立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴァレ・ロマーヴィラは、エステポナにあるヴァレ・ロマーノゴルフコースの最前列に位置しています。地中海まで約2.9キロ、エステポナ市内まで約3キロの距離にあり、ゴルフ、海、市街地へのアクセスが均衡しています。標高111メートルの場所にあり、穏やかな傾斜地に建てられています。
この188㎡の独立型ヴィラは、4つの寝室と3つのバスルームを備え、ファミリーやゲストに対応できる空間構成です。ゴルフ爱好者や海辺での生活を希望する方々に適しており、南東向きのテラスでは朝日を楽しむことができます。プライベートな屋外空間と室内空間のバランスが取れた設計です。
ヴァレ・ロマーノヴィラは2024年に完成した新築物件です。ベルギーの高品質な建設業者によって設計・施工され、現代的な建築スタイルと高級素材が使用されています。建物は完成した状態で購入可能であり、すぐに入居できる状態です。施工管理は厳格に行われ、品質基準を満たしています。
このプロジェクトは集合住宅施設を提供せず、プライベートヴィラとしての独立性があります。都市中心部ではなく郊外のゴルフリゾートエリアに位置しているため、日常の買い物には車の利用が必要です。公共の交通機関へのアクセスは限られており、自家用車がないと移動に制約があります。サービスアパートメントやホテルのような宿泊サービスはありません。
Ref: VL973588
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴァレ・ロマーノヴィラは、高品質な住環境とゴルフライフスタイルを両立したい人々に適しています。特に、プライバシーを重視し、スペインでの第二の住居として利用したい国際的なバイヤーにとって魅力的な選択肢です。定年後に温暖な気候の地域で暮らしたいと考える退職者や、ゴルフが趣味の方々には最適な環境です。また、夏の休暇中に家族や友人をもてなす別荘としても利用可能です。子育て世代にも対応可能で、近くに19の小学校と10の中学校があり、教育施設へのアクセスも良好です。
このヴァレ・ロマーノヴィラは、高品質な素材と優れた施工技術が特徴です。ベルギーの建設業者によって厳格な品質基準の下で建設され、現代的なデザインと耐久性の高い仕上げが融合しています。室内の壁や天井には天然木材が使用され、温かみのある空間を創出しています。バスルームにはウォークインシャワーが設置され、モダンな仕上げと機能性が両立されています。キッチンは完全に装備されており、木製のカウンタートップや調理設備が組み込まれています。外部では、インフィニティプールとプライベートガーデンが整備され、屋外生活空間の質を高めています。
このヴァレ・ロマーノの独立型ヴィラは1,190,000ユーロから。188㎡の居住面積と777㎡の敷地面積を持ち、4つの寝室と3つのバスルームを備えています。類似の物件と比較すると、ゴルフコースの最前列という立地と高品質な仕上げが価格に反映されています。エステポナ地域の独立型ヴィラ市場においては高価格帯に位置しますが、ビーチや市街地へのアクセスの良さ、完成した状態での購入可能さを考慮すると妥当な価格設定と言えます。
ヴァレ・ロマーノでの日常生活は、地中海沿岸のリゾートライフスタイルとゴルフ文化が融合したものです。朝は東向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、地中海の朝日を眺めることができます。午前中はゴルフコースでのラウンドや、近くのビーチでの散歩が可能です。昼食後は、プライベートプールでのんびり過ごすか、エステポナの旧市街へ小旅行に出かけるのも良いでしょう。夕方には、自宅のバーベキューエリアで家族や友人と食事を楽しむことができます。週末は、エステポナマリーナでのウィンドウショッピングや、近くのレストランでの食事がおすすめです。夏季には、約2.9キロ離れたビーチで海水浴を楽しむことができ、年間を通じて平均気温18.1℃という温暖な気候が快適な生活を支えます。
ヴァレ・ロマーノヴィラは、エステポナの中でも便利な立地に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで2.6キロ、病院まで2.2キロ、薬局まで2.7キロと、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。近くには19の小学校と10の中学校があり、教育環境も整備されています。エステポナの中心部までは約3キロ、マリーナまでは約3.7キロの距離にあります。公共の交通機関は8路線あり、50の停留所が利用可能です。ただし、この地域での移動には自家用車が推奨されます。
この地図はヴァレ・ロマーノヴィラの戦略的な位置を示しています。エステポナ市内の南東部に位置し、ヴァレ・ロマーノゴルフコースの最前列にあります。地中海へのアクセス（約3キロ）、主要な都市（マルベージャ29キロ、マラガ76キロ）への接続性が明確にわかります。周辺のゴルフコース、ビーチ、日常生活施設の分布も確認できます。
ヴァレ・ロマーノは、エステポナ地域の中でも戦略的に位置しています。エステポナ市内から約3キロ、マルベージャまで29キロ、アルヘシラスまで39キロ、マラガまで76キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの主要な都市へのアクセスが良好です。この地域は近年著しく発展しており、新しい道路アクセスが完成間近で、高速道路や市内中心部への接続がさらに改善されています。将来的には近くに大学が設立される予定であり、地区の魅力がさらに高まることが期待されます。
ヴァレ・ロマーノからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプレイア・コスタ・ナトゥーラまでは2.9キロ、プレイア・デル・クリストまでは3.1キロの距離です。ゴルフ爱好者には特に魅力的な立地で、ヴァレ・ロマーノゴルフコースまでわずか264メートル、アザタゴルフまで970メートルです。エステポナマリーナまでは3.7キロ、マルベージャまで29キロ、マラガ空港まで76キロの距離があります。最寄りのEV充電ステーションは3.1キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヴァレ・ロマーノは、年間3,848時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候の地域に位置しています。年間平均気温は18.1℃で、夏季は27℃前後、冬季は12℃前後と非常に過ごしやすい気候です。海水温度が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しめます。標高111メートルの場所にあり、地中海までの傾斜は3.3%と穏やかで、快適な風通しを確保しています。この温暖な気候は、一年を通じて屋外活動を可能にし、特に庭やテラスでの生活を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴァレ・ロマーノ周辺には、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのビーチであるプレイア・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）は2.9キロ、プレイア・デル・クリストは3.1キロの距離にあり、清浄な海水と砂浜を楽しむことができます。ゴルフ爱好者には特に魅力的な環境で、ヴァレ・ロマーノゴルフコース（264メートル）とアザタゴルフ（970メートル）が近くにあります。エステポナ地域には複数のスポーツ施設があり、ラス・メサスポーツセンター（3.3キロ）、ポリデポルティーボ・エル・カルメン（3.4キロ）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ヴァレ・ロマーノは、エステポナ地域の中でも戦略的に位置しています。エステポナ市内から約3キロ、マルベージャまで29キロ、アルヘシラスまで39キロ、マラガまで76キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの主要な都市へのアクセスが良好です。この地域は近年著しく発展しており、新しい道路アクセスが完成間近で、高速道路や市内中心部への接続がさらに改善されています。将来的には近くに大学が設立される予定であり、地区の魅力がさらに高まることが期待されます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
ヴァレ・ロマーノヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。まず、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）といった同地域の他の新築プロジェクトと比較して、大幅に高い価格帯に位置しています。これは、ゴルフコースの最前列というプレミアムな立地と、高品質な仕上げ、完成した状態での購入可能さを反映しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）と比較しても、ヴァレ・ロマーノは約4倍の価格設定となっていますが、その分、居住面積、敷地面積、仕上げの質、立地の優位性が際立っています。マルベージャ周辺の高級リゾート地域と比較すると、ヴァレ・ロマーノはより静かな居住環境を提供しつつ、主要な施設へのアクセスを維持している点が特徴です。さらに、エステポナは現在活発に発展中の地域であり、新しい道路網の完成や将来の大学設立など、将来的な成長が見込まれる点で投資価値も高いと言えます。
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