Moderni odvojeni vilinski smještaj s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, smješten u Valle Romano, Málaga. Projekt je dovršen 2024. godine, s obuhvaćenom površinom od 188 m² i parcelom od 777 m². Vila nudi pogled na golf teren i more, s pristupom obližnjim plažama i golf igralištima. Nalazi se u blizini Estepona, s dobrim povezivanjem s lokalnim uslugama i zabavnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran na visini od 111 metara nad morem, u blizini Valle Romano golf terena. Strateški smješten na raskrižju između obalnih područja i gradskih sadržaja, omogućujući pristup plažama na manje od 3 km. Nizak nagib prema moru od 3,3% osigurava lagan pristup obalnim područjima.
Četiri spavaće sobe i tri kupaonice odgovaraju obiteljskim potrebama, s mogućnošću smještaja gostiju. Privatni bazen i prostrani terasi pružaju mogućnosti za vanjsko opuštanje. Kuhinja spojena s dnevnim boravkom omogućuje druženje i praktično korištenje prostora, dok uključeni parking dodaje praktičnost svakodnevnom životu.
Projekt je dovršen 2024. godine, što znači da su sve instalacije i materijali moderni i u skladu s aktualnim standardima. Nedavna izgradnja osigurava da objekt ispunjava energetske učinkovitosti i zahtjeve za održavanje. Nema predstojećih građevinskih radova ili promjena koje bi mogle utjecati na život u vili.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje kao što su zajednički bazeni ili rekreacijski centri. Nema uključene usluge održavanja vrta ili bazena, što prepušta odgovornost vlasniku. Objekt nije smješten u pješačkoj udaljenosti od većih trgovačkih centara, zahtijevajući prijevoz za opskrbu.
Ref: VL973588
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara obiteljima koje traže drugo prebivalište u mediteranskom okruženju s mogućnošću povremenog najma. Golema parcela i privatni bazen čine je pogodnom za one koji cijene privatnost i vanjski prostor, a blizina golfa i plaža pruža raznolikost slobodnih aktivnosti. Za umirovljenike koji traže aktivno opuštanje, lokacija nudi pristup rekreacijskim sadržajima bez uključenosti u gužvu turističkih centara. Digitalni nomadi mogu iskoristiti visokobrzinsku internet vezu i mirno okruženje za rad, s mogućnošću opuštanja kraj bazena nakon radnog vremena. Za one koji planiraju djelomično preseljenje, blizina zdravstvenih ustanova i škola čini praktičnim izborom za obiteljski život u Španjolskoj.
Vila je izgrađena s visokokvalitetnim materijalima koji naglašavaju modernu arhitekturu i trajnost. Korištenje drvenih elemenata u unutrašnjem uređenju dodaje toplinu i prirodnost prostoru, dok su kupaonice opremljene s hodničkim tuševima i suvremenim sanitarijama. Kuhinja sadrži drvenu radnu plohu i ugrađene uređaje, omogućujući funkcionalnost bez ugrožavanja estetike. Klima uređaji i centralno grijanje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, što je osobito važno u mediteranskoj klimati. Prozori su veliki i strateški postavljeni kako bi maksimizirali prirodno svjetlo i pogled na okolicu, dok vanjski prostori sadrže roštilj i više zona za opuštanje, prilagođene različitim vremenskim uvjetima.
Cijena od €1,190,000 odražava površinu od 188 m² stambenog prostora i parcelu od 777 m², što predstavlja cijenu od približno €6,330 po kvadratnom metru. Ova cijena je u skladu s tržišnim vrijednostima u ovom ekskluzivnom području Valle Romano, uzimajući u obzir nedavnu izgradnju i kvalitetne materijale. Cijena uključuje već ugrađenu opremu i uređaje, što smanjuje dodatne troškove ulaska.
Valle Romano nudi živopisno okruženje gdje se svakodnevni život odvija u ritmu blizine mora i golfa. Jutarnja sunca zagrijavaju jugoistočno orijentirane terase, pružajući ugodan prostor za doručak na svježem zraku. Nakon jutra, stanovnici mogu odlučiti između opuštanja uz privatni bazen ili posjeta obližnjim golf terenima, dok se popodne može provesti istražujući obližnje plaže ili šetajući uz obalu. Večeri su idealne za pripremu obroka u moderno opremljenoj kuhinji ili uživanje u roštilju na terasi s pogledom na zalazak sunca. Blizina Estepona osigurava pristup restoranima i kulturnim događanjima, dok povratak u vilu donosi tihi odmor od gradske gužve. Lokacija omogućava uravnotežen između aktivnog društvenog života i privatnog opuštanja.
Život u Valle Romanu karakterizira uravnotežena dostupnost sadržaja. Na 2.2 km nalazi se bolnica, pružajući sigurnost za zdravstvene potrebe, dok je najbliži supermarkt na 2.6 km. Područje nudi dobru infrastrukturu s 8 linija javnog prijevoza i 50 stanica, što omogućuje kretanje bez automobila za pojedine namjene. Blizina Estepona na manje od 4 km osigurava pristup širokom spektru usluga od banaka do specijaliziranih trgovina. Za obitelji s djecom, područje nudi pristup 19 osnovnih i 10 srednjih škola u širem okolnom području, dok ljubitelji sporta mogu koristiti nekoliko sportskih centara u blizini, uključujući Las Mesas na 3.3 km.
Karta pokazuje strateški položaj vile Valle Romano u odnosu na ključne točke interesa. Vidljiva je blizina golf terena, plaža i veze s obližnjim gradovima. Označene su alternativne rute do zračne luke i glavnih prometnica, što ilustrira praktičnu dostupnost lokacije unutar šire regije.
Valle Romano se nalazi u blizini Estepona, ključnog obalnog grada na Costi del Sol. Pozicioniran između većih urbanih centara, udaljen je 29 km od Marbelle, 39 km od Algeciras i 76 km od Málage. Ova lokacija omogućuje pristup različitim sadržajima bez izravne izloženosti urbanoj gužvi. U razvoju je područja s novim cestovnim pristupima koji će poboljšati vezu s autocestom i gradskim središtem, dok planirana blizina budućeg sveučilišta ukazuje na potencijalni rast privlačnosti područja.
Plaže su lako dostupne s Playa Costa Natura na 2.9 km i Playa del Cristo na 3.1 km, omogućujući redovite posjete moru. Za golf entuzijaste, Valle Romano Golf nalazi se na samo 264 metara, dok je Azata Golf na 970 metara. Luka Puerto Estepona na 3.7 km nudi restorane i zabavne sadržaje, a najbliža električna punionica za vozila nalazi se na 3.1 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 68 km, što je približno 45-60 minuta vožnje ovisno o prometu, dok je Gibraltar na 34 km, što može biti praktična alternativa za međunarodne letove.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Valle Romana uživa u 3.848 sati sunca godišnje, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Prosječna godišnja temperatura od 18.1°C s varijacijama od 12°C zimi do 27°C ljeti osigurava umjereno klimu tijekom cijele godine. Visina od 111 metara nad morem doprinosi ugodnom vjetru i smanjuje osjećaj vrućine tijekom ljetnih mjeseci. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Laguna lagana nagiba terena od 3.3% prema moru olakšava pristup plažama i smanjuje osjećaj strmosti područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže nude raznolikost za ljubitelje mora. Playa Costa Natura na 2.9 km poznata je kao nudistička plaža, dok je Playa del Cristo na 3.1 km popularna obiteljska plaža s plićim vodama pogodnim za djecu. Za one koji preferiraju duže šetnje uz more, La Rada plaža nalazi se na 4.7 km. Golf igrališta u okolici uključuju Valle Romano Golf na samo 264 metara, Azata Golf na 970 metara i Estepona Golf na 2.5 km, pružajući brojne mogućnosti za golf entuzijaste različitih vještina. Sportski centri kao što su Las Mesas na 3.3 km i Polideportivo El Carmen na 3.4 km nude dodatne rekreacijske mogućnosti uključujući teretane, tenis i grupne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano se nalazi u blizini Estepona, ključnog obalnog grada na Costi del Sol. Pozicioniran između većih urbanih centara, udaljen je 29 km od Marbelle, 39 km od Algeciras i 76 km od Málage. Ova lokacija omogućuje pristup različitim sadržajima bez izravne izloženosti urbanoj gužvi. U razvoju je područja s novim cestovnim pristupima koji će poboljšati vezu s autocestom i gradskim središtem, dok planirana blizina budućeg sveučilišta ukazuje na potencijalni rast privlačnosti područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Valle Romano nudi jedinstvenu kombinaciju položaja uz golf teren s pogledom na more. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269,950) i Lantana Residencial u Mijas (počevši od €205,000) prvenstveno usmjereni na pristupačnije cijene, Casa del Sol u Valle Romanu predstavlja višu kategoriju s većim parcelama i ekskluzivnijom lokacijom. Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259,000) nudi moderan dizajn, ali ne može se mjeriti s pogledom i pristupom golf terenu koji ovaj projekt pruža. Što se tiče investicijskog potencijala, Valle Romano predstavlja područje u razvoju s planiranim poboljšanjima prometne infrastrukture i budućim sveučilištem, što ukazuje na potencijalni rast vrijednosti nekretnina. U usporedbi s sličnim vilama u Marbelli, ova nekretnina nudi bolju vrijednost za novac uz sličnu kvalitetu izgradnje i veći privatni prostor. Za kupce koji traže ravnotežu između mediteranskog životnog stila i pristupačnosti gradskim sadržajima, Valle Romano predstavlja optimalan između ekskluzivnosti i praktičnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID