Tanah seluas 545 meter persegi di Valle Romano, Málaga, menawarkan kesempatan untuk membangun rumah impian di salah satu lokasi paling diminati di Costa del Sol. Terletak hanya 264 meter dari lapangan golf Valle Romano, tanah ini memberikan pemandangan panorama pegunungan dan area hijau. Dengan ketinggian 111 meter di atas permukaan laut, lokasi ini memberikan iklim yang nyaman sepanjang tahun. Kawasan ini telah siap untuk pembangunan dengan fasilitas dasar yang telah tersedia.
Valle Romano membedakan dirinya dari lokasi lain di Costa del Sol melalui kombinasi khas dari akses golf premium, kenyamanan pantai, dan nilai properti yang relatif terjangkau. Dibandingkan dengan Aquamar di Torre del Mar dengan harga mulai €219.950, Valle Romano menawarkan lokasi yang lebih prime di dekat Marbella dan Estepona, dua pusat wisata paling dinamis di Costa del Sol. Sementara Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) mungkin lebih terjangkau, lokasi ini tidak menawarkan akses langsung ke fasilitas golf kelas dunia seperti yang dimiliki Valle Romano. Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) sebanding dalam hal harga, tetapi sebagai properti yang sudah jadi, tidak menawarkan kebebasan desain yang dimiliki oleh tanah kosong di Valle Romano. Secara regional, Valle Romano menawarkan nilai yang lebih baik daripada lokasi serupa di Golden Mile Marbella di mana harga tanah bisa dua kali lebih tinggi, sambil tetap memberikan akses mudah ke semua fasilitas yang membuat Costa del Sol menjadi destinasi properti paling dicari di Spanyol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini terletak di zona perumahan Valle Romano, dengan hubungan langsung ke lapangan golf yang menjadi fitur utama kawasan. Lokasi strategis hanya 2,9 kilometer dari pantai dan dalam jarak pendek dari pusat kota Estepona. Dengan ketinggian sedang di atas permukaan laut, tanah ini mendapatkan keuntungan dari sirkulasi udara alami tanpa terlalu jauh dari fasilitas pesisir.
Lahan ini cocok untuk mereka yang menginginkan rumah tunggal dengan desain kustom di lingkungan yang terencana dengan baik. Luas 545 meter persegi memungkinkan pembangunan rumah dengan taman yang cukup besar, kolam renang pribadi, dan area outdoor yang nyaman. Lokasinya yang dekat dengan lapangan golf dan pantai membuatnya sesuai untuk gaya hidup aktif dengan akses mudah ke rekreasi outdoor.
Status tanah telah siap untuk pembangunan dengan semua izin dasar yang diperlukan telah tersedia. Proyek ini termasuk rencana dasar bangunan yang dapat membantu calon pemilik memvisualisasikan potensi lahan. Izin bangunan baru harus diajukan untuk memulai konstruksi, dengan perkiraan waktu proses perizinan antara 6-12 bulan tergantung pada kompleksitas desain yang diajukan.
Tanah ini tidak termasuk rumah yang sudah jadi sehingga memerlukan investasi tambahan untuk konstruksi lengkap. Tidak tersedia fasilitas komunal seperti kolam renang bersama atau area rekreasi yang dikelola. Lokasinya yang berada di ketinggian 111 meter di atas permukaan laut memerlukan perencanaan arsitektur yang mempertimbangkan kemiringan medan untuk optimalisasi pemandangan dan aksesibilitas.
Tanah ini cocok bagi mereka yang telah lama bermimpi memiliki rumah liburan di Spanyol Selatan dengan kebebasan untuk mendesain sesuai keinginan. Jika Anda adalah pensiunan yang mencari lingkungan tenang dengan fasilitas rekreasi mudah dijangkau, lokasi ini menawarkan akses pendek ke lapangan golf dan pantai. Bagi pasangan profesional yang mempertimbangkan properti kedua untuk liburan akhir pekan, Valle Romano memberikan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas. Keluarga yang ingin memiliki basis di Spanyol untuk liburan panjang akan menemukan bahwa luas tanah ini memungkinkan pembangunan rumah dengan beberapa kamar tidur untuk menampung anggota keluarga. Bagi investor, lokasi prime di dekat fasilitas golf dan pantai menawarkan potensi apresiasi nilai jangka panjang di pasar properti Costa del Sol yang telah terbukti stabil.
Kualitas pembangunan di Valle Romano mengikuti standar tinggi yang diharapkan di kawasan prime Costa del Sol. Infrastruktur jalan di lingkungan ini telah dibangun dengan lebar dan kualitas modern, memudahkan akses ke properti. Sistem drainase telah dirancang untuk menangani curah hujan musiman khas Mediterania dengan efektif. Kabel utilitas bawah tanah untuk listrik, air, dan komunikasi telah tersedia, mengurangi kebutuhan untuk pekerjaan infrastruktur tambahan. Material yang digunakan untuk pembangunan rumah di kawasan ini umumnya mematuhi peraturan bangunan Spanyol yang ketat, dengan fokus pada efisiensi energi dan ketahanan terhadap iklim Mediterania. Bahan umum termasuk beton bertulang untuk struktur, batu bata berkualitas untuk dinding, dan atap genteng tanah liat tradisional yang memberikan isolasi termal yang baik dan estetika yang sesuai dengan lingkungan setempat.
Tanah di Valle Romano ditawarkan dengan harga mulai €280.000 untuk luasan 545 meter persegi, yang setara dengan sekitar €514 per meter persegi. Harga ini mencerminkan posisi prime di kawasan yang mapan dengan infrastruktur lengkap dan akses langsung ke fasilitas golf. Biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan termasuk pajak pembelian tanah sekitar 8-10%, biaya notaris, dan biaya pendaftaran properti. Pembangunan rumah akan memerlukan investasi terpisah yang bervariasi tergantung pada ukuran, desain, dan kualitas material yang dipilih, dengan perkiraan biaya konstruksi berkisar antara €1.200-€2.000 per meter persegi untuk bangunan berkualitas standar hingga menengah-atas di kawasan ini.
Valle Romano adalah lingkungan perumahan yang dirancang dengan baik di Málaga, memberikan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas. Sebagai pemilik tanah di sini, Anda akan mengalami ritme kehidupan yang didominasi oleh sinar matahari sepanjang tahun, dengan rata-rata 3.848 jam matahari setiap tahun. Pagi hari bisa dimulai dengan sarapan di teras sambil menikmati pemandangan pegunungan, diikuti dengan sesi golf di Valle Romano yang hanya berjarak beberapa menit berjalan kaki. Siang hari dapat dihabiskan dengan mengunjungi pantai terdekat yang berjarak kurang dari 3 kilometer, sementara malam hari menawarkan opsi bersantap di restoran lokal atau menikmati kehidupan malam di Estepona yang berjarak singkat. Komunitas ini dirancang untuk gaya hidup aktif tetapi tetap menjaga privasi dan ketenangan, menjadikannya sesuai bagi mereka yang menghargai lingkungan yang teratur tanpa kesibukan kota besar.
Kehidupan di Valle Romano ditandai dengan kenyamanan suburban dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Dari lokasi tanah, pusat kota Estepona dapat dicapai dalam waktu singkat dengan mobil atau transportasi umum, menawarkan berbagai toko, restoran, dan layanan. Terdapat 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah dalam jarak yang masuk akal, menjadikannya cocok untuk keluarga dengan anak-anak. Fasilitas kesehatan juga mudah diakses dengan 2 pusat kesehatan di dekatnya dan rumah sakit utama hanya 2,2 kilometer jauhnya. Dengan 8 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di wilayah tersebut, mobilitas tanpa mobil dimungkinkan meskipun memiliki kendaraan pribadi masih lebih nyaman untuk menjelajahi daerah sekitarnya. Lingkungan ini menawarkan keseimbangan ideal antara privasi dan konektivitas, dengan segala sesuatu yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari dalam jarak yang wajar.
Peta menunjukkan posisi strategis tanah Valle Romano dalam konteks wilayah yang lebih luas. Terlihat jelas kedekatan dengan lapangan golf Valle Romano yang menjadi fitur utama, serta akses mudah ke jaringan jalan yang menghubungkan ke Estepona dan Marbella. Posisi ketinggian 111 meter di atas permukaan laut memberikan keuntungan pemandangan panorama tanpa terlalu jauh dari fasilitas pesisir, yang tercermin dari jarak pendek ke pantai-pantai utama.
Valle Romano menempati posisi strategis di Costa del Sol, di antara Estepona dan Marbella, dua kota paling dinamis di wilayah Málaga. Berjarak 29 kilometer dari Marbella dengan populasi 147.958 jiwa dan hanya beberapa kilometer dari pusat Estepona, lokasi ini memberikan akses mudah ke fasilitas perkotaan sambil tetap menjaga karakter suburban yang tenang. Dibandingkan dengan lokasi lain di Costa del Sol, Valle Romano menawarkan kombinasi unik dari akses ke lapangan golf premium, pantai yang indah, dan hubungan transportasi yang baik ke bandara internasional dan kota-kota besar seperti Málaga (76 km) dan Algeciras (39 km). Posisi geografis ini menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang menginginkan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas.
Pantai terdekat, Playa Costa Natura, berjarak hanya 2,9 kilometer dari lokasi, sekitar 5-7 menit dengan mobil, sementara Playa del Cristo yang populer berjarak 3,1 kilometer. Untuk penggemar golf, Valle Romano Golf dapat dicapai dengan berjalan kaki hanya 264 meter, dan Azata Golf berjarak kurang dari 1 kilometer. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 68 kilometer jauhnya, sekitar 45-60 menit perjalanan dengan mobil tergantung lalu lintas. Kota terdekat Estepona dapat dicapai dalam waktu singkat dengan fasilitas lengkap termasuk supermarket hanya 2,6 kilometer jauhnya. Marbella, pusat hiburan dan perbelanjaan utama, berjarak 29 kilometer atau sekitar 25 menit dengan mobil. Stasiun pengisi daya kendaraan listrik tersedia dalam jarak 3,1 kilometer untuk pemilik kendaraan listrik.
| Jarak ke Pantai | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan kisaran antara 12-27°C sepanjang tahun. Dengan 3.848 jam sinar matahari per tahun, lokasi ini menerima lebih banyak sinar matahari daripada sebagian besar destinasi Eropa lainnya. Musim panas berlangsung dari Mei hingga Oktober dengan suhu yang nyaman untuk aktivitas outdoor, sementara musim dingin tetap ringan dengan jarang terjadi suhu di bawah 10°C. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk menikmati pantai-pantai terdekat. Terletak pada ketinggian 111 meter di atas permukaan laut, lokasi ini mendapatkan keuntungan dari sirkulasi udara yang lebih baik daripada daerah pesisir langsung, dengan tingkat kelembaban yang lebih rendah. Kemiringan tanah sebesar 3,3% menuju pantai memastikan drainase yang baik dan pemandangan yang tidak terhalang.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan ini menawarkan akses mudah ke beberapa pantai berkualitas, termasuk Playa del Cristo yang terkenal dengan perairannya yang tenang dan Pasir Emas yang berjarak hanya 3,1 kilometer. Pantai-pantai ini termasuk dalam pantai dengan Bendera Biru yang menjamin standar kebersihan dan fasilitas yang tinggi. Untuk penggemar golf, Valle Romano Golf yang terletak hanya 264 meter dari lokasi menawarkan lapangan 18 hole yang menantang dengan pemandangan spektakuler. Terdapat total 3 lapangan golf dalam jarak kurang dari 4 kilometer, menjadikan lokasi ini surga bagi penggemar olahraga ini. Fasilitas rekreasi lainnya termasuk pusat olahraga Las Mesas (3,3 km) dan Polideportivo El Carmen (3,4 km) yang menawarkan berbagai aktivitas olahraga. Marina Puerto Estepona (3,7 km) menyediakan akses ke aktivitas bahari dan restoran tepi pantai.
Sumber: OpenStreetMap
Valle Romano menempati posisi strategis di Costa del Sol, di antara Estepona dan Marbella, dua kota paling dinamis di wilayah Málaga. Berjarak 29 kilometer dari Marbella dengan populasi 147.958 jiwa dan hanya beberapa kilometer dari pusat Estepona, lokasi ini memberikan akses mudah ke fasilitas perkotaan sambil tetap menjaga karakter suburban yang tenang. Dibandingkan dengan lokasi lain di Costa del Sol, Valle Romano menawarkan kombinasi unik dari akses ke lapangan golf premium, pantai yang indah, dan hubungan transportasi yang baik ke bandara internasional dan kota-kota besar seperti Málaga (76 km) dan Algeciras (39 km). Posisi geografis ini menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang menginginkan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL865494
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID