En byggetomt på 545 m² i Valle Romano, Málaga, tilgjengelig for utvikling. Tomten ligger i et etablert boligområde med panoramautsikt over golfbanen og fjellene. Med en høyde på 111 meter over havnivå og en moderat stigning på 3,3% mot stranden, tilbyr denne beliggenheten et balansert forhold mellom nærhet til kysten og fordelene med litt høyere beliggenhet. Området har godt utviklet infrastruktur med daglige nødvendigheter innen rekkevidde.
Valle Romano tilbyr en interessant kombinasjon av golfnærhet og kysttilgang sammenlignet med andre prosjekter i regionen. Mens Aquamar i Torre del Mar tilbyr lavere priser (fra €219,950), mangler denne det samme nærheten til førsteklasses golfanlegg. Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) ligger også lenger fra kysten og har ikke den samme direkte tilknytningen til anerkjente golfbaner. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) er konkurransedyktig på pris, men som ferdigbygde boliger tilbyr de ikke den samme fleksibiliteten som en tomt gir for selv å designe drømmehuset. Valle Romanos beliggenhet, like ved flere anerkjente golfbaner og kort avstand til både strender og bysentrum, gir en særegen kombinasjon som sjelden finnes i denne prisklassen langs Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten befinner seg i Valle Romano-området, 264 meter fra Valle Romano Golf og 970 meter fra Azata Golf. Den nærmeste stranden ligger 2,9 kilometer unna. Regionen kjennetegnes av golfbaner og kystnære bosetninger. Valle Romano er en etablert bydel med gode veiforbindelser til nærliggende tettsteder og kystområder.
Tomten egner seg for bygging av en独立 villa med plass til hage og utendørsområder. Med 545 m² areal er det tilstrekkelig plass for et familievennlig boligprosjekt. Panoramautsikt over golfbanen og fjellene gir mulighet for utforming av bolig med store vindusflater og terrasser som utnytter lys og utsikt.
Tomten er klar for bygging med eksisterende grunnprosjekt inkludert. En ny byggetillatelse må søkes før bygging kan starte. Tomten har alle nødvendige tilkoblinger for infrastruktur i området. Byggeprosessen kan starte så snart nødvendige tillatelser er på plass, noe som gir fleksibilitet i tidslinjen for prosjektet.
Tomten har ingen eksisterende boligstruktur og krever full bygging fra grunnen av. Det er ingen garantert utsikt fra alle deler av tomten etter fremtidig bebyggelse i området. Tomten ligger ikke direkte ved stranden, men med kort avstand til kysten. Egen bil vil være nødvendig for daglige ærender.
Denne tomten passer for investorer eller personer som planlegger å bygge sin egen bolig langs Costa del Sol. Det er et passende alternativ for de som ønsker nærhet til golfbaner, med flere baner innen gangavstand. Familien som ser etter et sted å bygge sitt permanente hjem i Spanje vil finne denne beliggenheten attraktiv med balansen mellom kystnærhet og roligere boligområde. For de som ønsker en sekundærbolig for ferier, er nærheten til strand og golf et klart pluss. Tomten passer også for de som ønsker å investere i et område med historisk verdivekst, spesielt siden Valle Romano er et etablert og anerkjent boligområde i Estepona-regionen.
Siden dette er en byggetomt, ligger kvaliteten på ferdigstillelse i hendene på fremtidig utbygger. Den medfølgende grunnplanen gir et utgangspunkt for hvordan tomten kan utnyttes optimalt. Valle Romano-området har byggekoder og forskrifter som sikrer en viss standard på nybygg i området. Valg av materialer og teknikker vil være avgjørende for sluttresultatets kvalitet. Regionens klimat med mye sol og høye sommertemperaturer krever spesiell oppmerksomhet mot isolasjon, ventilation og materialvalg som tåler solpåvirkning over tid. Erfarne lokale byggere kjenner til disse kravene og kan veilede i riktig materialvalg for å oppnå best mulig holdbarhet og energieffektivitet.
Prisen for denne byggetomten er fra €280,000, som representerer en konkurransedyktig pris per kvadratmeter i forhold til lignende eiendommer i regionen. Tomtens størrelse på 545 m² gir rom for utvikling av en betydelig bolig. Det medfølgende grunnprosjektet reduserer forberedende kostnader for en potensiell utbygger. Den totale investeringen vil avhenge av omfanget av byggeprosjektet som velges å realisere på tomten.
Dagliglivet i Valle Romano kombinerer nærhet til golfaktiviteter med kystlivets fordeler. Om morgenen kan man nyte frokost med utsikt over golfbanen før man tar de få minuttene til nærmeste strand for et morgenbad. Ettermiddagene kan tilbringes med golf på en av de nærliggende banene eller med utflukter til Estepona hvor man finner alle nødvendige tjenester. Området er tilstrekkelig utviklet til å ha tilgang til grunnleggende dagligvarer innen kort avstand, samtidig som det er nær nok til større byer for mer spesialiserte tjenester. Den moderate høyden gir et behagelig klimat med mindre fuktighet enn direkte ved kysten, samtidig som avstanden til sjøen er kort nok til å kunne nyte strandliv regelmessig.
Infrastrukturen rundt Valle Romano er godt utviklet med asfalterte veier og gangstier. Avstanden til Estepona sentrum er kort, ca. 10 minutter med bil, hvor man finner et bredt utvalg av tjenester, restauranter og shoppingmuligheter. Avstanden til Marbella er ca. 29 km, noe som gjør det tilgjengelig for lengre ærender. Tilgang til helsevesen er sikret med sykehus 2,2 km unna. For reising ligger Málaga lufthavn 68 km unna, mens Gibraltar lufthavn er 34 km unna. Dette gir gode muligheter for internasjonale forbindelser. Regionen har gode kollektivtransportalternativer med 8 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten.
Kartet viser Valle Romanos posisjon i forhold til golfbaner og nærliggende tettsteder. Tomten er tydelig plassert nær Valle Romano Golf, med kort avstand til kysten og strandene. Veinettet viser gode forbindelser til både Estepona i øst og Marbella i vest. Høydekurver demonstrerer den milde hellingen fra fjellene mot kysten.
Valle Romano befinner seg strategisk mellom Estepona og Marbella langs Costa del Sol. Dette gir en balanse mellom tilgang til tjenester og roligere boligområder. Avstanden til Estepona (ca. 10 minutter med bil) sikrer tilgang til alle nødvendige tjenester, samtidig som man er nær nok til Marbella for å dra nytte av byens internasjonale tilbud. Regionen er en del av det velstående Vest-Málaga-området, kjent for sine golfbaner, strandliv og høye levestandard.
Strandene Play Costa Natura og Playa del Cristo ligger begge innen 3,3 km fra tomten, ca. 5-10 minutter med bil. Golfanleggene Valle Romano Golf og Azata Golf ligger på henholdsvis 264 meter og 970 meters avstand, noe som gjør dem tilgjengelige til fots. Marbella, en større by med omfattende tilbud, ligger 29 km unna. Málaga lufthavn, hovedflyplassen for internasjonale reiser, befinner seg 76 km unna, mens Gibraltar lufthavn som et alternativ ligger 34 km unna. Supermarkeder og andre dagligvarebutikker finnes innen 2,6 km fra tomten.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano nyter godt av Costa del Sols solrike klimat med 3.848 soltimer årlig. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er på 18,1°C med månedlige variasjoner mellom 12°C og 27°C. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Tomtens beliggenhet på 111 meter over havnivå gir et litt kjøligere klima enn direkte ved kysten, spesielt om sommeren. Den moderate stigningen på 3,3% mot stranden gir naturlig drenering og reduserer faren for oversvømmelse i regntiden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærområdet tilbyr flere utmerkede badestrender, inkludert Playa del Cristo, en populær sandstrand med rolig vann som passer for familier. Play Costa Natura, en nudiststrand, ligger også nær og tilbyr et alternativ for de som foretrekker dette. For golfentusiaster er Valle Romano Golf praktisk talt nabo med bare 264 meters avstand. Azata Golf ligger også innen kort avstand. Regionen har flere sportsanlegg, inkludert Las Mesas sportsenter 3,3 km unna og flere kommunale sportsanlegg. Det er også gode muligheter for vannsport og fiskeri i nærliggende havner som Puerto Estepona.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano befinner seg strategisk mellom Estepona og Marbella langs Costa del Sol. Dette gir en balanse mellom tilgang til tjenester og roligere boligområder. Avstanden til Estepona (ca. 10 minutter med bil) sikrer tilgang til alle nødvendige tjenester, samtidig som man er nær nok til Marbella for å dra nytte av byens internasjonale tilbud. Regionen er en del av det velstående Vest-Málaga-området, kjent for sine golfbaner, strandliv og høye levestandard.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL865494
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID