Un teren urban de 545 m² situat în Valle Romano, Málaga, oferind oportunitatea de a construi o locuință independentă. Zona se caracterizează prin proximitatea față de terenurile de golf și facilitățile de zi cu zi, la o distanță de 33 km de aeroportul internațional. Terenul se află la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, oferind vedere panoramică spre munți și cursul de golf din apropiere.
În comparație cu alte terenuri disponibile în regiune, cum ar fi cele din proiecte precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), terenul din Valle Romano se distinge prin proximitatea excepțională față de facilitățile de golf și zona costieră. Dacă proiecte precum Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) oferă locuințe terminate, acest teren prezintă avantajul personalizării complete, permițând cumpărătorului să proiecteze și să construiască conform preferințelor exacte. Prețul de 280.000 € este competitiv în contextul unei locații atât de apropiate de facilitățile de golf și de coastă, unde prețurile terenurilor cu caracteristici similare ating frecvent valori mai ridicate. Poziționarea între Marbella și Estepona îi conferă un potențial de apreciere pe termen lung, având în vedere dezvoltarea continuă a acestei zone a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în Valle Romano, la o distanță de 264 metri de Valle Romano Golf și la 970 metri de Azata Golf. Proximitatea față de facilitățile esențiale include supermarket la 2,6 km și spital la 2,2 km. Zona este bine conectată prin 8 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere.
Ca teren de construcție, proprietatea permite personalizarea completă a locuinței în funcție de necesitățile specifice ale proprietarului. Poate acomoda o vilă individuală cu vedere panoramică la golf și munți, în apropierea facilităților de zi cu zi și a plajelor la distanță scurtă cu mașina.
Terenul este gata pentru construcție, cu statut de finalizat în ceea ce privește infrastructura zonei. Proprietatea include un proiect de bază preproiectat pentru a facilita planificarea construcției. Va fi necesară obținerea unei noi autorizații de construcție înainte de începerea lucrărilor.
Fiind un teren gol, proprietatea nu oferă structuri existente sau facilități imediate. Nu include rețele de utilități conectate, iar dezvoltarea zonei este necesară pentru a crea o locuință funcțională. Lipsesc facilitățile de locuire imediate precum spații de locuit sau grădini amenajate.
Acest teren se potrivește pentru investitorii care doresc să construiască o locuință personalizată într-o zonă bine stabilită, cu acces la facilități de recreere și naturalețe. Este adecvat pentru cei care caută o combinație între stilul de viață mediteranean și accesul la facilități sportive, în special golf. Proprietatea este de asemenea relevantă pentru persoanele care planifică o relocare parțială sau totală în sudul Spaniei și doresc să își creeze propria locuință conform preferințelor personale. Proximitatea față de aeroporturile Gibraltar (34 km) și Málaga (68 km) o face accesibilă pentru rezidenți internaționali sau cei călătoresc frecvent.
Ca teren de construcție, calitatea finală a locuinței va depinde de materialele și tehnologiile alese în timpul procesului de construcție. Zona Valle Romano este cunoscută pentru standardele ridicate de construcție și infrastructura modernă. Proiectul preproiectat inclus ofera o bază tehnică pentru dezvoltare, permițând implementarea de soluții eficiente din punct de vedere energetic conform cerințelor actuale de construcție din Spania. Terenul permite flexibilitatea în alegerea sistemelor de finisare și a materialelor, adaptate preferințelor proprietarului și condițiilor climatice locale.
Pretul de pornire pentru acest teren este de 280.000 € pentru o suprafață de 545 m². Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), prețul se situează în gama medie superioară, reflectând locația privilegiată în apropierea cursurilor de golf și a facilităților costiere.
Valle Romano prezintă un echilibru între accesibilitate și liniște, potrivit pentru cineva care dorește să construiască o locuință permanentă sau secundară. Zona oferă proximitatea față de plaje (2,9 km) și facilitățile de zi cu zi, menținând în același timp o atmosferă rezidențială calmă. Distanța până la Marbella (29 km) permite accesul la o gamă largă de servicii și activități. Viața de zi cu zi implică posibilitatea de a se bucura de cele 3.848 de ore de soare anual, cu un sezon de înot de 4 luni, combinat cu accesul la facilități sportive și de recreere din apropiere. Pentru deplasările zilnice, un vehicul privat este recomandat, dar zona dispune și de opțiuni de transport public.
Viața în Valle Romano oferă acces la diverse servicii și facilități în raza de câtorva kilometri. Există 19 școli primare și 10 școli secundare în regiune, adecvate pentru familii cu copii. Pentru sănătate, zona dispune de 2 centre de sănătate și un spital la doar 2,2 km. Serviciile de bază includ farmacii la 2,7 km și supermarketuri la 2,6 km. Viața culturală și de recreere este reprezentată prin 32 de sărbători locale anual, diverse centre sportive în apropiere (la 3,3-3,6 km) și acces la facilități maritime prin porturile din Estepona (3,7 km) și Duquesa (9,0 km).
Harta prezintă poziționarea terenului în Valle Romano, evidențiind proximitatea imediată față de Valle Romano Golf și accesul facil la drumurile principale. Se observă distanțele scurte până la plaje și facilitățile costiere, precum și relația cu orașele din apropiere precum Estepona și Marbella.
Valle Romano este poziționat strategic între orașele costiere mai mari, la 29 km de Marbella și 39 km de Algeciras. Această locație oferă acces la servicii și facilități urbane menținând un caracter rezidențial mai liniștit. În contextul regiunii Costa del Sol, zona reprezintă un compromis between proximitatea față de atracțiile turistice și un mediu mai puțin aglomerat decât centrele foarte populate. Málaga, principalul oraș al provinciei, se află la 76 km, oferind acces la servicii majore și conexiuni internaționale.
Plajele se află la distanțe scurte, cu Playa Costa Natura la 2,9 km și Playa del Cristo la 3,1 km. Orașele importante din regiune sunt accesibile: Marbella la 29 km, Algeciras la 39 km și Málaga la 76 km. Pentru conexiuni aeriene, aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 34 km, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 68 km. Facilitățile de golf sunt extrem de apropiate, cu Valle Romano Golf la doar 264 metri și Azata Golf la 970 metri, făcând zona ideală pentru iubitorii acestui sport.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18,1°C și variază între 12-27°C pe parcursul anului. Cele 3.848 de ore de soare anual asigură un climat plăcut majoritatea timpului. Sezonul de înot durează 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3,3% către plajă, oferind priveliști panoramice și o circulație naturală a aerului benefică pentru confortul termic.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de mai multe plaje în apropiere, inclusiv Playa Costa Natura (2,9 km) și Playa del Cristo (3,1 km). Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf (264 m) și Azata Golf (970 m) oferă acces imediat la terenuri de calitate. Există diverse centre sportive în apropiere, cum ar fi Las Mesas (3,3 km) și Polideportivo El Carmen (3,4 km). Activitățile de recreere acvatică sunt accesibile prin porturile din Estepona (3,7 km) și Duquesa (9,0 km), oferind opțiuni pentru navigație și alte sporturi nautice. Pentru cei interesați de încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 3,1 km.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano este poziționat strategic între orașele costiere mai mari, la 29 km de Marbella și 39 km de Algeciras. Această locație oferă acces la servicii și facilități urbane menținând un caracter rezidențial mai liniștit. În contextul regiunii Costa del Sol, zona reprezintă un compromis between proximitatea față de atracțiile turistice și un mediu mai puțin aglomerat decât centrele foarte populate. Málaga, principalul oraș al provinciei, se află la 76 km, oferind acces la servicii majore și conexiuni internaționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL865494
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID