See 545 m² ehituskrunt asub Valle Romanos, Málagas, Costa del Soli rannikul läheduses. Krunt on valmis ehitamiseks ja pakub vaateid ümbritsevale golfiväljakule ja mägedele. Piirkond on hästi ühendatud igapäevaste vajadustega kättesaadavate teenustega, sealhulgas poed, meditsiiniasutused ja rannad lühikese vahemaa kaugusel. Krunt asub 111 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes mõõdukast kliimat ja palju päikesetoodet aasta jooksul.
Valle Romano asub Costa del Soli lääneosas, mis pakub mõningaid erinevusi võrreldes teiste piirkondade ja projektidega. Võrreldes Torre del Maris asuva Aquamari projektiga (alates 219 950 €) asub Valle Romano rahvusvaheliselt tuntumal golfirajoonil, mis võib tõsta piirkonna väärtust pikas perspektiivis. Mijase Lantana Residencial (alates 205 000 €) asub idapoolsemal rannikul, kus on rohkem põhjaeurooplasi, kuid Valle Romano pakub paremat ligipääsu Gibraltarile ja Aafrikale. Estepona Etherna Homes 2 (alates 259 000 €) on samuti Esteponas, kuid Valle Romano krunt pakub rohkem paindlikkust, kuna ostja saab ise otsustada, kuidas ja millal ehitada. Võrreldes teiste golfiväljakute kandide, on Valle Romano hind keskmiseks iseloomustatav, eriti arvestades kõrgeid elamistingimusi ja ligipääsu mitmele golfiväljakule. Piirkonna keskmine sissetulek (16 450 € aastas) on Põhjamaadest madalam, kuid kinnisvara hind on siiski stabiilselt kasvanud golfi- ja rannaturismi tõttu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub Valle Romano piirkonnas, vaid 264 meetri kaugusel Valle Romano golfiväljakust. See asub 111 meetri kõrgusel merepinnast, mõõduka 3,3% kallakuga lähedaste rannani. Piirkonnas on hea ligipääs Estepona teenustele ja rannikule, säilitades samas golfiklubi arendustele iseloomuliku rahuliku atmosfääri. Asukoht pakub panoraamvaateid nii golfimaastikule kui ka ümbritsevatele mägedele.
See krunt sobib neile, kes soovivad ehitada kohandatud koda golfikogukonna keskkonnas. 545 m² suurus võimaldab ruumikute ühepereelamute ehitamist aiaaladega. Asukoht köidab neid, kes hindavad lähedust golfivõimalustele ja vabaõhutegevustele, säilitades samas juurdepääsu randadele ja linna mugavustele. Kõrgem asend pakub loomulikku ventilatsiooni ja panoraamvaateid, mis on ideaalsed vabaõhu eluruumide jaoks.
Krunt on valmis kohe ehitamiseks koos kõikide vajalike taristuga. Kaasas on põhiprojekti kava, mis pakub algust ehitusplaanide jaoks. Omanik peab enne ehitamise alustamist taotlema uut eitusluba. Piirkonnas on moodsad tänavad olemasolevate kommunikatsioonidega, mis lihtsustab ühenduse loomist. Golfiklubi piirkonnas kehtivad ehitusmärgistused, mis tüüpiliselt lubavad ühepereelamute ehitamist kindlate kõrguspiirangutega.
Krundil ei ole olemasolevat ehitist, mis nõuab täielikku ehitamist alustades. Puudub otsene juurdepääs rannale, lähimad rannad nõuavad lühikest sõitu või kõndimist. Ehitusloa protsessi peab läbi viima uus omanik. 545 m² krundi suurus võib kohalike eeskirjade järgi piirata maksimaalset ehituspinda. Piirkond on peamiselt elamualaks, seega on kommertslik kasutus piiratud.
See krunt sobiks isikutele või peredele, kes kavandavad pikaajalist elu Hispaania Costa del Soli piirkonnas. See eriti meeldivab neile, kes naudivad golfi peamise vabaaja tegevusena, arvestades otsejuurdepääsu Valle Romano golfiväljakule. Asukoht töötab hästi ka inimestele, kes otsivad tasakaalu rahulikkuse ja kättesaadavuse vahel - piisavalt lähedal Esteponale ja randadele mugavuse tagamiseks, kuid ilma kõige liikunamatest turistipiirkondadest. Krunt sobiks neile, kes eelistavad ehitada oma vajadustele kohandatud koda pigem kui olemasolevat vara osta. See võiks hõlmata inimesi erivajadustega, erinevate elustiilieelistustega või neid, kes soovivad kaasaegseid energiasäästlikke omadusi alustada. Asukoha kliima ja mugavused teevad sellest sobiva aastaringseks elamiseks mitte ainult puhkuseks, mis meelitab potentsiaalseid püsivalt elavaid või pikemalt Hispaanias viibivaid inimesi.
Ehituskrunt kvaliteedi aspektid puudutavad valmidust ehitamiseks ja ümbritsevat keskkonda. Krunt on valmis ehitamiseks, piirkonnas on võimalikud taristuühendused. Kerge kõrgus 111 meetri kõrgusel merepinnast pakub loomulikku drenaažieelist. Mõõdukas 3,3% kallak rannani lihtsustab vee äravoolu, säilitades samalt suhteliselt tasase ehituspinna. Piirkonna pinnase koostis koosneb tavaliselt stabiilsetest aluspõhjadest, mis sobivad standardsele vundamisüsteemile. Krundiga kaasas olev põhiprojekti kava pakub tehnilisi spetsifikatsioone, mis vastavad kohalikele ehitusstandarditele ja -reeglitele. Piirkonna moodsa taristu tagab juurdepääsu utiliiditele, sealhulgas vee, elektri ja telekommunikatsioonile. Ümbritsevas Valle Romano arenduses on kvaliteetne ehitus olemasolevatel kinnisvaradel, mis viitab hästi planeeritud kogukonna standarditele, mis kehtivad ka uuele ehitusele. Golfiväljaku hooldus näitab kõrget maastikukujunduse ja keskkonnakaitse standardit vahetus läheduses.
Krunt on hinnaega 280 000 €, mis peegeldab selle asukohta väljakujunenud Valle Romano golfikogukonnas. See hind paigutab selle piirkonna kruntide hinnaklassi keskmikusse, arvestades selle 545 m² suurust ja lähedust nii golfiväljakule kui ka Estepona mugavustele. Hind sisaldab põhiprojekti kavat, pakkudes mõningast algset arhitektuurilist juhendamist potentsiaalseks ehituseks. Võrreldes sarnaste kruntidega piirkonnas on hind konkurentsivõimeline, eriti arvestades ehitamiseks valmis olekut ja olemasolevat taristut. Laiemas Costa del Soli kinnisvaraturus esindab see mõistlikku sissepääsu taseme neile, kes soovivad ehitada kohandatud koda golfikogukonna keskkonnas.
Valle Romano pakub elamis keskkonda, mis on suunatud golfile ja vabaõhutegevustele. Igapäevane elu siin pöördub ümber meeldiva kliima ja läheduse erinevatele võimalustele. Päevad algavad tavaliselt päikesepaistega, arvestades piirkonna arvukalt päikese tunde aastas. Elanikud alustavad päeva sageli vabaõhutegevustega, olgu see siis golf mängimine lähedasel väljakul või mäevaadete nautimine oma terrassilt. Mõõdukas kõrgus loob mugavaid temperatuure isegi suvekuudel. Kogukonna paigutus julgustab kõndimist, ühendades moodsad tänavad golfiväljakuga ja lähedaste võimalustega. Igapäevaste vajaduste ostmiseks saab poode mõne kilomeetri raames. Piirkond säilitab tasakaalustatud atmosfääri, piisavalt aktiivne golfientusiastide ja elanikega, kuid rahulikum kui turistiderohkemad rannapiirkonnad. Õhtud hõlmavad tavaliselt panoraamvaateid nautimist päikeseloojangu ajal mägede taha, võimalusega süüa kohalikes restoranides või sõita lähedalasuvatesse rannalinnadesse rohkema valiku saamiseks.
Elamine Valle Romanos pakub ligipääsu tasakaalustatud hulga võimalustele. Lähim supermarket asub vaid 2,6 km kaugusel, tehes igapäevase ostlemise mugavaks. Tervishoiuteenused on kättesaadavad haiglaga, mis asub 2,2 km kaugusel krundist, tagades meditsiinilise abi kergesti kättesaadavaks. Söögi ja sotsiaalse elu jaoks on läheduses restoranid, üks asutuse 2 km raadiuses ja rohkem võimalusi Estepona linnas. Haridusvõimalused on arvukad, piirkonnas on 19 algkooli ja 10 keskkooli, muutes selle sobivaks lastega peredele. Transpordi toetab 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust, pakkudes ühendust ümbritsevatele piirkondadele. Kogukond on kujundatud moodsa taristuga, sealhulgas hästi hooldatud teed ja jalakäijate rajad. Lähedus golfiväljakutele, eriti Valle Romano golfiväljakule vaid 264 meetri kaugusel, kujundab suurel osal sotsiaalset ja vaba tegemuste keskkonda, luues kogukonna, mis on keskendunud vabaõhutegevustele ja puhkusele.
Kaart näitab Valle Romano edukat asukohta Hispaania lõunarannikul, paiknedes Vahemere ja mägistasa sisemaa vahel. Krunt ilmub lähedusse Valle Romano golfiväljaku rohelistele väljakutele, selgete juurdepääsuteedega lähedalikesse linnadesse ja rannikuni. Kaart illustreerib, kuidas piirkond ühendab elamismugavusi loodusiluga, pakkudes nii golfiväljaku kui ka teatud vaatepunktidest võimalikku merevaadet. Ümbritsev teede võrgustik tagab tõhusad ühendused Esteponasse ja kaugemale.
Valle Romano võtab strateegilise positsiooni Costa del Soli lääneosas, asudes Estepona ja Marbella vahel. See asub approximately 29 km kaugusel Marbellast, üks piirkonna silmapaistvamaid linnu 147 958 elanikuga, pakkudes laiaulatuslikke ostlemis-, toitlustus- ja kultuurivõimalusi. Idas asub Málaga linn, provintsi pealinn 579 076 elanikuga, 76 km kaugusel, pakkudes suuri linnateenuseid ja rahvusvahelisi ühendusi. Läänes asub Algeciras oma 121 957 elanikuga 39 km kaugusel, tähtis sadamalinn. Asukoht võidab sellest, et see on osa Estepona vallast, mis on arenenud atraktiivseks elamualaks, säilitades samal ajal oma traditsioonilise Hispaania iseloomu. See positsioneerimine pakub elanikele kergest ligipääsu mitmetele linnakeskustele, nautides samal ajal rahulikumat golfikogukonna atmosfääri.
Krunt võidab strateegilisest lähedusest erinevatele võtmedestatsioonidele. Rannale juurdepääs on mugav, Playa Costa Natura asub vaid 2,9 km kaugusel ja Playa del Cristo 3,1 km kaugusel. Need rannad pakuvad erinevaid keskkondi, sealhulgas rannat Costa Naturat, kus on võimalik olla alasti ja Cristot, mis on pere- ja sõbralikum. Golfientusiastidele on Valle Romano golfiväljak eriti lähedal, vaid 264 meetri kaugusel krundist, samas kui Azata Golf on jala- või jalgrattaga kättesaadav 970 meetri kaugusel. Estepona linn täies ulatuses teenustega on kergesti ligipääsetav. Transpordiühendused hõlmavad Gibraltari lennujaama approximately 34 km kaugusel ja Málaga-Costa del Sol lennujaama 68 km kaugusel, pakkudes võimalusi rahvusvaheliseks reisimiseks. Asukoht pakub praktilist ühendust suuremate linnakeskustega, Marbella on 29 km ja Málaga linn 76 km kaugusel, võimaldades ligipääsu laiendatud ostlemisele, kultuurile ja ärivõimalustele vajaduse korral.
| Kaugus rannast | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano piirkond naudib Vahemere kliimat, mida iseloomustab rikkalik päikesevalgus ja mõõdukad temperatuurid. Aastas 3848 päikesetundi tähendab, et piirkond saab oluliselt rohkem päikest kui paljud Euroopa piirkonnad. Keskmine aastane temperatuur 18,1°C loob mugavaid elutingimusi aasta läbi. Suvised temperatuurid jõuavad tavaliselt keskmisse kuni kõrgesse 20-kraadisesse, samas kui talvised kuud jäävad keskmiselt 12°C juurde, harva kogedes ekstreemset külma. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui veetemperatuur jõuab või ületab 20°C, tavaliselt juunist kuni septembrini. Asudes 111 meetri kõrgusel merepinnast, kasutab krunt loomuliku õhuvoolutuse eeliseid, mis mõõdukad temperatuure võrreldes madalamate rannikualadega. Mõõdukas 3,3% kallak rannani suurendab loomulikku drenaaži ja pakub varieerunud maastikku. Kõrgus aitab kaasa panoraamvaadetele nii golfiväljakule kui ka ümbritsevatele mäemaastikele, luues visuaalselt meeldiva looduskeskkonna, mis muutub aastaaegade lõikes, kuid jääb aastaringselt atraktiivseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Valle Romano ümbrus pakub väljaseisvaid võimalusi, eriti golfi- ja randade entusiastidele. Valle Romano golfiväljak asub vaid 264 meetri kaugusel krundist, pakkudes kohest ligipääsu esmaklassilisele golfivõimalusele. Azata golfiväljak on samuti lähedal, 970 meetri kaugusel, pakkudes golfimängijatele variatsiooni. Rannategevuste jaoks asub Playa Costa Natura 2,9 km kaugusel, samas kui Playa del Cristo on 3,1 km kaugusel krundist. Need rannad pakuvad erinevaid atmosfääre ja kogemusi. Laiaema vabaõhumugavuste taristu hõlmab mitmeid spordikeskusi, nagu Las Mesas (3,3 km) ja Polideportivo El Carmen (3,4 km), pakkudes erinevaid sise- ja vabaõhuspordi võimalusi. Sadamad on paadientusiastidele kättesaadavad, Puerto Estepona asub 3,7 km kaugusel ja Puerto Deportivo de la Duquesa 9,0 km kaugusel. Vaatepunktid, sealhulgas Mirador Playa del Cristo (3,3 km), pakuvad ilusaid kohti ranniku maastiku nautimiseks, lisades elanikele saadaolevatele vabaõhumugavustele.
Allikas: OpenStreetMap
Valle Romano võtab strateegilise positsiooni Costa del Soli lääneosas, asudes Estepona ja Marbella vahel. See asub approximately 29 km kaugusel Marbellast, üks piirkonna silmapaistvamaid linnu 147 958 elanikuga, pakkudes laiaulatuslikke ostlemis-, toitlustus- ja kultuurivõimalusi. Idas asub Málaga linn, provintsi pealinn 579 076 elanikuga, 76 km kaugusel, pakkudes suuri linnateenuseid ja rahvusvahelisi ühendusi. Läänes asub Algeciras oma 121 957 elanikuga 39 km kaugusel, tähtis sadamalinn. Asukoht võidab sellest, et see on osa Estepona vallast, mis on arenenud atraktiivseks elamualaks, säilitades samal ajal oma traditsioonilise Hispaania iseloomu. See positsioneerimine pakub elanikele kergest ligipääsu mitmetele linnakeskustele, nautides samal ajal rahulikumat golfikogukonna atmosfääri.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 97 mm |
| Märts | 13.9°C | 89 mm |
| Aprill | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juuni | 22.2°C | 13 mm |
| Juuli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Detsember | 12.1°C | 106 mm |
Mõõdukas
Ref: VL865494
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID