यह अपार्टमेंट वाले रोमानो क्षेत्र, एस्तेपोना, मालागा में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल का हिस्सा है। यह 2005 में निर्मित (संकेतात्मक) रेसेल प्रॉपर्टी है जिसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम और 100 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र तथा 65 वर्ग मीटर का टेरेस शामिल है। संपत्ति दक्षिण-मुखी है और समुद्र, पर्वत तथा गोल्फ कोर्स के दृश्य उपलब्ध हैं। वाले रोमानो गोल्फ कोर्स लगभग 264 मीटर दूर है। समुद्र तट लगभग 2.9 किलोमीटर की दूरी पर है और मालागा एयरपोर्ट लगभग 33 किलोमीटर दूर स्थित है।
कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में एस्तेपोना की स्थिति मारबेया की तुलना में कम केंद्रीकृत बाजार प्रस्तुत करती है। वाले रोमानो में €299,000 की कीमत 100 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 65 वर्ग मीटर टेरेस के साथ, प्रति वर्ग मीटर लगभग €2,990 पर आती है। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में: एथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना में €269,000 से शुरू होती है, यह एक नई निर्माण परियोजना होगी जिसमें आधुनिक ऊर्जा मानक और डिलीवरी अवधि शामिल है, जबकि वाले रोमानो संपत्ति तुरंत उपलब्ध है। लांताना रेसिडेंसियल मिहास में €205,000 से उपलब्ध है, जो मिहास के पूर्वी कोस्ता देल सोल स्थान को दर्शाती है, मालागा एयरपोर्ट के करीब, यद्यपि गोल्फ की निकटता की संरचना भिन्न है। एक्वामार टोरे देल मार में €269,950 से है, पूर्वी तट पर, जहाँ तट की निकटता अक्सर अधिक होती है। वाले रोमानो का विभेदक गोल्फ गंतव्य के रूप में स्थान है: 264 मीटर पर गोल्फ कोर्स क्षेत्र के अधिकांश विकल्पों में असामान्य निकटता है। क्षेत्रीय बाजार डेटा 3,163 संपत्ति लेनदेन दर्शाता है, जो सक्रिय बाजार का संकेत देता है। प्रांतीय मध्य आय €16,450 स्थानीय आर्थिक संदर्भ देता है, यद्यपि अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित तटीय खंड की कीमतें इससे ऊपर कार्य करती हैं। परिपक्व शहरीकरण, गेटेड कॉम्प्लेक्स और स्थापित किराया मांग इस प्रकार की रेसेल संपत्ति को नई परियोजनाओं से अलग स्थिति देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी एस्तेपोना के वाले रोमानो इलाके में है, जो शहर के पश्चिमी ओर एक शांत आवासीय क्षेत्र है। गोल्फ कोर्स की निकटता इस स्थान की मुख्य विशेषता है। समुद्र तट लगभग 2.9 किमी और सुपरमार्केट लगभग 2.6 किमी दूर हैं। एक कार सुविधाजनक है, यद्यपि सभी दैनिक आवश्यकताओं के लिए अनिवार्य नहीं।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जो दो बेडरूम वाली संपत्ति चाहते हैं जिसमें बड़ा टेरेस, एन-सुइट बाथरूम, केंद्रीय हीटिंग, लिफ्ट और सुरक्षित गेटेड कॉम्प्लेक्स शामिल हो। भूमिगत निजी गैराज और सौर जल हीटिंग व्यावहारिक सुविधाएँ हैं। साझा पूल और बगीचा कॉम्प्लेक्स का हिस्सा हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और संपत्ति की स्थिति अच्छी बताई गई है। यह एक रेसेल प्रॉपर्टी है, इसलिए डिलीवरी तुरंत संभव है। रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है और फर्नीचर आंशिक रूप से शामिल है।
यह प्रॉजेक्ट निजी पूल, निजी बगीचा या निजी जिम जैसी सुविधाएँ प्रदान नहीं करता। पूल और बगीचा साझा हैं। संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है; निकटतम तट लगभग 2.9 किमी दूर है। निर्माण 2005 का है, इसलिए नई ऊर्जा-दक्षता मानकों वाली आधुनिक परियोजनाओं की तुलना में तकनीकी विशेषताएँ भिन्न होंगी।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक तैयार, तुरंत उपयोग करने योग्य अपार्टमेंट चाहिए और नई निर्माण अवधि का इंतज़ार स्वीकार्य नहीं है। दूसरा बेडरूम और एन-सुइट बाथरूम ऐसे घरों के लिए कार्यात्मक हैं जहाँ मेहमान या परिवार के सदस्य नियमित रूप से आते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए वाले रोमानो गोल्फ की 264 मीटर की दूरी सीधे व्यावहारिक लाभ है, कोर्स तक पैदल पहुँच संभव है। वे खरीदार जो छुट्टियों के लिए संपत्ति किराए पर देना चाहते हैं, उनके लिए गेटेड कॉम्प्लेक्स, लिफ्ट, निजी गैराज और साझा पूल जैसी विशेषताएँ किराया बाजार में मांगी जाती हैं। दूसरी ओर, जो खरीदार समुद्र तट पर पैदल दूरी में रहना चाहते हैं, उन्हें 2.9 किमी की दूरी और लौटते समय मध्यम ढलान को ध्यान में रखना चाहिए। जिन्हें निजी पूल या बड़ा निजी बगीचा आवश्यक है, यह संपत्ति वह विन्यास प्रदान नहीं करती। 2005 का निर्माण उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो परिपक्व शहरीकरण में स्थापित पड़ोस को महत्व देते हैं, न कि नए विकसित क्षेत्र की अनिश्चितता को।
संपत्ति की स्थिति अच्छी बताई गई है, जो 2005 के निर्माण के संदर्भ में इंगित करता है कि रखरखाव किया गया है। रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है, जिसका अर्थ है कि बिजली के उपकरण और काउंटर पहले से स्थापित हैं। फोटो सामग्री में एक आधुनिक बाथरूम टब और सिंक के साथ दिखाई देता है, जो सुझाव देता है कि कम से कम एक बाथरूम का नवीनीकरण हुआ है। तकनीकी विशेषताओं में केंद्रीय हीटिंग, सौर जल हीटिंग, बिजली, पीने योग्य जल और टेलीफोन कनेक्शन शामिल हैं। सौर जल हीटिंग ऊर्जा लागत को कम करने में योगदान देती है, विशेष रूप से ठंडे महीनों में। लिफ्ट की उपस्थिति बहु-मंज़िला भवन में पहुँच की सुविधा देती है। छत वाला टेरेस (covered terrace) वर्ष के गर्म महीनों में छाया प्रदान करता है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है; संभावित खरीदार को ऊर्जा प्रमाणपत्र का सत्यापन करना चाहिए। भूमिगत गैराज संपत्ति के साथ निजी पार्किंग प्रदान करता है, जो गर्मियों के महीनों में सड़क पर पार्किंग के दबाव को कम करता है। एक परिपक्व भवन में खरीदार को सामान्य निरीक्षण विषयों, नमी, पाइपलाइन की स्थिति, खिड़कियों की इन्सुलेशन, पर तकनीकी निरीक्षण करवाने की सलाह दी जाती है।
कीमत €299,000 से शुरू होती है और यह रेसेल प्रॉपर्टी तुरंत उपलब्ध है। 100 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र के आधार पर यह लगभग €2,990 प्रति वर्ग मीटर पर आता है, साथ ही 65 वर्ग मीटर का टेरेस शामिल है जो अक्सर कम कीमत वाले मी² दर से गिना जाता है। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में, एक्वामार टोरे देल मार में €269,950 से, लांताना रेसिडेंसियल मिहास में €205,000 से और एथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना में €269,000 से उपलब्ध हैं। कीमत में भूमिगत निजी गैराज और आंशिक फर्नीचर शामिल होने की संभावना है, यद्यपि इसकी पुष्टि विक्रेता से करनी चाहिए।
वाले रोमानो एक आवासीय शहरीकरण है जो गोल्फ कोर्स के आसपास विकसित हुआ है। यह अपार्टमेंट इस क्षेत्र के जीवन का प्रतिनिधित्व करता है: सुबह की शांति, दक्षिण-मुखी टेरेस पर सूरज की रोशनी, और गोल्फ कोर्स के हरे भरे दृश्य। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट लगभग 2.6 किमी दूर है, जिसका अर्थ है कि अधिकांश खरीदारी के लिए छोटी ड्राइव या लंबी पैदल यात्रा आवश्यक है। यह क्षेत्र वर्षभर बसा रहता है, यद्यपि गर्मियों के महीनों में गतिविधि बढ़ जाती है। 65 वर्ग मीटर का टेरेस व्यावहारिक रूप से एक अतिरिक्त बाहरी रहने की जगह के रूप में कार्य करता है, जहाँ लाउंज कुर्सियाँ और हैमक रखा जा सकता है। समुद्र का दृश्य टेरेस से दिखाई देता है, जो इस ऊंचाई (111 मीटर) से संभव है। साझा पूल कॉम्प्लेक्स के भीतर सामाजिक संपर्क का बिंदु है। एस्तेपोना का केंद्र और इसका मरीना लगभग 3.7 किमी दूर हैं, जहाँ रेस्तरां और सांस्कृतिक गतिविधियाँ उपलब्ध हैं। समुद्र तट की यात्रा के लिए 3.3% की ढलान वाला मार्ग क्रॉस करना पड़ता है, जो मध्यम श्रेणी में आता है, वापसी की यात्रा पैदल चलने वालों के लिए ध्यान देने योग्य है। समग्र रूप से जीवन का लय शांत है, जिसमें गोल्फ, टेरेस पर आराम और नियमित तट विज़िट मुख्य गतिविधियाँ हैं।
वाले रोमानो का आसपास का क्षेत्र गोल्फ और हरित वातावरण से परिभाषित है। तीन गोल्फ कोर्स 2.5 किमी के दायरे में हैं: वाले रोमानो (264 मी), अजाता गोल्फ (लगभग 1 किमी) और एस्तेपोना गोल्फ (2.5 किमी)। दैनिक सेवाएँ उचित दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 2.6 किमी, फार्मेसी 2.7 किमी और अस्पताल 2.2 किमी। यह वितरण दर्शाता है कि एक कार दैनिक जीवन को सरल बनाती है, यद्यपि 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र में विकल्प प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में लास मेसास स्पोर्ट्स सेंटर (3.3 किमी) और पोलिदेपोर्टिवो एल कारमेन (3.4 किमी) शामिल हैं। जिम्ब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 34 किमी और मालागा एयरपोर्ट लगभग 68 किमी (सीधी दूरी) स्थित हैं, जो दोनों दिशाओं से हवाई पहुँच देते हैं। क्षेत्र 2 किमी त्रिज्या में केवल 1 रेस्तरां दर्शाता है, इसलिए भोजन के लिए अधिकांशतः एस्तेपोना केंद्र की ओर जाना पड़ता है।
नक्शा वाले रोमानो की स्थिति एस्तेपोना के पश्चिम में दिखाता है, गोल्फ कोर्स के बीच में। प्रमुख संदर्भ बिंदु: तट 2.9-3.3 किमी, एस्तेपोना केंद्र और मरीना लगभग 4 किमी, और दोनों एयरपोर्ट दक्षिण और पूर्व की ओर। अंदालूसिया के इस हिस्से में पहाड़ और समुद्र की निकटता भौगोलिक संरचना को परिभाषित करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, मारबेया (29 किमी) और अल्हेसिरास (39 किमी) के बीच। शहर की आबादी वाले केंद्र और फिना गुइराल्दा जैसे पड़ोस के साथ, एस्तेपोना मालागा प्रांत (मालागा शहर 76 किमी) का पश्चिमी केंद्र है। वाले रोमानो शहर के पश्चिमी बाहरी क्षेत्र में स्थित है, जो इसे शहरी सेवाओं (अस्पताल 2.2 किमी, केंद्र लगभग 4 किमी) और ग्रामीण गोल्फ वातावरण के बीच की स्थिति देता है। जिब्राल्टर सीमा लगभग 34 किमी दूर है, जो दक्षिणी दिशा से अंतर्राष्ट्रीय पहुँच जोड़ती है।
निकटतम तट प्लया कोस्ता नातुरा लगभग 2.9 किमी दूर है; प्लया देल क्रिस्तो लगभग 3.1 किमी पर एक और विकल्प है और ला रादा 4.7 किमी पर। मरीना में प्यूर्तो एस्तेपोना (3.7 किमी) और प्यूर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा (9 किमी) शामिल हैं। गोल्फ: वाले रोमानो 264 मी, अजाता लगभग 1 किमी, एस्तेपोना गोल्फ 2.5 किमी। एयरपोर्ट: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 68 किमी (सीधी दूरी; सड़क मार्ग से अधिक), जिम्ब्राल्टर लगभग 34 किमी। EV चार्जिंग स्टेशन ज़ुंदर-गैल्प एस्तेपोना 3.1 किमी दूर है। क्षेत्रीय शहर: मारबेया 29 किमी, अल्हेसिरास 39 किमी, मालागा 76 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा औसत तापमान 12-27°C और वार्षिक औसत 18.1°C दर्शाता है। ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,848 घंटे प्रति वर्ष धूप मिलती है, जो स्पेन के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, मुख्य रूप से जून से सितंबर। 111 मीटर की ऊंचाई और समुद्र से 3.3% की ढलान इस स्थान को थोड़ी ऊंचाई वाली स्थिति देती है, जिससे समुद्र और पर्वत के दृश्य संभव होते हैं। जंगल की निकटता शहरीकरण के पास हरित क्षेत्र की उपस्थिति का संकेत देती है, जो पैदल चलने के अवसर जोड़ती है। सर्दियों में 12°C का औसत हल्की शर्दियों की ओर इशारा करता है; केंद्रीय हीटिंग इस अवधि के दौरान भीतर का तापमान स्थिर रखती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
3 किमी के दायरे में दो तट उपलब्ध हैं: प्लया कोस्ता नातुरा (2.9 किमी) और प्लया देल क्रिस्तो (3.1 किमी)। प्लया देल क्रिस्तो अपनी सुरक्षित खाड़ी के लिए जाना जाता है, जो परिवारों के बीच इसे लोकप्रिय बनाती है। ला रादा, एस्तेपोना का मुख्य शहरी तट, 4.7 किमी दूर है और लंबा टहलने वाला किनारा प्रदान करता है। गोल्फ इस स्थान की केंद्रीय मनोरंजन गतिविधि है: वाले रोमानो गोल्फ 264 मीटर पर और अजाता गोल्फ लगभग 1 किमी पर, साथ ही गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 3.9 किमी पर। खेल केंद्र लास मेसास और पोलिदेपोर्टिवो एल कारमेन 3.3-3.6 किमी की सीमा में हैं। दृश्य बिंदु मिरादोर प्लया देल क्रिस्तो (3.3 किमी) और मिरादोर देल कारमेन (4 किमी) तटीय दृश्यों के लिए स्थान प्रदान करते हैं। पर्यटन अवसंरचना में 24 होटल और लगभग 6,897 बेड शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, मारबेया (29 किमी) और अल्हेसिरास (39 किमी) के बीच। शहर की आबादी वाले केंद्र और फिना गुइराल्दा जैसे पड़ोस के साथ, एस्तेपोना मालागा प्रांत (मालागा शहर 76 किमी) का पश्चिमी केंद्र है। वाले रोमानो शहर के पश्चिमी बाहरी क्षेत्र में स्थित है, जो इसे शहरी सेवाओं (अस्पताल 2.2 किमी, केंद्र लगभग 4 किमी) और ग्रामीण गोल्फ वातावरण के बीच की स्थिति देता है। जिब्राल्टर सीमा लगभग 34 किमी दूर है, जो दक्षिणी दिशा से अंतर्राष्ट्रीय पहुँच जोड़ती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Ref: VL599774
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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