Tento dům typu semi-detached se nachází v historickém centru města Estepona. Objekt s zastavěnou plochou 150 m² byl dokončen v roce 1970 a nabízí tři ložnice a jednu koupelnu. Nemovitost je ve stavu vyžadujícím komplexní renovaci. Poloha v centru města zajišťuje okamžitý přístup k městské infrastruktuře. Jedná se o rezidenční nemovitost s potenciálem pro úpravy podle vlastních představ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v těsné blízkosti historického jádra Estepony. Náleží k zástavbě městského charakteru. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 500 metrů. Umístění v centru poskytuje přímou dostupnost ke komerčním službám a dopravním spojům.
Dispozice domu zahrnuje tři ložnice, což umožňuje bydlení pro rodinu nebo vytvoření pracovních prostor. Existující jedna koupelna vyžaduje stavební úpravy pro zvýšení komfortu. Plocha 150 m² poskytuje dostatek prostoru pro rekonstrukci a modernizaci dispozic.
Stavba není novým projektem, ale objektem dokončeným v roce 1970. Aktuální stav budovy vykazuje známky opotřebení běžné pro stáří stavby. Projekt je klasifikován jako nemovitost určená k rekonstrukci. Nejsou plánovány žádné nové stavební fáze developerem.
Nemovitost nenabízí vlastní parkovací stání ani garáž. Parkování je možné pouze na veřejných komunikacích. Objekt momentálně postrádá moderní energetické standardy a vyžaduje zásadní investice do infrastruktury. V současnosti je k dispozici pouze jedna koupelna.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří disponují kapitálem pro rekonstrukci a hledají projekt s přidanou hodnotou po úpravách. Odpovídá potřebám jednotlivců nebo párů preferujících městský styl bydlení před klidnými rezidenčními zónami. Je také relevantní pro investory zaměřené na pronájem v centru města. Není vhodná pro ty, kdo požadují hotové bydlení bez stavebních prací.
Původní konstrukce a materiály odpovídají stavebním normám z roku 1970. Interiér vykazuje opotřebení a vyžaduje výměnu rozvodů a povrchových vrstev. Kuchyně je částečně vybavena staršími prvky. Stavba nezahrnuje moderní technologie jako klimatizaci nebo rekuperaci. Renovace umožní aplikaci současných standardů materiálů a technologií.
Cena nemovitosti je stanovena od 415 000 eur. Tato částka reflektuje hodnotu lokace v centru města, ale nezahrnuje náklady na nutnou rekonstrukci. V porovnání s novostavbami v regionu je pořizovací cena nižší, což kompenzuje investice do oprav. Variabilita ceny je dána pouze stavem nemovitosti.
Denní život v této lokalitě je spojen s atmosférou andaluského historického centra. Okolí je charakteristické dlažebními ulicemi a blízkostí náměstí Plaza de las Flores. Veškerá denní potřebná vybavenost jako supermarkety a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Cesta na pláž trvá přibližně 5 až 10 minut chůze. Provoz v ulicích je běžný pro centrum města. V letních měsících je lokalita živá díky turistickému ruchu.
Estepona nabízí plnou městskou vybavenost. V okruhu dvou kilometrů se nachází 50 restaurací, 19 základních škol a 10 středních škol. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními centry. Městská doprava obsluhuje oblast prostřednictvím 8 linek s 50 zastávkami.
Mapa ukazuje polohu objektu v historickém jádru Estepony. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží a klíčové body infrastruktury jako parky a nemocnice.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci Costa del Sol v provincii Málaga. Je vzdálena přibližně 20 minut jízdy od Marbella. Město je propojeno s pobřežní dálnicí A-7. Přírodní hranici tvoří pohoří Sierra Bermeja.
Nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů. Luchthava Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 64 kilometrů, jízda trvá kolem 50 minut. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4,5 kilometru. Nejbližší supermarket se nachází 104 metrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 19 metrů. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C. Ročně zde je zaznamenáno 3 848 hodin slunečního svitu. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 5 měsíců v roce. Reliéf je mírně svažitý směrem k pobřeží s maximální elevací v pohoří Sierra Bermeja.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada, vzdálená 769 metrů, drží modrou vlajku za kvalitu vody. V okolí jsou dostupná sportoviště jako Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 600 metrů. Jachtařský přístav Puerto Estepona nabízí další rekreační možnosti a je vzdálen 1,6 kilometru. Oblast disponuje 134 sportovními zařízeními.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol v provincii Málaga. Je vzdálena přibližně 20 minut jízdy od Marbella. Město je propojeno s pobřežní dálnicí A-7. Přírodní hranici tvoří pohoří Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL781377
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Etherna Homes a Celestia Homes, které se nacházejí v moderních zónách, nabízí tento objekt výhodnější cenu za metr čtvereční v důsledku potřeby renovace. Zatímco srovnatelné novostavby v Esteponě začínají na cenách kolem 390 000 eur pro menší jednotky, tento dům poskytuje 150 m² v centru města. Rozdíl spočívá v absenci moderních technologií a nutnosti vlastních úprav. Lokace v historickém centru poskytuje vyšší hustotu služeb než rezidenční čtvrti na okraji měst.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID