Το οικόπεδο 545 m² στο Valle Romano, Μάλαγα, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας. Βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή με πανοραμική θέα στο γήπεδο γκολφ και τα βουνά. Η τοποθεσία είναι κοντά στην ακτή με ημερήσιες ανέσεις εύκολα προσβάσιμες. Με μέσο ύψος 111 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, το οικόπεδο παρέχει μια ιδανική βάση για απόλαυση του ήπιου μεσογειακού κλίματος της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Valle Romano προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και ποιότητας ζωής. Το Aquamar στο Torre del Mar, παρόμοια στην τιμή από €219,950, βρίσκεται σε περιοχή με λιγότερο ανεπτυγμένες υποδομές γκολφ. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) προσφέρει χαμηλότερες τιμές αλλά μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα και τα διεθνή αεροδρόμια. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259,000) είναι συγκρίσιμο στην τιμή αλλά βρίσκεται σε πιο αστική περιοχή με λιγότερη φυσική ομορφιά. Το Valle Romano ξεχωρίζει για τον συνδυασμό πρόσβασης σε γκολφ, κοντινές παραλίες, και ηρεμία χωρίς την πίεση των τουριστικών κέντρων. Αυτή η ισορροπία το καθιστά ελκυστικό για αυτούς που επιδιώκουν μια πιο αυθεντική εμπειρία διαβίωσης στην Ισπανία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 264 μέτρα από το γήπεδο γκολφ Valle Romano, προσφέροντας απευθείας πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Η θέση του σε μέτρια κλίση 3.3% προς την παραλία δημιουργεί μια φυσική αναβάθμιση για πανοραμικές θέες. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από μείξη φυσικού τοπίου και καλαίσθητων αναπτυγμένων περιοχών.
Το οικόπεδο παρέχει επαρκή χώρο 545 m² για την κατασκευή μιας αυτόνομης κατοικίας με ιδιωτικό κήπο, πισίνα και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Η θέα στο γήπεδο γκολφ και τα βουνά προσφέρει ιδιωτικότητα και φυσικό περιβάλλον, κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία για αποδράσεις το Σαββατοκύριακο.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή με πλήρη υποδομή. Σύμφωνα με τα δεδομένα, περιλαμβάνει ένα προκατασκευασμένο βασικό σχέδιο για δυνητική ανάπτυξη, αν και θα απαιτηθεί νέα άδεια δόμησης πριν από την έναρξη οποιασδήποτε κατασκευής. Η κατάσταση του οικοπέδου επιτρέπει άμεση έναρξη διαδικασίας αδειοδότησης.
Ως οικόπεδο και όχι ολοκληρωμένη κατοικία, δεν προσφέρει άμεσα διαβίωση. Παρέχεται μόνο η γη χωρίς υπάρχουσες δομές. Οι υπηρεσίες μέσα σε ακτίνα 2km είναι περιορισμένες, με μόνο ένα εστιατόριο διαθέσιμο. Η περιοχή απαιτεί αυτοκίνητο για πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη κατοικία σε μια ήσυχη περιοχή με γήπεδα γκολφ. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη φυσική ομορφιά χωρίς να είναι πολύ απομονωμένοι. Η τοποθεσία λειτουργεί καλά και ως δεύτερη κατοικία για διακοπές, δεδομένης της εγγύτητας με τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις αναψυχής. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε μια περιοχή με σταθερή ανάπτυξη, με 3.163 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά. Το οικόπεδο προσφέρει μια βάση για τη δημιουργία ακινήτου με προσωπικές προτιμήσεις και συγκεκριμένες ανάγκες.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα αναφέρεται στη γη και τις δυνατότητες κατασκευής. Το έδαφος του Valle Romano χαρακτηρίζεται από σταθερή σύνθεση κατάλληλη για θεμέλια. Η περιοχή διαθέτει σύγχρονες υποδομές οδοποιίας και παροχών. Το μέσο ύψος 111 μέτρων προσφέρει φυσική αποστράγγιση και πρόληψη υγρασίας. Η προδιαγεγραμμένη κλίση 3.3% δημιουργεί ευκαιρίες για δημιουργιακή αρχιτεκτονική που εκμεταλλεύεται τη φυσική αναβάθμιση. Η εγγύτητα με εγκαταστάσεις γκολφ υποδηλώνει υψηλά πρότυπα ανάπτυξης και συντήρησης στην περιοχή.
Το οικόπεδο προσφέρεται με τιμή €280,000, αντιπροσωπεύοντας μια ανταγωνιστική τιμή για την περιοχή του Valle Romano. Ως οικόπεδο 545 m², η τιμή ανέρχεται σε περίπου €514/m², που βρίσκεται εντός εύρους τιμών για αναπτυσσόμενες περιοχές γκολφ στην Costa del Sol. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259,000) και το Aquamar στο Torre del Mar (από €219,950), η τιμή είναι εύλογη δεδομένης της τοποθεσίας και του μεγέθους.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία με πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας αναψυχή. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινούν τη μέρα τους με πρωινό σε εξωτερικούς χώρους με θέα στο γήπεδο γκολφ, ακολουθούμενο από δραστηριότητες όπως γκολφ ή επισκέψεις σε κοντινές παραλίες. Το απόγευμα, η περιοχή προσφέρει ήλιο για την απόλαυση εξωτερικών χώρων. Η κοντινότητα σε Estepona (3.7 χλμ) διευκολύνει τις αγορές και την πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το βράδυ, η ήρεμη ατμόσφαιρα της περιοχής επιτρέπει ξεκούραση υπό το φως του φεγγαριού, με τις πόλεις Marbella και Algeciras προσβάσιμες για βραδινές εξόδους.
Το Valle Romano βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 2.6 χλμ, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Για καθημερινές ανάγκες, η φαρμακευτική αγωγή είναι διαθέσιμη σε απόσταση 2.7 χλμ. Η περιοχή διαθέτει καλά εκπαιδευτικές υποδομές με 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια κοντά. Η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιας συγκοινωνίας και 8 γραμμών λεωφορείων εξασφαλίζει σύνδεση με ευρύτερες περιοχές, αν και η ιδιοκτησία αυτοκινήτου θα βελτιώσει σημαντικά την κινητικότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στο Valle Romano, με άμεση πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ και θέα στα βουνά. Η τοποθεσία παρέχει ισορροπία μεταξύ φύσης και αστικών υποδομών, με παραλίες και πόλεις σε κοντινές αποστάσεις.
Το Valle Romano καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ σημαντικών αστικών κέντρων της Costa del Sol. Βρίσκεται μόλις 29 χλμ από το Marbella, γνωστό για τα πολυτελή θέρετρα και τη νυχτερινή ζωή. Η Algeciras, σημαντικό λιμάνι με 121,957 κατοίκους, απέχει 39 χλμ. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, με 579,076 κατοίκους και διεθνές αεροδρόμιο, βρίσκεται 76 χλμ μακριά. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία ενός προαστίου διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και υπηρεσίες.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική θέση σε σχέση με σημαντικές υποδομές. Οι παραλίες Play Costa Natura και Playa del Cristo απέχουν περίπου 3 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για θάλασσα αναψυχής. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 33 χλμ μακριά, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση 34 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Valle Romano βρίσκεται μόλις 264 μέτρα μακριά, με πρόσθετες επιλογές όπως το Azata Golf σε απόσταση 1 χλμ. Τα λιμάνια Puerto Estepona και Puerto Deportivo de la Duquesa προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες σε αποστάσεις 3.7 χλμ και 9 χλμ αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβσης extends 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η μέτρια κλίση 3.3% συμβάλλουν στη φυσική αερισμό και μειώνουν την αίσθηση της υγρασίας τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή κοντά στη θάλασσα και τη φύση. Οι κοντινές παραλίες Play Costa Natura και Playa del Cristo βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3 χλμ, προσφέροντας άμμο και θάλασσα για χαλάρωση. Για λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση, με επιπλέον επιλογές όπως το Azata Golf και Estepona Golf σε κοντινές αποστάσεις. Τα αθλητικά κέντρα Las Mesas, Polideportivo El Carmen και Polideportivo Municipal El Carmen παρέχουν εγκαταστάσεις για διάφορες δραστηριότητες σε αποστάσεις 3.3-3.6 χλμ. Τα λιμάνια Puerto Estepona και Puerto Deportivo προσφέρουν θαλάσσια περιπέτεια και ψάρεμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valle Romano καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ σημαντικών αστικών κέντρων της Costa del Sol. Βρίσκεται μόλις 29 χλμ από το Marbella, γνωστό για τα πολυτελή θέρετρα και τη νυχτερινή ζωή. Η Algeciras, σημαντικό λιμάνι με 121,957 κατοίκους, απέχει 39 χλμ. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, με 579,076 κατοίκους και διεθνές αεροδρόμιο, βρίσκεται 76 χλμ μακριά. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία ενός προαστίου διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL865494
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID