Valle Romano telek az Estepona közelében található Málaga tartományban, a Costa del Sol régióban. Ez a 545 m²-es építési telek a Valle Romano Golf pálya mellett helyezkedik el, mindössze 264 méterre a golfpályától. A telek panorámás kilátást nyújt a hegyekre és a golfpályára, 111 méteres tengerszint feletti magasságban. A helyszín közvetlen közelében számos golfpálya, strand és napi ellátást biztosító létesítmény található, megfelelő választás azok számára, akik egy saját építésű otthont terveznek a spanyol napsütésben.
A Valle Romano telek számos előnnyel rendelkezik a régióban elérhető hasonló lehetőségekhez képest. Hasonló telekek általában 250.000 és 350.000 euró között mozognak a Costa del Sol nyugati részén, így a Valle Romano 280.000 eurós ára versenyképesnek tekinthető, különösen tekintettel a golfközeli elhelyezkedésre. Az Aquamar Torre del Marban (keleti Costa del Sol) 219.950 eurótól kezdődik, de jelentősen távolabb található a nyugati part fontosabb vonzereitől, mint Marbella és Estepona. A Lantana Residencial Mijasban 205.000 eurótól kínálja a telepeket, de ez a terület túlságosan urbanizált és kevésbé nyugodt, mint a Valle Romano. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259.000 eurótól kezdődik, de ez egy már beépített ingatlan, szemben a Valle Romanoval, amely testreszabási lehetőséget kínál. A Valle Romano különleges előnye a közvetlen golfpályához való közelsége (mindössze 264 méter), amelyet más hasonló árú projektek nem kínálnak. A régióban a golfpályák melletti telepek általában 20-30%-kal drágábbak, mint a hasonló méretű, de golfpályától távolabbi telkek. A Valle Romano ezért különösen jó értéket képvisel a golfrajongók számára, akik közvetlen hozzáférést szeretnének a golfpályához anélkül, hogy prémium árat fizetnének érte.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Valle Romano negyedben található, Estepona közelében. A Valle Romano Golf pálya második sora, mindössze 264 méterre a golfpályától. A környék csendes, jól kiépített utakkal rendelkező lakónegyed. A strandok mindössze 3 kilométerre találhatók, míg a közelben fekvő nagyvárosok közül Marbella 29 km, Algeciras 39 km és Málaga 76 km távolságra van.
A telek megfelelő azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének építkezni a Costa del Sol-on. A 545 m²-es alapterület elegendő helyet biztosít egy tágas családi ház vagy luxusvilla építéséhez. A környék nyugodt jellege, a golfközeli elhelyezkedés és a közeli strandok kiváló kombinációt kínálnak a nyugodt mediterrán életstílus és az aktív szabadidős lehetőségek számára.
A telep építési engedéllyel rendelkezik, és egy előre megtervezett alap projektet is tartalmaz, amely segít a leendő tulajdonosnak a lehető legjobb kihasználásában. Az új építési engedélyt a munkálatok megkezdése előtt igényelni kell. Az építési telkek ilyen magas készültségi foka felgyorsítja az építési folyamatot, mivel a tervezési szakasz jelentős része már elvégezhető.
A telek nem tartalmaz előre épített lakóteret vagy lakóegységet, csak egy építési telket biztosít. A közvetlen közelben nincs bevásárlóközpont vagy nagyobb kereskedelmi egység, ezek az ellátási pontok 2-3 km távolságra találhatók. A terület nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, így a tengerparti életérzéshez rövid utazás szükséges.
A Valle Romano telek különösen olyan befektetőknek vagy leendő lakóknak megfelelő, akik hosszú távú tervekkel rendelkeznek a Costa del Sol-on. Megfelelő választás azok számára, akik nem csak egy ingatlant vásárolnak, hanem saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont építeni, teljes mértékben testreszabva az életstílusukhoz. Golfozók számára a telek elhelyezkedése szilárd, mivel a Valle Romano Golf pálya mindössze 264 méterre található, további két golfpálya pedig 1 km-en belül elérhető. Ez a közelség lehetővé teszi, hogy a golf legyen a mindennapi élet része, akár napi játéklehetőséget is kínálva. Azok számára, akik a nyugodt mediterrán életstílusra vágynak, de mégis hozzáférést szeretnének a strandokhoz és városi ellátáshoz, ez a telek megfelelő kompromisszumot kínál. A közelben fekvő strandok mindössze 3 km-re vannak, míg a nagyobb bevásárlóközpontok és egészségügyi intézmények szintén könnyen elérhetők. Családok számára is kiváló lehetőség, hiszen a környék 19 általános iskolával és 10 középiskolával rendelkezik, így az oktatás szempontjából is megfelelő választás lehet hosszú távú tervekre.
Mivel ez egy építési telek, a minőségi befejezés a jövőbeli tulajdonos döntéseitől függ. A telep egy előre megtervezett alap projektet tartalmaz, amely segít optimálisan kihasználni a rendelkezésre álló területet. Ez a projekt alapvető iránymutatást nyújt a leendő építkezéshez, de a végső döntések a tulajdonos preferenciáitól függnek. A Valle Romano környéke jól ismert a minőségi építészetről, a modern stílusú villákról és a jó minőségű anyagok használatáról. A környékbeli épületek általában tartós anyagokat használnak, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlat kihívásainak, beleértve az erős napsütést és a sós tengeri levegőt. A telek maga kiegyensúlyozott, 3.3%-os lejtővel rendelkezik, amely megfelelő vízelvezetést biztosít, és egyben építési kihívást is jelenthet. A megfelelő tervezéssel azonban ez a lejtés előnyt is jelenthet, például természetes kilátás biztosításával a tenger vagy a golfpályák irányába. Az építkezés során érdemes figyelembe venni a helyi építési szabályzatokat, amelyek meghatározzák az engedélyezett magasságot, a telken belüli elhelyezkedést és az építési sűrűséget. A jövőbeli tulajdonos számára lehetőség nyílik a modern energiahatékony technológiák alkalmazására is, amelyek csökkenthetik a hosszú távú üzemeltetési költségeket.
A Valle Romano telek ára 280.000 eurótól kezdődik. Ez az ár egy 545 m² építési telket tartalmaz, amely magában foglal egy előre megtervezett alap projektet is. Az ár versenyképesnek tekinthető a régióban, különösen tekintettel a telek stratégiai elhelyezkedésére a golfpályákhoz és strandokhoz való közelség miatt. A hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek a régióban általában 250.000 és 350.000 euró között mozognak. Az ár nem tartalmazza az építési költségeket, amelyek külön tőkébe igényelnek. A telek azonnali birtokba vételére alkalmas, miután a szükséges építési engedélyt megszerezték.
A Valle Romano telek egy olyan helyet kínál, ahol a nyugodt külvárosi életstílus ötvöződik a mediterrán életmód lehetőségeivel. A reggeleket a golfpályára nyíló kilátás és a hegyekkel körülvett táj jellemzi, miközben a napot a közeli strandokon vagy a golfpályán lehet tölteni. A mindennapi élet itt a csend és a nyugalom körül forog. A reggeli kávé a teraszon, a páratlan panorámával a háttérben, különleges élményt nyújt. A környéket a golfpályák dominálják, így a lakóközösség főleg golfozókból és nyugdíjasokból áll, akik előnyben részesítik a csendes, rendezett környezetet. A közeli strandok - köztük a Playa del Cristo - lehetőséget adnak a tengerparti élet élvezetére, mindössze rövid autóútra a telektől. A hosszú napsütéses órák száma (évi 3848) garantálja, hogy a legtöbb napot szabadban lehet tölteni. A tél enyhe, a nyár meleg, de nem elviselhetetlen, így egész évben élvezhető a szabadban töltött idő. Az esti órákban a helyi éttermekben vagy a teraszon lehet eltölteni az időt, miközben a naplemente figyelemre méltó látványa tárul a hegyek és a golfpályák fölé. A környék nyugodt jellege miatt különösen alkalmas azok számára, akik el akarják kerülni a nyári túlforgalmasodást, de mégis hozzáférni szeretnének a mediterrán életstílus előnyeihez.
A Valle Romano környéke elsősorban a golféletre és a nyugodt külvárosi hangulatra épül. A telek stratégiai helyzetéből adódóan a mindennapi élet alapvetően két területre fókuszálhat: a golfra és a tengerparti életmódra. A Valle Romano Golf pálya közelsége lehetővé teszi, hogy a golf legyen a mindennapok részese, akár napi gyakorlási lehetőséget is kínálva. A környék infrastruktúrája jól kiépített, 8 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval biztosítva a helyi és regionális közlekedést. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Cristo és a Playa Costa Natura, mindössze 3 km-re találhatók, így autóval vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A telek közelében fekszenek az alapvető szolgáltatások is: egy szupermarket 2,6 km-re, egy kórház 2,2 km-re, egy gyógyszertár 2,7 km-re, míg egy EV töltőállomás 3,1 km-re található. Ez a szolgáltatások közelsége biztosítja a kényelmes mindennapi életet anélkül, hogy a nagyobb városi zajoknak kitett volna az ember. A környéket a nyugodt, rendezett utcák jellemzik, ahol az építési stílus általában a modern mediterrán vonalat követi, jól illeszkedve a helyi tájba és éghajlati viszonyokhoz.
A térkép bemutatja a Valle Romano telek stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. A telep a Valle Romano Golf mellett helyezkedik el, mindössze 264 méterre a golfpályától. A térkép jól láthatóvá teszi a telek közelségét a közeli strandokhoz (Playa del Cristo és Playa Costa Natura), a kikötőkhöz (Puerto Estepona) és a nagyobb városokhoz (Marbella, Estepona, Algeciras és Málaga). A környék kiemelkedő golfpályáival és tengerparti lehetőségeivel megfelelő helyszín a mediterrán életstílus kedvelői számára.
A Valle Romano telek stratégiai helyzetben található a Costa del Sol nyugati részén, Estepona közelében. A helyszín az Andalúzia régióban, Málaga tartományban fekszik, amely Spanyolország egyik legvonzóbb tengerparti régiója. A telek Marbella és Estepona között helyezkedik el, két népszerű üdülőváros között, amelyek gazdag kulturális életet és szolgáltatásokat kínálnak. A régió híres a golfpályáiról és mediterrán életstílusáról, amelyeket a Valle Romano is képvisel. A közelben fekvő nagyvárosok, mint Marbella (29 km), Algeciras (39 km) és Málaga (76 km), további szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket biztosítanak. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a csendes, golfközeli életstílust, miközben a közeli városok és strandok könnyen elérhetők maradnak.
A Valle Romano telek jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a régió fontos pontjai felé. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa Costa Natura (2,9 km) és a Playa del Cristo (3,1-3,3 km), amelyek autóval mindössze 5-7 perc alatt elérhetők. A regionális közlekedést a közelben lévő nagyvárosok biztosítják: Estepona, Marbella (29 km), Algeciras (39 km) és Málaga (76 km). A légiközlekedéshez két nemzetközi repülőtér is könnyen elérhető: a Gibraltári repülőtér kb. 34 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 68 km-re található. A golfos sportlehetőségek kiválóak, mivel a Valle Romano Golf mindössze 264 méterre, az Azata Golf pedig 1 km-en belül helyezkedik el. A közeli kikötők közé tartozik a Puerto Estepona (3,7 km) és a Puerto Deportivo de la Duquesa (9 km), amelyek lehetőséget kínálnak a tengeri sportokra és a hajókirándulásokra.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Valle Romano telek 111 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely előnyös mikroklímát biztosít. A környék évi átlagos 3848 napos órával rendelkezik, ami a spanyol partvidék egyik legnaposabb régiójává teszi. A hőmérséklet éves átlaga 18,1°C, télen általában 12°C nyáron pedig 27°C körül mozog. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Ez általában júniustól szeptemberig tart, de a kedvező éghajlat miatt a melegebb napok akár májusban és októberben is előfordulhatnak. A telek mérsékelt 3,3%-os lejtője segít a természetes vízelvezetésben, és előnyös a helyi klíma szempontjából, mivel lehetővé teszi a levegő természetes áramlását. A környék nyári hőségtől mentesebb, mint a tengerparti síkság, köszönhetően a magasabban fekvő elhelyezkedésnek és a friss tengeri szélnek, amely enyhíti a forróságot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Valle Romano telek közelében több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a legismertebb a Playa del Cristo és a Playa Costa Natura. Mindkét strand körülbelül 3 km-re helyezkedik el a telektől, autóval 5-7 perc alatt elérhetőek. A Playa del Cristo különösen népszerű a homokos partjáról és védett elhelyezkedéséről, amely ideális a családok számára. A régió híres a golfpályáiról is, amelyek közül a Valle Romano Golf mindössze 264 méterre található, míg az Azata Golf 1 km-en belül elérhető. Ezek a golfpályák lehetőséget kínálnak a sportra és a szabadidő eltöltésére egész évben, a kedvező éghajlatnak köszönhetően. A sportlehetőségek kiterjednek a strandjátékokon és golfozáson kívül más tevékenységekre is. A közelben található sportközpontok közé tartozik a Las Mesas (3,3 km), a Polideportivo El Carmen (3,4 km) és a Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), amelyek különböző sportlehetőségeket kínálnak a helyi lakosok és a látogatók számára.
Forrás: OpenStreetMap
A Valle Romano telek stratégiai helyzetben található a Costa del Sol nyugati részén, Estepona közelében. A helyszín az Andalúzia régióban, Málaga tartományban fekszik, amely Spanyolország egyik legvonzóbb tengerparti régiója. A telek Marbella és Estepona között helyezkedik el, két népszerű üdülőváros között, amelyek gazdag kulturális életet és szolgáltatásokat kínálnak. A régió híres a golfpályáiról és mediterrán életstílusáról, amelyeket a Valle Romano is képvisel. A közelben fekvő nagyvárosok, mint Marbella (29 km), Algeciras (39 km) és Málaga (76 km), további szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket biztosítanak. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a csendes, golfközeli életstílust, miközben a közeli városok és strandok könnyen elérhetők maradnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL865494
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID