Gradilišni teren u oblasti Valle Romano u Málaga, površine 545 m², spremno za izgradnju. Nalazi se u blizini Costa del Sol obale, na 111 metara nadmorske visine, sa pogledom na golfski teren i planine. U ponudi je urbanistički parcela za izgradnju samostalne kuće. Lokacija nudi blizinu prirodnih lepota i rekreativnih sadržaja, uključujući tri golfska terena u krugu od 1.6 kilometara i plaže na oko 3 kilometra daljine. Parcela se nalazi u mirnom, dobro povezanom području sa pristupom dnevnim potrebnostima.
U poređenju sa sličnim projektima u regionu, Valle Romano naci posebnu poziciju zbog kombinacije blizine golfskim terenima i obalnom području. Na primer, Aquamar u Torre del Mar (od €219.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) nude nižu cenu po kvadratnom metru, ali ne pružaju istu blizinu višestrukim golfskim terenima koji su glavna karakteristika Valle Romana. S druge strane, Etherna Homes 2 u Estepona (od €259.000) nudi sličnu lokaciju, ali sa manjim parcelama i manjim mogućnostima za individualno projektovanje. Valle Romano se razlikuje i od drugih delova Costa del Sol po tome što pruža balans između mira prirode i pristupa urbanih sadržaja Esteponge i Marbelle. U poređenju sa obalnim parcelama, Valle Romano nudi bolju vrednost zbog veće površine i pogleda, uz očuvanu pristupačnost plažama i moreu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u rezidencijalnom području Valle Romano, druga reda od golfskog terena, sa pogledom na prirodu i planine. Udaljena je 33 kilometra od Aerodroma Málaga i oko 3 kilometra od najbliže plaže. U krugu od 3 kilometara nalaze se osnovne usluge, uključujući markete, zdravstvene ustanove i restorane. Pristup parceli omogućava automobil, iako nije apsolutno neophodan za sve aktivnosti.
Lokacija odgovara onima koji traže život pored golfskih terena i pored prirode, sa pristupom obalnim sadržajima. Pogodna je za izgradnju porodične kuće sa privatnim dvorištem. Parcela pruža mogućnost za život u okruženju sa bogatim rekreativnim mogućnostima, uključujući golf, plaže i planinske aktivnosti. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u neposrednoj blizini, što čini ovu lokaciju pogodnom za permanentno boravak ili odmor.
Parcela je spremna za izgradnju sa važećom urbanističkom dozvolom. Uključuje osnovni projektni predlog koji definiše moguće opcije izgradnje, što pojednostavljuje proces dobijanja nove građevinske dozvole. Investitor može iskoristiti postojeći projekat kao osnovu ili adaptirati prema sopstvenim potrebama. Status parcele je "spremno za izgradnju" bez dodatnih ograničenja za započinjanje procesa, nakon dobijanja nove dozvole.
Parcela nema postojeću zgradu, što zahteva potpunu izgradnju objekta. Udaljena je od centra većih gradova i zahteva korišćenje automobila za većinu aktivnosti. Nema direktan pristup plaži pešice, već zahteva prevoz. Područje nema intenzivan gradski život u neposrednoj blizini, što može predstavljati ograničenje za one koji traže urbana dešavanja. Ograničen broj restorana i drugih sadržaja u krugu od 2km.
Ova parcela pogodna je za investitore koji planiraju izgraditi kuću po meri u popularnom delu Costa del Sol. Takođe je zgodan za porodice koje žele da napuste gradske sredine i trajno se nasele u mirno okruženje sa dobrim pristupom prirodi i rekreaciji. Pogodna je za golf entuzijaste koji žele da žive u blizini više golfskih terena. Lokacija je takođe privlačna za one koji traže drugu kuću za odmor u Španiji, sa dobrim vezama ka aerodromu i obližnjim gradovima. Za one koji planiraju izgraditi kuću za izdavanje, blizina turističkih atrakcija i plaža čini lokaciju privlačnom za rentiranje tokom cele godine.
Iako parcela sama po sebi nema završene materijale, postojeći osnovni projekat definiše moguće pristupe izgradnji. U složenijim projektnim rešenjima za ovu regiju često se koriste materijali koji odgovaraju mediteranskom stilu – tradicionalni krečnjak, kamen i keramika za fasade, dok se za unutrašnje površine koriste moderni materijali visokog kvaliteta. Zbog pozicije na 111 metara nadmorske visine i izloženosti sunčevim zracima, preporučuje se korišćenje materijala otpornih na toplinske promene i UV zračenje. Postojanje više golfskih terena u blizini ukazuje na standarde kvaliteta koje se očekuju u ovom području, što se obično odražava i na građevinske materijale i tehnologije korišćene u izgradnji.
Cena parcele iznosi €280,000 što predstavlja početnu vrednost za 545 m² građevinskog zemljišta u ovom delu Costa del Sol. U odnosu na slične lokacije u regionu, cena je konkurentna, naročito imajući u vidu blizinu golfskih terena i obale. Vrednost zemljišta može varirati u zavisnosti od finalnog projekta izgradnje, tipa objekta i opreme koji se planiraju. Potreban je dodatni budžet za izradu projektna dokumentacija, dobijanje dozvola i izvođenje građevinskih radova, što treba uzeti u obzir pri ukupnoj proceni investicije.
Život u Valle Romanu odlikuje se kombinacijom mira, prirode i pristupa rekreaciji. Današnji ritam podrazumeva mogućnost jutarnje šetnje ili aktivnosti na golfskom terenu, koji se nalazi u neposrednoj blizini. Poslepodne se može iskoristiti za odlazak do plaže, udaljene samo 3 kilometra, ili za uživanje u mediteranskom klimi sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Lokacija nudi dobru vezu sa većim gradovima poput Marbelle (29km) i Esteponge, omogućavajući pristup širim sadržajima po potrebi. Dnevne obaveze, poput kupovine, moguće su u obližnjim marketima, dok zdravstvene usluge dostupne u krugu od nekoliko kilometara. Veče se može provesti u miru okoline, uz pogled na prirodu, ili u lokalnim restoranima u blizini.
Život u okruženju Valle Romana karakteriše blizina prirodnih i rekreativnih sadržaja. Do plaže se stiže za nekoliko minuta vožnje, gde se nalaze plaže Playa del Cristo i Play Costa Natura. U krugu od 3 kilometara postoji osnovna infrastruktuga – supermarketi, zdravstvene ustanove, apoteke i restorani. Do većih gradova poput Marbelle (29km) i Málage (76km) lako se dolazi automobilom. Za one koji preferiraju aktivni odmor, dostupni su sportski centri, golfski tereni i marina u blizini. Javni prevoz je dostupan sa 8 linija i 50 stajališta u okolini, iako je za većinu aktivnosti praktičnije koristiti sopstveni prevoz.
Karta pokazuje položaj Valle Romano parcele u odnosu na ključne reference tačke u okolini. Parcela se nalazi u blizini Valle Romano Golf terena, sa pogledom na planinski masiv i Mediteran. Na karti su označene i tri najbliže plaže, odnos do aerodroma Málaga, kao i pristupni putevi do Marbelle i Esteponge. Ovakav geografski prikaz omogućava bolje razumevanje pozicioniranja objekta u regionalnom kontekstu.
Valle Romano pozicionirano je između dva značajna grada na Costa del Sol – Marbelle (29km) i Esteponge (3.7km). Ovaj položaj pruža pristup urbanim sadržajima ova dva centra, istovremeno zadržavajući karakter mirnog rezidencijalnog područja. U odnosu na veće turističke centre poput Málage (76km) i Algecirasa (39km), Valle Romano nudi tišu alternativu sa dobrim vezama. Blizina Gibraltar aerodroma (34km) dodatno povećava pristupnost ovog područja za internacionalne posetioce i stanovnike.
Parcela je udaljena 33 kilometra od Aerodroma Málaga-Costa del Sol, što čini dolazak i odlazak relativno jednostavnim. Najbliže plaže, Play Costa Natura i Playa del Cristo, nalaze se na oko 3 kilometra, ili 5-10 minuta vožnje automobilom. Za golf entuzijaste, posebno je privlačna blizina Valle Romano Golf terena (samo 264 metra), kao i Azata Golf terena (manje od 1 kilometar). Do Marbelle, jednog od glavnih gradova na Costa del Sol, ima 29 kilometara, dok do Esteponge, najbližeg većeg grada, ima oko 3.7 kilometra. Luka Puerto Estepona, nautički centar sa brojnim sadržajima, udaljena je 3.7 kilometra.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 111 metara nadmorske visine pruža blago povišenu poziciju koja doprinosi prijatnom klimatskom doživljaju. Godišnje ima 3.848 sunčanih sati, što je više od proseka za mediteranske regije, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C. Temperaturne amplitude su umerene, sa prosekom od 12°C u najhladnijem periodu do 27°C u najtoplijem. Sezona plivanja traje 4 meseca, kada je temperatura vode 20°C ili viša. Umjeren nagib terena prema moru od 3.3% doprinosi dobrim drenažnim svojstvima i sprečava mogućnost poplava, što je posebno važno tokom kišnih zimskih meseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se tri plaže, od kojih su najznačajnije Playa del Cristo i Play Costa Natura, udaljene oko 3 kilometra. Ove plaže poznate su po svojim prirodnim karakteristikama i kristalno čistoj vodi. Golf tereni su glavna rekreativna ponuda ovog područja, sa tri terena u krugu od 1.6 kilometra, uključujući Valle Romano Golf koji se praktično nalazi ispred parcele. Za sportske entuzijaste dostupni su sportski centri kao što su Las Mesas i Polideportivo El Carmen na oko 3.4 kilometra. U blizini se nalaze i tri marine, od kojih je najbliža Puerto Estepona, udaljena 3.7 kilometra, sa sadržajima za vodene sportove i nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano pozicionirano je između dva značajna grada na Costa del Sol – Marbelle (29km) i Esteponge (3.7km). Ovaj položaj pruža pristup urbanim sadržajima ova dva centra, istovremeno zadržavajući karakter mirnog rezidencijalnog područja. U odnosu na veće turističke centre poput Málage (76km) i Algecirasa (39km), Valle Romano nudi tišu alternativu sa dobrim vezama. Blizina Gibraltar aerodroma (34km) dodatno povećava pristupnost ovog područja za internacionalne posetioce i stanovnike.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL865494
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID