वैले रोमानो, मालागा में स्थित यह स्वतंत्र विला गोल्फ कोर्स के सामने का दृश्य प्रस्तुत करता है। 188 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ 4 बेडरूम और 3 बाथरूम वाला यह घर 777 वर्ग मीटर के भूखंड पर बना है। यह 2024 में पूर्ण हुआ था और यह भूमध्य सागर, गोल्फ कोर्स और पहाड़ों के दृश्य प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट 2.9 किमी दूर है और मालागा हवाई अड्डा 33 किमी दूर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला प्रतिष्ठित वैले रोमानो गोल्फ कोर्स के हृदय में स्थित है, जो एकांत सड़क के अंत में स्थित है। गोल्फ कोर्स से महज 264 मीटर की दूरी पर, यह समुद्र और पर्वतीय दृश्यों के साथ स्थित है। एस्तेपोना के ऐतिहासिक शहर और मरीना कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
चार बेडरूम और तीन आधुनिक बाथरूम वाला यह विला परिवारों और मेहमानों के लिए उपयुक्त है। मुख्य भूमि पर एक निजी पार्किंग स्थल और एक उपयोगिता कक्ष शामिल है। घर में हाई-स्पीड इंटरनेट, स्मार्ट टीवी और एक पूर्ण लॉन्ड्री क्षेत्र है, जो आधुनिक जीवनशैली की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यह विला 2024 में पूर्ण हुआ था और चार साल से कम समय पहले एक प्रतिष्ठित बेल्जियम डेवलपर द्वारा बनाया गया था। निर्माण गुणवत्ता मानकों के लिए जाना जाता है, और संपत्ति अच्छी स्थिति में प्रस्तुत की गई है। वैले रोमानो क्षेत्र में वर्तमान में सड़क पहुंच में सुधार हो रहा है।
यह संपत्ति शहर के केंद्र में नहीं है, इसलिए दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक वाहन आवश्यक है। इसमें सामुदायिक सुविधाएं जैसे कि साझा स्विमिंग पूल या क्लबहाउस नहीं हैं। यह एक विशिष्ट गोल्फ क्लब सदस्यता के साथ नहीं आता है, हालांकि गोल्फ कोर्स निकट है।
Ref: VL973588
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ खेलने का आनंद लेते हैं क्योंकि यह गोल्फ कोर्स के ठीक सामने स्थित है। जो लोग समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहर की भीड़ से दूर रहना पसंद करते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। परिवार वाले लोगों के लिए यह अच्छा है क्योंकि इसमें चार बेडरूम हैं और बच्चों के लिए सुविधाएं जैसे बेबी बेड, हाई चेयर और सेफ्टी गेट्स उपलब्ध हैं। जो लोग दक्षिणी स्पेन में एक दूसरा घर या निवेश संपत्ति खोज रहे हैं, वे इस विला में रुचि ले सकते हैं। जो लोग एकांत और शांत वातावरण पसंद करते हैं लेकिन सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, उनके लिए भी यह उपयुक्त है।
इस विला के निर्माण में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है। बेल्जियम डेवलपर द्वारा सख्त गुणवत्ता मानकों के साथ बनाया गया, यह स्थानीय बाजार में शायद ही कभी पाया जाने वाला फिनिशिंग स्तर प्रदान करता है। बाथरूम में वॉक-इन शावर हैं और सभी बेडरूम में बिल्ट-इन वार्डरोब हैं। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और लिविंग-डाइनिंग रूम से खुलती है। बाहरी क्षेत्र में एक इनफिनिटी पूल और एक याकिनिकू बारबेक्यू शामिल है। घर में एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग स्थापित है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन सुनिश्चित करता है।
इस विला की कीमत €1,190,000 से शुरू होती है, जो वैले रोमानो क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली अन्य संपत्तियों के अनुरूप है। मूल्य में चार बेडरूम, तीन बाथरूम, निजी पूल और गोल्फ कोर्स का सामने वाला स्थान शामिल है। एस्तेपोना क्षेत्र में वर्तमान विकास और भविष्य में निकटतम विश्वविद्यालय के निर्माण को देखते हुए, यह क्षेत्र भविष्य में मूल्य वृद्धि की क्षमता रखता है।
इस विला में रहने का दिन पूर्वी दिशा की ओर मुख किए हुए टेरेस पर धूप के साथ शुरू होता है। सुबह के नाश्ते के बाद, निवासी गोल्फ कोर्स या निकटवर्ती समुद्र तटों पर जा सकते हैं। दोपहर के समय, घर की छत पर छाया में आराम करने या इनफिनिटी पूल में तैरने का विकल्प होता है। शाम को, आउटडोर डाइनिंग क्षेत्र में याकिनिकू बारबेक्यू का उपयोग करते हुए भोजन का आनंद लिया जा सकता है। सप्ताहांत पर, एस्तेपोना के ऐतिहासिक शहर या मरीना की यात्रा संभव है, जो केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है। रात में, बाहर से आने वाली आवाजें कम होती हैं क्योंकि विला एक शांत सड़क पर स्थित है।
इस संपत्ति से दैनिक आवश्यकताओं तक पहुंच के लिए एक वाहन आवश्यक है। निकटतम सुपरमार्केट 2.6 किमी दूर है, जबकि अस्पताल केवल 2.2 किमी दूर है। दवाइयां 2.7 किमी दूर उपलब्ध हैं। एस्तेपोना शहर में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, हालांकि कार के बिना गतिशीलता सीमित है। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 3.1 किमी दूर है। एस्तेपोना शहर में प्रति वर्ष 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
यह नक्शा वैले रोमानो गोल्फ कोर्स के संबंध में संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। समुद्र तट केवल 2.9 किमी दूर है, जबकि एस्तेपोना शहर और मरीना आसानी से पहुंच योग्य हैं। मार्बेला और मालागा जैसे बड़े शहरों के साथ-साथ दो प्रमुख हवाई अड्डे भी नक्शे पर दिखाए गए हैं।
यह संपत्ति एस्तेपोना शहर के पास वैले रोमानो क्षेत्र में स्थित है। एस्तेपोना मार्बेला (29 किमी) और अल्गेसिरस (39 किमो) के बीच स्थित है, जो दोनों महत्वपूर्ण शहरी केंद्र हैं। मालागा प्रांत की राजधानी 76 किमी दूर है। यह स्थान एस्तेपोना के विस्तारित क्षेत्र में है, जहां नई सड़क पहुंच विकसित की जा रही है और एक भविष्य का विश्वविद्यालय योजना बनाई गई है, जो क्षेत्र के महत्व को और बढ़ा रहा है।
निकटतम समुद्र तट, प्ले कोस्टा नतुरा, 2.9 किमी दूर है, जबकि प्लाया डेल क्रिस्टो समुद्र तट 3.1 किमी दूर है। एस्तेपोना मरीना 3.7 किमी दूर है, और यह नौका विहार और जल गतिविधियों के लिए एक केंद्र है। गोल्फ के शौकीनों के लिए वैले रोमानो गोल्फ कोर्स केवल 264 मीटर दूर है, और अजटा गोल्फ 1.0 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 68 किमी दूर है, जो लगभग एक घंटे की ड्राइव है। बड़े शहरों में मार्बेला 29 किमी दूर है, अल्गेसिरस 39 किमी दूर है, और मालागा 76 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वैले रोमानो में औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, जिसमें गर्मियों में तापमान 27°C तक पहुंच जाता है और सर्दियों में यह 12°C तक गिर जाता है। यह क्षेत्र प्रतिवर्ष 3,848 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो इसे धूप वाले अवकाश के लिए आदर्श बनाता है। जल तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम चार महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक सुखद जलवायु प्रदान करती है। समुद्र तट तक की ढलान 3.3% है, जो मध्यम माना जाता है और पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डेल क्रिस्टो और ला राडा शामिल हैं। प्ले कोस्टा नतुरा एक नग्नतावादी समुद्र तट है जो 2.9 किमी दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ कोर्स चलने की दूरी पर है, और अजटा गोल्फ और एस्तेपोना गोल्फ भी निकट हैं। खेल सुविधाओं में लास मेसास स्पोर्ट्स सेंटर (3.3 किमी), पोलिडेपोर्टिवो एल कारमेन (3.4 किमी), और पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल एल कारमेन (3.6 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में 24 होटल और 6,897 बिस्तर उपलब्ध हैं, जो पर्यटन आधारित अर्थव्यवस्था का संकेत देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति एस्तेपोना शहर के पास वैले रोमानो क्षेत्र में स्थित है। एस्तेपोना मार्बेला (29 किमी) और अल्गेसिरस (39 किमो) के बीच स्थित है, जो दोनों महत्वपूर्ण शहरी केंद्र हैं। मालागा प्रांत की राजधानी 76 किमी दूर है। यह स्थान एस्तेपोना के विस्तारित क्षेत्र में है, जहां नई सड़क पहुंच विकसित की जा रही है और एक भविष्य का विश्वविद्यालय योजना बनाई गई है, जो क्षेत्र के महत्व को और बढ़ा रहा है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
वैले रोमानो में यह विला तुलनीय परियोजनाओं जैसे टोर्रे डेल मार में अक्वामरीन (€269,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू), और एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) की तुलना में उच्च मूल्य श्रेणी में है। हालांकि, वैले रोमानो विला एक प्रीमियम स्थान प्रदान करता है जो गोल्फ कोर्स के सामने है, जो अधिकांश अन्य परियोजनाओं में नहीं है। मालागा प्रांत में मध्य आय €16,450 है, जो इस क्षेत्र में इस विला को एक प्रीमियम संपत्ति बनाता है। वैले रोमानो क्षेत्र में चल रहे विकास और भविष्य में निकटतम विश्वविद्यालय के निर्माण के साथ, यह क्षेत्र अन्य तटीय क्षेत्रों की तुलना में बढ़ती महत्वपूर्णता प्राप्त कर रहा है। समुद्र तट तक की निकटता (2.9 किमी) और गोल्फ सुविधाओं तक पहुंच इसे केवल समुद्र तट पर केंद्रित या केवल शहरी स्थानों से अलग करता है।
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