Pozemek o rozloze 545 m² ve Valle Romano, Málaga, situovaný v oblasti s panoramatickým výhledem na hory a golfové hřiště. Tento stavební parcel se nachází ve vyvinuté čtvrti s moderní infrastrukturou, jen 2,9 km od nejbližší pláže a 264 metrů od Valle Romano Golf. Lokalita nabízí rovnováhu mezi klidem rezidenční oblasti a dostupností denních potřeb.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí Valle Romano výhodnou kombinaci blízkosti golfových zařízení a pobřeží. Například projekt Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) sice nabízí nižší vstupní cenu, ale chybí přímá vazba na golfové hřiště. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je sice cenově dostupnější, ale nachází se ve větší vzdálenosti od pobřeží a služeb. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) nabízí srovnatelnou kvalitu, ale v městském prostředí s menšími výhledy. Valle Romano si zachovává charakter rezidenční oblasti s lepším poměrem mezi klidem a dostupností služeb než projekt v přímořských oblastech jako Benalmádena nebo Fuengirola, kde jsou ceny pozemků obvykle o 15-20% vyšší.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve Valle Romano, oblasti s dobrou dostupností služeb. Nachází se ve druhé linii k golfovému hřišti s přímým přístupem k místním komunikacím. Vzdálenost k pobřeží činí 2,9 km, což zajišťuje blízkost moře bez přímé expozice přímořskému ruchu.
Tento pozemek vyhovuje zájemcům o výstavbu individuálního bydlení s důrazem na klid a výhledy. Nabízí možnost realizace rodinného domu podle vlastních specifikací s využitím stávajícího základního projektu. Prostředí je vhodné pro rezidenční bydlení s přístupem k golfovým a rekreačním aktivitám.
Pozemek je připraven k výstavbě s existujícím základním projektem. Pro realizaci stavby je nutné požádat o nové stavební povolení. Parcela je plně zasíťovaná a připravená k okamžitému zahájení stavebních prací po získání potřebných povolení.
Projekt neobsahuje hotovou stavbu, ale pouze pozemek pro výstavbu. Nejsou zahrnuty slaapkamery, koupelny ani další obytné prostory. Parcela nenabízí přímý přístup k pláži a neobsahuje žádné stávající budovy k rekonstrukci.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce o stavbu individuálního bydlení s výhledem na golfové hřiště. Osoby hledající klidnější rezidenční prostředí s dostupností rekreačních aktivit zde naleznou odpovídající podmínky. Pro investory představuje příležitost k rozvoji nemovitosti v oblasti s růstovou dynamikou. Pozemek také vyhovuje těm, kteří preferují žít ve vyšší nadmořské výšce (111 m) s mírným sklonem k pobřeží, což přináší lepší klimatické podmínky během letních měsíců. Pro rodiny s dětmi je dostupnost 19 základních škol v regionu výhodou.
Jelikož jde o pozemek bez hotové stavby, kvalita dokončení bude záviset na výběru stavebních materiálů a technologií při realizaci projektu. Oblast Valle Romano je charakterizována moderní výstavbou s použitím kvalitních stavebních materiálů odolných vůči středomořskému klimatu. Půdní podmínky umožňují standardní základy bez nutnosti speciálních technologií. Dle dostupných dat jsou v okolní zástavbě běžně využívány materiály s dobrou tepelnou izolací vhodné pro místní klimatické podmínky s 3 848 slunečnými hodinami ročně.
Cena pozemku činí od €280,000 za 545 m², což představuje přibližně €514 na m². Tato cenová hladina odpovídá lokalitě s golfovými výhledy a blízkostí k pobřeží. Cenové rozpětí v oblasti se pohybuje mezi €250,000-€350,000 pro podobné parcely s přípravou k výstavbě. Finální cena bude záviset na specifikaci budovy, která na pozemku vznikne.
Valle Romano představuje rezidenční oblast s charakterem golfové komunity. Ráno je možné využít klidu před návštěvou golfového hřiště, odpoledne poskytují místní podniky možnosti občerstvení. Večer nabízí panoramatické výhledy na pobřeží a hory. Lokalita je obklopena novou výstavbou se širokými ulicemi, které usnadňují navigaci. Denní režim zde probíhá v klidnějším tempu než v přímořských letoviscích, s dostatkem zeleně a dobrou dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti.
Lokalita nabízí dobrou dostupnost klíčových služeb a zařízení. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 2,6 km, nemocnice 2,2 km a lékárna 2,7 km. Golfové hřiště Valle Romano je v docházkové vzdálenosti 264 metrů. Nejbližší pláže Play Costa Natura a Playa del Cristo leží přibližně 3 km daleko. Větší města jako Marbella (29 km) a Estepona jsou snadno dosažitelné. V oblasti je k dispozici 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zajišťuje přiměřenou mobilitu i bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje pozemku ve Valle Romano v kontextu okolní infrastruktury a přírodních prvků. Z mapy je zřejmá blízkost golfového hřiště Valle Romano a mírný sklon terénu směrem k pobřeží. Vyznačeny jsou klíčové komunikace a vzdálenosti k nejbližším plážím a městským centrům, což pomáhá představit si skutečnou polohu pozemku v rámci regionu.
Valle Romano se nachází mezi přímořským městem Estepona a luxusní turistickou destinací Marbella. Tato pozice zajišťuje klidnější prostředí než přímo v centru měst při zachování dobré dostupnosti služeb. Oblast je součástí širšího regionu Costa del Sol, který je známý svým příznivým klimatem a rozvinutou infrastrukturou. Vzdálenost 29 km od Marbella a 76 km od Málagy umožňuje snadný přístup k větším městským centrům a mezinárodnímu letišti.
Strandy Play Costa Natura a Playa del Cristo jsou vzdáleny přibližně 3 km, což představuje 5 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Valle Romano se nachází přímo u pozemku (264 m). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 68 km, Gibraltar Airport 34 km. Supermarkety jsou dostupné do 3 km, nemocnice ve vzdálenosti 2,2 km. Všechny klíčové služby jsou tak dostupné do 5 minut jízdy od pozemku. Lokalita je dobře propojena s okolními městy Estepona a Marbella.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,1°C a ročními teplotními výkyvy mezi 12-27°C. Nadmořská výška 111 metrů přispívá k příjemnějšímu klimatu během letních měsíců. Roční počet slunečních hodin činí 3 848, což zajišťuje dostatek světla po většinu roku. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Mírný sklon terénu 3,3% směrem k pobřeží přispívá k přirozenému odvětrávání a prevenci vlhkosti v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže Play Costa Natura a Playa del Cristo se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 3 km. Playa del Cristo je přírodní zátoka s klidnějšími vodami vhodnými pro rodiny s dětmi. Golfové hřiště Valle Romano je vzdáleno pouze 264 metrů od pozemku, další hřiště Azata Golf přibližně 1 km. V okolí se nacházejí sportovní centra Las Mesas (3,3 km) a Polideportivo El Carmen (3,4 km). Mariny Puerto Estepona a Puerto Deportivo de la Duquesa nabízejí možnosti vodních sportů a rekreace na moři.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano se nachází mezi přímořským městem Estepona a luxusní turistickou destinací Marbella. Tato pozice zajišťuje klidnější prostředí než přímo v centru měst při zachování dobré dostupnosti služeb. Oblast je součástí širšího regionu Costa del Sol, který je známý svým příznivým klimatem a rozvinutou infrastrukturou. Vzdálenost 29 km od Marbella a 76 km od Málagy umožňuje snadný přístup k větším městským centrům a mezinárodnímu letišti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL865494
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID