Estepona'nın şehir merkezinde konumlanan bu 1970 yapımı yarı müstakil ev, 150 m² kullanım alanı ve 3 yatak odası ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Mülk, tek bir banyosu ve kısmi donanımlı mutfağı ile özgün halini korumakta olup, alıcıların kişisel tercihlerine göre tadilat yapma fırsatı vermektedir. Denize ve kentsel donatlara olan yakınlığı, bölgenin yerel dinamiklerine doğrudan erişim sağlarken, yapısal durumu eski tip özellikler taşımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın tarihi kent dokusu ile sahil şeridi arasında kentsel bir geçiş noktasında yer almaktadır. Şehir merkezinin ticari alanlarına ve Plaza de las Flores gibi simgesel meydanlara yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların yaya olarak karşılanabilmesine imkan tanır. Konum, kentsel yoğunluğun ve kırsal erişimin kesişim noktasıdır.
Bu yapı, iç mekanı kendi zevkine göre düzenlemek isteyen ve el tadilatına uygun olan kullanıcılar için temel bir iskelet sunmaktadır. Şehir yaşamını tercih edenler için, yürüme mesafesindeki marketler, kafeler ve sağlık hizmetleri temel gereksinimleri karşılar. Ancak, mevcut durumu ve tek banyolu olması, geniş aileler veya daha fazla konfor arayanlar için işlevsel sınırlamalar barındırabilir.
Yapım tarihi yaklaşık olarak 1970 yılına dayanan bu mülk, yeni bir inşaat projesi olmanın aksine, mevcut stokun yenilenmesini içeren bir aşamadadır. Yapısal olarak tamamlanmış olsa da, iç mekanların modern standartlara getirilmesi için inşai faaliyetler gerekmektedir. Bu durum, teslim tarihi bekleme zorunluluğunu ortadan kaldırırken tadilat sürecini devreye sokar.
Proje, kapalı otopark alanı veya site içi ortak kullanım alanları gibi modern konut özelliklerini sunmamaktadır. Araç parkı için cadde üzerindeki halka açık alanlara başvurulması gerekmektedir. Tek bir banyosunun olması ve mutfak donanımının eksikliği, hemen kullanıma hazır bir konfor arayanlar için dezavantaj oluşturabilir. Ayrıca, eski bir yapı olması nedeniyle enerji verimliliği standartları güncel seviyede değildir.
Bu mülk, elini kirletmekten çekinmeyen ve bir evin dönüşüm sürecini yönetmek isteyen bireyler için uygun bir seçenektir. Yatırım amacı güdenler için, tadilat sonrası elde edilecek potansiyel değer artışı bir fırsat sunar. Merkezi konumu nedeniyle yıl boyunca aktif bir sosyal yaşam ve şehir imkanlarına tam erişim isteyen, ancak site yaşamının kurallarına bağlı kalmak istemeyenler için mantıklıdır. Ayrıca, karakterli ve eski bir yapıyı modernleştirme projesi arayan veya denize yakın bir ikinci ev arayan ancak lüks tüketimden kaçınan kimseler için de geçerlidir.
Yapı, 1970'li yılların inşaat teknikleri ve malzemeleriyle inşa edilmiş olup, mevcut durumunda dekorasyonu eskimiştir. Banyo ve mutfak alanları, modern yaşam standartlarına uygunluğu için tamamen yenilenmeye muhtaçtır. Elektrik ve su tesisatları işler durumda olsa da, bir restorasyon sırasında bu altyapınının ve yalıtımın gözden geçirilmesi teknik açıdan önem taşır. Evin orijinal karakterini taşıyan unsurlar mevcuttur ancak enerji verimliliği açısından güncel regulasyonlara uyum sağlamak için ek çalışmalar gerekebilir.
415.000 Euro başlangıç fiyatı, Estepona şehir merkezinde 150 m² büyüklüğe sahip bir müstakil konut için bölgesel piyasa standartlarında bir seviyeyi temsil eder. Fiyatlandırma, mülkün konum avantajını ve yenilenme ihtiyacını içeren dengeyi yansıtır. Bu aralık, çevredeki yeni inşaat projelerine göre metrekare başına daha erişilebilir olabilir, ancak alıcıların tadilat maliyetlerini toplam bütçeye katmaları gerekir. Fiyat, piyasa koşullarına ve mülkün nihai durumuna göre dalgalanma gösterebilir.
Estepona'nın eski kasabası bölgesi, dar ve tarihi sokakları, yerel dükkanları ve sürekli canlı olan atmosferi ile tipik bir Akdeniz şehir yaşamı sunar. Buradaki yaşam ritmi, sokaklarda yapılan yürüyüşler, yerel tapas barlarda geçirilen zaman ve pazar alanlarındaki alışverişlerle şekillenir. Akşam saatlerinde şehir merkezindeki aktivite artışı, evin hemen çevresinde bir hareketlilik yaratır. Bu ortam, tamamen sessiz ve izole bir yaşam arayanlar yerine kentsel kültüre ve insan etkileşimine açık olanlar için uygundur. Yakın çevredeki La Rada plajı, sabah veya akşam yürüyüşleri için düzenli bir kullanım alanı sağlar. (Bölgenin sokakları, rengarenk saksılarla süslenmiş Andalus geleneklerini yansıtır.)
Estepona'nın yoğun kentsel dokusu içinde, 104 metre mesafede bir süpermarket ve 237 metre mesafede bir eczane bulunması, günlük alışveriş lojistiğini araç kullanılmadan halletmeye olanak tanır. Sağlık hizmetlerine erişim, 1.1 km mesafedeki hastane ile sağlanır. Bölgedeki yaygın toplu taşıma ağı (50 durak), şehir içi ve çevre bölgelere ulaşımı destekler. Yakındaki Puerto Deportivo marinası (1.6 km), deniz aktiviteleri ve restoran seçenekleri için ek bir yaşam alanı sunar.
Harita, mülkün Estepona'nın tarihi merkezindeki stratejik konumunu ve deniz şeridine olan yakınlığını net bir şekilde göstermektedir. Çevredeki işaretler, yürüme mesafesindeki temel hizmetleri, otopark alanlarını ve ulaşım rotalarını içermektedir. Bölgenin topoğrafyası, denize doğru hafif bir eğim gösterir. (Not: Harita üzerindeki cumbalı evlerin yoğunluğu, bölgenin tarihi dokusunu işaret eder.)
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga eyaletinin batı ucunda yer alır ve Marbella gibi yoğun turizm merkezlerine 20 dakika, Málaga şehrine ise yaklaşık 50 dakika mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un daha sakin ve otantik kalan kesimlerinden birinde yer almasını sağlar. Hem sahil şeridine hem de iç kesimlerdeki doğal alanlara (Sierra Bermeja) yakın olması, konumu farklı aktivite alanlarına bağlayan bir geçiş noktası haline getirir.
Denize ulaşım 524 metrelik mesafe ile sağlanmakta olup, bu durum plaj kullanımını yaz aylarında pratik hale getirir. Málaga Havalimanı 34 km uzaklıkta olup, araçla yaklaşık 45 dakika sürer. Valle Romano ve Azata Golf sahaları 4-4.6 km civarındadır, bu da golf oyuncuları için kısa bir sürüş mesafesindedir. Şehir merkezindeki 50'den fazla restoran ve kafe yoğunluğu, sosyal olanaklara yürüyerek erişim rahatlığı sağlar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresi ile karakteristik Akdeniz iklimine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olması, iklimin deniz etkisiyle ılıman seyretmesini sağlar. Sierra Bermeja dağlarının arka planda bulunması, bölgenin topoğrafyasını şekillendirir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olup, su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu 5 aylık bir süre (Mayıs-Ekim) bulunur. Yüksek güneş ışığı alımı, açık alanların kullanım süresini uzatır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki La Rada ve Playa del Cristo plajları, yerel halkın rekreasyon için en çok kullandığı alanlardır. La Rada'nın şehir merkezine komşu olması, günlük plaj erişimini kolaylaştırır. Spor imkanları bakımından, 0.3 km mesafedeki Better Bodies spor salonu ve 0.6 km'deki belediye spor salonu, düzenli antrenman için seçenekler sunar. Ayrıca, yakınlardaki marina ve su sporları merkezleri, denizle ilgili aktiviteler için bir üs görevi görür.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga eyaletinin batı ucunda yer alır ve Marbella gibi yoğun turizm merkezlerine 20 dakika, Málaga şehrine ise yaklaşık 50 dakika mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un daha sakin ve otantik kalan kesimlerinden birinde yer almasını sağlar. Hem sahil şeridine hem de iç kesimlerdeki doğal alanlara (Sierra Bermeja) yakın olması, konumu farklı aktivite alanlarına bağlayan bir geçiş noktası haline getirir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL781377
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Etherna Homes 1 ve Aby Middle gibi yeni inşaat projeleri genellikle daha yüksek enerji verimliliği ve modern site hizmetleri sunarken, bu proje daha eski bir yapıdadır ve alıcıdan tadilat yapmasını bekler. Celestia Homes gibi benzer fiyatlı (€390,000'den başlayan) yeni projeler genellikle daha küçük metrekarelere veya site yönetim ücretlerine sahip olabilir. Bu mülk ise 150 m²lik geniş bir alanı şehir merkezinde sunar, ancak bunun karşılığında konfor standartlarının daha düşük olması ve tadilat maliyeti göze alınmalıdır. Yatırım perspektifinden bakıldığında, yeni binaların ilk el değeri ile bu yapının restorasyon sonrası potansiyeli arasında bir denge kurulmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID