أرض بناء في فالي رومانو بمساحة 545 متر مربع تقع في مالاجا. تتميز الأرض بموقعها القريب من الملاعب الجولف والشاطئ مع إطلالات بانورامية على الجبال. تقع في منطقة مرتفعة عن مستوى سطح البحر بمقدار 111 مترًا، وتوفر مناخًا معتدلاً بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تقع الأرض على بعد 2.9 كيلومتر من أقرب شاطئ وتبلغ ميلانها بنسبة 3.3% باتجاه البحر.
تتميز قطعة الأرض في فالي رومانو بموقعها الاستراتيجي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فمثلاً، مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يبعد عن الملعب الجولف الرئيسي. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يقع في منطقة أكثر بعدًا عن الشاطئ. أما مشروع أكوامار في توريه ديل مار فيبدأ من 219,950 يورو ولكنه يفتقر إلى القرب من الملاعب الجولف التي يتميز بها فالي رومانو. تمتلك قطعة الأرض في فالي رومانو ميزة وجود ملعب الجولف على بعد مسافة قريبة جدًا مما يجعلها أكثر جاذبية لمحبي هذه الرياضة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في فالي رومانو بمحافظة مالاجا، في منطقة سكنية هادئة قريبة من الملاعب الجولف. يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 264 مترًا فقط، بينما يقع ملعب أزاتا للجولف على بعد حوالي كيلومتر واحد. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مع الحفاظ على طبيعة هادئة.
تناسب قطعة الأرض العائلات التي ترغب في بناء منزل مخصص وفق احتياجاتها الخاصة. توفر المساحة الكافية لبناء فيلا مستقلة مع حديقة خاصة، وتوفر إطلالات على الملاعب الجولف والجبال المحيطة. المنطقة مناسبة للباحثين عن الهدوء مع إمكانية الوصول إلى المرافق الضرورية.
الأرض جاهزة للبناء وتتطلب الحصول على تصريح بناء جديد لبدء العمل. تشمل القطعة مشروعًا أساسيًا مسبق التصميم يمكن استخدامه كنقطة بداية للبناء. يمكن البدء في عملية البناء بعد الحصول على التصاريح اللازمة من السلطات المحلية.
قطعة الأرض لا تشمل مبنى جاهزًا للسكن. لا تتوفر مرافق مشتركة كما في المجمعات السكنية. يتطلب الحصول على تصاريح بناء جديدة، مما قد يستغرق وقتًا. لا تشمل الأرض خدمات مثل المياه والكهرباء الموصولة بشكل مباشر، ويجب ترتيب ذلك قبل بدء البناء.
تناسب هذه القطعة الأشخاص الذين يخططون للعيش على المدى الطويل في منطقة كوستا ديل سول. مناسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ لبناء منزل أحلامهم. كما تناسب العائلات التي تريد منزلًا عائليًا مع إمكانية الوصول إلى المدارس القريبة والمرافق التعليمية. المستثمرون الذين يرغبون في بناء فيلا لتأجيرها يمكنهم الاستفادة من موقعها القريب من الملاعب الجولف والشواطئ التي تجذب السياح على مدار العام.
بما أن الأرض جاهزة للبناء وليس مبنى جاهزًا، يعتمد مستوى الجودة على المالك الجديد ومخططات البناء التي سيختارها. المنطقة تسمح ببناء فيلا حديثة باستخدام مواد بناء عالية الجودة مع إمكانية تصميم نوافذ واسعة للاستفادة من الإطلالات الطبيعية. يمكن تركيب أنظمة طاقة متجددة لتوفير التكاليف على المدى الطويل.
تبدأ أسعار قطعة الأرض من 280,000 يورو لمساحة 545 متر مربع. هذا السعر يعكس موقعها المميز بالقرب من الملاعب الجولف والشواطئ. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ أسعارها من 259,000 يورو، يعتبر سعر هذه الأرض تنافسيًا بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وموقعها المتميز.
فالي رومانو منطقة سكنية هادئة تتميز بقربها من الملاعب الجولف والشواطئ. المناسبات اليومية تشمل الاستمتاع بالشمس الساطعة التي تسطع على المنطقة حوالي 3848 ساعة في السنة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى الملاعب الجولف القريبة والشواطئ خلال موسم السباحة الذي يمتد لأربعة أشهر. المنطقة توفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمرافق الطبية التي تقع على بعد بضعة كيلومترات.
يقع فالي رومانو على بعد حوالي 29 كيلومترًا من ماربيلا و39 كيلومترًا من ألكيسيراس، مما يسمح بالوصول إلى هذه المدن بسهولة. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. المنطقة تتمتع ببنية تحتية جيدة مع 8 خطوط نقل عام و50 محطة للحافلات. يمكن الوصول إلى المستشفى الرئيسي على بعد 2.2 كيلومتر فقط، مما يوفر الأمن الصحي للسكان.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة فالي رومانو بمحافظة مالاجا. تظهر الخريطة القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى المدن الرئيسية القريبة مثل ماربيلا وإستيبونا. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء كوستا ديل سول.
يقع فالي رومانو في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. يقع على بعد 29 كيلومترًا من ماربيلا و3.7 كيلومتر من ميناء إستيبونا البحري. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة لمنطقة فالي رومانو. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول.
تقع أقرب الشواطئ على بعد 2.9 كيلومتر من قطعة الأرض، مثل شاطئ كوستا ناتورا وشاطئ ديل كريستو. يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 264 مترًا فقط، مما يجعله في متناول السكان. تقع مطارات جبل طارق (34 كم) ومالاجا-كوستا ديل سول (68 كم) على مسافة مناسبة للسفر الدولي. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع فالي رومانو بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. تسطع الشمس حوالي 3848 ساعة في السنة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع المنطقة 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميلان طفيف بنسبة 3.3% باتجاه البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة شواطئ قريبة مثل شاطئ كوستا ناتورا وشاطئ ديل كريستو على بعد حوالي 3 كيلومترات. يوجد ثلاثة ملاعب جولف في محيط قريب: ملعب فالي رومانو للجولف (264 م)، ملعب أزاتا للجولف (1 كم)، وملعب إستيبونا للجولف (2.5 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مركز لاس ميساس الرياضي على بعد 3.3 كيلومتر ومركز بوليدبورتيفو إل كارمين على بعد 3.4 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فالي رومانو في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. يقع على بعد 29 كيلومترًا من ماربيلا و3.7 كيلومتر من ميناء إستيبونا البحري. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة لمنطقة فالي رومانو. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL865494
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID