에스테포나의 발레 로마노 지역에 위치한 545제곱미터의 대지. 이 토지는 골프장과 산의 파노라마 전망을 제공하며, 해안가에서 가까운 평온한 주거 지역에 자리잡고 있습니다. Valle Romano 골프장과 264미터 떨어져 있어 골프 환경의 중심에 있습니다. 이 대지는 주택 건설을 위한 기본 설계를 포함하고 있으며, 새로운 건축 허가가 필요합니다. 주요 서비스 시설과 가까운 거리에 있으면서도 자연 환경을 즐길 수 있는 조화로운 위치를 제공합니다. 이 대지는 완성된 상태로 제공되며, 건설 준비가 된 상태입니다.
발레 로마노 지역은 코스타 델 솔의 서부 지역에서 특별한 위치를 차지합니다. 인근의 에스테포나 중심부에 비해 발레 로마노는 더 조용하고 계획된 주거 환경을 제공합니다. 해변가 직접 인근의 지역과 비교할 때, 발레 로마노는 해안 소음과 인파로부터 벗어나면서도 해변에 대한 접근성을 유지하는 균형을 제공합니다. 마르베야 지역(29킬로미터)에 비해 발레 로마노는 더 저렴한 가격대를 유지하면서도 유사한 수준의 인프라와 서비스를 제공합니다. 마르베야의 고급스러운 분위기보다는 더 자연스럽고 전통적인 스페인 생활 환경을 선호하는 사람들에게 적합합니다. 동부 지역의 미하스에 위치한 Lantana Residencial(205,000유로)와 비교할 때, 발레 로마노(280,000유로)는 약간 높은 가격대를 보이지만, 더 넓은 토지 면적과 골프장과의 직접적인 인접성이라는 장점을 제공합니다. 또한 미하스보다 말라가 공항에 더 가까운 위치에 있습니다. 에스테포나 내의 다른 프로젝트인 Etherna Homes 2(259,000유로)와 비교하면, 발레 로마노는 더 큰 토지 면적을 제공하지만 완성된 주택이 아닌 건설 가능한 토지라는 점이 다릅니다. 이는 건축 과정을 거쳐야 하지만, 개인의 취향에 맞는 주택을 설계할 수 있는 자유도를 제공한다는 장점이 있습니다. 전반적으로 발레 로마노는 가격, 위치, 그리고 자연 환경의 균형이 잘 잡힌 투자 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 대지는 에스테포나의 발레 로마노 지역에 위치해 있으며, 지중해 해안가에서 약 3킬로미터 떨어져 있습니다. Valle Romano 골프장과 직접 인접해 있으며, 주변으로는 Azata 골프장을 포함한 여러 골프 시설이 있습니다. 지형은 해발 111미터의 완만한 경사를 가지며, 골프장과 산맥의 전망을 제공합니다. 도시의 소음에서 벗어나면서도 필수적인 시설에 접근성이 좋은 위치입니다.
이 대지는 독립 주택 건설을 위한 이상적인 기반을 제공합니다. 주요 장점은 골프장과 산맥의 파노라마 전망으로, 개방적이고 평화로운 생활 환경을 조성합니다. 대지 크기가 545제곱미터로 충분한 공간을 확보하며, 건축을 통해 개인화된 주거 공간을 창출할 수 있습니다. 기본 설계가 포함되어 있어 건축 계획의 시작점이 되며, 주택의 레이아웃을 시각화하는 데 도움이 됩니다.
이 대지는 건설이 가능한 완성된 상태로 제공됩니다. 기본 설계 프로젝트가 포함되어 있어 건축 계획의 기초를 제공하지만, 새로운 건축 허가가 필요합니다. 토지가 준비되어 있어 건설 과정이 신속하게 시작될 수 있습니다. 대지의 위치와 방향을 고려하여 최적의 자연광과 전망을 활용한 건축이 가능하며, 지역의 건축 규정과 기후 조건에 맞는 설계가 권장됩니다.
이 대지는 기존 건물이 없는 토지로서, 건축 과정이 필요합니다. 새로운 건축 허가를 받아야 하며, 이는 시간과 비용이 소요될 수 있습니다. 대지는 경사진 지형에 위치해 있어 건축 시 추가적인 토목 공사가 필요할 수 있습니다. 주변에 하나의 레스토랑만 있어 일상 생활을 위한 다양한 상업 시설은 도심으로 이동해야 합니다. 대중교통은 제한적이라 자가용이 필요할 수 있습니다.
이 대지는 골프를 즐기는 사람들에게 이상적인 선택입니다. Valle Romano 골프장과 264미터 떨어져 있어, 골프를 생활의 중심으로 삼고자 하는 사람들에게 완벽한 위치를 제공합니다. 또한 조용한 환경을 선호하면서도 필수적인 서비스에 접근성이 좋은 주거지를 찾는 사람들에게 적합합니다. 투자 관점에서 볼 때, 이 지역은 꾸준한 발전을 보이는 지역으로, 장기적인 가치 상승이 기대됩니다. 자신만의 주택을 직접 설계하고 건축하고 싶어하는 사람들에게 이 대지는 기본 설계 프로젝트를 포함하고 있어 시작점이 될 수 있습니다. 은퇴 후의 삶을 계획하는 사람들에게도 이 대지는 매력적입니다. 온난한 기후와 충분한 일조량, 그리고 가까운 해변과 의료 시설은 안락한 생활을 보장합니다. 특히 스페인의 남부 해안에서 2년 머무르는 것을 즐기는 북유럽 출신의 은퇴자들에게 인기 있는 선택이 될 수 있습니다. 가족을 위한 주택을 계획하는 경우에도, 이 지역은 19개의 초등학교와 10개의 중학교가 있어 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다. 이처럼 이 대지는 다양한 라이프스타일과 필요에 맞는 유연한 주거 솔루션을 제공할 수 있습니다.
이 대지는 건설이 가능한 토지로서, 건축에 필요한 기반 시설이 갖추어져 있습니다. 포함된 기본 설계 프로젝트는 대지의 특성을 고려하여 개발된 것으로, 경사진 지형과 방향을 최적으로 활용할 수 있는 방안을 제시합니다. 이 설계는 지역의 건축 규정과 기후 조건에 부합하며, 자연광과 전망을 최대한 활용할 수 있도록 계획되었습니다. 대지의 경사도는 약 3.3%로, 건축에 있어 중간 정도의 경사를 가집니다. 이는 배수에 유리하면서도 건축 공정이 복잡하지 않은 수준으로, 안정적인 기반을 제공합니다. 지질 조사에 따르면 이 지역은 안정적인 토양 조건을 가지고 있어 장기적인 구조적 안정성을 보장합니다. 대지의 위치와 방향을 고려할 때, 건축물은 남동쪽 방향으로 설계하는 것이 이상적입니다. 이렇게 하면 아침부터 오후까지 충분한 자연광을 받을 수 있으며, 특히 겨울철에 태양열을 효과적으로 활용할 수 있습니다. 또한 이 방향은 골프장과 산맥의 전망을 최대한 활용할 수 있게 합니다. 에너지 효율성 측면에서, 이 대지는 신규 건축물에 적용되는 현행 에너지 효율 등급 기준을 충족할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 태양광 발전 시스템이나 수동적 냉난방 설계 등을 통하여 에너지 효율을 높일 수 있는 여지가 있습니다. 건축 재료의 선택에 있어서는 지역의 기후 조건에 적합한 내구성 있는 재료를 사용하는 것이 권장됩니다.
이 대지의 가격은 280,000유로부터 시작됩니다. 발레 로마노 지역에서 제공되는 토지로서, 규모와 위치를 고려할 때 경쟁력 있는 가격대에 형성되어 있습니다. 인근의 유사한 프로젝트와 비교해 볼 때, 에스테포나의 Etherna Homes 2가 259,000유로부터, 미하스의 Lantana Residencial이 205,000유로부터, 토레 델 마르의 Aquamar가 219,950유로부터 제공되는 점을 참고할 수 있습니다. 가격에는 기본 설계 프로젝트가 포함되어 있으나, 건축 허가 및 건설 비용은 별도로 고려해야 합니다. 이 대지는 준비된 상태로 제공되어 즉시 건설을 시작할 수 있으므로, 장기적인 관점에서 투자 가치를 가질 수 있습니다.
발레 로마노 지역은 골프와 자연이 조화를 이루는 곳으로, 에스테포나에서 조용한 생활을 추구하는 사람들에게 적합합니다. 이곳의 일상은 골프장과 인접한 평화로운 환경에서 시작됩니다. 아침에는 테라스에서 산과 골프장의 전경을 감상하며 차를 마시는 것으로 하루를 시작할 수 있습니다. 대지의 위치와 방향 덕분에 하루 종일 충분한 햇살을 받을 수 있어 야외 활동에 이상적입니다. 필요한 생활 용품은 2.6킬로미터 떨어진 슈퍼마켓에서 구입할 수 있으며, 2.7킬로미터 거리에 약국이 있습니다. 건강 관리를 위해서는 2.2킬로미터 떨어진 병원을 이용할 수 있습니다. 해변은 약 3킬로미터 거리에 있어 차로 5분이면 도착할 수 있어 주말에 해변에서 시간을 보내기에 편리합니다. 이 지역은 연중 약 3,848시간의 일조량을 자랑해 대부분의 날씨가 맑습니다. 여름철에는 해변에서 수영을 즐길 수 있으며, 연중 4개월 동안은 물 온도가 20도 이상으로 유지되어 해양 활동이 가능합니다. 저녁에는 인근 해변가나 에스테포나 시내에서 다양한 레스토랑과 카페를 이용할 수 있어, 조용한 주거 환경과 도시의 편의성을 동시에 누릴 수 있습니다.
발레 로마노 지역은 에스테포나에서 비교적 새로 개발된 주거 지역으로, 잘 계획된 인프라를 갖추고 있습니다. 넓고 현대적인 도로가 잘 정비되어 있어 차량 이동이 편리합니다. 이 지역은 주거 환경의 질을 중시하는 지역으로, 녹지 공간과 잘 관리된 공공 시설을 특징으로 합니다. 필수적인 서비스 시설과의 거리는 다음과 같습니다: 슈퍼마켓까지 2.6킬로미터, 약국까지 2.7킬로미터, 병원까지 2.2킬로미터로, 일상 생활에 필요한 기본 서비스에 접근성이 좋습니다. 자녀가 있는 가정을 위해 19개의 초등학교와 10개의 중학교가 지역에 분포하고 있습니다. 여가 시설과의 거리도 이상적입니다. Playa del Cristo 해변까지는 3.1킬로미터, Puerto Estepona 마리나까지는 3.7킬로미터 떨어져 있어 주말에 해변이나 마리나에서 시간을 보내기 편리합니다. 또한 3곳의 스포츠 센터가 근처에 위치하여 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 대중교통은 지역에 8개의 노선과 50개의 정류장이 있어 차량 없이도 이동이 가능하지만, 전체적인 이동 편의성을 위해서는 자가용 소유가 권장됩니다. 지역에는 연간 32개의 지역 축제가 열려 문화 생활을 즐길 기회가 풍부합니다.
이 지도는 발레 로마노 지역 내 대지의 위치를 보여줍니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 이 대지는 Valle Romano 골프장과 직접 인접해 있으며, 골프장의 조망을 제공합니다. 에스테포나 시내에서 남서쪽으로 약 5킬로미터, 해안에서는 약 3킬로미터 내륙에 위치합니다. 대지는 완만한 경사진 지형에 자리잡고 있어, 주변 골프장과 산맥의 전망을 방해받지 않고 즐길 수 있습니다. 인근 주요 도로로의 접근성이 좋아 차량 이동이 편리합니다.
발레 로마노는 에스테포나 시에서 발전 중인 주거 지역으로, 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치합니다. 이 지역은 말라가(76킬로미터)와 지브롤터(34킬로미터) 사이의 중간 지점에 자리잡고 있어 두 도시의 영향을 모두 받습니다. 에스테포나에서 마르베야(29킬로미터) 방향으로 이동하는 경로에 위치해 있어, 두 도시의 상업 및 문화 시설에 접근성이 좋습니다. 특히 이 지역은 해안 도시의 편의성과 내륙의 평온함을 결합한 특징을 가집니다. 지역 경제는 관광과 골프 tourism에 기반을 두고 있으며, 이는 인프라 유지와 서비스 품질 향상에 기여합니다. 발레 로마노는 전통적인 해안 마을과 현대적인 관광 지구 사이의 균형을 제공하는 지역으로, 코스타 델 솔 서부 지역에서 인기가 높은 주거 지역으로 자리잡고 있습니다.
이 대지에서 주요 시설까지의 거리는 다음과 같습니다: 가장 가까운 해변인 Playa Costa Natura까지 2.9킬로미터, Playa del Cristo까지 3.1킬로미터로 차로 약 5분 거리에 위치합니다. 인근 도시와의 거리를 보면, 마르베야까지 29킬로미터, 알헤시라스까지 39킬로미터, 말라가까지 76킬로미터로, 이들 도시로의 접근성이 좋습니다. 공항까지의 거리는 지브롤터 공항까지 34킬로미터, 말라가 코스타 델 솔 공항까지 68킬로미터로, 국제적인 접근성이 용이합니다. 골프 시설과의 거리는 Valle Romano 골프장까지 264미터, Azata 골프장까지 970미터로, 도보로도 접근이 가능할 정도로 가까운 위치를 자랑합니다. 전기차 충전소는 3.1킬로미터 거리에 있어 전기차 운전자에게 편의를 제공합니다. 일상 생활에 필요한 슈퍼마켓까지는 2.6킬로미터, 약국까지는 2.7킬로미터, 병원까지는 2.2킬로미터로, 모두 차로 5분 내외의 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
발레 로마노 지역의 해발 고도는 111미터로, 해안가의 습기로부터 벗어나면서도 해안의 온난한 기후를 유지합니다. 연평균 기온은 18.1°C로, 여름에는 27°C, 겨울에는 12°C까지 온도가 유지되어 1년 내내 쾌적한 환경을 제공합니다. 연간 일조량은 3,848시간으로 스페인에서 가장 일조량이 많은 지역 중 하나입니다. 해수온도가 20°C 이상 유지되는 기간은 연중 4개월로, 5월부터 9월까지 해안에서의 수영과 해양 활동이 가능합니다. 지역의 지형적 특성상, 해발 고도와 해안과의 거리가 균형을 이루어 더위와 습도가 완화됩니다. 특히 여름철에는 해안가보다 시원한 온도를 유지하는 경향이 있습니다. 겨울철에는 산맥이 북쪽에서 불어오는 차가운 바람을 막아주어 온난한 기후가 유지됩니다. 이러한 기후 조건은 연중 내야 활동에 적합하며, 특히 골프와 같은 야외 스포츠를 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 대지에서 가장 가까운 해변은 Playa Costa Natura(2.9킬로미터)와 Playa del Cristo(3.1킬로미터)로, 차로 약 5분 거리에 위치합니다. Playa del Cristo는 넓은 만과 잔잔한 물결로 유명하며, 가족들에게 인기 있는 해변입니다. 이 해변은 수심이 얕아 어린이들이 안전하게 물놀이를 즐길 수 있으며, 인근에는 레스토랑과 카페가 있습니다. 조금 더 멀리 떨어진 La Rada 해변(4.7킬로미터)은 더 넓은 해변을 제공하며, 다양한 수상 스포츠 활동이 가능합니다. 골프 애호가를 위해 Valle Romano 골프장(264미터)과 Azata 골프장(970미터)이 도보로 접근 가능한 거리에 위치합니다. 이들 골프장은 18홀 표준 코스로, 연중 내내 이용 가능합니다. 지역에는 세 개의 스포츠 센터가 있으며, 가장 가까운 Las Mesas 스포츠 센터는 3.3킬로미터 거리에 있습니다. 마리나 생활을 즐기는 사람들을 위해 Puerto Estepona(3.7킬로미터)와 Puerto Deportivo de la Duquesa(9.0킬로미터)가 접근성 좋은 거리에 위치합니다.
출처: OpenStreetMap
발레 로마노는 에스테포나 시에서 발전 중인 주거 지역으로, 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치합니다. 이 지역은 말라가(76킬로미터)와 지브롤터(34킬로미터) 사이의 중간 지점에 자리잡고 있어 두 도시의 영향을 모두 받습니다. 에스테포나에서 마르베야(29킬로미터) 방향으로 이동하는 경로에 위치해 있어, 두 도시의 상업 및 문화 시설에 접근성이 좋습니다. 특히 이 지역은 해안 도시의 편의성과 내륙의 평온함을 결합한 특징을 가집니다. 지역 경제는 관광과 골프 tourism에 기반을 두고 있으며, 이는 인프라 유지와 서비스 품질 향상에 기여합니다. 발레 로마노는 전통적인 해안 마을과 현대적인 관광 지구 사이의 균형을 제공하는 지역으로, 코스타 델 솔 서부 지역에서 인기가 높은 주거 지역으로 자리잡고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.8°C | 97 mm |
| 3월 | 13.9°C | 89 mm |
| 4월 | 15.7°C | 60 mm |
| 5월 | 17.7°C | 46 mm |
| 6월 | 22.2°C | 13 mm |
| 7월 | 26.2°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 22.9°C | 22 mm |
| 10월 | 18.9°C | 78 mm |
| 11월 | 14.8°C | 124 mm |
| 12월 | 12.1°C | 106 mm |
보통
Ref: VL865494
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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