Građevinski zemljište od 545 m² smješten u Valle Romanu, blizu Estepone na Costa del Sol. Nalazi se na visini od 111 m nadmorske visine s umjerenom nagibom prema moru od 3.3%. U blizini se nalazi golf klub Valle Romano (264 m) i plaže na udaljenosti od 2.9 km. Lokacija nudi panoramske poglede na golf terene i planine, sa srednjom godišnjom temperaturom od 18.1°C i 3.848 sunčanih sati godišnje.
Valle Romano se razlikuje od obližnjih projekata po fokusiranju na golf sadržaje. Uspoređujući s Aquamar u Torre del Mar (od €219.950) koji je prvenstveno obalna lokacija, Valle Romano nudi specifičnu vrijednost za golf entuzijaste. Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) je u planinskom području bez izravnog pristupa golfu, dok Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nudi gotove stambene jedinice bez mogućnosti prilagodbe. Valle Romano nudi jedinstvenu kombinaciju golf okruženja, blizine mora i mogućnosti gradnje po mjeri, što ga čini atraktivnim za specifičnu skupinu kupaca.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u drugom redu od golf terena Valle Romano, u stambenoj četvrti s modernom infrastrukturom. Udaljenost do plaža iznosi 2.9-3.3 km, dok je do centra Estepone oko 4 km. Položaj omogućava kombinaciju pogleda na golf terene i prirodne pejzaže, uz zračnu liniju do obalnog pojasa.
Zemljište je namijenjeno gradnji individualne obiteljske kuće prema priloženom osnovnom projektu. Mogućnost organizacije prostora po vlastitim potrebama, s pristupom zajedničkim sadržajima golf kluba. Lokacija podržava životni stil s fokusom na rekreaciju i mir, uz blizinu gradskih usluga.
Građevinsko dopuštenje za novu gradnju mora se zatražiti nakon kupnje. Zemljište je građevinski spremno s priloženim osnovnim projektom koji pokazuje mogućnosti iskorištenja parcele. Status parcele je izgrađen, što znači da su sve neophodne priključke dostupni na parceli.
Zemljište ne nudi gotovu stambenu jedinicu za trenutno useljenje. Zahtijeva investiciju u gradnju i dobivanje novog građevinskog dopuštenja. U odnosu na gradski centar, parcela nema pješačku povezanost s glavnim uslugama - vlastiti prijevoz je neophodan.
Ova parcela odgovara onima koji žele izgraditi kuću po vlastitom ukusu u okruženju s golf sadržajima. Pogodna je za investitore koji prepoznaju potencijal rasta vrijednosti imovine u golf zoni Costa del Sol. Također je namijenjena obiteljima koje traže trajno prebivalište s kombinacijom mira, rekreacijskih mogućnosti i blizine mediteranskih plaža. Golf entuzijasti će cijeniti neposrednu blizinu terena, dok oni koji preferiraju plažu mogu uživati u blizini several plaža unutar 5 minuta vožnje.
Iako je riječ o parceli, priloženi osnovni projekt pokazuje mogućnost izgradnje moderne kuće s visokim standardima. Prema dostupnim podacima, infrastruktura u Valle Romanu uključuje podzemne instalacije vode, struje i odvoda, što omogućuje kvalitetnu gradnju. Tipična gradnja u ovoj zoni koristi mediteranske materijale poput kamena i keramike, s naglaskom na energetsku učinkovitost zahvaljujući obilju sunčanih sati.
Cijena zemljišta iznosi 280.000 €, što predstavlja početnu vrijednost bez uključenih troškova gradnje. U usporedbi s ostalim parcelama u golf zoni, cijena je konkurentna uz obzir na veličinu i položaj. Troškovi gradnje nisu uključeni i ovise o izabranom projektu i materijalima.
Život u Valle Romanu odvija se u ritmu golf zajednice, s jutarnjim šetnjama uz terene i kasnijim odlascima na plažu. Blizina dva golf kluba (Valle Romano i Azata) čini lokaciju pogodnom za ljubitelje ovog sporta. Dnevne aktivnosti uključuju posjete obližnjim trgovinama na udaljenosti od 2.6 km, s povratkom kući u tihoj rezidencijalnoj četvrti. Prepodnevnim satima teras uživa u jutarnjem suncu dok se golf igrači okupljaju na terenima. Večeri su mirne s pogledom na obližnje planine koje mijenjaju boje pri zalasku sunca.
Lokacija nudi dobru povezanost s ključnim destinacijama: Estepona (4 km), Marbella (29 km), Puerto Banús (25 km). U krugu od 3 km dostupni su supermarket, bolnica i ljekarna. Škole su dostupne u obližnjim četvrtima Estepone (19 osnovnih, 10 srednjih škola u širem području). Zračna luka Málaga udaljena je 68 km, što znači oko 45 minuta vožnje automobilom.
Karta pokazuje položaj parcele u Valle Romanu, s vidljivom blizinom golf terena i obalnog pojasa. Vidi se strateška pozicija između Estepone i Marbelle, s pristupnim putovima koji omogućuju jednostavnu mobilnost duž obale.
Valle Romano nalazi se između Estepone (4 km) i Marbelle (29 km), u zapadnom dijelu Costa del Sol. Položaj omogućava pristup većim gradskim središtima uz zadržavanje mira rezidencijalne zone. U odnosu na obalna naselja, lokacija nudi zaštitu od jakih vjetrova zahvaljujući planinskom zaštiti u pozadini.
Plaže Playa Costa Natura i Playa del Cristo udaljene su 2.9-3.3 km. Golf klubovi Valle Romano (264 m) i Azata Golf (970 m) dostupni su pješice. Supermarkt nalazi se na 2.6 km, bolnica na 2.2 km, a ljekarna na 2.7 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 34 km, dok je do zračne luke Málaga 68 km. Luka Estepona za nautičare nalazi se na 3.7 km.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 111 m nadmorske visine s umjerenom nagibom prema moru. Klima sredozemna s 3.848 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18.1°C, s ljetnim maksimumima do 27°C. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Umjereni nagib terena od 3.3% prema obali omogućava prirodno drenažu i sprječava zadržavanje vode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže Playa Costa Natura (2.9 km) i Playa del Cristo (3.1 km). Golf sadržaji uključuju Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m). Sportski centri Las Mesas i Polideportivo El Carmen dostupni su na 3.3-3.6 km. Za vodene sportove dostupna je marina Estepona (3.7 km). Područje nudi kombinaciju plaža, golf terena i planinskih staza za šetnju.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano nalazi se između Estepone (4 km) i Marbelle (29 km), u zapadnom dijelu Costa del Sol. Položaj omogućava pristup većim gradskim središtima uz zadržavanje mira rezidencijalne zone. U odnosu na obalna naselja, lokacija nudi zaštitu od jakih vjetrova zahvaljujući planinskom zaštiti u pozadini.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL865494
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID