Apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, la parter, situat în complexul Vanian Gardens, în zona Selwo din Estepona, pe așa-numitul New Golden Mile al Costa del Sol. Construcția a fost finalizată în 2021, iar locuinara are o suprafață construită de aproximativ 95 m², cu terase acoperite și neacoperite de circa 23 m² și o grădină privată de aproximativ 37 m². Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe parcursul celei mai mari părți a zilei. Complexul include mai multe piscine exterioare, o piscină interioară încălzită, spa, sală de fitness și alte facilități comune. Prețul de pornire este de 469.000 EUR, iar livrarea este deja realizată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Selwo se află între Estepona și San Pedro de Alcántara, pe coasta de vest a provinciei Málaga. Plaja Guadalmansa este la circa 2,6-3 km, iar accesul la șoseaua A-7 leagă zona de centrul Esteponei, Puerto Banús și Marbella. Zona combină jungle rezidențiale cu terenuri de golf și pădure în apropiere.
Locuinara este organizată funcțional: zona de zi cu bucătărie modernă se deschide direct spre terasă și grădina privată, iar cele două dormitoare au băi separate. Aerocondiționare rece și caldă, dulapuri integrate, lift și parcare subterană cu depozit acoperă nevoile de locuit permanent sau de rezidență secundară.
Complexul a fost finalizat în 2021, ceea ce înseamnă construcție recentă, cu instalații și finisaje noi. Locuinara este livrată completă, cu bucătărie mobilată, iar starea generală este descrisă ca excelentă. Nu există etape de construcție în curs sau termene de așteptare.
Nu este o locuină cu vedere la mare directă; priveliștile sunt spre grădină și peisaj rural. Apartamentul este la parter, fără etaj superior. Suprafața de teren privat este limitată la circa 33-37 m². Facilitățile acvatice și sportive sunt exclusiv comune, nu private.
Acest apartament corespunde mai multor situații concrete. Pentru cupluri sau familii mici care caută o rezidență permanentă, prezența unui spital la 1,1 km, 19 școli primare și 10 școli secundare în zonă, plus o școală internațională la 4,5 km, acoperă nevoile educaționale și medicale. Pentru cumpărători de rezidență secundară, piscinia interioară încălzită și spa-ul comun permit utilizarea complexului și în lunile de iarnă, nu doar în sezonul de cinci luni cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Pentru pasionații de golf, trei terenuri, El Coto de la Serena la 1,4-1,7 km, Flamingos la 2,4-2,9 km și Tramores la 3,4-4 km, sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Persoanele care lucrează de la distanță pot folosi spațiul de coworking din complex. Situațiile mai puțin potrivite: cine caută vedere directă la mare, un etaj superior cu panoramă sau o casă independentă cu teren mare, acestea nu sunt oferite aici. De asemenea, cine depinde exclusiv de transportul public va constata că rutele există, dar mașina simplifică deplasările zilnice.
Fiind o construcție din 2021, apartamentul beneficiază de materiale și instalații recente. Bucătăria este complet echipată, cu dulapuri albe și insulă centrală, vizibilă în materialul foto. Băile au finisaje moderne, cu cabină de duș. Sistemul de climă include aer condiționat rece și cald, iar dulapurile integrate sunt montate în dormitoare. Orientarea sud optimizează aportul solar pasiv iarna și lumina naturală pe tot parcursul zilei. Terasa acoperită oferă protecție solară în lunile de vară, iar cea neacoperită extinde spațiul de exterior. Complexul include lift, ceea ce este relevant pentru acces și pentru valoarea pe termen lung, chiar dacă apartamentul este la parter. Parcarea subterană și depozitul separă funcțional spațiul de locuit de cel de stocare. Printre dotările tehnice se numără TV prin satelit. Nu sunt indicate în date un certificat de eficiență energetică specific; cumpărătorii pot solicita acest document la verificarea juridică. Starea generală este descrisă ca excelentă, fără lucrări de intervenție necesare la momentul livrării.
Prețul de pornire este de 469.000 EUR pentru acest apartament cu 2 dormitoare, 2 băi, circa 95 m² construiți, terase de circa 23 m² și grădină privată. La preț se adaugă parcarea subterană și camera de depozitare incluse. Comparativ cu alte proiecte din regiune, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 EUR, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR, prețul reflectă combinația dintre construcția recentă (2021), grădina privată și facilitățile comune extinse ale complexului. Data livrării este 2021, deja finalizată.
Viața de zi cu zi în Vanian Gardens se desfășoară în jurul unui ritm rezidențial liniștit, cu temperaturi medii anuale de circa 19°C și aproape 3.850 de ore de soare pe an. Apartamentul la parter, cu orientare sud, primește soare pe durata lungă a zilei, iar grădina privată de circa 37 m² permite mese în aer liber aproape tot anul. Zona de zi, cu bucătărie mobilată cu insulă și dulapuri albe, se leagă direct de terasa acoperită și neacoperită, un flux practic între interior și exterior. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul este la circa 2,9 km, iar farmacia la 2,3 km; un spital se află la doar 1,1 km. Zona Selwo are caracter rezidențial, cu 24 de hoteluri și aproape 7.000 de paturi turistice în împrejurimi, ceea ce înseamnă o anumită activitate sezonieră, dar și o ofertă largă de restaurante, patru în raza de 2 km. Transportul public este prezent, cu șase linii și 21 de stații în zonă, însă mașina rămâne utilă pentru deplasări către Estepona sau Marbella. Complexul oferă, în interiorul perimetrului, piscine exterioare, piscină interioară încălzită, spa, saună, hammam, sală de fitness, sală de cinema, spațiu de coworking și zone pentru copii, un set complet pentru perioadele lungi de ședere fără a părăsi complexul.
Zona Selwo formează o tranziție între mediul urban al Esteponei și peisajul de golf și pădure din interior. La circa 53 m deasupra nivelului mării, cu o pantă de doar 1,9% spre plajă, terenul este practic plat, relevant pentru mersul pe jos sau ciclism. Viața de zi cu zi se sprijină pe un supermarket la 2,9 km și un centru de sănătate la 1,1 km. În raza de 2 km există patru restaurante, două farmacii și o cafenea, suficiente pentru consumul zilnic, dar nu pentru o ofertă urbană variată; pentru asta se merge în Estepona, la circa 10 km. Prezența a 32 de sărbători locale anual și a 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate în zonă indică o piață activă și un calendar cultural regional. Stația de încărcare rapidă pentru mașini electrice se află la 1,8-2,2 km. În afara sezonului turistic, zona rămâne rezidențială și relativ liniștită, cu activitate concentrată în complexele de locuințe și terenurile de golf din jur.
Pe hartă, Vanian Gardens apare între autostrada A-7 și coastă, în zona Selwo, la circa 2,6 km de plaja Guadalmansa. Terenurile de golf din jur, El Coto de la Serena, Flamingos și Tramores, conturează peisajul. În Spania de sud, o astfel de poziționare între mare și golf este tipică pentru segmentul rezidențial modern al Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Selwo ocupă o poziție intermediară pe New Golden Mile, între centrul Esteponei (circa 10 km spre vest) și San Pedro de Alcántara, Puerto Banús și Marbella spre est. Această poziție permite accesul la serviciile urban ale ambelor orașe, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Benahavís, cunoscut pentru restaurante și golf, se află în interiorul zonei. Marbella este la circa 20-25 minute cu mașina.
Plaja Guadalmansa, cea mai apropiată, este la circa 2,6 km, urmată de Playa del Sol Villacana (3,1 km) și Playa del Saladillo (3,4 km). Trei terenuri de golf se află în raza de 4 km. Puerto Estepona și portul sportiv sunt la circa 8,8-8,9 km. Aeroportul Gibraltar este la circa 42 km în linie dreaptă, iar Malaga-Costa del Sol la circa 57 km, de facto aproximativ 41-77 km pe șosea, accesibili prin A-7. Pentru sport, Racket Club Villa Paderna (3 km) și Club de Tenis (3,3 km) oferă facilități de rachetă. Autogara și liniile locale asigură o conectivitate de bază, cu 21 de stații în zonă.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și intervale medii de 15-25°C. Cele 3.848 de ore de soare pe an, istoric, plasează zona printre cele mai însorite din Europa, iar sezonul de înot cu apă de peste 20°C durează circa cinci luni. Altitudinea de 53 m și panta de 1,9% spre mare fac terenul accesibil fără efort fizic semnificativ. Apropierea de pădure, menționată în caracteristicile locuinții, adaugă un element de verdeață și posibilități de drumeție în hinterlandul Esteponei. Orientarea sud a apartamentului maximizează expunerea solară iarna și permite utilizarea grădinii private în lunile mai răcoroase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Guadalmansa, Padron, Sol Villacana și Saladillo, formează coasta de vest a Esteponei, cu nisip fin și acces la chiringuitos. Nu sunt indicate în date distincții Blue Flag specifice. Pentru recreere sportivă, zona oferă trei terenuri de golf în raza de 4 km, două cluburi de tenis și racket, paintball la 3,8 km și o piscină publică la Parque Antena (1,8 km). Pentru navigație și sporturi nautice, porturile Estepona sunt la circa 9 km. Combinația dintre plajă, golf și facilități de rachetă acoperă un spectru larg de activități de agrement în raza de 10 km.
Sursă: OpenStreetMap
Selwo ocupă o poziție intermediară pe New Golden Mile, între centrul Esteponei (circa 10 km spre vest) și San Pedro de Alcántara, Puerto Banús și Marbella spre est. Această poziție permite accesul la serviciile urban ale ambelor orașe, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Benahavís, cunoscut pentru restaurante și golf, se află în interiorul zonei. Marbella este la circa 20-25 minute cu mașina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL394834
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare din regiune, Vanian Gardens se poziționează în segmentul de mijloc-superior al pieței de apartamente noi de pe Costa del Sol. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 EUR și Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR, ambele prețuri semnificativ mai mici, dar în localități aflate mai departe de centrul de greutate Marbella-Estepona. Etherna Homes 2, tot în Estepona, pornește de la 269.000 EUR, dar ca tipologie și dotări de complex diferă de oferta Vanian Gardens, unde grădina privată, orientarea sud și setul complet de facilități comune (piscină interioară încălzită, spa, cinema, coworking) justifică diferența de preț. Contextul de piață local arată 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate, iar media de venit provincială de 16.450 EUR indică o economie locală modestă, cu piața imobiliară orientată în mare parte spre cumpărători internaționali, o realitate comună pentru New Golden Mile. Din perspectivă a competitivității, cei care compară oferte trebuie să cântărească prețul pe metru pătrat (aici circa 4.900 EUR/m² construit) față de beneficiile concrete: construcție 2021, parcare și depozit incluse, grădină privată și complex complet. În Estepona, acest pachet este orientat spre cumpărătorii care prioritizează facilitățile interne ale complexului și apropierea de golf, în detrimentul unei priveliști directe asupra mării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID