Dette projekt er et rækkehus beliggende i Estepona på Costa del Sol. Ejendommen, der er opført i 1970, har et boligareal på 150 m² og indeholder tre soveværelser samt ét badeværelse. Boligen ligger i en urbaniseret zone tæt på byens faciliteter og kysten. Bygningen er klassificeret som en 'resale', hvilket betyder, at den har haft tidligere ejere. Nuværende status er 'Gereed', men objektet kræver omfattende renovering for at leve op til moderne beboelsesstandarder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Esteponas gamle bydel, en historisk og tæt bebygget del af kommunen. Afstanden til La Rada-stranden er ca. 800 meter i lige linje. Området karakteriseres ved at være bymæssigt med høj tæthed af bebyggelse og infrastruktur. Beliggenheden sikrer kort afstand til lokale seværdigheder og dagligvareforretninger.
Dette boligprojekt henvender sig til købere, der søger en bolig med renoveringspotentiale i en central placering. Med tre soveværelser tilbydes en grundlæggende rumfordeling, men det begrænsede antal badeværelser indikerer behov for omstrukturering for at imødekomme moderne familiebehov. Ejendommen egner sig til dem, der prioriterer nærhed til byliv frem for en indflytningsklar stand.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom færdigbygget i 1970. Bygningen fremstår i en stand, der kræver restaurering og modernisering. Køber skal være opmærksom på, at byggeteknik og installationer afspejler tidsperioden for opførelse, hvilket kan indebære tekniske udfordringer i forhold til nutidige byggeregler og energieffektivitet.
Projektet tilbyder ikke færdigpolerede overflader eller moderne faciliteter. Der er kun ét badeværelse til rådighed, hvilket kan udgøre en kapacitetsbegrænsning. Parkeringsmuligheder begrænser sig til parkering på gaden, da der ikke er en privat garage eller carport. Ejendommen kræver betydelig investering i renovering udover købsprisen.
Dette projekt passer til købere, der aktivt søger en renoveringsopgave og ønsker at sætte deres eget præg på en bolig i Spanien. Det er relevant for personer, der ikke har behov for en færdig indflytningsklar bolig, og som har ressourcer til at håndtere et renoveringsprojekt. Den centrale placering i byen gør det egnet til dem, der foretrækker byens faciliteter og gåafstand til strand frem for en isoleret villa på landet. Det er mindre egnet til familier med små børn, der har brug for færdige faciliteter og store udendørs arealer med det samme. Også investorer med en langsigtet strategi og interesse i 'flipping' eller udlejning kan finde potentiale i den historiske lokation.
Ejendommen er opført i 1970 med materialer og byggemetoder, der var standard på det tidspunkt. Beskrivelsen angiver 'Renovation Required', hvilket betyder, at nuværende overflader, køkken og badeværelse er forældede og slidte. Der kan være oprindelige elementer som fliser eller tagterrasse, der har patina, men disse kræver sandsynligvis restaurering. Installationer som el, VVS og isolering lever sandsynligvis ikke op til nutidens energikrav, hvilket vil være en central del af en nødvendig renovering. Bygningens struktur er fast, men den indvendige kvalitet afhænger fuldstændigt af den fremtidige ejers investeringer.
Prisen for dette projekt er angivet til €415.000. Det er værd at bemærke, at dette er prisen for en ejendom i behov af total renovering. Sammenlignet med nybyggeri i samme region er indgangsprisen måske højere pr. kvadratmeter givet tilstanden, men den reflekterer den centrale placering. Købere skal budgettere med yderligere midler til opdatering af køkken, badeværelse og installationer. Markedssituationen i Estepona viser en efterspørgsel efter central beliggenhed, hvilket understøtter prisniveauet trods behovet for istandsættelse.
Hverdagen i dette område defineres af det pulserende byliv i Estepona. Beliggenheden i den gamle bydel betyder, at man befinder sig i gåafstand til både dagligvarebutikker, restauranter og strandområdet. Livet her foregår til fods, og den lokale befolkning blander sig med turister, især i sommermånederne. Ejendommens tilstand kræver, at beboeren har en praktisk indstilling til boligvedligeholdelse og renoveringsprojekter. Området tilbyder en atmosfære præget af historisk arkitektur og små butikker, men byens tætte bebyggelse betyder også en vis grad af støj fra omgivelserne. Adgangen til strandpromenaden giver mulighed for udendørs aktiviteter, men den private udendørsplads er begrænset til boligens eksisterende areal.
Nærområdet byder på en høj tæthed af faciliteter. Der er registreret 50 restauranter og 22 cafeer inden for en radius på 2 km, hvilket giver rig mulighed for spisning uden for hjemmet. Infrastrukturen er veludvikket med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil. For daglige behov er der apoteker, banker og supermarkeder inden for kort afstand. Sygehusfaciliteter ligger 1,1 km væk. Blandingen af boliger og erhverv skaber et levende bymiljø, hvor det meste kan løses til fods.
Kortet viser ejendommens placering i det tætte bynet i Estepona. Den historiske bydel er tydeligt markeret med sine smalle gader tæt på Plaza de las Flores. Afstanden til kystlinjen er kort, og de grønne områder i form af parker og promenaden er synlige i umiddelbar nærhed mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga. Kommunen dækker 137 km² og strækker sig fra kysten til bjergene. Byen er placeret vest for Marbella og udgør en mere lokalt forankret by end de internationale turistmagnater længere øst på. Dens placering gør det til en base, der giver adgang til både Gibraltar og Málaga via kystvejen A-7.
Strandene ved Estepona, herunder La Rada, ligger inden for 1 km afstand. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væk i lige linje, hvilket kræver transport med bil eller tog til rejser. Golfentusiaster finder baner som Valle Romano Golf og Azata Golf inden for 4-5 km afstand. Dagligvareindkøb er nemt med en supermarkt kun 104 meter fra døren. En ladeplads til elbiler findes 1,3 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mikroklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Med 3.848 årlige solskintimer er der rigeligt med lys. Svæmmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor havtemperaturen er behagelig. Byen er omgivet af Sierra Bermeja-bjergene, der når op på 1.449 meter, hvilket skaber en dramatisk naturlig baggrund og beskyttelse mod vind. Højden på 19 meter over havet sikrer et mildt klimat uden ekstreme temperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til flere Blue Flag-strande, herunder La Rada, som er den primære strand for byens borgere. Udover badeliv giver Promenaden mulighed for vandreture og udendørs motion. Der er adgang til golfbaner i nærheden, og sportsfaciliteter som fitnesscentre og sportspladser er tilgængelige lokalt. Marinen Puerto Estepona ligger ca. 1,6 km væk og tilbyder faciliteter for vandsport og lystbådssejlads.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga. Kommunen dækker 137 km² og strækker sig fra kysten til bjergene. Byen er placeret vest for Marbella og udgør en mere lokalt forankret by end de internationale turistmagnater længere øst på. Dens placering gør det til en base, der giver adgang til både Gibraltar og Málaga via kystvejen A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL781377
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i området som Etherna Homes 1 (fra €304.000) og Celestia Homes (fra €390.000), tilbyder dette projekt en anden værdiproposition. Mens nybyggerier ofte ligger i nyere udviklingsområder og kommer med moderne faciliteter, færdige køkkener og flere badeværelser, er denne ejendom placeret direkte i den etablerede bymidte. Prisen på €415.000 er højere end indgangsprisen for Etherna, men den reflekterer den centrale placering og den eksisterende bygningsmasse. Hvor Aby Middle (fra €349.000) tilbyder moderne beboelse, kræver dette projekt en betydelig ekstra investering i renovering for at opnå en sammenlignelig standard. Forskellen ligger i lokationens unikke karakter i den gamle bydel kontra de planlagte urbaniseringer uden for centrum.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID