Denna lägenhet ligger i området Selwo i Estepona, på Costa del Sol, och tillhör komplexet Vanian Gardens som färdigställdes 2021. Bostaden är en bottenvåningslägenhet med två sovrum och två badrum, en byggyta på cirka 95 m² samt en privat trädgård på omkring 37 m². Orienteringen är mot söder, vilket ger dagsljus under större delen av dagen. Komplexet har ett brett utbud av gemensamma anläggningar, däribland flera pooler, spa och gym. Priset är angivet från 469 000 euro. Läget mellan Estepona och San Pedro de Alcántara ger tillgång till stränder, golfbanor och daglig service inom korta avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Selwo ligger i västra Estepona, längs sträckan som kallas New Golden Mile. Området ligger cirka 2,6 km från närmaste strand och 1,1 km från ett sjukhus. Tillgång till A-7 gör att Estepona centrum, San Pedro de Alcántara och Marbella nås med bil. Malaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger cirka 57 km bort, och Gibraltars flygplats cirka 42 km.
Bostaden riktar sig till behov av två sovrum och två badrum med samband mellan vardagsrum, terrass och privat trädgård. Utformningen passar både permanent boende och fritidsboende. Komplexets gemensamma anläggningar, som uppvärmd inomhuspool, spa och gym, täcker funktioner som den enskilda lägenheten inte innehåller.
Byggnationen är slutförd och opleveringen skedde 2021, vilket innebär att bostaden är färdigställd och kan tas i bruk omedelbart efter köp. Det finns ingen väntetid för byggnation. Konstruktionen följer moderna byggstandarder från början av 2020-talet, med luftkonditionering och hiss i byggnaden.
Bostaden är en lägenhet och erbjuder inte egen privat pool. Byggytan är 95 m² fördelat på två sovrum. Tomtytan är begränsad till den privata trädgården på cirka 33, 37 m². Havsutsikt ingår inte; utsikten är mot landsbygd och trädgård. Parkeringsplats och förråd ingår i underjordiskt garage.
Denna bostad passar hushåll som söker en färdigställd lägenhet utan väntetid på byggnation, med två sovrum och två badrum som rymmer exempelvis ett par med kontorsbehov eller en familj med ett barn. Bottenvåningsläget med privat trädgård är relevant för den som vill ha direkt utgång till egen utomhusyta, utan balkong i höjd. Orienteringen mot söder passar den som prioriterar maximalt dagsljus och möjlighet till uteservering större delen av året. Komplexets anläggningar är användbara för hushåll som vistas här periodvis och vill ha pool, gym och spa inom anläggningen. Läget fungerar för bilberoende hushåll, eftersom daglig service delvis ligger på två till tre kilometers avstånd, men kollektivtrafik med 21 hållplatser täcker vissa transporter. Den som söker havsutsikt eller egen privat pool hittar inte det i denna enhet. Närliggande internationella skolan The International School of Estepona, cirka 4,5 km bort, kan vara relevant för familjer med skolpliktiga barn.
Byggnationen är från 2021, vilket innebär att material och teknik följer byggkrav som gällt under 2020-talets början i Spanien. Lägenheten har luftkonditionering för både kyla och värme, vilket täcker klimatbehovet under hela året. Interiören omfattar ett modernt kök med vita skåp och könsö i enlighet med befintlig bildinformation, samt badrum i samtida standard med duschkabin. Inbyggda garderober ingår i sovrummen, vilket minskar behovet av eget tillbehörsköp. Byggnaden har hiss, vilket underlättar transport från det underjordiska garaget till lägenheten. Terrasserna är delvis överdäckade, cirka 23 m² sammanlagt, vilket gör dem användbara även under regn eller stark sol. Solig terrass och satellit-TV ingår i utrustningen. Kollektiva anläggningar hålls inom komplexets förvaltning: uppvärmd inomhuspool, spa med bastu och hammam, gym och cardio-rum samt bioktg rum. Energieffektivitetsmärkning är inte specificerad i underlaget. Skicket anges som gott, i linje med byggnadsåret 2021.
Priset är angivet från 469 000 euro för denna färdigställda tvårumslägenhet på 95 m² med privat trädgård, parkeringsplats och förråd. I jämförelse med nybyggnadsprojekt i samma kommun, som Etherna Homes 2 i Estepona från cirka 269 000 euro, ligger denna enhet i ett högre prissegment. Detta återspeglar dels att bostaden är färdigställd, dels omfattningen av gemensamma anläggningar och läget nära kusten. Köpare bör räkna med ytterligare kostnader utöver köpesumman, som överlåtelseskatt, notarie och registrering.
Vanian Gardens är ett bostadskomplex i Selwo-området, väster om Estepona centrum, i en del av kusten som karaktäriseras av en blandning av moderna bostadsområden, golfbanor och hotellanläggningar. Lägenheten ligger på bottenvåningen med direkt förbindelse från vardagsrummet till en terrass och en privat trädgård. Detta ger ett boende där utevistelsen under större delen av året är praktiskt möjlig, med tanke på regionens cirka 3 848 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 18,9 °C. Dagligt liv i området kretsar kring ett par större anläggningar: en supermarknad ligger cirka 2,9 km bort och ett sjukhus 1,1 km bort. Inom en radie av två kilometer finns fyra restauranger, två apotek och ett café, vilket innebär att viss service kräver kort bilfärd. Området är lätt kuperat till platt, med en genomsnittslutning mot stranden på 1,9 procent, vilket gör gång- och cykelavstånd hanterbara. Kollektivtrafik finns med sex linjer och 21 hållplatser i området, vilket begränsar bilberoendet för vissa ärenden. Komplexets anläggningar skapar en stor del av vardagsrutinerna: utomhuspooler, barnpool, uppvärmd inomhuspool, spa, jacuzzi, bastu, hammam, gym, cinemarum och coworkingyta. För hushåll som vistas här delar av året eller permanent ger detta ett aktivitetsutbud inom anläggningens område.
Selwo-området ligger mellan Estepona stad och San Pedro de Alcántara, en sträcka som kallas New Golden Mile. Området domineras av bostadskomplex, golfbanor och hotell; omgivningsdata visar 24 hotell med totalt 6 897 bäddar, vilket betyder att turisttrafiken är märkbar under högsäsong men avtar utanför sommarmånaderna. Daglig service ligger samlad kring några få punkter: supermarknad 2,9 km, apotek 2,3 km och sjukhus 1,1 km. Resturangutbudet inom två kilometer är begränsat till fyra enheter, vilket innebär att varierande matutbud kräver kortare bilfärder. Tre golfbanor ligger inom fyra kilometer: Club de Golf El Coto de la Serena på 1,4, 1,7 km, Flamingos Golf på 2,4, 2,9 km och Tramores Golf på 3,4, 4,0 km. Skolor finns i form av 19 grundskolor och 10 högstadieskolor inom pendlingsavstånd, samt internationella skolan i Estepona 4,5 km bort. Två hälsocentraler betjänar området. Naturtillgångar inkluderar skogsnära läge enligt fastighetens kännetecken. Terrängen ligger cirka 53 m över havet med nästan platt lutning mot kusten.
Kartan visar Vanian Gardens läge i Selwo, väster om Estepona. Stränderna Guadalmansa och Saladillo ligger söder om området, medan golfbanorna El Coto de la Serena, Flamingos och Tramores omger området i norr och öster. A-7 löper parallellt med kusten och förbinder området med Estepona och Marbella. Solen och den andalusiska livsstilen gör att utelivet kring pool och trädgård pågår större delen av året.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Selwo ligger i den västra delen av Estepona kommun, på gränsen mot Benahavís och Marbellas utkanter. Positionen mellan Estepona centrum (cirka 9 km) och San Pedro de Alcántara gör att båda städerna nås inom cirka 15 minuters bilfärd. Marbella och Puerto Banús ligger ytterligare österut. Området skiljer sig från Estepona gamla stad genom att domineras av nyare bostadskomplex och golfinfrastruktur snarare än tät stadsbebyggelse.
Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, ligger cirka 2,6, 3,0 km bort och nås på kort bilfärd; även Playa del Sol Villacana (3,1 km) och Playa del Saladillo (3,4 km) ligger nära. Estepona centrum och dess marina ligger cirka 8,8, 8,9 km bort. Puerto Banús och Marbella nås österut via A-7. Flygplatser: Gibraltar cirka 42 km och Malaga-Costa del Sol cirka 57 km i rät linje; körtiden till Malaga-flygplatsen är längre än flygavståndet anger, normalt cirka 50, 60 minuter. Golfbanor inom fem kilometer är tre till antalet. Laddstolpar för elbil finns på 1,8 km (Supercharger Estepona) och 8,0 km (Zunder-GALP). Kollektivtrafik omfattar sex linjer med 21 hållplatser i området.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med årsmedeltemperatur på 18,9 °C och en genomsnittlig variation på 15, 25 °C. Historiska soltimmar uppgår till cirka 3 848 per år, vilket motsvarar drygt tio soltimmar per dag i genomsnitt. Zwemseizoen, perioden då havsvattnet håller minst 20 °C, varar i cirka fem månader. Lägen ligger 53 m över havet med en lutning mot stranden på 1,9 procent, i praktiken platt terräng. Fastigheten har enligt kännetecken läge nära skog, vilket ger tillgång till naturområden för vandring utanför bebyggelsen. Den söderliga orienteringen och de cirka 3 848 soltimmarna gör att terrass och trädgård är användbara större delen av året, medan sommarmånaderna juni, september kräver skugga eller kylning under dagtid.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Områdets stränder ligger 2,6, 3,4 km bort, med Playa de Guadalmansa som närmaste alternativ. Badplatserna längs New Golden Mile är i huvudsak sandstränder med strandservice kopplad till omgivande urbanisationer. Golf är den dominerande fritidsaktiviteten: tre banor inom fyra kilometer gör det möjligt att variera spel utan långa transporter. Racketsport finns på Racket Club Villa Paderna (3,0 km) och Club de Tenis (3,3 km). Simbassäng utanför komplexet finns på Parque Antena (1,8 km), men Vanian Gardens har egna pooler. Övriga aktiviteter inkluderar Paintball Estepona (3,8 km). Marinaanläggningar ligger i Estepona: Puerto Estepona (8,8 km) och Puerto Deportivo (8,9 km), med båtplatser, restauranger och uthyrning av vattensporter. Områdets hotellstock på 24 anläggningar bidrar till restaurang- och spaalternativ som är öppna för externa gäster.
Källa: OpenStreetMap
Selwo ligger i den västra delen av Estepona kommun, på gränsen mot Benahavís och Marbellas utkanter. Positionen mellan Estepona centrum (cirka 9 km) och San Pedro de Alcántara gör att båda städerna nås inom cirka 15 minuters bilfärd. Marbella och Puerto Banús ligger ytterligare österut. Området skiljer sig från Estepona gamla stad genom att domineras av nyare bostadskomplex och golfinfrastruktur snarare än tät stadsbebyggelse.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL394834
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Estepona kommun och närliggande kuststräckor finns flera nya bostadsprojekt i olika prissegment. Etherna Homes 2 i Estepona har priser från cirka 269 000 euro och ligger i samma kommun, men i ett tidigare byggskede och med mindre omfattande gemensamma anläggningar. I öster ligger Lantana Residencial i Mijas från cirka 205 000 euro, ett projekt längre från strand och med annat läge i förhållande till golfinfrastrukturen. Aquamar i Torre del Mar, från cirka 269 950 euro, ligger på Costa del Sol östra sida med ett annat klimat- och serviceläge. Vanian Gardens skiljer sig genom att vara färdigställt 2021, med ett anläggningssortiment som omfattar uppvärmd inomhuspool, spa, hammam, gym och coworkingyta, funktioner som inte är standard i jämförbara projekt i detta prissegment. Läget i Selwo ger tre golfbanor inom fyra kilometer och strand inom cirka 2,6 km. Regionens fastgodsmarknad visar 3 163 transaktioner i området enligt omgivningsdata, vilket indikerar en aktiv sekundärmarknad. Medellönen i provinsen på 16 450 euro per år är låg i jämförelse med bostadspriserna, vilket betyder att den lokala köparkraften ligger under prisnivån och att efterfrågan till stor del kommer externa köpare. För köpare som jämför med projekt i Marbella eller Benahavís ligger Selwo generellt i ett lägre prissegment per kvadratmeter, med bibehållen närhet till golf- och strandinfrastruktur; mot Estepona stad är avvägningen mellan tätare service och modernare anläggningar central i valet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID