga empat tahun. Pemandian dari unit menghadap taman dan lanskap pedesaan sesuai data orientasi dan pemandangan yang tercatat.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi ruang dalam dan luar. Ruang tamu-makan terhubung langsung dengan teras dan taman privat 37 m², menciptakan aliran antara area dalam dan luar. Orientasi selatan berarti teras menerima matahari sepanjang sebagian besar hari, relevan mengingat wilayah ini mencatat sekitar 3.848 jam matahari per tahun. Kehidupan pagi dapat dimulai di teras, sementara sore hari area taman dapat digunakan untuk makan di luar; foto material menunjukkan area patio dengan perlengkapan panggangan dan set makan. Rutinitas harian didukung oleh fasilitas bersama kompleks: beberapa kolam renang luar ruang, kolam anak, kolam renang dalam ruang berpemanas, spa, jacuzzi, sauna, hammam, gym, ruang kardio, ruang bioskop, area kerja sama, Youth Club, dan taman bersama. Supermarket terdekat berjarak sekitar 2,9 km dan rumah sakit sekitar 1,1 km. Di radius 2 km terdapat empat restoran, dua apotek, dan satu kafe. Sebuah kendaraan mempermudah mobilitas meskipun tidak sepenuhnya wajib, dengan 21 halte transportasi umum dan enam jalur yang melayani area. Lingkungan berada pada ketinggian 53 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 1,9 persen, datar untuk berjalan kaki atau bersepeda. Aktivitas golf dapat diakses dalam jarak dekat, dengan tiga lapangan dalam radius 4 km. Iklim tahunan rata-rata 18,9 derajat Celsius dengan rentang 15-25 derajat menopang penggunaan area luar sepanjang tahun.
Lingkungan Selwo terletak di zona transisi antara Estepona urban dan kawasan permukiman New Golden Mile. Dalam radius 2 km, terdapat empat restoran, dua apotek, dan satu kafe, mencukupi kebutuhan dasar harian. Supermarket terdekat pada 2,9 km memerlukan perjalanan berkendara singkat atau perjalanan transportasi umum. Layanan kesehatan mencakup dua pusat kesehatan di area dan rumah sakit pada jarak 1,1 km, jarak yang pendek untuk standar kawasan pinggiran. Konektivitas berbasis kendaraan ditopang akses A-7 yang menghubungkan Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, dan Marbella dalam satu koridor jalan. Transportasi umum tersedia melalui 21 halte dan enam jalur di sekitar area. Stasiun pengisian kendaraan listrik Supercharger Estepona berada 1,8 km dari kompleks. Untuk rekreasi aktif, Racket Club Villa Paderna berjarak 3,0 km, Club de Tenis 3,3 km, dan Paintball Estepona 3,8 km. Marina Puerto Estepona berjarak 8,8 km untuk kebutuhan pelabuhan dan aktivitas laut. Kepadatan turisme dengan 24 hotel menunjukkan aktivitas ekonomi lokal yang berjalan sepanjang tahun, namun juga berimplikasi pada lalu lintas musiman di koridor pantai.
Peta menunjukkan posisi unit di area Selwo, Estepona, relatif terhadap koridor pantai New Golden Mile. Titik-titik referensi meliputi tiga lapangan golf dalam radius 4 km, strand terdekat pada 2,6 km, serta akses A-7 yang menghubungkan ke Marbella di timur dan Estepona di barat. Seperti lazimnya wilayah Mediterania selatan, jarak antara permukiman dan fasilitas lebih terasa nyata dengan kendaraan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Selwo berada di sisi barat Estepona, pada zona yang dikenal sebagai New Golden Mile, koridor permukiman antara pusat Estepona dan San Pedro de Alcántara. Posisi ini menempatkan unit pada jarak menengah: sekitar 9 km dari pusat Estepona dan akses mudah menuju Puerto Banús serta Marbella melalui A-7 ke timur. Dibandingkan dengan pusat kota Estepona, area Selwo lebih berkarakter permukiman dengan kepadatan lebih rendah, namun tetap dalam jangkauan layanan kota. Dibandingkan dengan Benahavís atau permukiman perbukitan, Selwo berada di dataran rendah dekat pantai dengan kontur datar.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim lokal dicatat dengan suhu rata-rata tahunan 18,9 derajat Celsius dalam rentang 15-25 derajat. Jam matahari historis mencapai 3.848 per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan, mendukung penggunaan teras dan taman privat sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang di perairan lokal berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20 derajat Celsius, umumnya dari akhir Mei hingga awal Oktober. Ketinggian kompleks 53 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan rute menuju pantai hanya 1,9 persen, kondisi datar yang mempermudah mobilitas pejalan kaki dan sepeda. Karakteristik ini menempatkan unit pada zona beriklim Mediterania dengan musim dingin ringan dan musim panas yang hangat namun diredakan angin laut. Kontur lanskap sekitar mencakup area pedesaan yang terlihat dari unit, sesuai data pemandangan yang tercatat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai di koridor New Golden Mile termasuk Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana, dan Playa del Saladillo, semuanya dalam radius 3,4 km dari kompleks. Ketiganya merupakan strand pantai dengan akses melalui jalan lokal selatan. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam jarak dekat: Club de Golf El Coto de la Serena pada 1,4 km sebagai yang terdekat, Flamingos Golf 2,4 km, dan Tramores Golf 3,4 km, memberikan opsi bermain tanpa perjalanan jauh. Fasilitas olahraga lain mencakup Racket Club Villa Paderna 3,0 km untuk tenis dan olahraga raket, Club de Tenis 3,3 km, Paintball Estepona 3,8 km, dan kolam publik Parque Antena 1,8 km. Di dalam kompleks, fasilitas rekreasi meliputi kolam renang luar ruang, kolam anak, kolam dalam ruang berpemanas, spa, jacuzzi, sauna, hammam, gym, ruang kardio, dan ruang bioskop. Marina Puerto Estepona pada 8,8 km menambah opsi rekreasi laut dan kuliner.
Sumber: OpenStreetMap
Selwo berada di sisi barat Estepona, pada zona yang dikenal sebagai New Golden Mile, koridor permukiman antara pusat Estepona dan San Pedro de Alcántara. Posisi ini menempatkan unit pada jarak menengah: sekitar 9 km dari pusat Estepona dan akses mudah menuju Puerto Banús serta Marbella melalui A-7 ke timur. Dibandingkan dengan pusat kota Estepona, area Selwo lebih berkarakter permukiman dengan kepadatan lebih rendah, namun tetap dalam jangkauan layanan kota. Dibandingkan dengan Benahavís atau permukiman perbukitan, Selwo berada di dataran rendah dekat pantai dengan kontur datar.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL394834
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar Estepona dan wilayah sekitarnya, unit ini menempati segmen harga menengah-atas. Dengan harga mulai €469.000 untuk 95 m², harga per meter persegi berada di atas proyek pembanding seperti Etherna Homes 2 di Estepona yang mulai €269.000, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, dan Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000. Perbedaan ini sebagian dapat dijelaskan oleh paket yang menyertai unit: bangunan siap huni tahun 2021, taman privat 37 m², orientasi selatan, tempat parkir bawah tanah, gudang, serta akses ke fasilitas bersama yang luas termasuk kolam dalam ruang berpamanas dan spa, fasilitas yang jarang lengkap pada proyek pembanding di segmen harga lebih rendah. Secara geografis, Selwo berada di New Golden Mile, koridor yang secara historis menarik pembeli internasional karena posisi antara Estepona dan Marbella. Dibandingkan Torre del Málaga di timur Costa del Sol, Selwo lebih dekat ke Bandara Gibraltar (42 km) namun lebih jauh dari Bandara Málaga (57 km), faktor yang relevan untuk pembeli yang sering bepergian. Dibandingkan Mijas, yang berada di zona Fuengirola dengan kepadatan urban lebih tinggi, Selwo menawarkan lingkungan permukiman dengan kontur datar dekat pantai. Data transaksi wilayah mencatat 3.163 aktivitas, mengindikasikan pasar yang aktif. Keberadaan 24 hotel dan hampir 6.900 tempat tidur menunjukkan basis permintaan sewa musiman yang terukur, faktor yang relevan bagi pembeli dengan pertimbangan investiasi, meskipun analisis imbal hasil memerlukan data tambahan di luar cakupan dokumen ini. Bagi pembeli yang membandingkan opsi di Estepona sendiri, pilihan utama terletak pada keseimbangan antara harga per meter, status kelengkapan fasilitas bersama, dan jarak ke pantai; New Golden Mile secara konsisten menempatkan diri di titik dengan fasilitas golf terdekat dan akses jalan arteri utama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID