Пројекат у Ваље Романо, на престижној локацији на Коста дел Сол, нуди урбанистички плац од 545 м² за изградњу самостојеће куће. Са цином од 280.000 €, ова парцела представља могућност за развој некретнина у региону познатом по свом квалитету живота и континуираном расту вредности. Локација пружа панорамски поглед на голф терен и планине, као и близину кључних садржаја.
У поређењу са другим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), ова парцела у Ваље Романо нуди предност специфичне локације у близини голф терена и Естепоне. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) је такође сличног ранга, али ова парцела пружа могућност потпуно прилагођене изградње. Док су други пројекти можда усмерени на градњу станова или кућа у низу, ова парцела је намењена изградњи индивидуалног стамбеног објекта, што је чини јединственом за купце који желе потпуну контролу над дизајном и функцијом свог дома. Регион Коста дел Сол генерално нуди стабилност тржишта некретнина, а локација попут Ваље Романа, са својом репутацијом квалитета и близином погодности, додатно поткрепљује инвестициони потенцијал.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у другој линији до голф терена Ваље Романо, у мирном окружењу са погледом на планине. Близина Естепоне и погодностима попут супермаркета и здравствених установа чини је практичном за свакодневни живот, док је море удаљено само неколико километара.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде кућу по сопственој мери. Погодна је за оне који траже мирно окружење, близину голф терена и природе, али не желе да буду далеко од градских погодности и обале.
Парцела је предвиђена за градњу и тренутно је у фази припреме за изградњу. Потребно је поднети захтев за нову грађевинску дозволу. Пројекат укључује основни претходни пројекат као водич за планирање градње.
Ова урбанистичка парцела не укључује постојећу грађевину, нити је опремљена инфраструктуром за становање. Потребно је обезбедити комплетно ново грађевинско решење и добити одговарајуће дозволе. Не пружа директан поглед на море, већ на голф терен и планине.
Ова парцела је релевантна за купце који желе да изграде дом по својој мери, без компромиса у погледу локације и погледа. Одговара инвеститорима који препознају потенцијал раста вредности земљишта у овој области. Такође је прикладна за оне који траже миран живот у близини голф терена, али и даље желе лак приступ градским садржајима и плажама. За купце који су спремни да уложе у пројекат изградње и желе да креирају јединствену некретнину, ова парцела нуди одличну полазну тачку. Идеална је за оне који цене природу и спортске активности, али и удобност лаког приступа саобраћајницама и аеродрому.
Као урбанистичка парцела, ова некретнина не поседује завршне радове или материјале. Фактичка грађевинска квалитетност и избор материјала у потпуности зависе од будућег грађевинског пројекта и извођача. Тренутно стање подразумева да је земљиште припремљено за градњу, али детаљи попут изолације, завршних облога, водоводних и електричних инсталација биће дефинисани накнадно. Очекује се да ће нова изградња пратити савремене стандарде енергетске ефикасности и квалитета градње, у складу са прописима и личним избором власника.
Цена од 280.000 € за урбанистичку парцелу од 545 м² у Ваље Романо позиционира је као релативно приступачну опцију за изградњу куће на Коста дел Сол. Ова цена подразумева да је потребно додатно улагање у изградњу, што омогућава флексибилност у дизајну и прилагођавање индивидуалним потребама. Доступност парцела овог типа може варирати, али тренутно је ова једна од опција у региону. Постојеће цене некретнина у овој области указују на стабилан раст вредности, чинећи је потенцијално добром инвестицијом.
Ваље Романо је познат по својој природној лепоти и спокојном окружењу, идеалном за оне који траже сталан или привремени боравак далеко од градске гужве. Парцела је позиционирана тако да пружа поглед на зеленило голф терена и оближње планине, што доприноси осећају мира и простора. Близина Естепоне (2.6 км до супермаркета, 2.2 км до болнице) обезбеђује лак приступ свим неопходним услугама, док је обала са својим плажама удаљена око 3 км. Ово чини локацију атрактивном за комбинацију миран живот и приступ модерним садржајима, уз могућност уживања у голфу и природи.
Живот у Ваље Романо нуди баланс између мира и приступачности. Окружење је претежно стамбено, са акцентом на природне лепоте и спортске активности попут голфа. У близини се налазе ресторани (1 у радијусу од 2км), спортски центри и марине, као и основне и средње школе. Супермаркет је удаљен 2.6 км, а болница 2.2 км, што обезбеђује све неопходне услуге. Са 3.848 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.1°C, клима је повољна за активности на отвореном током већег дела године, са око 4 месеца за пливање.
Парцела се налази у близини голф терена Ваље Романо, нудећи поглед на зеленило и планине. Окружење је углавном стамбено, са добром инфраструктуром и лаким приступом обали и граду Естепона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у Ваље Романо, у близини Естепоне, што му даје предност локације на Коста дел Сол. Естепона је позната по свом шармантном старом граду и модерној марини. Регион је добро повезан са већим градовима попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км), нудећи приступ ширем спектру културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Близина Алхесираса (39 км) такође отвара могућности за истраживање.
Локација пружа добру повезаност са околним подручјима. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 68 км (равном линијом), док је Гибралтар око 34 км. Плаже попут Play Costa Natura (Nudist) и Playa del Cristo удаљене су око 3 км. Супермаркет и апотека су на око 2.6-2.7 км, а болница на 2.2 км. Голф терени Valle Romano Golf и Azata Golf су веома близу, на пар стотина метара до 1.6 км. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, али поседовање аутомобила се препоручује за лакши приступ.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ваље Романо се налази на надморској висини од 111 метара, окружен природним лепотама и нуди погледе на планине. Регион има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C, са око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и топло лето, са идеалним условима за активности на отвореном. Зимски период је благ, што чини ово подручје атрактивним током целе године. Планирани пливачки сезона траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже су Play Costa Natura (Nudist) на 2.9 км и Playa del Cristo на 3.1 км, обе са умереним нагибом од 3.3% према мору. У близини се налазе и други садржаји попут спортских центара (Las Mesas на 3.3 км), марина (Puerto Estepona на 3.7 км) и голф терена (Azata Golf на 1.0 км, Estepona Golf на 2.5 км). Оваква концентрација рекреативних опција чини локацију атрактивном за љубитеље спорта и активности на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у Ваље Романо, у близини Естепоне, што му даје предност локације на Коста дел Сол. Естепона је позната по свом шармантном старом граду и модерној марини. Регион је добро повезан са већим градовима попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км), нудећи приступ ширем спектру културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Близина Алхесираса (39 км) такође отвара могућности за истраживање.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL865494
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
