En byggegrund på 545 m² i Valle Romano, Málaga, beliggende i et område med udsigt til golfbanen og bjergene. Grunden er fuldt ud byggeklar og inkluderer et foruddesignet grundprojekt, der giver mulighed for opførelse af en selvstændig bolig. Placeringen nær kysten og golf faciliteterne gør den til et potentielt byggeprojekt i et etableret område med daglige fornødenheder inden for rækkevidde.
Valle Romano adskiller sig fra andre regioner på Costa del Sol ved sin direkte forbindelse til golf faciliteter og relative nærhed til både Estepona og Marbella. Sammenlignet med mere nordlige placeringer som Torre del Mar, hvor Aquamar-projektet er placeret, tilbyder Valle Romano bedre adgang til internationale forbindelser via Gibraltar og større golfinfrastruktur. Mod syd, i områder omkring Algeciras, findes typisk mere industrielle omgivelser, mens Valle Romano har bevaret sin bolig- og fritidskarakter. Prisniveauet på fra €280.000 for byggegrunden er højere end Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) men reflekterer den fordelagtige placering i forhold til golf og kyst. Regionens infrastruktur med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder giver bedre mobilitet end mere afsides områder, men bevarer stadig en roligere atmosfære end de centrale bydele i Marbella eller Málaga.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Valle Romano, blot 264 meter fra Valle Romano Golf. Placeringen på 111 meters højde giver udsigt over golfbanen og omkringliggende landskab. Området har bymæssig infrastruktur med moderne gader og adgang til dagligdags faciliteter inden for kort afstand.
Grunden på 545 m² giver mulighed for at opføre en selvstændig bolig med potentiale for udendørs opholdsarealer. Udsigten til golfbane og bjerge bidrager til en visuel ramme for et boligprojekt. Beliggenheden kombinerer nærhed til rekreative aktiviteter med adgang til nødvendige dagligdags funktioner.
Byggegrunden er klassificeret som 'Gereed' hvilket betyder, at den er klar til byggeri. Et foruddesignet grundprojekt medfølger, men en ny byggetilladelse skal søges før byggeri kan påbegyndes. Grunden er urban og har tilslutning til nødvendige offentlige services i området.
Grunden tilbyder ikke en færdigbygget bolig, men kræver komplet byggeproces. Der medfølger ikke byggetilladelse, men denne skal søges separat. Projektet indeholder ikke færdige boligfaciliteter, men fungerer som basis for selvstændigt byggeri. Grundens placering på bjergside med 3.3% hældning kan kræve særlig byggeteknik.
Denne byggegrund passer til investorer eller fremtidige boligejere, der ønsker at skabe en skræddersyet bolig i etablerede omgivelser. Typiske købere inkluderer par eller familier, der planlægger langtidsophold eller helårsbeboelse på Costa del Sol. Grunden er relevant for dem, der prioriterer nærhed til golf faciliteter og kystliv, men som ønsker større kontrol over boligens udformning end hvad færdigbyggede projekter tilbyder. Den er også passende for investorer, der ønsker at udvikle ejendommen med henblik på værdistigning i et område med eksisterende infrastruktur. Grundens størrelse og foruddesignede projekt gør den tilgængelig for dem, der ønsker at bygge uden at skulle starte helt fra bunden med arkitektur og planlægning.
Kvaliteten af det endelige byggeri vil afhænge af valg af materialer og entreprenør, da grunden leveres uden byggeforpligtelser. Det medfølgende grundprojekt giver en teknisk basis for byggeri, men den endelige kvalitet bestemmes af den fremtidige byggeproces. Områdets bygningsregulativer og højde på 111 meter over havets overflade kan påvirke byggetekniske beslutninger. Den moderate hældning på 3.3% mod stranden kan kræve specielle fundamentsløsninger. Valle Romano-området er generelt kendt for veludbygget infrastruktur med kvalitetsforanstaltninger i vejbelægning og kloaksystemer, hvilket giver et solidt fundament for byggeri. Afslutningskvaliteten vil afhænge af valg af byggematerialer, der skal modstå middelhavsklimaet med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-27°C og 3.848 årlige soltimer.
Prisen for byggegrunden er fra €280.000 for et areal på 545 m². Dette prisleje placerer grunden i det midterste segment sammenlignet med lignende byggegrunde i regionen. Med et medieindkomst på €16.450 i provinsen repræsenterer prisen en betydelig investering, men i forhold til andre byggeprojekter i området som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) og Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), er prisen konkurrencedygtig for en grund med golfnær beliggenhed og foruddesignet projekt.
Valle Romano repræsenterer et område hvor livet primært er struktureret omkring golf og nærvær til kysten. Området har et afslappet tempo med fokus på udendørs aktiviteter. Dagen kan begynde med morgenmad på terrassen med udsigt til golfbanen, efterfulgt af en golfrunde eller tur til nærliggende strande. Eftermiddagen kan bruges på lokale sportsfaciliteter eller ved stranden inden afslutning med et måltid på en af de lokale restauranter. Området er tilstrækkeligt befolket til at have daglige forsyningsmuligheder, men bevarer en roligere atmosfære end hovedbyerne. Kombinationen af bolig, rekreation og daglige funktioner skaber et balancepunkt mellem fritid og praktisk hverdagsliv.
Infrastrukturen i Valle Romano er veludviklet med moderne gader og tilslutning til nødvendige forsyningsnet. Afstanden til dagligdags fornødenheder er kort med supermarkeder inden for 2.6 km, sundhedscentre inden for 2.2 km og apoteker inden for 2.7 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger 34 km væk og Málaga lufthavn 68 km, hvilket giver international tilgængelighed. Offentlig transport er repræsenteret med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket muliggør mobilitet uden bil. For sygdomsbehandling findes der 2 sundhedscentre inden for nær afstand, og mere specialiseret behandling er tilgængelig i større byer som Estepona (3.7 km), Marbella (29 km) eller Málaga (76 km). Regionen tilbyder etableret skolestruktur med 19 grundskoler og 10 mellemskoler, hvilket gør området velegnet for familier med børn.
Kortet viser Valle Romano's beliggenhed i forhold til kystlinjen og omkringliggende byer. Grunden er markeret i relation til Valle Romano Golf, der udgør et centralt rekreativt område. Afstanden til strandene og Estepona by er tydeligt visualiseret, hvilket giver geografisk kontekst for placeringens fordele og begrænsninger.
Valle Romano er positioneret på Costa del Sol mellem de større byer Estepona (3.7 km), Marbella (29 km), Algeciras (39 km) og Málaga (76 km). Dette giver adgang til både lokal service og store byers faciliteter. Områdets placering nær Gibraltar (34 km) giver international tilgængelighed via grænseovergangen. Regionen repræsenterer en balance mellem kystnær bebyggelse og adgang til inlandet. Valle Romano's placering som mellemstor bebyggelse mellem større turistcentre giver mulighed for både lokalt forsyningsniveau og adgang til specialiserede tjenester i større byer inden for kort afstand.
Strandene Play Costa Natura og Playa del Cristo ligger begge inden for 3.1 km fra grunden, hvilket giver mulighed for daglige badeture i svømmesæsonen på 4 måneder. Golfanlægget Valle Romano Golf ligger kun 264 meter fra grunden, og yderligere to golfbaner (Azata Golf) findes inden for 1 km. Den nærmeste større by Estepona med fuld service og marina ligger 3.7 km væg, mens det internationale feriested Marbella er 29 km væk. Lufthavnen i Gibraltar ligger 34 km væg og Málaga-Costa del Sol lufthavn 68 km væg, hvilket giver internationale rejsemuligheder. For dagligvareindkøb findes supermarkeder inden for 2.6 km afstand.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Valle Romano karakteriseres af middelhavsinflydelse med gennemsnitlige årlige temperaturer på 18.1°C og månedlige variationer mellem 12-27°C. Området nyder godt af 3.848 soltimer årligt, hvilket skaber gunstige forhold for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Placeringen på 111 meters højde over havets overflade giver naturlig ventilation og udsigt over det omkringliggende landskab. Den moderate hældning på 3.3% mod stranden bidrager til drænage og landskabsvariation. Regionen har 32 lokale festdage årligt, hvilket afspejler den spanske kulturelle kalender og sociale livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Valle Romano byder på adskillige rekreative muligheder inden for kort afstand. Strandene Play Costa Natura og Playa del Cristo ligger begge under 3.1 km væg og giver adgang til Middelhavet. Golfspil er en central aktivitet med Valle Romano Golf kun 264 meter fra grunden og yderligere to golfbaner inden for 1.6 km. Sportsfaciliteter som Las Mesas og Polideportivo El Carmen findes inden for 3.6 km og tilbyder muligheder for forskellige sportsgrene. Marinerne Puerto Estepona og Puerto Deportivo de la Duquesa ligger henholdsvis 3.7 km og 9.0 km væg, hvilket giver adgang til vandsport og maritimt liv. Regionen har også adskillige udsigtspunkter som Mirador Playa del Cristo og Mirador del Carmen de Estepona, der muliggør panoramisk udsigt over kystlandskabet.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er positioneret på Costa del Sol mellem de større byer Estepona (3.7 km), Marbella (29 km), Algeciras (39 km) og Málaga (76 km). Dette giver adgang til både lokal service og store byers faciliteter. Områdets placering nær Gibraltar (34 km) giver international tilgængelighed via grænseovergangen. Regionen repræsenterer en balance mellem kystnær bebyggelse og adgang til inlandet. Valle Romano's placering som mellemstor bebyggelse mellem større turistcentre giver mulighed for både lokalt forsyningsniveau og adgang til specialiserede tjenester i større byer inden for kort afstand.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL865494
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID