Ovaj stambeni objekt smješten je u povijesnom centru Estepone, na manje od jednog kilometra od plaže La Rada. Građevina iz 1970. godine nudi 150 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe. Objekt zahtijeva renoviranje, što omogućuje prilagodbu interijera suvremenim standardima uz očuvanje postojeće kamene strukture. Pozicija u urbanom jezgru osigurava neposrednu blizinu svakodnevnih sadržaja i obalnih šetališta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u pješačkoj zoni starog grada, okružena tradicionalnom arhitekturom i uskim ulicama. Plaža i šetalište su dostupni pješke, dok je lučki smještaj u blizini. Okolica karakterizira visoka gustoća građevina i razvijena gradska infrastruktura.
Raspored prostorija uključuje tri spavaće sobe i jednu kupaonicu na površini od 150 m², što predstavlja mogućnost za obiteljski život ili smještaj više osoba. Postojanje potrebe za renoviranjem zahtijeva ulaganje u unutrašnju adaptaciju kuhinja i kupaonica kako bi se zadovoljile suvremene stambene potrebe.
Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutno se nalazi u stanju koji zahtijeva obnovu. Svaka intervencija na konstrukciji ili instalacijama mora biti usklađena s propisima o zaštiti nasljeđa u povijesnoj jezgri grada. Buduće stanovanje ovisi o opsegu planiranih građevinskih radova.
Objekt nudi samo jednu kupaonicu, što može biti nedostatno za veću skupinu korisnika. Parkiranje je riješeno na javnim površinama, jer ne posjeduje vlastitu garažu. Trenutno stanje ne sadrži moderan sustav grijanja ili hlađenja niti energetsku učinkovitost karakterističnu za novogradnju.
Ovaj projekt je prikladan za kupce koji traže urbanu lokaciju i žele sudjelovati u procesu uređenja stambenog prostora. Zbog potrebne renovacije, manje je primjeren za one koji traže ključ u ruke spremno stanovanje. Lokacija je pogodna za ljude koji ne žele ovise o automobilu za svakodnevne aktivnosti, a cijena ukazuje na priliku za stvaranje jedinstvenog prostora u srcu mjesta, uz preduvjet angažmana građevinskih stručnjaka.
Građevina datira iz 1970. godine, s vanjskim zidovima izvedenim u tradicionalnim materijalima tog razdoblja. Krovna konstrukcija zahtijeva provjeru. Unutrašnji podovi i zidovi su u izvornom stanju i omogućavaju uklanjanje starih slojeva i postavljanje novih obloga, keramike ili parketa. Instalacije (vodovod, elektrika) vjerojatno ne zadovoljavaju današnje norme i potpuno ih treba zamijeniti radi sigurnosti i funkcionalnosti.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 415.000 eura. Budući da objekt zahtijeva cjelovitu rekonstrukciju, kupac mora u kalkulaciju uključiti troškove adaptacije, što povećava ukupan ulog. U usporedbi s novogradnjama u široj okolici, ova cijena odražava vrijednost lokacije u centru grada, ali uz trošak ulaganja u stanje objekta.
Život u ovom dijelu Estepone odvija se u ritmu malog, sredozemnog grada. Trgovine, kafei i restorani su na par koraka od kućnih vrata, dok ugodne večeri karakteriziraju šetnje kroz šarene ulice stare gradske jezgre. Plaža se koristi kao produžetak dnevnog boravka, lako dostupna za jutarnje kupanje. Gustoća prometa i broj stanovnika osiguraju stalnu prisutnost urbanog života, ali s povratkom na mirniju atmosferu u bočnim ulicama.
U blizini se nalaze osnovne i srednje škole, dvije zdravstvene ustanove i brojne trgovine. Javni prijevoz je organiziran kroz osam linija s pedeset postaja u okviru grada, što omogućuje povezivanje s drugim dijelovima Costa del Sol. Automobil je potreban za izlaske izvan urbanog jezgre, ali za lokalne potrebe mobilnost je osigurana pješke ili biciklom.
Prikaz lokacije objekta unutar povijesnog centra Estepone, s naznačenim udaljenostima do glavnih prometnica, obalnog šetališta i ključnih sadržaja u okruženju.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle i granice s Gibraltarom. To je rezidencijalna i turistička destinacija koja služi kao lokacijsko čvorište za zapadnu obalu. U usporedbi s luksuznim enklavama na istoku, Estepona zadržava karakter španjolskog primorskog grada s kombinacijom turizma i trajnog stanovanja.
Plaža La Rada udaljena je oko 800 metara, dok se zračna luka Malaga nalazi na oko 50 minuta vožnje. Golfska igrališta, kao što su Valle Romano i Azata, smještena su na 4 do 5 kilometara od centra. Marina Puerto Estepona i lučki sadržaji dostupni su u radijusu od dva kilometra. Bolnica i hitna pomoć su na manje od 1,5 kilometara udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Položaj na 19 metara nadmorske visine osigurava blagu klimatu uz utjecaj mora. Kupališna sezona traje pet mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Okolica je plodna dolina okružena planinama Sierra Bermeja, koje štite grad od jakih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnja plaža La Rada je gradska plaža s dužim šetalištem pogodnim za rekreaciju. Playa del Cristo, zaštićena uvala, nalazi se na 1,6 kilometara. U gradu djeluje više od 130 sportskih objekata, uključujući teretane i sportske centre. Golfski tereni smješteni su u neposrednoj blizini. Postojanje 24 hotela s gotovo 7.000 ležajeva ukazuje na turistički razvoj područja.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle i granice s Gibraltarom. To je rezidencijalna i turistička destinacija koja služi kao lokacijsko čvorište za zapadnu obalu. U usporedbi s luksuznim enklavama na istoku, Estepona zadržava karakter španjolskog primorskog grada s kombinacijom turizma i trajnog stanovanja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL781377
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Etherna Homes ili Celestia Homes, ova nekretnina zahtijeva značajno početno ulaganje u renoviranje. Dok novogradnje nude moderne energetske standarde i zajedničke bazene, ovaj objekt nudi samo lokaciju u centru i površinu za prilagodbu. Cijena od 415.000 eura je konkurentna u odnosu na nove objekte slične veličine, ali kupac mora računati na dodatne troškove adaptacije. Za razliku od rezidencijalnih zona izvan centra, ovdje nema potrebe za automobilom za svakodnevne obaveze, što predstavlja razliku u načinu života u usporedbi s suburbanim područjima Estepone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID