Korter asub Valle Romano piirkonnas Esteponas, Costa del Sol lääneosas, Malaga provintsis. Tegemist on 2005. aastal valminud kortermaja ülemise korruse korteriga pindalaga 100 m² koos 65 m² terrassiga. Korteris on kaks magamistuba ja kaks vannituba. Kompleks on suletud tüüpi, koos ühise basseini, aia ja maa-aluse parklaga. Valle Romano golfiväljak asub umbes 264 meetri kaugusel. Lähim rand jääb ligikaudu 2,9 km kaugusele. Hind on 299 000 eurot. Omanik läheneb teise elamu või investeeringu otsingule rahuliku elamupiirkonna ja golfikeskkonna kontekstis.
Võrreldes lähedal asuvate uusehitustega on selle korteri positsioneerimine teistsugune. Aquamar Torre del Mar algab 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, mõlemad on uued projektid idaosas või Esteponas. Lantana Residencial Mijases algab 205 000 eurost, kuid asub kaugemal ida suunas. See korter erineb nendest kolmest aspektist: see on olemasolev 2005. aasta kinnisvara, mitte uusehitus; sellel on 65 m² terrass, mis uutes projektides selles hinnaklassis tavaliselt puudub või on väiksem; ja see asub vahetult golfiväljaku kõrval. Hinna ruumikohta tulemusena jääb see umbes 2990 euro/m² sisepinna kohta, mis on Costa del Sol lääneosa puhul konkurentsivõimeline. Ostja valik taandub seega küsimusele, kas eelistada uuemat energiatõhusust ja garantiisid uusehituses või rohkem ruumi, valmis seisukorra ja väljakujunenud naabruskonnaga olemasolevat korterit. Asukoha poolest on Valle Romano rahulikum kui Estepona rannikutsoon ja pisut kaugemal teenustest kui keskuse uued projektid, kuid samas lähemal golfiväljakutele kui enamik piirkonna arendusi. Piirkonna kinnisvaraturg on aktiivne, 3163 tehinguga, ja majanduslik keskkond on stabiilne, millele viitab 24 hotelli ja ligikaudu 6897 voodikoha olemasolu turismi infrastruktuuris. Eesti ostja kontekstis tähendab see, et tegemist on tuntud ja toimiva piirkonnaga, kus korduskäibeks ja halduseks on olemas teenused, mitte värske või asustamata arenduspiirkond.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Valle Romano on Estepona lääneosa elamupiirkond, mis paikneb rannikust umbes kolme kilomeetri kaugusel sisemaal, 111 meetrit merepinnast. Kohalik golfiväljak jääb jalutuskäigu kaugusele. Estepona keskuse, poe, haigla ja sadama asukoht jääb 2,2, 3,8 km raadiusse. Nii kergliiklusteed kui ka kivirannikut ühendav maantee on olemas.
Korter sobib funtsionaalselt kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga paigutusena püsivaks või hooajaliseks elamiseks. Lõunasse suunatud terrass 65 m² laiendab elamispinda väljaspidiseks viibimiseks aasta läbi. Keskküte ja päikeseküttega veesoojendus tagavad kasutamise ka jahedamatel kuudel. Lift, suletud kompleks ja privaatne parkimiskoht hõlbustavad igapäevast kasutust.
Ei ole uusehitus. Hoone on valminud 2005. aastal (indikatiivne) ja korter on müügil kui olemasolev kinnisvara. Seisukorraks on määratletud "hea". Köök on täielikult sisustatud, korter on osaliselt möbleeritud. Üleminek on võimalik vahetult pärast ostu, ilma ehitusjärgse ooteta.
Projekt ei ole mere ääres: rannani jääb ligikaudu 2,9 km ja teel esineb umbes 3,3% tõus. Kompleksis ei ole privaatset basseini ega privaatset aeda, need on ühiskasutuses. Andmetes ei ole märgitud kliimakontrolli (konditsioneer), ainult keskküte. Ümbruses 2 km raadiuses on teada vaid üks restoran, mis nõuab toidukorralduseks liikumist keskuse suunas.
Situatsioonid, kus see korter on tõenäoliselt kooskõlas ostja vajadustega: ostja soovib teist elamu Lõuna-Euroopas golfiväljaku läheduses, kuid mitte otse rannikul; ostja väärtustab terrassiruumi ja panoraamvaadet enam kui mere lähedust jalutuskäigu kaugusel; ostja kasutab elamut hooajaliselt ja vajab halduslikult lihtsat, valmis korterit ilma renoveerimisvajaduseta. Samuti sobib korter paigutus kahe vannitoaga olukorras, kus külastajad või pereliikmed vajavad eraldi sanitaarruumi. Auto olemasolu on siin otstarbekas, sest igapäevased teenused asuvad 2, 3 km kaugusel. Vähem sobiv on korter olukorras, kus ostja eeldab randa jalutuskäigu kaugusel või nõuab ainult jalgsi tehtavaid igapäevateekondi. Samuti ei vasta korter vajadusele privaatse basseini või aiaga elamise järele, kuna need on kompleksis ühised. Investeerimise seisukohast on huvitav asjaolu, et piirkonnas on toimunud 3163 kinnisvaratehingut, mis näitab turu toimivust, kuid tootlust ei saa andmete põhjal prognoosida.
Valle Romano on peamiselt elamupiirkond, kus igapäevane rütm on rahulikum kui Estepona rannikul. Korteri asukoht golfiväljaku kõrval tähendab, et keskkonnas domineerivad haljasalad ja madal hoonestus, mitte turismirannahooned. Ülemisel korrusel lõunasse suunatud terrass saab päikest päeva jooksul pidevalt; andmete kohaselt on piirkonnas umbes 3848 päikesetundi aastas. Terrassilt avaneb vaade merele, mägedele ja golfiväljakule. Igapäevane elu toimub enamasti autoga: supermarket asub 2,6 km, apteek 2,7 km ja haigla 2,2 km kaugusel. Jalgsi on lähim golfiväljak mõne minuti kaugusel. Piirkonnas on kokku 50 ühistranspordi peatust ja kaheksa liini, mis tagavad ühenduse Estepona keskusega ilma autota, kuigi auto lihtsustab oluliselt igapäevaseid teekondi. Aasta läbi elamiseks täidavad funktsiooni keskküte ja päikeseküttega veesoojendus. Suvekuudel on ühine bassein ja mõne kilomeetri kaugusel rannad peamised välitegevused. Piirkond ei ole hooajaliselt tühjenev kuurorttsoon, elamupiirkonna iseloomu tõttu kestab tegevus aasta ringi.
Lähim omgavus on Valle Romano golfiväljak 264 meetri kaugusel ning Azata Golf umbes 1 km kaugusel, kokku jääb 4 km raadiusse neli golfiobjekti. See muudab piirkonna sobivaks golfihuvilistele, kes soovivad väljakuni jõuda minutitega. Rannad asuvad 2,9, 4,7 km kaugusel: Playa Costa Natura, Playa del Cristo ja La Rada. Iganädalane toiduost toimub tõenäoliselt autoga, sest lähim supermarket on 2,6 km kaugusel. Tervishoid on esindatud: haigla 2,2 km ja kaks tervisekeskust lähialas. Haridusstruktuur hõlmab 19 põhikooli ja 10 keskkooli, mis näitab püsiva elanikkonna olemasolu. Spordihuvilistele asuvad Las Mesas ja Polideportivo El Carmen 3,3, 3,6 km kaugusel. Sadamad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo jäävad 3,7, 3,8 km kaugusel. Elektromobiilsuse jaoks on laadija 3,1 km kaugusel. Ühistransport koosneb kaheksast liinist ja 50 peatusest, mis annab piiratud, kuid olemasoleva ühenduse keskkonda.
Kaardil on näha Valle Romano asukoht Estepona lääneosas, golfiväljaku vahetus läheduses. Olulised punktid: rannad 2,9, 4,7 km, haigla 2,2 km, sadamad 3,7 km ja Marbella suund idas. Juhul kui kaarti on võimalik avardada, saab kõik kaugused täpselt kontrollida.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Valle Romano paikneb Estepona lääneosas, Malaga provintsis. Lõuna poole jäävad Estepona keskus ja rannik, põhja poole mägede eelmäestik. Marbella on 29 km ida suunas, Algeciras 39 km läänes ja Malaga 76 km idas. Need asukohad määravad piirkonna kui rannikulõigu, kus kombineeruvad väikelinna igapäevaelu ja suuremate linnade teenused poole tunni kuni tunni sõidu kaugusel. Estepona roll piirkonnas on rahulik elamis- ja golfisihtkoht Marbella ja Sotogrande vahel.
Rannad: Playa Costa Natura 2,9 km, Playa del Cristo 3,1 km, La Rada 4,7 km. Lennujaamad: Malaga-Costa del Sol umbes 68 km ja Gibraltar umbes 34 km sirglennul; mööda maanteed on Malaga lennujaam andmetes märgitud 33 km kaugusele. Golfiväljakud: Valle Romano 264 m, Azata Golf 1,0 km, Estepona Golf 2,5 km. Linnad: Marbella 29 km, Algeciras 39 km, Malaga 76 km. Supermarket 2,6 km, apteek 2,7 km, haigla 2,2 km. Auto ei ole hädavajalik kõigiks teekondadeks, kuid lihtsustab oluliselt igapäevast liikumist.
| Kaugus rannast | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 18,1 °C ja kõikumised jäävad vahemikku 12, 27 °C. Päikesetunde on aastas umbes 3848, mis on Pürenee poolsaare keskmisest kõrgem. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab neli kuud. Korter asub 111 meetri kõrgusel merepinnast ja tee rannani seab madala tõusu, ligikaudu 3,3%, , mis tähendab, et jalgsi teekond rannale on mõõduka pingutusega, kuid mitte järsk. Lähedal asuv metsaaladel ("Close To Forest") laiendab liikumisvõimalusi väljaspool linnaehitist. Talvised ööd jahenevad umbes 12 °C juurde, mille korral toimib korteri keskküte.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa Costa Natura asub 2,9 km kaugusel; see on loodusliku ranna tüüpi ala. Järgmine on Playa del Cristo 3,1 km kaugusel, mis on Esteponas tuntud mahedamate veega laht. La Rada, Estepona pearand, jääb 4,7 km kaugusele. Andmetes ei ole rannade kohta sini lippu staatused märgitud. Puhkuse- ja spordirajatisi on piisavalt: kaks sadamat, kolm spordikeskust, neli golfiväljakut ja golfiakadeemia. Vaateplatse Mirador Playa del Cristo ja Mirador del Carmen de Estepona täiendavad rannikuelamuse võimalusi. Tüüpilised päeva tegevused jäävad golfi, ranna ja veespordi vahel.
Allikas: OpenStreetMap
Valle Romano paikneb Estepona lääneosas, Malaga provintsis. Lõuna poole jäävad Estepona keskus ja rannik, põhja poole mägede eelmäestik. Marbella on 29 km ida suunas, Algeciras 39 km läänes ja Malaga 76 km idas. Need asukohad määravad piirkonna kui rannikulõigu, kus kombineeruvad väikelinna igapäevaelu ja suuremate linnade teenused poole tunni kuni tunni sõidu kaugusel. Estepona roll piirkonnas on rahulik elamis- ja golfisihtkoht Marbella ja Sotogrande vahel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 97 mm |
| Märts | 13.9°C | 89 mm |
| Aprill | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juuni | 22.2°C | 13 mm |
| Juuli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Detsember | 12.1°C | 106 mm |
Mõõdukas
Ref: VL599774
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID