Valle Romano sijaitsee Málagan provinssissa, suositulla Costa del Solin alueella. Tämä 545 neliömetrin tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa itsenäinen asuintalo golfkentän äärellä. Alue on tunnettu rauhallisesta ilmapiiristään ja luonnonläheisyydestään. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudella merenpinnasta, tarjoten panoraamanäkymät sekä golfkentälle että vuoristoon. Alueella on yli 3000 auringonpaistetta vuodessa, mikä tekee siitä ihanteellisen ympärivuotiseen asumiseen.
Valle Romano erottuu edukseen vertailussa muihin Costa del Solin alueen tontteihin. Esimerkiksi Mijasin Lantana Residencial -alueella tontit alkavat 205 000 eurosta, mutta ne sijaitsevat kauempana rannikolta ja golfkentistä. Torre del Marin Aquamar -alueen tontit ovat hieman halvempia (alkaen 219 950 eurosta), mutta ne sijaitsevat idässä, jossa golfmahdollisuudet ovat rajoitetummat. Verrattuna Esteponan omaan Etherna Homes 2 -alueeseen, jossa tontit alkavat 259 000 eurosta, Valle Romano tarjoaa paremman sijainnin suoraan golfkentän vieressä. Alueen korkeus (111 m) antaa miellyttävämmän ilmaston verrattuna matalammille rannikonalueille, kuten Fuengirolaan tai Torremolinokseen. Myös Esteponan kasvava suosio matkailukohteena ja asuinalueena tekee Valle Romanosta houkuttelevan sijoituksen tulevaisuudessa. Alueen rauhallisuus ja luonnonläheisyys tekevät siitä houkuttelevamman vaihtoehdon verrattuna Marbellan tai Málagan tiiviimmin rakennettuihin alueisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Valle Romanon alueella Málagassa, lähellä Esteponan kaupunkia. Se on vain 264 metrin päässä Valle Romano Golf -kentästä. Lähimmät rannat sijaitsevat noin 3 kilometrin päässä. Alue on golfyhteisön keskellä, hyvien liikenneyhteyksien päässä sekä rannikosta että sisämaan palveluista.
Tontti soveltuu rakennettavaksi itsenäiseksi asunnoksi, joka hyötyy läheisyydestä golfkenttiin ja luonnonläheisestä ympäristöstä. 545 neliömetrin koko mahdollistaa ison kodin rakentamisen mahdollisilla ulkotiloilla. Auringonpaisteen runsaus tekee alueesta sopivan ulkoilmaan ja terassielämään ympäri vuoden.
Rakennuslupa tulee hankkia uudelleen, mutta tonttiin sisältyy valmis perussuunnitelma, joka auttaa visualisoimaan rakennusmahdollisuuksia. Tontti on rakentamisvalmis, ja se on rekisteröity rakennustontiksi. Suunnittelussa on huomioitu alueen rakennusmääräykset ja ympäristön vaatimukset.
Tontti ei tarjoa valmista asuintilaa, vaan se vaatii täysin uuden rakennuksen pystyttämistä. Alueella ei ole julkisen liikenteen suoria yhteyksiä keskustaan, joten oma auto on käytännössä välttämätön. Tontilla ei ole nykyisiä rakenteita, kuten sähköliittymiä tai vesipisteitä, jotka pitäisi asentaa rakennuksen yhteydessä.
Tämä tontti sopii henkilölle, joka haluaa rakentaa täysin oman unelmakotinsa Costa del Solille. Se on erityisen sopiva golfharrastajalle, joka arvostaa mahdollisuutta lähteä pelaamaan vain muutaman sadan metrin matkalla. Sopii myös investoijalle, joka haluaa rakentaa kiinteistön joko omaan käyttöön tai myytäväksi. Perheelle, joka etsii rauhallista, mutta silti palveluiltaan hyvää asuinaluetta. Tämä tontti soveltuu myös eläkeläiselle, joka haluaa viettää eläkepäiviä aurinkoisessa Espanjassa, lähellä golfia, luontoa ja rantoja. Henkilölle, joka arvostaa itsenäisyyttä ja haluaa suunnitella kotinsa juuri omien toiveidensa mukaisesti ilman valmiiden asuntojen rajoituksia.
Koska kyseessä on tontti ilman valmista rakennusta, laatuun ja viimeistelyyn vaikuttaa eniten itse tehtävät valinnat. Tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa korkealaatuinen asunto, jossa voidaan käyttää moderneja ja energiatehokkaita materiaaleja. Alueen rakennusmääräykset edellyttävät, että rakennuksen ulkoasun täytyy sopia ympäristöön, mikä takaa alueen yhtenäisen ja laadukkaan ilmeen. Tontin sijainti golfkentän välittömässä läheisyydessä antaa mahdollisuuden suunnitella esimerkiksi laaja terassialue, josta avautuu näkymät kentälle. Maaperän ominaisuudet soveltuvat rakentamiseen, eikä erityisiä perustamisongelmia ole odotettavissa. Auringonpaisteen suunta antaa mahdollisuuden hyödyntää aurinkoenergiaa ja suunnitella terassit optimaalisesti auringon suhteen.
Tontin hinta on 280 000 eurosta alkaen. Hinta heijastaa tontin sijaintia arvostetulla Valle Romanon alueella ja sen läheisyyttä useisiin golfkenttiin. 545 neliömetrin koko tarjoaa rakennusoikeutta, joka riittää isoonkin taloon. Alueen tontit ovat olleet viime vuosina kysyttyjä, mikä näkyy myös hintatasossa. Vertailun lähialueiden vastaaviin tontteihin hinta on kilpailukykyinen, erityisesti ottaen huomioon välittömän läheisyyden golfkenttiin.
Valle Romano on golfyhteisö, jossa päivittäinen elämä rytmittyy golfin ja ulkoilmaelämän ympärille. Aamupäivä voi alkaa aamukahvilla terassilla, josta avautuu näkymät golfkentälle ja vuoristoon. Lähimmät ostosmahdollisuudet sijaitsevat noin 2-3 kilometrin päässä, joihin on helppo ajaa autolla. Keskipäivällä voi nauttia auringosta joko kotipihalla tai läheisillä rannoilla, jotka ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Iltapäivisin on mahdollisuus pelata golfia Valle Romano Golf -kentällä tai läheisillä Azata Golf -kentillä. Iltaisin voi nauttia auringonlaskusta, joka värittää vuoriston ja antaa rauhallisen päätöksen päivälle. Alueen ilmapiiri on rauhallinen, mutta silti riittävän lähellä palveluita, ettei elämä tunne eristykseltä.
Valle Romano sijaitsee Esteponan ja Marbellan välissä, tarjoten hyvän yhdistelmän sekä rauhallista asumista että lähellä olevia palveluita. Alueella on 19 peruskoulua ja 10 lukiota, mikä tekee siitä sopivan myös perheille. Terveydenhuoltopalvelut ovat hyvät, ja lähimmät sairaalat ja terveyskeskukset sijaitsevat vain 2,2 kilometrin päässä. Ostosmahdollisuudet ovat hyvät, ja Esteponan kaupunkiin on vain lyhyt ajomatka. Alueella on useita ravintoloita, vaikkakin suoraan tontin läheisyydessä on vain yksi. Esteponan satamaan on matkaa noin 3,7 kilometriä, ja sieltä löytyy monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Golfkenttien lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia, joista lähimmät sijaitsevat noin 3-4 kilometrin päässä.
Kartalla näkyy Valle Romanon tontin sijainti suhteessa alueen tärkeimpiin kohteisiin. Tontti sijaitsee lähellä Valle Romano Golf -kenttää, ja pieni matka vie sekä rannoille että Esteponan keskustaan. Kartalta näkyy myös hyvät yhteydet sekä Marbellan että Málagan suuntiin. Tontille johtavat nykyaikaiset, hyvin hoidetut tiet, jotka ovat osa Valle Romanon suunniteltua golfyhteisöä.
Valle Romano sijaitsee strategisesti hyvällä paikalla Esteponan ja Marbellan välissä, noin 29 kilometriä Marbellasta ja 5 kilometriä Esteponasta. Tämä sijainti antaa asukkaille mahdollisuuden nauttia molempien kaupunkien palveluista ja kulttuuritarjonnasta. Alue on osa Costa del Solin länsiosaa, joka on tunnettu golfkentistään ja luonnonläheisestä asumisesta. Vertailuna itään sijaitsevaan Torremolinokseen ja Fuengirolaan Valle Romano on rauhallisempi ja luonnonläheisempi, mutta silti hyvin yhteyksien pääsesä kaupunkien keskustoista. Lähempänä sijaitseva Estepona tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen kaupungin elämänmenon, kun taas Marbella tuo mukanaan kansainvälisemmän ja hienostuneemman ilmapiirin.
Lähin ranta Play Costa Natura sijaitsee 2,9 kilometrin päässä, ja suositumpi Playa del Cristo on 3,1 kilometrin päässä. Nämä rannat ovat helposti saavutettavissa autolla noin 5-10 minuutin ajomatkalla. Esteponan kaupunkiin on matkaa noin 5 kilometriä, ja sieltä löytyy laajemmat palvelut kuten ostoskeskukset, ravintolat ja terveyspalvelut. Málagan lentokentälle on matkaa 68 kilometriä, ja ajomatka kestää noin 45-60 minuuttia riippuen liikenteestä. Gibraltarilla sijaitseva toinen lentokenttä on hieman lähempänä, noin 34 kilometrin päässä. Golfkentistä Valle Romano Golf on kävelymatkan päässä vain 264 metrin etäisyydellä, ja Azata Golf sijaitsee kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romanon alueella vallitsee tyypillinen eteläespanjalainen ilmasto yli 3000 auringonpaistetunnilla vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, kun taas talvet ovat leutoja ja lämpötilat pysyvät miellyttävinä. Vuoden keskilämpötila on noin 18,1°C, mikä tekee alueesta sopivan ympärivuotiseen asumiseen. Lämpimät kuukaudet ovat toukokuusta lokakuuhun, jolloin lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 20-30°C asteessa. Uintikautta on noin 4 kuukautta, jolloin meren lämpötila on vähintään 20°C. Alueen 111 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa hieman viileämmät illat verrattuna rannikon tasankoon, mikä tekee kesäilmoista miellyttäviä. Sadekuukaudet keskittyvät pääasiassa talveen, mutta vuotuinen sademäärä on alhainen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat Play Costa Natura ja Playa del Cristo sijaitsevat noin 3 kilometrin päässä. Playa del Cristo on suosittu perheille rauhallisen luonteensa ja suojaisen sijaintinsa ansiosta. Alueella on useita Blue Flag -merkittyjä rantoja, jotka takaavat hyvän vedenlaadun ja palvelut. Uintikautta on noin 4 kuukautta vuodesta, jolloin merivesi on tarpeeksi lämmintä uintiin. Golfmahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä tontti sijaitsee Valle Romano Golf -kentän vieressä ja lähellä on myös useita muita kenttiä. Lähin urheilukeskus Las Mesas sijaitsee 3,3 kilometrin päässä, ja sieltä löytyy monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Esteponan ja Marbellan välisellä alueella on myös useita marinoita ja satamia, jotka tarjoavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Valle Romano sijaitsee strategisesti hyvällä paikalla Esteponan ja Marbellan välissä, noin 29 kilometriä Marbellasta ja 5 kilometriä Esteponasta. Tämä sijainti antaa asukkaille mahdollisuuden nauttia molempien kaupunkien palveluista ja kulttuuritarjonnasta. Alue on osa Costa del Solin länsiosaa, joka on tunnettu golfkentistään ja luonnonläheisestä asumisesta. Vertailuna itään sijaitsevaan Torremolinokseen ja Fuengirolaan Valle Romano on rauhallisempi ja luonnonläheisempi, mutta silti hyvin yhteyksien pääsesä kaupunkien keskustoista. Lähempänä sijaitseva Estepona tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen kaupungin elämänmenon, kun taas Marbella tuo mukanaan kansainvälisemmän ja hienostuneemman ilmapiirin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Ref: VL865494
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID