מגרש בנייה בשטח 545 מ"ר באזור ואיה רומאנו, מאלגה. המגרש ממוקם בגובה 111 מטרים מעל פני הים, עם נוף פנורמי למגרש הגולף ולהרים. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מתקני ספורט ושירותים יומיומיים. המגרש מוכן לבנייה, עם אפשרות לפתח נכס פרטי בסביבת מגורים שקטה.
בהשוואה למגרשים דומים באזור, מגרש זה בוואיה רומאנו מציע יתרון בזכות קרבתו המיוחדת למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. בעוד שבפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) המיקוד הוא על דיור קונבנציונלי, כאן הדגש על סביבת גולף יוקרתית עם נוף פתוח. המחיר של €280,000 משקף את הפוטנציאל של האזור ואת הביקוש למגרשים בסביבת גולף בקוסטה דל סול. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המגרש הנוכחי מציע יותר גמישות בתכנון ובבנייה לפי צורכי הרוכש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בוואיה רומאנו, מאלגה, במרחק של 264 מטרים ממגרש הגולף ואיה רומאנו ובמרחק הליכה ממגרשי גולף נוספים. במרחק של כ-3 קילומטרים מהחופים הקרובים, עם שיפוע מתון של 3.3% אל החוף. האזור מתאפיין ברחובות רחבים ותשתיות מודרניות.
המגרש מתאים למי שמעוניין לבנות בית פרטי בסביבה שקטה עם נוף פתוח לגולף ולהרים. המיקום מציע פרטיות מסוימת תוך שמירה על נגישות לשירותים בסיסיים. גודל המגרש מאפשר בניית בית עם גינה פרטית וחלל חיצוני נרחב.
המגרש נמצא במצב מוכן לבנייה. נדרש אישור בנייה חדש על מנת להתחיל את עבודות הבנייה. המגרש כולל תכנית בסיסית קיימת שיכולה לשמש כנקודת מוצא לתכנון הבית, מה שעלול להפחית את הזמן הנדרש לתכנון ראשוני.
המגרש אינו כולל מבנה קיים, וידרוש השקעה נוספת בבנייה מלאה. האזור דורש שימוש ברכב פרטי לנגישות מיטבית למרכזים עירוניים גדולים יותר. מספר המסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים מוגבל, עם מסעדה אחת בלבד בטווח הקרוב.
מגרש זה מתאים למשקיעים המעוניינים לפתח נכס באזור תיירותי מבוסס עם פוטנציאל להשכרה. גם משפחות המחפשות לבנות בית קבוע בסביבה שקטה עם גישה למגרשי גולף וחופים יכולות למצוא עניין במגרש. כמו כן, המגרש יכול להתאים לאנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים בבניית בית על פי דרישותיהם האישיות בסביבה בעלת איכות חיים גבוהה ואקלים נוח רוב חודשי השנה.
המגרש עצמו אינו כולל גימור או בנייה, אך הסביבה הכללית של ואיה רומאנו מתאפיינת בפיתוח איכותי עם תשתיות מודרניות. האזור ידוע בפיתוח אחראי של מגרשי הגולף והנכסים הסמוכים, עם דגש על שמירה על הנוף הטבעי והפתוח. המגרש מציע הזדמנות לבחור באיכות הבנייה והחומרים על פי העדפה אישית, תוך שמירה על ההרמוניה עם הסביבה הקיימת.
המחיר המבוקש עבור המגרש הוא €280,000, המייצג את הנכס כפי שהוא עומד ללא פיתוח נוסף. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של תכנון, אישורים, בנייה וגימור שלא כלולים במחיר המגרש. בהשוואה למגרשים דומים באזור הקוסטה דל סול, המחיר נמצא בטווח הממוצע עבור מגרשים עם פוטנציאל דומה באזורי גולף מבוקשים.
המגרש ממוקם בסביבה מגורים שקטה המתאפיינת בחיי גולף ובנוף פתוח. חיי היומיום באזור מתנהלים בקצב איטי יחסית, עם דגש על פעילויות חוצות וניצול האקלים הים תיכוני. בשעות הבוקר, ניתן לראות שחקני גולף פוקדים את מגרשי הגולף הסמוכים, והאווירה כללית נעימה ומספקת תחושת שייכות לקהילת הגולף המקומית.
המגרש ממוקם במרחק של כ-2.2 קילומטרים מבית החולים הקרוב, 2.6 קילומטרים מהסופרמרקט הקרוב, ו-2.7 קילומטרים מבית המרקחת. קיימים שני מרכזי בריאות בקרבת מקום, ומערכת החינוך כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב. ברדיוס של 3.4 קילומטרים נמצאים מספר מרכזי ספורט שיכולים להוות מוקד לפעילות גופנית מגוונת מעבר לגולף.
המגרש ממוקם באזור ואיה רומאנו, המתאפיין במגרשי גולף רבים ובנוף פנורמי. המיקום הגיאוגרפי מציע נוף לגולף ולהרים, עם גישה נוחה לחופים ולתשתיות עירוניות. המרחקים הקצרים למגרשי הגולף הופכים את המיקום למושך עבור חובבי הספורט.
המגרש ממוקם באזור ואיה רומאנו, בקרבת אסטפונה, במערב מחוז מאלגה. הוא מרוחק כ-29 קילומטרים ממרבלה, כ-39 קילומטרים מאלחסירס, וכ-76 קילומטרים מהעיר מאלגה. המיקום מציע שילוב בין נגישות לערים הגדולות והתיירותיות של הקוסטה דל סול לבין השקט יחסי של אזור מגורים המתמקד בגולף ובפנאי. האזור מהווה נקודת מפגש בין התיירות הפעילה של החוף לבין הפרברים השקטים יותר של הקוסטה דל סול.
המגרש נמצא במרחק של כ-3 קילומטרים מהחופים הקרובים: פלאיה דל קריסטו (3.1 קילומטרים) ופלאיה קוסטה נטורה (2.9 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-68 קילומטרים, ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-34 קילומטרים. מגרשי הגולף ואיה רומאנו ואזטה גולף נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך את המיקום לאידיאלי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1°C. באזור יש 3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמאפשר פעילות חוצות רבה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים תורם לאוויר צח ונעים במשך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, בהם פלאיה דל קריסטו ופלאיה קוסטה נטורה, המציעים חוויית חוף טיפוסית לחוף הים התיכון. ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות משני קילומטרים מהמגרש, כולל ואיה רומאנו גולף הסמוך במיוחד. כמו כן, קיימים מרכזי ספורט רבים באזור, כגון לאס מסאס (3.3 קילומטרים) ופולידפורטיבו אל קרמן (3.4 קילומטרים), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באזור ואיה רומאנו, בקרבת אסטפונה, במערב מחוז מאלגה. הוא מרוחק כ-29 קילומטרים ממרבלה, כ-39 קילומטרים מאלחסירס, וכ-76 קילומטרים מהעיר מאלגה. המיקום מציע שילוב בין נגישות לערים הגדולות והתיירותיות של הקוסטה דל סול לבין השקט יחסי של אזור מגורים המתמקד בגולף ובפנאי. האזור מהווה נקודת מפגש בין התיירות הפעילה של החוף לבין הפרברים השקטים יותר של הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL865494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID