Valle Romano, Estepona'da yer alan bu modern müstakil villa, Valle Romano Golf alanının ön cephesinde konumlanmıştır. 188 m² yaşam alanı ve 777 m² arsa ile dört yatak odalı, üç banyolu bu villa, 2024 yılında tamamlanmıştır. Güneydoğu yönlü villa, golf sahası, Akdeniz ve dağların manzarasını sunarken, özel yüzme havuzu ve lüks özellikler ile donatılmıştır. Proje, Málaga bölgesindeki prestijli golf alanlarından birine sadece 264 metre mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Valle Romano Golf alanının hemen yanında yer alır ve Estepona şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesindedir. Yakın çevrede, 2.9 km mesafede Playa Costa Natura ve 3.1 km mesafede Playa del Cristo plajları bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 2.6 km, hastane 2.2 km mesafededir. Konum, hem golf tutkunları hem de denize yakın yaşamak isteyenler için uygundur.
Bu villa, geniş aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Dört yatak odası ve üç banyo, konaklama kapasitesini artırırken, özel havuz ve geniş teras alanları açık hava yaşamını destekler. Güneydoğu yönlü olması, gün boyunca güneş ışığından yararlanmayı sağlar. Özel araba parkı ve çamaşırhane gibi pratik özellikler, günlük yaşamı kolaylaştırır.
Proje 2024 yılında tamamlanmıştır ve sağlam durumdadır. Belçikalı bir geliştirici tarafından inşa edilen villa, yüksek kaliteli malzemeler ve katı kalite standartları ile dikkat çekmektedir. İnşaat durumu "Tamamlandı" olarak belirlenmiştir ve yeni sahiplerine hemen kullanıma hazır bir konut sunmaktadır.
Proje, küçük bir arazide bulunmadığı için yoğun nüfuslu bir ortam değildir. Merkezi konum değil, daha çok özel ve sakin bir yaşam alanı sunmaktadır. Şehir merkezine ve ana alışveriş bölgelerine araçla ulaşım gerekebilir. Golf oynamamayı tercih edenler için, temel avantaj olan golf sahası yakınlığı bir kısıtlama olabilir.
Ref: VL973588
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, golf tutkunu olanlar için idealdir; Valle Romano Golf'e sadece 264 metre mesafede olması, haftanın birkaç gününü golf oynayarak geçirmek isteyenler için büyük bir avantajdır. Geniş aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için dört yatak odalı geniş layout, konaklama ihtiyaçlarını rahatlıkla karşılar. İkinci bir yuva olarak İspanya'nın güneyinde yaşamak isteyenler için Estepona'nın sunduğu ılıman iklim ve çeşitli sosyal imkanlar, yıl boyunca yaşam kalitesini artırır. Yatırım amaçlı düşünüyorsanız, bölgenin gelişmekte olması ve gelecekte yakınında bir üniversite planlanması, gayrimenkul değerinin artma potansiyelini göstermektedir. Lüks bir tatil evi arayanlar için ise villa, hem özel hem de sosyal yaşamı dengeleyen benzersiz bir deneyim sunar.
Bu villa, inşasında yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak özenle inşa edilmiştir. Belçikalı geliştiricinin katı kalite standartları, yapının her detayında kendini gösterir. İç mekanda, modern tasarım ile fonksiyonellik bir araya getirilmiştir. Yatak odalarında ahşap paneller, lüks bir atmosfer yaratırken, mutfağın tezgahları ve donanımları günlük kullanım için pratik ve estetiktir. Banyolarda, lüks yatak odalarına bağlı olanlar dahil olmak üzere, modern duşlar ve yüksek kaliteli armatürler kullanılmıştır. Villa, merkezi iklimlendirme sistemi ile yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sunar. Özel teras alanlarında, barbekü ve dinlenme bölgeleri, dış mekan yaşamını destekleyen kalıcı malzemelerle donatılmıştır. Bu özelliklerin tümü, villanın sadece estetik değil, aynı zamanda uzun ömürlü ve düşük bakımlı olmasını sağlar.
Bu müstakil villa 1.190.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Valle Romano bölgesindeki benzer özelliklere sahip villalara kıyasla fiyat, konum, büyüklük ve özellikler göz önüne alındığında rekabetçidir. Fiyata özel yüzme havuzu, golf manzaralı arsa, yüksek kaliteli malzemeler ve lüks özellikler dahildir. Málaga bölgesindeki emlak piyasası göz önüne alındığında, özellikle golf sahasına bu kadar yakın olan özel villalar nadir bulunur ve bu da yatırım değerini artırır.
Bu villa, golf tutkunları ve doğa ile iç içe yaşamak isteyenler için tasarlanmış bir yaşam alanı sunar. Sabahları golf sahasının manzarası eşliğinde kahvaltı yapmak, öğleden sonra özel havuzda dinlenmek ve akşamüstü terasta güneşin batışını izlemek günlük rutinin bir parçası olabilir. Yaz aylarında, yakın mesafedeki plajlara kısa bir yolculukla denizin keyfini çıkarabilirsiniz. Hafta sonları, Estepona'nın tarihi merkezinde veya marinada yürüyüş yapma imkanı bulunur. Kış aylarında ise ılıman iklim, dış mekan yaşam keyfini sürdürmeye olanak tanır. Villa, hem aile yaşamı hem de sosyal etkinlikler için uygun bir ortam sağlarken, aynı zamanda özel ve sakin bir kaçış noktası olarak hizmet verir.
Valle Romano bölgesi, Estepona'nın gelişmekte olan bir kısmında yer alır ve bu da hem altyapının iyileşmesini hem de hizmetlerin artmasını sağlar. Villa, günlük yaşam için gerekli olan çoğu hizmete ulaşılabilir mesafededir: süpermarket 2.6 km, hastane 2.2 km ve eczane 2.7 km mesafededir. Çocuklu aileler için, bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunur, bu da ailelerin eğitim ihtiyaçlarını karşılamayı kolaylaştırır. Valle Romano, sakin bir yerleşim bölgesi olmasına rağmen, Estepona'nın tarihi merkezine ve marinaya sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Bu da hem sakin bir mahalle yaşamı hem de şehir hayatının sunduğu olanakların keyfini çıkarma imkanı tanır. Toplu taşıma ile de ulaşım mümkündür; bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır.
Harita, Valle Romano bölgesindeki stratejik konumu göstermektedir. Villa, Valle Romano Golf alanının hemen yanında yer alır ve hem sahil hem de Estepona şehir merkezine yakın mesafededir. Harita üzerinde, villa yakınlarındaki ana yol bağlantıları, golf sahası, plajlar ve önemli hizmet noktaları belirtilmiştir. Bölgenin topografyası, hafif yükseltilerin ve manzaraların nasıl dağıldığını gösterir.
Valle Romano, Estepona'nın gelişmekte olan prestijli bölgelerinden birinde yer alır. Marbella'ya sadece 29 km mesafede olması, Costa del Sol'un lüks yaşam tarzına kolay erişim sağlar. Algeciras (39 km) ve Cebelitarık'a yakınlığı, ticari ve lojistik avantajlar sunarken, Málaga şehir merkezine (76 km) ve havalimanına (68 km) olan mesafe, büyük bir şehrin olanaklarına ve uluslararası bağlantılara ulaşmayı kolaylaştırır. Bu konum, hem tatil hem de ikamet için ideal bir denge sunar; sakin bir mahalle ortamı ile dinamik şehir hayatı arasında geçiş yapma imkanı verir.
Villadan plajlara kolayca ulaşmak mümkündür; en yakın olanlar Playa Costa Natura (2.9 km) ve Playa del Cristo (3.1 km)'dir. Bu mesafeler, yaz aylarında düzenli olarak denize gitmek için uygundur. Golf tutkunları için villa, Valle Romano Golf'e sadece 264 metre mesafededir, bu da golf oynamak için mükemmel bir konum sağlar. Büyük şehirlere ulaşım da pratiktir; Marbella 29 km, Algeciras 39 km ve Málaga 76 km mesafededir. Havalimanı bağlantıları için en yakın seçenekler Gibraltar Havalimanı (34 km) ve Málaga-Costa del Sol Havalimanı (68 km) olup, uluslararası uçuşlar için convenient seçenekler sunar. Marina ve liman tesisleri olan Puerto Estepona (3.7 km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) de kolayca ulaşılabilir mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano bölgesi, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için ideal bir konuma sahiptir. Yılda 3.848 güneş saati ile bölge, bol güneş ışığı alır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C olup, yazları sıcak ve kışları ılımandır. Sıcaklıklar genellikle 12-27°C arasında değişir, bu da yıl boyunca dış mekan aktivitelerine olanak tanır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dört aylık yüzme sezonu (Mayıs-Ekim), plaj keyfini uzun süreli yaşamayı mümkün kılar. Villa deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer alır, bu da deniz esintilerinin hissedilmesini ve aynı zamanda muhteşem manzaralar sunar. Plaja doğru olan %3.3'lük hafif eğim, yürüyüş veya bisiklet ile ulaşımı kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Valle Romano yakınlarındaki plajlar, hem yerel hem de uluslararası standartları karşılar. Playa del Cristo (3.1 km), geniş kumsalı ve sığ sularıyla aileler için popüler bir seçenektir. Playa Costa Natura (2.9 km) ise çıplaklar için ayrılmış bir alan sunarak farklı bir deneyim sağlar. Daha büyük La Rada Plajı (4.7 km), daha canlı bir atmosfer ve çeşitli su sporları imkanları sunar. Golf tutkunları için bölge, Valle Romano Golf'e (264 m) ek olarak Azata Golf (970 m) ve Estepona Golf (2.5 km) gibi seçenekler sunar. Spor faaliyetleri için bölgede Las Mesas (3.3 km), Polideportivo El Carmen (3.4 km) gibi spor merkezleri bulunur. Marina ve liman tesisleri olan Puerto Estepona (3.7 km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) ise yatçılık ve deniz aktiviteleri için olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona'nın gelişmekte olan prestijli bölgelerinden birinde yer alır. Marbella'ya sadece 29 km mesafede olması, Costa del Sol'un lüks yaşam tarzına kolay erişim sağlar. Algeciras (39 km) ve Cebelitarık'a yakınlığı, ticari ve lojistik avantajlar sunarken, Málaga şehir merkezine (76 km) ve havalimanına (68 km) olan mesafe, büyük bir şehrin olanaklarına ve uluslararası bağlantılara ulaşmayı kolaylaştırır. Bu konum, hem tatil hem de ikamet için ideal bir denge sunar; sakin bir mahalle ortamı ile dinamik şehir hayatı arasında geçiş yapma imkanı verir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Valle Romano'daki bu villa, bölgedeki diğer projelere kıyasla benzersiz avantajlar sunar. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha uygun fiyatlı seçenekler mevcuttur, ancak bu projeler Valle Romano'nun sunduğu golf sahasına yakınlık ve benzersiz manzaralara sahip değildir. Etherna Homes 2 projesi de Estepona'da yer alır (€259.000'dan başlayan fiyatlarla), ancak bu müstakil villanın sunduğu özel arsa, lüks özellikler ve golf sahasına doğrudan erişim gibi özelliklerden yoksundur. Valle Romano bölgesi, Estepona'nın gelişmekte olan bölgelerinden biri olarak hem şu anki hem de gelecekteki yatırım potansiyeli açısından avantajlıdır. Bölgede devam eden altyapı iyileştirmeleri ve planlanan üniversite projesi, gayrimenkul değerlerinin artma potansiyelini güçlendirir. Benzer özelliklere sahip villaların genellikle daha yüksek fiyatlara (1.5-2 milyon € aralığında) satıldığı göz önüne alındığında, bu villa hem konum hem de fiyat açısından dengeli bir seçenek sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID