Valle Romano, Málaga'da bulunan bu 545 m²'lik arsa, Costa del Sol'un gözde bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Golf sahalarına ve dağ manzaralarına hakim bu arsa, inşaat için hazır bir durumdadır. Yakın çevrede bulunan günlük yaşam ihtiyaçları ve plajlara yakınlığı, hem tatil hem de kalıcı ikamet için uygun bir seçenek sunar. Bölgenin doğal güzelliği ve sakin atmosferi, bu arsayı dikkat çekici kılan özellikler arasındadır.
Valle Romano'daki bu arsa, Costa del Sol'daki diğer benzer projelerle karşılaştırıldığında, özellikle golf sahasına olan benzersiz yakınlığıyla öne çıkar. Torremolinos'taki Aquamar projesi (219.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun bir fiyata sahip olsa da, benzer golf ve manzara özellikleri sunmaz. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlıdır, ancak plajlara ve golf sahasına olan uzaklığı daha fazladır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) Valle Romano'ya daha yakın bir fiyat aralığında olmasına rağmen, yine de golf sahasına olan yakınlığı açısından rekabet edemez. Bu karşılaştırma, Valle Romano arsasının özellikle golf tutkunları için sunduğu değerini ortaya koymaktadır. Bölgedeki diğer projeler genellikle daha küçük arazi parçaları veya daha az stratejik konumlarda bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Valle Romano bölgesi, Estepona belediyesi sınırları içinde yer alır ve Costa del Sol'un batı kısmında konumlanmıştır. Golf sahalarına yürüme mesafesinde olması (Valle Romano Golf'e sadece 264 metre) ve plajlara yakınlığı (yaklaşık 3 km) ile dikkat çeker. Bölge, doğal güzellikleri ve sakin atmosferi ile bilinir.
Bu arsa, bağımsız bir konut inşa etmek isteyenler için uygundur. 545 m²'lik geniş alan, geniş bir aile evi veya lüks bir villa inşa etmek için yeterli büyüklüktedir. Golf ve dağ manzaralarına sahip olması, açık hava yaşam tarzını sevenler için cazip bir özelliktir. Bölgedeki diğer konutlarla uyumlu modern bir tasarım olanağı sunar.
Arsa, inşaat için hazır durumdadır ve yeni bir inşaat izni alınması gerekmektedir. Temel proje önceden tasarlanmıştır, bu da inşa sürecini hızlandırabilir. Bölgedeki altyapı ve yollar modern ve geniştir, bu da inşaat sürecini kolaylaştırır. Proje için gereken tüm teknik ve yasal prosedürlerin takip edilmesi gerekmektedir.
Bu arsa, hazır bir konut sunmaz; yeni bir yapı inşa etmek için planlama ve yatırım gerektirir. Proje, 0 odalı ve 0 banyolu olarak listelenmiştir çünkü bu sadece boş bir arsadır. İnşaat için ek maliyetler (izinler, mimarlık hizmetleri, inşaat maliyetleri) hesaba katılmalıdır. Anında yerleşim imkanı sunmaz, inşaat süreci tamamlanmalıdır.
Bu arsa, Costa del Sol'da kendi evini inşa etmek isteyenler için uygundur. Golf tutkunları, Valle Romano Golf'e sadece 264 metre mesafede olmanın avantajını yaşayabilirler. Doğa ve manzara odaklı bir yaşam tarzı arayanlar, bu araziden faydalanabilir. Aileler, bölgedeki eğitim olanakları (19 ilkokul ve 10 ortaokul) sayesinde çocukları için uygun bir ortam bulabilirler. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgenin sürekli değer kazanan gayrimenkul pazarı potansiyel sunmaktadır. Emekliliğini sakin bir ortamda geçirmek isteyenler, hem sosyal ihtiyaçlara hem de doğal güzelliklere yakın bu lokasyonu değerlendirebilir.
Bu proje için önceden hazırlanmış temel proje, arazinin en verimli şekilde kullanılmasını sağlayan modern bir tasarıma sahiptir. Bölgedeki diğer konutlarla uyumlu olarak yüksek kaliteli malzemelerin kullanılması planlanmıştır. Proje, panoramik golf ve dağ manzaralarından en iyi şekilde faydalanmayı hedeflemektedir. Bölgedeki yapılar, genellikle dayanıklı ve enerji verimli malzemelerle inşa edilmektedir. İnşaat sürecinde, bölgenin iklim koşullarına uygun yalıtım ve malzeme seçimi önerilmektedir. Enerji verimliliği konusunda modern standartlara uygunluk, gelecekteki işletme maliyetlerini optimize edecektir.
Valle Romano'daki bu 545 m²'lik arsa, 280.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, Costa del Sol bölgesindeki benzer arazilerle karşılaştırıldığında rekabetçidir. Özellikle golf sahasına yakınlığı ve manzara özellikleri göz önüne alındığında, bölgedeki diğer arazilere kıyasla iyi bir değer sunmaktadır. Fiyata, arsanın kendisi ve mevcut temel proje dahildir, ancak inşaat izinleri ve inşaat maliyetleri ayrıca hesaplanmalıdır.
Valle Romano'daki bu arsa, golf ve doğa tutkunları için özellikle cazip bir lokasyondur. Güne başlamak için kahvenizi dağ ve golf manzarasına karşı içebilir, akşamüstleri ise bölgenin sunduğu yürüyüş parkurlarında vakit geçirebilirsiniz. Bölgede günlük yaşam için gerekli olan temel ihtiyaçlara ulaşım kolaydır; 2.6 km'de bir süpermarket ve 2.2 km'de bir hastane bulunmaktadır. Plaja olan yakınlık (yaklaşık 3 km), denizin tadını çıkarmak isteyenler için idealdir. Bölgede 8 adet toplu taşıma hattı bulunmasına rağmen, en iyi hareket özgürlüğü için özel araç kullanımının önerildiği bir konumdur. Valle Romano'nun sakin atmosferi, yoğun şehir yaşamından kaçınmak isteyenler için huzurlu bir yaşam sunar.
Valle Romano, Estepona'ya yakın olduğu için hem sakin bir yaşam hem de şehir olanaklarına erişim sunar. Bölgede 2 sağlık merkezi ve 2.2 km mesafede bir hastala bulunmaktadır, bu da sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlar. 19 ilkokul ve 10 ortaokulla eğitim olanakları çeşitlidir. Restoran olanakları bölgede sınırlıdır (2 km yarıçapında 1 restoran), ancak Estepona şehir merkezinde daha fazla seçenek mevcuttur. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmasına rağmen, en iyi hareket özgürlüğü için özel araç kullanımının önerildiği bir konumdur. Yıl boyunca düzenlenen 32 yerel festival, sosyal ve kültürel etkinlik olanakları sunar.
Harita, Valle Romano'nun Estepona içindeki stratejik konumunu göstermektedir. Proje, golf sahasına ve dağ manzarasına hakim bir noktada yer alır. Plajlara olan yakınlığı (3 km) ve Marbella gibi önemli şehirlere olan bağlantısı, bölgenin cazibesini artırır. Haritada ayrıca toplu taşıma hatları ve temel hizmetlere erişim noktaları da görülmektedir.
Valle Romano, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona belediyesi sınırları içinde yer alır. Bölge, Marbella'ya 29 km, Algeciras'a 39 km ve Málaga'ya 76 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de büyük şehirlerin olanaklarına erişim arasında bir denge sunar. Özellikle Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakın olması, sosyal ve kültürel etkinlikler için cazip bir lokasyon sağlar. Bölge, aynı zamanda Cebelitarık'a yakınlığıyla da (34 km) dikkat çeker.
Valle Romano'daki arsa, plajlara yaklaşık 3 km mesafededir; en yakın plajlar Playa Costa Natura (2.9 km) ve Playa del Cristo (3.1-3.3 km)'dir. Golf severler için, Valle Romano Golf'e sadece 264 metre, Azata Golf'e ise 970 metre mesafe bulunmaktadır. En yakın süpermarket 2.6 km, eczane 2.7 km ve hastane 2.2 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 68 km, Gibraltar Havaalanı ise 34 km uzaklıktadır. EV şarj istasyonu 3.1 km mesafededir, bu da elektrikli araç sahipleri için pratik bir olanak sunar. Bu mesafeler, arabadan yararlanıldığında tüm temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlar.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano bölgesi, 111 metre rakıma sahip olup, deniz seviyesinden yüksekte bulunur. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 18.1°C olup, yazları sıcak (ortalama 27°C) ve kışları ılıman (ortalama 12°C) bir Akdeniz iklimi görülür. Bölgede yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alınır, bu da güneşli günlerin bolluğunu gösterir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 4 ay sürer. Denize olan hafif eğim (%3.3), bölgede rahat bir yürüyüş imkanı sunar. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktiviteleri ve golf oynamak için ideal bir ortam sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki en yakın plajlar Playa Costa Natura (2.9 km) ve Playa del Cristo (3.1-3.3 km)'dir. Bu plajlar, Estepona'nın popüler sahil noktaları arasında yer alır. Golf olanakları açısından, Valle Romano Golf'e sadece 264 metre mesafede olmak büyük bir avantajdır. Ayrıca Azata Golf (970 m) ve Estepona Golf (2.5 km) gibi diğer golf sahalarına da yakın mesafededir. Bölgedeki spor tesisleri arasında Las Mesas Spor Merkezi (3.3 km), Polideportivo El Carmen (3.4 km) ve Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km) bulunmaktadır. Yakın çevredeki marinalar ise Puerto Estepona (3.7 km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km)'dir. Bu çeşitliliğe sahip rekreasyon olanakları, farklı ilgi alanlarına sahip sakinler için cazip bir yaşam sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle Romano, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona belediyesi sınırları içinde yer alır. Bölge, Marbella'ya 29 km, Algeciras'a 39 km ve Málaga'ya 76 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de büyük şehirlerin olanaklarına erişim arasında bir denge sunar. Özellikle Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakın olması, sosyal ve kültürel etkinlikler için cazip bir lokasyon sağlar. Bölge, aynı zamanda Cebelitarık'a yakınlığıyla da (34 km) dikkat çeker.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL865494
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID