Denna bottenvåningslägenhet med två sovrum och två badrum ligger i Vanian Gardens, ett färdigställt bostadsområde i området Selwo i Estepona, på den sträcka som kallas New Golden Mile. Byggd 2021, erbjuder bostaden 95 m² boyta med söderläge, en egen trädgård på cirka 37 m² samt omkring 23 m² täckta och öppna terrasser. Anläggningen omfattar en parkeringsplats i underjordiskt garage och förråd, samt omfattande gemensamma anläggningar: flera utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, spa, gym, biokammare och coworking-utrymme. Playa de Guadalmansa ligger cirka 3 km bort; Esteponas stadskärna och San Pedro de Alcántara nås båda via A-7.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Selwo, ett bostadsområde väster om Estepona längs A-7-korridoren. Daglig service, en mataffär på 2,9 km, ett sjukhus på 1,1 km och apotek på 2,3 km, ligger på kort körtid. Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, ligger cirka 2,6 km bort på platt terräng (1,9 % lutning). Marbella och Puerto Banús ligger i öster; Estepona i väster.
Lägenheten är utformad för två boende eller en mindre familj: två sovrum, två badrum, ett öppet vardagsrum och matsal i anslutning till terrassen och den egna trädgården, luftkonditionering (värme/kyla), inbyggda garderober och hiss i byggnaden. Söderläget ger förlängda dagsljusstimmar. De gemensamma anläggningarna möjliggör användning året runt, inklusive den uppvärmda inomhuspoolen och gymmet.
Byggnaden färdigställdes 2021, vilket placerar den inom områdets senare byggstock. Byggnationsskedet är avslutat; tillträde sker omedelbart, eftersom bostaden är inflyttningsklar. Byggåret 2021 innebär att gällande tekniska standarder vid byggtiden tillämpades, inklusive hiss och underjordiskt garage med dedikerat förråd.
Bostaden saknar havsutsikt; registrerad utsikt är mot landsbygd och trädgård. Det är en bottenvåningslägenhet, så ingen upphöjd panoramautsikt finns. Tomtdelen är begränsad (cirka 33 m² registrerad trädgårdsyta utöver terrasser). Det finns ingen egen pool; badanläggningar är gemensamma. Närmaste strand ligger 2,6–3,0 km bort, så bostaden ligger inte direkt vid stranden.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som flyttar permanent och vill ha ett nyare byggår utan byggrisk gynnas av färdigställandet 2021 och omedelbar tillgänglighet. Ett par eller en mindre familj som söker två sovrum med två fullständiga badrum, och vill undvika delade badrum, hittar en matchande planlösning. Köpare som specifikt vill bo i markplan med egen trädgård, snarare än en lägenhetsbalkong, är den tydligaste målgruppen: den 37 m² stora trädgården plus terrasser ger uteplatser som är ovanliga i lägenhetsbeståndet. Året runt-boende får praktiskt värde av den uppvärmda inomhuspoolen, spa och gym under de svalare månaderna när utomhuspoolerna är ur säsong, och coworking-utrymmet stödjer distansarbete utan att uppta vardagsrummet. Köpare som prioriterar friluftsliv noterar tre golfbanor inom 4 km, tennis och padel vid Villa Padrera (3,0 km) samt stränder på 2,6–3,4 km. Familjer med skolbarn har 19 grundskolor och 10 högstadieskolor registrerade i det större området, plus The International School of Estepona på 4,5 km. Köpare av fritidsbostäder som besöker säsongsmässigt gynnas av lättskött boende, underjordiskt garage och en förvaltad gemensamhet. Den passar mindre bra för köpare som kräver havsutsikt, gångavstånd till stranden eller fler än två sovrum.
Bostaden är från 2021, vilket innebär bygnadsstandarder som gällde under den perioden. Interiörbilderna visar en modern specifikation: ett modernt kök med vita skåp och en central kööjsön, ett badrum med dusch i nutida design, samt öppet vardagsrum och matsal med förbindelse till utsidan. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Klimatkontroll finns i form av luftkonditionering med både värme och kyla, vilket täcker värme- och kylbehov över säsongerna, medeltemperaturerna i området ligger mellan 15 °C och 25 °C, med ett årsmedel på 18,9 °C. Läget i markplan ger direkt trädgårdstillgång utan trappor från våningsplanet, och byggnaden har hiss. Extteriör omfattar en täckt terrass för skugga och ett öppet soltagsområde. Tekniska försörjningar som listas omfattar satellit-TV. En egen grill funktion syns i trädgårdsbilderna, vilket indikerar utomhusmatlagning på tomten. Köpet inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett separat förråd, båda relevanta för permanent boende och för att hålla själva lägenheten fri från grejor. Som en begagnad bostad av en nyligen färdigställd enhet kan köpare besiktiga det faktiska skicket på visning istället för att förlita sig på ritningar eller utvecklarens specifikationer; listningen anger skicket som utmärkt. Energiprestandadata specifika för enheten lämnades inte och bör begäras via energideklarationen under due diligence.
Bostaden listas till 469 000 € som en färdig, inflyttningsklar enhet. Vid 95 m² boyta motsvarar detta cirka 4 937 € per m², exklusive värdet av terrassytor, trädgård, parkeringsplats och förråd som ingår i köpet. Inom det regionala jämförelsematerialet ligger detta över projekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €) eller Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), vilket återspeglar den färdigställda statusen, trädgårdstypologin i markplan och skalan på de gemensamma anläggningarna i Vanian Gardens. Priser är vägledande och kan förhandlas samt omfattas av transaktionskostnader.
Dagligen kretsar livet i denna bostad kring den trädgårdsorienterade planlösningen i markplan. Söderläget innebär att terrassen och den egna trädgården får sol under större delen av dagen, vilket gynnar utomhusmat och förlängt nyttjande av uterummen under större delen av året, området registrerar cirka 3 848 soltimmar per år. Morgnar kan börja på den täckta terrassen; vardagsrum och matsal öppnar direkt mot den, så gränsen mellan inne- och uteliv är liten. Selwo är jämförelsevis lugnt. Området kombinerar glest bebyggda bostäder med närliggande natur- och golflandskap: tre golfbanor ligger inom 4 km, och läget beskrivs som nära skog. Praktiska ärenden kräver korta bilfärder: mataffären ligger 2,9 km bort, apoteket 2,3 km och sjukhuset 1,1 km. En bil är användbar, men inte nödvändig för varje resa, sex kollektivtrafiklinjer betjänar det större området med 21 hållplatser. Den omedelbara 2 km-radien är måttligt försedd, med fyra restauranger, två apotek och ett café, vilket innebär att daglighandel och matlagning mest sker i omgivande stadsdelar snarare än till fots. De gemensamma anläggningarna flyttar en del av dagens liv inåt: den uppvärmda inomhuspoolen, spa, bastu, hammam, gym och coworking-utrymme fungerar som en förlängning av hemmet, särskilt användbart utanför sommarsäsongen och för boende som arbetar distans. Ungdomsklubben och barnområden gör anläggningen användbar för familjer i alla åldrar. Kvällar och helger kan omfatta stränderna vid Guadalmansa, El Padrón eller Saladillo (alla inom cirka 3,5 km), eller marinan i Estepona cirka 9 km västerut.
Selwo fungerar som ett bostadsområde mellan Estepona stad (cirka 10 minuter västerut med bil) och San Pedro de Alcántaras och Puerto Banús kommersiella bälte i öster. Den omedelbara omgivningen kombinerar bostäder med gröna och golflandskap; läget beskrivs som nära skog, och höjden på 53 m över havet med 1,9 % lutning mot stranden innebär att terrängen är platt och gångbar i närområdet. Infrastruktur inom praktiskt avstånd: sjukhus på 1,1 km, mataffär på 2,9 km, apotek på 2,3 km samt en laddningspunkt för elbilar på 2,2 km, med en Tesla Supercharger på 1,8 km. Kollektivtrafik finns, sex linjer och 21 hållplatser, men turtätheten i glest bebyggda kustområden är vanligtvis begränsad, så en bil förblir den praktiska utgångspunkten för vardagen. Kustmotorvägen A-7 utgör huvudartären. Turismen i området är betydande (24 hotell, cirka 6 900 bäddar), vilket innebär att sommarmånaderna medför ökad trafik och efterfrågan på strand- och restaurangkapacitet, medan lågsäsongen är betydligt lugnare. Mikroradien på 2 km är måttligt kommersiell, så boende kör vanligtvis för matinköp och matvariation. Tillgången till vård är jämförelsevis stark för ett bostadsområde, med två vårdcentraler registrerade bredvid närliggande sjukhus.
Kartan visar bostaden i Selwo-området, med A-7 längs kusten i söder. Golfbanor klustrar i öster och väster inom 4 km, strandbältet ligger söder om motorvägen, och Esteponas stadskärna ligger en kort bilfärd västerut. Sierra Bergens kullar reser sig omedelbart i norr.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Selwo upptar Estepona kommuns västra flank på den så kallade New Golden Mile, kustkorridoren mellan Estepona stad och San Pedro de Alcántara. Detta placerar bostaden praktiskt taget lika långt från Esteponas traditionella stadskärna och Marbella, Puerto Banús kommersiella axel. Zonen kännetecknas av glest bebyggda bostadsområden, golfbanor och hotellresorter snarare än tät stadsbebyggelse, vilket skiljer den från centrala Estepona eller höghustomraden som Fuengirola.
Avstånd från bostaden: Playa de Guadalmansa 2,6–3,0 km, Playa del Padrón 3,3 km, Playa del Saladillo 3,4 km. Golf: El Coto de la Serena 1,4–1,7 km, Flamingos Golf 2,4–2,9 km, Tramores Golf 3,4–4,0 km. Estepona marina cirka 8,8–8,9 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 57 km fågelvägen (41 km enligt platsanalysen via vägkorridorfigurer; faktisk körtid är längre), medan Gibraltars flygplats ligger cirka 42 km fågelvägen i väster, en faktor för köpare som använder flygförbindelser till Storbritannien eller Gibraltar. En laddningsstation för elbilar finns på 2,2 km med en Supercharger på 1,8 km. Den internationella skolan ligger på 4,5 km. Alla siffror är ungefärliga och uppmätta i fågelvägen eller lokal referens.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar cirka 3 848 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 18,9 °C inom ett spann på 15–25 °C, vilket stämmer med kusthyllan i östra Estepona. Badssäsongen, definierad av havstemperatur på eller över 20 °C, pågår i cirka fem månader, koncentrerad från sen vår till tidig höst, medan den uppvärmda inomhuspoolen möjliggör bad året runt i själva anläggningen. Höjden är 53 m över havet; lutningen mot stranden är 1,9 %, i praktiken platt, så cykling och gång till kusten är fysiskt okomplicerade. Närheten till skog och Sierra Bermeja i norr ger vandringsterräng inåt landet, i kontrast till kustremsan. Lägenhetens söderläge ansluter till solens bana och maximerar terrass- och trädgårdsexponering under de kortare vinterdagarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 3,5 km: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) och Playa del Saladillo (3,4 km), det chiringuito-kantade strandbälte som kännetecknar New Golden Mile. Golf är det dominerande fritidsinslaget i närområdet: El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km och Tramores Golf på 3,4 km ger tre banor inom fem minuters bilfärd. Racketsporter täcks av Racket Club Villa Padrera (3,0 km) och Club de Tenis (3,3 km); en kommunal utomhuspool finns vid Parque Antena (1,8 km). Puerto Estepona och Puerto Deportivo, cirka 9 km västerut, erbjuder marina, restauranger och gästplatser. De gemensamma anläggningarna i själva Vanian Gardens, utomhuspooler, barnpool, uppvärmd inomhuspool, spa, jacuzzi, bastu, hammam, gym och biokammare, minskar beroendet av externa fritidsanordningar.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL394834
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom västra Costa del Sol ligger Vanian Gardens position i Selwo på en annan punkt i pris- och täthetsspektrumet än jämförbar nyproduktion. Etherna Homes 2 i Estepona listas från 269 000 €; Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €; Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €. Det begärda priset på 469 000 € ligger väsentligt över dessa startpunkter, och skillnaden förklaras av tre faktorer: den färdigställda och omedelbart tillgängliga statusen (jämförelseobjekten är köp på ritning eller nyare faser), typologin i markplan med en genuint egen trädgård, och skalan på gemensamma bekvämligheter, den uppvärmda inomhuspoolen, spa, hammam, biokammare och coworking-utrymme är inte standard i segmentet under 300 000 € på denna kust. Geografiskt skiljer sig Selwo från Torre del Mar (östra Málaga, mer säsongbetonat, lägre internationell efterfrågan) och Mijas (närmare Fuengirolas täta stadstråg). New Golden Mile-korridoren byter en del gångbarhet mot lägre bebyggelsetäthet, golfaccess och närhet till både Estepona och Marbellaaxeln. För köpare som jämför inom själva Estepona är de praktiska variablerna avstånd till stranden (2,6 km här mot havsfrontsalternativ), utsiktstyp (trädgård och landsbygd snarare än hav) och gemensamma anläggningar (där denna anläggning rankas över typiskt bestånd). Den regionala transaktionsvolymen på 3 163 registrerade affärer indikerar en aktiv andrahandsmarknad, relevant för framtida likviditet. Köpare bör väga bekvämlighetspaketet mot gemensamhetsavgiften, som anläggningar i denna skala vanligtvis prissätter därefter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID