Działka budowlana o powierzchni 545 m² położona w Valle Romano, Málaga. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z bezpośrednim sąsiedztwem pola golfowego Valle Romano, zaledwie 264 metrów od działki. Położenie na wysokości 111 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki na góry i tereny zielone. Działka posiada pozwolenie na budowę i jest gotowa do rozpoczęcia inwestycji.
Działka w Valle Romano wyróżnia się na tle podobnych ofert w regionie Costa del Sol ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego i panoramiczne widoki. W porównaniu z działkami w Aquamar w Torre del Mar (ceny od 219 950 euro), lokalizacja Valle Romano oferuje lepszy dostęp do infrastruktury golfowej. W stosunku do oferty w Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), działka w Valle Romano zapewnia spokojniejszą atmosferę z dala od zgiełku większych kurortów. Również w porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), prezentowana działka oferuje większą elastyczność w kształtowaniu przestrzeni i brak ograniczeń związanych z gotowymi projektami developerskimi. W regionie Valle Romano obserwuje się stabilny wzrost wartości nieruchomości, co czyni tę inwestycję atrakcyjną z perspektywy długoterminowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w drugiej linii w stosunku do pola golfowego Valle Romano, w obszarze o ukształtowanej infrastrukturze. Odległość do centrum Estepona wynosi około 4 km, a do najbliższej plaży około 3 km. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępnością do usług a spokojem, charakterystycznym dla obszarów golfowych.
Działka spełnia potrzeby związane z budową domu jednorodzinnego z widokiem na pole golfowe. Oferuje możliwość realizacji projektu indywidualnego, dopasowanego do wymagań przyszłych mieszkańców. Powierzchnia 545 m² umożliwia konstrukcję budynku wraz z ogrodem i miejscami parkingowymi, z zachowaniem prywatności i przestrzeni rekreacyjnej.
Działka posiada status 'Gotowa' do budowy, co oznacza, że wszystkie niezbędne pozwolenia zostały już uzyskane. W komplencie znajduje się podstawowy projekt budowlany, który może posłużyć jako punkt wyjścia do realizacji inwestycji. Wymagane jest jedynie uzyskanie nowego pozwolenia na budowę przed rozpoczęciem prac budowlanych.
Działka nie oferuje gotowego budynku do natychmiastowego zamieszkania. Nie ma możliwości bezpośredniego korzystania z infrastruktury basenowej czy wspólnotowej, ponieważ jest to niezabudowana nieruchomość. Wymaga pełnego procesu budowlanego od fundamentów, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i czasem realizacji.
Inwestycja w tę działkę pasuje dla osób planujących budowę wymarzonego domu w hiszpańskim stylu życia, z dala od zgiełku turystycznych kurortów, ale z dostępem do infrastruktury. Jest to odpowiedni wybór dla miłośników golfa, którzy chcą mieć bezpośredni dostęp do pola golfowego. Działka spełni oczekiwania inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości w dobrze zlokalizowanej okolicy Estepony. Również osoby szukające drugiego domu w Hiszpanii, chcące mieć wpływ na finalny kształt budynku i jego wykończenie, znajdą w tej ofercie interesującą opcję do realizacji swojego projektu mieszkaniowego.
Chociaż działka jest niezabudowana, lokalizacja i otoczenie sugerują potencjał dla wysokiej jakości realizacji budowlanej. Panoramiczne widoki na pole golfowe i góry warto podkreślić poprzez odpowiednie zaprojektowanie dużych przeszkleń i tarasów. Klimat Costa del Sol sprzyja wykorzystaniu materiałów odpornych na działanie słońca, takich jak specjalne tynki, systemy wentylacji i chłodzenia. Wzniesienie budynku na tej działce pozwoli na zastosowanie nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych, zgodnych z hiszpańskimi normami budowlanymi. Lokalne firmy budowlane specjalizują się w konstrukcjach dostosowanych do klimatu śródziemnomorskiego, z uwzględnieniem właściwej izolacji termicznej i systemów ochrony przed słońcem.
Cena działki wynosi 280 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla nieruchomości gruntowej w tej lokalizacji. Koszty dodatkowe obejmują opłaty za nowe pozwolenie na budowę, realizację projektu budowlanego oraz same prace budowlane. Wartość działki jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi lokalizacjami w regionie Costa del Sol, zwłaszcza biorąc pod uwagę bezpośrednią bliskość pola golfowego i panoramiczne widoki.
Działka w Valle Romano to miejsce dla osób ceniących sobie spokój i kontaktem z naturą, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury golfowej. Codzienne życie w tej lokalizacji będzie charakteryzować się mniejszym zgiełkiem w porównaniu do nadmorskich kurortów, z możliwością korzystania z terenów zielonych i pola golfowego. Poranne kawy na tarasie z widokiem na góry i popołudniowe rundy golfowe staną się elementem codziennej rutyny. Okolica, choć wyciszona, zapewnia dostęp do podstawowych usług w promieniu 3 km. wieczorami, panuje tutaj atmosfera sprzyjająca relaksowi poza miejskim zgiełkiem, z widokami na oświetlone pola golfowe i góry.
Życie w otoczeniu Valle Romano charakteryzuje się dostępnością do kluczowych usług w rozsądnej odległości. Najbliższy supermarket znajduje się 2,6 km od działki, a apteka w odległości 2,7 km. Opieka medyczna jest zapewniona przez szpital znajdujący się 2,2 km od nieruchomości oraz dwa centra zdrowia w promieniu 2 km. Dojazd do plaż zajmuje około 5-7 minut samochodem, podobnie jak do centrum Estepona. W okolicy znajduje się także 19 szkół podstawowych i 10 średnich, co stanowi dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi. Infrastruktura drogowa umożliwia łatwy dojazd do większych miast regionu: Marbelli (29 km), Algeciras (39 km) oraz Málagi (76 km).
Mapa pokazuje położenie działki w kontekście regionu zachodniej Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w Valle Romano, na północ od Estepony, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego. Widać na niej bliskość plaż Morza Śródziemnego na południu oraz górzysty charakter terenu na północy. Mapa ukazuje również dostępność do głównych dróg i autostrad łączących z Marbellą i Málagą.
Działka w Valle Romano zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w regionie Málagi. Jest położona około 4 km na północ od Estepony, popularnego nadmorskiego kurortu. W odległości 29 km znajduje się Marbella, jedno z najbardziej luksusowych miast regionu, a 39 km na wschód - Algeciras, ważny port morski. Málaga, stolica prowincji i główne centrum administracyjno-kulturalne, znajduje się w odległości 76 km. Lokalizacja oferuje dobry kompromis między dostępem do usług większych miast a spokojem charakterystycznym dla mniejszych miejscowości.
Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji pod względem dostępu do kluczowych atrakcji i usług regionu. Najbliższe plaże,包括 Playa Costa Natura i Playa del Cristo, znajdują się w odległości około 3 km. Pole golfowe Valle Romano jest dostępne w zasięgu krótkiego spaceru (264 m), a inne pola golfowe, takie jak Azata Golf, znajdują się w odległości około 1 km. Najbliższy port jachtowy Puerto Estepona oddalony jest o 3,7 km. Lotnisko w Málagi znajduje się w odległości 68 km, co stanowi około 45-50 minut jazdy samochodem. Dla miłośników sportu dostępne są centra sportowe w promieniu 3-4 km, oferujące różnorodne aktywności rekreacyjne.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka znajduje się na wysokości 111 m n.p.m., co zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu z obszarami przybrzeżnymi, z mniejszą wilgotnością powietrza. Region Costa del Sol charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,1°C, z zakresu 12-27°C w ciągu roku. Liczba godzin słonecznych rocznie wynosi 3 848, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 3,3%, co ułatwia odpływ wód opadowych i zapewnia naturalne odwodnienie działki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag, takie jak Playa del Cristo, oddalona o 3,1 km od działki. Jest to plaża chroniona, z łagodnym zejściem do morza, idealna dla rodzin z dziećmi. Dla miłośników golfu lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna - Valle Romano Golf znajduje się zaledwie 264 metry od działki, a inne pola golfowe, takie jak Azata Golf i Estepona Golf, w odległości około 1-2,5 km. W promieniu 3-4 km dostępne są centra sportowe oferujące liczne aktywności, od tenisa po pływanie. Region oferuje również możliwość uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglarstwo czy windsurfing, dzięki bliskości portów jachtowych w Esteponie i La Duquesie.
Źródło: OpenStreetMap
Działka w Valle Romano zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w regionie Málagi. Jest położona około 4 km na północ od Estepony, popularnego nadmorskiego kurortu. W odległości 29 km znajduje się Marbella, jedno z najbardziej luksusowych miast regionu, a 39 km na wschód - Algeciras, ważny port morski. Málaga, stolica prowincji i główne centrum administracyjno-kulturalne, znajduje się w odległości 76 km. Lokalizacja oferuje dobry kompromis między dostępem do usług większych miast a spokojem charakterystycznym dla mniejszych miejscowości.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL865494
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID