Denne leiligheten ligger i Vanian Gardens i Selwo-området på Esteponas såkalte New Golden Mile, omtrent 2,6 km fra Playa de Guadalmansa og med A-7 umiddelbar nær. Boligen er en 2-soverroms begyndelsesetasje-leilighet på 95 m² bygget i 2021, med sørvendt orientering, privat hage på rundt 37 m², terrasser på ca. 23 m², samt underjordisk parkeringsplass og bod. Komplekset har omfattende fellesfasiliteter, blant annet flere utendørsbassenger, oppvarmet innendørsbasseng, spa og treningsrom. Prisen er oppgitt fra 469 000 euro. Området kombinerer kystnærhet med golfbaner og dagligvarebutikker innen tre kilometer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Selwo-området ligger på kystsiden av Estepona kommune, med direkte tilkobling til A-7 mot San Pedro, Puerto Banús og Marbella i øst og Estepona sentrum i vest. Nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger rundt 2,6 km unna, og tre golfbaner finnes innen fire kilometer. Et sykehus ligger 1,1 km unna, og supermarked 2,9 km. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærend.
Boligen dekker behov for to soverom og to bad, med åpen sammenheng mellom stue, spisestue, terrasse og privat hage. Sørvendt orientering gir dagslys gjennom store deler av dagen. Fellesanleggene, inkludert oppvarmet innendørsbasseng og spa, gjør komplekset brukbart året rundt, både for fast bosetting og fritidsbolig.
Byggingen ble fullført i 2021, og boligen er levert med moderne utførelse og installasjoner. Siden prosjektet er ferdigstilt, kan overlevering skje raskt etter kjøpsprosessens avslutning; datoer angis alltid som indikative. Det er tale om en eksisterende enhet i et ferdig kompleks, ikke en planlagt utbygging med restriksjoner i ferdigstillelse.
Boligen har 95 m² bruksareal og 33 m² tomt, hvilket begrenser plass til husholdninger over fire personer. Det finnes ikke privat basseng; bassenger er felles. Havutsikt er ikke oppgitt, utsikten er mot land og hage. Heis finnes, men kompleksets beliggenhet 2,6 km fra stranden innebærer at stranden ikke er i gåavstand for alle.
Boligen passer til kjøpere som leter etter en ferdig, nyere enhet uten ventetid på bygging, og som verdsetter privat uteplass med hage i kombinasjon med store fellesanlegg. For par eller små husholdninger på to til tre personer gir planløsningen med to soverom og to bad funksjonalitet både for fast bosetting og opphold med gjester. Sørvendt orientering og én etasjes beliggenhet med direkte adgang til hagen egner seg for kjøpere som ønsker enkel utebruk uten trapper eller balkongbegrensninger. For kjøpere som planlegger delvis bosted i Spania gjennom hele året, er det oppvarmede innendørsbasseng, treningsrom og coworking-område relevante fasiliteter utenfor høysessonen. For investorer er området preget av etablert utleietrad langs New Golden Mile, med 3 163 registrerte eiendomstransaksjoner i området som indikator på markedsaktivitet. Boligen passer mindre godt for kjøpere som krever gangavstand til strand, havutsikt eller plass til større husholdninger, gitt arealet på 95 m² og avstanden på 2,6 km til nærmeste strand. Behov for bil må vurderes: kollektivtilbud finnes, men fleksibiliteten øker med egen bil.
Leiligheten er bygget i 2021 og fremstår ifølge opplysningene i utmerket stand. Innvendig består boligen av en åpen stue- og spisestueløsning direkte koblet mot terrasse og hage, et moderne kjøkken med hvite fronter og kjøkkenøy, samt to bad med moderne design, hvorav minst ett med dusj. Begge soverom har innbygde garderober. Boligen har luftkondisjonering med både kjøle- og varmefunksjon, samt satellitt-TV-forbindelse. Bygningsmessige standardelementer i prosjekter fra 2021 på Costa del Sol omfatter typisk dobbeltglass, isolasjon iht. gjeldende byggeforskrifter (TEB) og energimerking på nivå B eller bedre; eksakt energimerke er ikke oppgitt for enheten. Utendørs består privat arealet av ca. 23 m² terrasser (dekket og udekket) og 37 m² privat hage, visuelt dokumentert med beplantning, spiseområde og grillplass. Parkeringsplass i kjeller og separat bod inngår i boligen. Heis finnes i bygningen. Fellesanleggene, flere utendørsbassenger, barnebasseng, oppvarmet innendørsbasseng, spa, jacuzzi, badstue, hammam, treningsrom, kardiorom, kinosal, coworking og ungdomsklubb, representerer et fasilitetsnivå som vanligvis krever vesentlig høyere enhetspriser i umiddelbar kystnære beliggenhet. Vedlikeholdsansvar for hage og fellesarealer dekkes gjennom felleskostnader.
Prisen er oppgitt fra 469 000 euro for denne enheten. Det er en ferdigstilt leilighet fra 2021, hvilket innebærer at prisen reflekterer nyere bygningskvalitet, privat hage og omfattende fellesanlegg i samme kompleks. Til sammenligning ligger sammenlignbare nye prosjekter i regionen fra rundt 205 000 til 269 950 euro, men disse ligger i andre kommuner med andre lokasjonsprofiler, Torre del Mar og Mijas, og uten tilsvarende fasilitetspakke. Kjøpsomkostninger, skatt og felleskostnader kommer i tillegg til oppgitt pris.
Vanian Gardens ligger i et boligområde preget av nyere utbygging mellom Estepona sentrum og San Pedro de Alcántara. Det daglige livet her er stille og boligpreget, med de fleste ærend konsentrert langs kystveien. En supermarkt ligger 2,9 km unna, apotek 2,3 km, og restaurantene i nærområdet er fordelt innen to kilometer. Med 21 kollektivholdeplasser og seks linjer i området er det mulig å komme seg rundt uten bil, men bilen letter tilgangen til strandene og Marbella. Leiligheten fungerer rundt samlingspunktet stue-terrasse-hage: med sørvendt orientering får terrassen og hagen sol store deler av dagen, noe som gjør uteplassen til en naturlig forlengelse av boligen store deler av året. Med 3 848 historiske soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C er utelivet langt sesong, og det oppvarmede innendørsbasseng samt spa-anlegget gir aktiviteter også i vintermånedene. Området har 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser i nærområdet, hvilket betyr merkbar turistaktivitet i sommerhalvåret, men også et utbygd tilbud av restauranter og tjenester. Utenfor sesongen er stranda og servicefunksjoner stille. Skoletilbudet teller 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i regionen, inkludert The International School of Estepona 4,5 km unna, noe som gjør stedet aktuelt også for familier med lengre opphold i tankene.
Hverdagen i Selwo-området er preget av rolig boligbebyggelse innrammet av grøntområder og skog i nærheten, med kysten tre kilometer unna i sør. Nærmeste sykehus ligger 1,1 km unna, hvilket er kort i regional sammenheng, og apotek finnes 2,3 km unna. Dagligvarer hentes på supermarkedet 2,9 km unna eller i Estepona sentrum rundt ni kilometer vestover. Med 21 kollektivholdeplasser og seks linjer i området er basismobilitet tilstede, men de fleste beboere i New Golden Mile-sonen benytter bil for strandbesøk, handel og turer til Marbella. A-7 gir direkte tilkobling, og veistøy er merkbar i noen deler av strøket langs hovedveien. Området rommer 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser, hvilket gir et servicenivå med restauranter og aktiviteter som Bestoår utenfor sesongen holder delvis åpent. Sportsfaciliteter inkluderer Racket Club Villa Paderna på 3,0 km og Club de Tenis på 3,3 km. For familier er det 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i regionen, med internasjonal skole 4,5 km unna.
Kartet viser Vanian Gardens i Selwo-sonen nord for A-7, med strandene Guadalmansa og Saladillo mot sør, tre golfbaner i umiddelbar nærhet og Estepona sentrum vestover. Solkystens klassiske kombinasjon av kyst, golf og grøntområder er synlig i terrenget rundt prosjektet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Selwo ligger mellom Estepona sentrum (ca. 9 km vest) og San Pedro de Alcántara/Puerto Banús (ca. 15, 20 km øst), på strekningen som markedsføres som New Golden Mile. Beliggenheten gir tilgang til både Esteponas gamleby med torg og torgmarked, og Marbellas butikk- og restaurantområder innen 25 minutters kjøretur. Benahavís, kjent for sine restauranter, ligger ca. 10 km mot nord i innlandet. Området er perifert i forhold til store bysentra, men sentralt i kystsonen mellom de to hovedbyene.
Nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km unna med flatt terreng (1,9 % stigning), og Playa del Sol Villacana og Playa del Saladillo ligger rundt 3,1, 3,4 km unna. Tre golfbaner finnes innen fire kilometer: Club de Golf El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km og Tramores Golf på 3,4 km. Lufthavnen Gibraltar ligger ca. 42 km unna i luftlinje, Malaga-Costa del Sol ca. 57 km. Marinas Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 8,8, 8,9 km unna. For elbiler finnes Supercharger Estepona 1,8 km unna og en hurtiglader 8,0 km unna, i tillegg til en ladepå 2,2 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 53 meter over havet med flatt terreng mot stranden (1,9 % stigning over 2,6 km), hvilket gjør sykkel og gåturer praktiske. Klimadata viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C med et spenn på typisk 15, 25 °C mellom sesongene, og 3 848 historiske soltimer per år, blant de høyere verdiene i Europa. Zwemsesongen med vanntemperatur på minst 20 °C strekker seg over fem måneder, omtrent fra mai/juni til oktober. Skogområder i nærheten gir naturmuligheter for turområde rett fra boligområdet. Vintrene er milde med sjelden nedbør konsentrert til perioden november til februar; somrene er varme og tørre med havbris som demper temperaturene ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt Guadalmansa og Saladillo tilhører Esteponas vestkyst, kjent for brede sandstrender med beachklubber og chiringuitos. Playa de Guadalmansa på 2,6 km er nærmeste badeplass, med Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km) som alternativer. For golfspillere ligger tre baner innen fire kilometer, hvorav Flamingos Golf regnes blant de mer etablerte på New Golden Mile. Sportsfaciliteter inkluderer Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) og Paintball Estepona (3,8 km). Parque Antena med svømmebasseng ligger 1,8 km unna. Marinas i Estepona (8,8, 8,9 km) tilbyr båtplasser, restauranter og havneaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Selwo ligger mellom Estepona sentrum (ca. 9 km vest) og San Pedro de Alcántara/Puerto Banús (ca. 15, 20 km øst), på strekningen som markedsføres som New Golden Mile. Beliggenheten gir tilgang til både Esteponas gamleby med torg og torgmarked, og Marbellas butikk- og restaurantområder innen 25 minutters kjøretur. Benahavís, kjent for sine restauranter, ligger ca. 10 km mot nord i innlandet. Området er perifert i forhold til store bysentra, men sentralt i kystsonen mellom de to hovedbyene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL394834
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På New Golden Mile og i Selwo-sonen posisjonerer Vanian Gardens seg i midtprissegmentet for nyere boliger med omfattende fellesanlegg. Sammenlignet med referanseprosjektene i datasettet er prisnivået høyere: Aquamar i Torre del Mar starter fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro. Forskjellen reflekterer dels lokasjon, Estepona-sonen mellom sentrum og Marbella har høyere prisnivå enn Torre del Mar og deler av Mijas, og dels enhetstype og fasilitetsomfang, hvor begyndelsesetasje-enhet med privat hage og komplett spa- og treningskompleks normalt ligger i øvre sjikt innenfor hvert prosjekt. Regionalt sett ligger enhetspris per kvadratmeter rundt 4 900 euro basert på oppgitte tall, hvilket plasserer den over gjennomsnittet for Estepona kommune samlet, men under prisnivået i umiddelbar førstelinje ved stranden i samme område. Med 3 163 registrerte transaksjoner i området er det et aktivt andrehåndsmarked, hvilket normalt gir likviditet ved videresalg. For kjøpere som sammenligner mot egentlige kystnære enheter i samme prissjikt, er avveiningen her mellom privat hage, fasiliteter og nyere byggår på den ene siden, og direkte strandnærhet og havutsikt på den andre.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID