Valle Romano är ett område i Málaga vid Costa del Sol som erbjuder ett 545 m² stort tomtområde med markberedda för bebyggelse. Tomten ligger i närheten av golfbanor Valle Romano Golf och Azata Golf, med utsikt över berg och golfområde. Med ett läge 111 meter över havsnivån och måttlig lutning mot havet på 3,3%, erbjuder platsen ett naturligt och panoramiskt landskap. Närmaste stranden, Play Costa Natura, ligger på 2,9 km avstånd. Tomten är fullt förberedd för byggnation och har bygglov.
Valle Romano skiljer sig från andra projekt i regionen genom sin unika kombination av golfnära läge och kustnära position. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar, som har en liknande prislapp från 219 950 euro, erbjuder Valle Romano en mer etablerad golfmiljö. Lantana Residencial i Mijas, med priser från 205 000 euro, har mer fokus på gemenskapsfaciliteter medan Valle Romano ger större privatliv och flexibilitet. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser från 259 000 euro, ligger närmare stadskärnan men saknar samma direkta närhet till golfbanor. Valle Romano erbjuder därmed en balans mellan utsikt, natur och tillgång till både golf och kust som sällan finns i samma kombination i andra projekt. Prisläget på 280 000 euro för en tomt är konkurrenskraftigt med tanke på den exklusiva placeringen och den framtida värdeutvecklingen i området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Valle Romano, ett område i Málaga-provinsen vid Costa del Sol. Platsen har en direkt relation till två framstående golfbanor: Valle Romano Golf på endast 264 meters avstånd och Azata Golf på under 1 km. Området ligger på en höjd av 111 meter över havsnivån, vilket ger naturlig ventilation och utsikt över omgivande landskap. Stränderna vid Costa del Sol nås inom några kilometers avstånd.
Denna tomt möjliggör uppförande av en privat villa med funktionella ytor för både dagligt boende och rekreation. Den generösa storleken på 545 m² ger utrymme för en komplett bostad med privata utomhusområden, inklusive möjlighet till pool, trädgård och uteplatser med olika solförhållanden under dagen. Platsen erbjuder flexibilitet att skapa en bostad anpassad efter individuella behov och preferenser.
Tomten är fullt byggklar med alla nödvändiga tillstånd och infrastruktur på plats. Bygglovsprocessen har slutförts och tomten är förberedd för omedelbar påbörjan av byggnation. Grundprojektet är förberett, vilket ger en tydlig vägledning för kommande byggarbeten. Köparen måste ansöka om nytt bygglov för att påbörja själva byggnationen av bostaden enligt egna önskemål.
Tomten erbjuder ingen färdig bostad utan kräver komplett nybyggnation. Inga gemensamma faciliteter som pooler, reception eller underhållstjänster inkluderas i köpet. Området saknar direkt gångavstånd till stadskärnan, vilket gör ett fordon nödvändigt för dagliga ärenden. Ingångsbarriären är relativt hög med en startkostnad på 280 000 euro plus de betydande kostnader för själva byggnationen av en villa.
Detta projekt passar för den som söker en permanent bostad i Spanien eller en långsiktig investering i fastighetsmarknaden vid Costa del Sol. Tomten är särskilt lämplig för golfintresserade som vill ha direkt tillgång till högkvalitativa golfbanor. För den som planerar att bo större delen av året i Spanje erbjuder Valle Romano ett klimat med milda vintrar och måttligt varma somrar. Med golfbanor inom gångavstånd och stranden inom kort bilavstånd skapas en livsstil där både aktiviteter och avkoppling kan integreras i vardagen. Investeringsperspektivet är intressant då området befinner sig i en utvecklingsfas med potentiellt värdestegringar framöver.
Eftersom detta avser en tomt snarare än en färdigbyggd bostad, är kvaliteten på den eventuella byggnationen helt beroende av vald entreprenör och materialval. Tomten i sig är dock förberedd med hög teknisk standard. Den har korrigerad lutning på 3,3% vilket ger optimal dränering och grundförhållanden. Alla infrastrukturella anslutningar är förberedda enligt spanska byggnormer och tekniska standarder. Denna förberedelse inkluderar vatten- och avloppsanslutningar, elektricitet samt kommunikation. Energiförbrukningen för den framtida bostaden kan optimeras genom val av energieffektiva material och tekniker, vilket sänker de långsiktiga driftskostnaderna.
Priset för tomten börjar från 280 000 euro för ett 545 m² stort tomtområde. Detta grundpris inkluderar endast marken och de grundläggande förberedelserna. Det bör noteras att de totala kostnaderna avsevärt ökar då tomten kräver komplett nybyggnation av en bostad. De faktiska kostnaderna varierar beroende på vald byggstil, materialkvalitet, storlek på bostaden och valda tillval. I det aktuella området erbjuds jämförbara tomter till prisnivåer mellan 205 000 och 259 000 euro, vilket placerar denna tomt i mellansegmentet av markpriserna i regionen.
Valle Romano erbjuder en livsstil där golf och natur står i centrum. Med två golfbanor inom gångavstånd blir morgondagen ofta inriktad på en runda golf innan temperaturen blir för hög. Därefter kan dagen tillbringas vid någon av de närliggande stränderna, Play Costa Natura eller Playa del Cristo, som nås på kort bilresa. Solen skiner cirka 3 848 timmar per år, vilket möjliggör ett utomhusliv stora delar av året. Det avslappnade tempot präglar området, särskilt utanför högsäsong. För dagliga behov finns grundläggande service inom några kilometers radie, medan mer omfattande shopping och nöjesliv i Estepona eller Marbella. Höjden på 111 meter över havet ger naturlig svalka och bättre luftkvalitet under sommarmånaderna.
Infrastrukturen kring Valle Romano är välutvecklad med goda förbindelser till närliggande städer. Till Estepona stadskärna tar det cirka 10 minuter med bil, medan Marbella nås inom 25 minuter. Längs kusten löper motorvägen A-7 som förbinder hela Costa del Sol från Málaga till Gibraltar. Flygplatserna i Málaga och Gibraltar nås på respektive 60 och 35 minuter med bil. Lokalt busstrafiknätet består av 8 linjer med 50 hållplatser i området, vilket ger kollektivtrafik till centrala platser. Det lokala vägnätet är modernt med breda gator som underlättar trafikflödet även under sommarmånaderna när turismen når sin topp.
Kartan visar Valle Romanos position i förhållande till kustlinjen och de viktigaste transportlederna. Det syns tydligt hur området är omgivet av golfbanor och hur det naturliga landskapet övergår till kustnära områden. Med avstånden till Estepona (10 km) och Marbella (25 km) framgår den regionala placeringen inom Costa del Sols västra del. Kartan illustrerar även närheten till både Medelhavet och de bergsområden som ger regionen dess karaktäristiska topografi.
Valle Romano är strategiskt beläget i Málaga-provinsen vid Costa del Sol, mellan de större turistorterna Estepona och Marbella. Området ligger inom Estepona kommun, som har utvecklats till en eftertraktad destination för både internationella köpare och inhemska spanjorer. Platsen erbjuder en balans mellan närhet till kustlivet och avskildhet från de mest intensiva turistzonerna. Inom regionen har Valle Romano blivit känt som ett premiumområde med fokus på golf och kvalitativt boende, vilket skiljer det från mer kommersiella och högljudda kustområden.
Från Valle Romano är närmaste strand, Play Costa Natura, belägen 2,9 km bort, vilket motsvarar cirka 5 minuter med bil. Playa del Cristo, en populär familjestrand, nås på 3,1 km. Golfentusiaster har Valle Romano Golf inom gångavstånd på endast 264 meter, medan Azata Golf ligger på 970 meters avstånd. De större städerna Estepona och Marbella nås på 10 respektive 25 minuter med bil. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 68 km bort (cirka 60 minuter), medan Gibraltar flygplats nås på 34 km (cirka 35 minuter).
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano har ett medelhavsklimat med cirka 3 848 soltimmar per år. Den genomsnittliga års Temperaturen ligger på 18,1°C med månadstemperaturer som varierar från 12°C under vintermånaderna till 27°C under högsommar. Med 4 månaders badsäsong (då vattentemperaturen överstiger 20°C) är stränderna nära tillgängliga för bad en stor del av året. Platsens höjdläge på 111 meter över havet ger en naturlig svalka under sommaren och bättre luftkvalitet. Lutningen mot havet på 3,3% är måttlig, vilket ger god dränering och samtidigt enkel tillgänglighet till kustnära områden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreationsområdena nära Valle Romano inkluderar Play Costa Natura och Playa del Cristo, båda på kort bilavstånd. Playa del Cristo är särskilt lämplig för familjer med sin skyddade läge och lugna vatten. Golfmöjligheterna är exceptionella med Valle Romano Golf på endast 264 meters avstånd och Azata Golf inom 1 km. Dessa golfbanor representerar några av regionens bästa anläggningar. Sportanläggningar inkluderar Las Mesas sportcenter (3,3 km) och Polideportivo El Carmen (3,4 km). För vattensportintresserade finns hamnarna Puerto Estepona och Puerto Deportivo de la Duquesa på kort avstånd, som erbjuder möjligheter till båtcharter, fiske och andra vattenaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano är strategiskt beläget i Málaga-provinsen vid Costa del Sol, mellan de större turistorterna Estepona och Marbella. Området ligger inom Estepona kommun, som har utvecklats till en eftertraktad destination för både internationella köpare och inhemska spanjorer. Platsen erbjuder en balans mellan närhet till kustlivet och avskildhet från de mest intensiva turistzonerna. Inom regionen har Valle Romano blivit känt som ett premiumområde med fokus på golf och kvalitativt boende, vilket skiljer det från mer kommersiella och högljudda kustområden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL865494
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID