Denna fastighet är ett parhus från 1970 beläget i Estepona, Málaga. Objektet har en boyta på 150 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och ett badrum. Byggnaden är i behov av renovering vilket återspeglas i dess skick och prissättning. Läget är centralt i staden, inom gångavstånd till faciliteter och nära kusten. Det är ett bostadsobjekt som kräver investering i underhåll och modernisering för att uppfylla dagens standard.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett urbaniserat område i centrala Estepona. Avståndet till närmaste strand, Playa de Estepona, är cirka 500 meter. Stadscentrum och dagligvaruhandel finns inom kort gångavstånd. Området är planklabbart med en höjd på 19 meter över havet och en svag lutning mot havet.
Planlösningen omfattar tre sovrum vilket rymmer en familjekonstellation eller behov av gästrum, men det finns bara ett badrum. Köket är delvis utrustat och behöver kompletteras. Boendet kräver renoveringsinsatser för att uppfylla moderna krav på bekvämlighet och energieffektivitet. Parkering sker på gatan.
Detta är ett befintligt färdigställt objekt från 1970 och inte nyproduktion. Byggnadens tekniska status motsvarar dess ålder och systemen kan vara uttjänta. Renovering är nödvändig för att säkerställa funktion och livslängd på installationer. Omgivningen är etablerad och infrastrukturen är färdigbyggd.
Fastigheten saknar egen tomt, garage och gemensamma faciliteter såsom pool. Badkapslet är begränsat till ett rum för tre sovrum. Objektet är inte redo för omedelbart inflyttning utan omfattande renovering. Utsikt är inte garanterad och läget innebär närhet till stadsljud.
Detta objekt passar den som har kapacitet och intresse att genomföra ett renoveringsprojekt. Det är lämpligt för köpare som söker ett permanent boende i centrala Estepona och vill forma huset efter egna preferenser. Placeringen fungerar för den som inte vill vara beroende av bil i vardagen. Det kan också passa investerare som ser potential i att öka värdet genom modernisering i ett eftertraktat område. Den nuvarande standarden med ett enda badrum och delvis utrustat kök gör att bostaden inte passar köpare som söker ett inflyttningsklart hem.
Byggnaden är uppförd 1970 vilket innebär att konstruktionen och materialen skiljer sig från moderna standarder. Beskrivningen anger att renovering och restaurering krävs. Detta inkluderar sannolikt byte av el-, värme- och vatteninstallationer. Köket är delvis utrustat och kan kräva komplettering. Badrummet är endast ett och behöver sannolikt uppgradering för att motsvara dagens krav på komfort och funktion. Ytskikt såsom golv och väggar kan vara slitna. Energieffektiviteten i ursprungligt skick är förmodligen låg, och installation av isolering och nya fönster kan vara nödvändig för att sänka driftskostnader.
Priset är satt till 415 000 euro. Detta gäller befintligt skick. Köparen måste räkna med merkostnader för renovering av kök, badrum och installationer. Jämfört med nyproduktion i Estepona, som startar kring 300 000 till 390 000 euro för mindre enheter, ligger detta objekt på en högre nivå initialt men erbjuder större boyta och ett centralt läge. Totalinvesteringen kan stiga beroende på omfattning av renoveringen.
Estepona erbjuder en miljö där stadsliv blandas med närheten till havet. Från denna adress är det korta promenader till restauranger, caféer och butiker i den gamla staden. Det dagliga livet här involverar mycket gångfart eftersom de flesta tjänster finns i närheten. Stranden La Rada fungerar som en naturlig mötesplats. Materialet i huset kräver dock arbete, vilket innebär att vardagen till en början kan präglas av renoveringsprojekt. Läget innebär att man är en del av en levande stadsmiljö med närhet till trafik och stadsljud. De historiska gatorna i Estepona är kända för sina blomsterdekorationer och muralmålningar, vilket utgör omgivningen. Detta är en plats för den som vill integrera sitt hem i en befintlig spansk stadsstruktur snarare än ett avskilt villaområde.
Estepona är en kommun med drygt 79 000 invånare. Området runt fastigheten är tätbebyggt med ett stort utbud av tjänster. Inom två kilometer finns det 50 restauranger, 18 apotek och 6 skolor. Det finns goda möjligheter till fysisk aktivitet med flera sportcentra och gym inom kort avstånd. Staden har en utbredd infrastruktur för kollektivtrafik med 8 linjer och 50 hållplatser. Det närvarande läget gör det enkelt att nå sjukhus och andra vårdinrättningar snabbt. Livet här präglas av tillgänglighet och närhet till stadens puls.
Kartbilden visar fastighetens position nära Esteponas historiska centrum och strandpromenaden. Avståndet till golfbanor och motorväg A-7 är markerat. Området är tätbebyggt med nära anknytning till stadens servicefunktioner och kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra delen av Costa del Sol i provinsen Málaga. Staden är placerad mellan Marbella i öst och gränsen till Gibraltar i väst. Detta läget gör det till en knutpunkt för regionen. Fastigheten ligger i stadens centrala delar, vilket skiljer sig från de mer perifera bostadsområdena som byggts längs kusten. Det är en del av den urbana kärnan snarare än en isolerad kustresort.
Stranden Playa de Estepona ligger inom 500 meters gångavstånd. Längre stränder som La Rada och Playa del Cristo nås på cirka 10 till 15 minuter till fots. Golfbanorna Valle Romano och Azata ligger cirka 4,5 kilometer bort, vilket kräver bil eller cykel. Lufthavnen i Málaga ligger 64 kilometer bort och Gibraltar 36 kilometer bort. Puerto Deportivo och hamnen ligger drygt 1,5 kilometer från fastigheten.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Estepona är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 19,2 grader. Under året uppmäts cirka 3848 soltimmar. Simsäsongen, definierad som vattentemperatur över 20 grader, varar i cirka fem månader. Sierra Bermeja bergen dominerar omgivningen och når höjder på över 1400 meter, vilket ger en dramatisk bakgrund. Höjden på tomten är 19 meter över havet och lutningen mot havet är svag, vilket underlättar gångfart.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna i Estepona, inklusive den närbelägna La Rada, tillhör regionens mest använda. La Rada är en långstrand med utmärkta faciliteter och Blue Flag-status. Det finns flera golfbanor inom en radie av fem kilometer, inklusive Valle Romano Golf och Estepona Golf. Sportfaciliteter är rikligt förekommande i kommunen med totalt 134 anläggningar, vilket inkluderar gym, tennisbanor och vattensport. Hamnen erbjuder möjligheter till båtliv och fritidsaktiviteter.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på västra delen av Costa del Sol i provinsen Málaga. Staden är placerad mellan Marbella i öst och gränsen till Gibraltar i väst. Detta läget gör det till en knutpunkt för regionen. Fastigheten ligger i stadens centrala delar, vilket skiljer sig från de mer perifera bostadsområdena som byggts längs kusten. Det är en del av den urbana kärnan snarare än en isolerad kustresort.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL781377
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Estepona finns ett utbud av både nyproduktion och äldre fastigheter. Nya projekt som Etherna Homes och Celestia erbjuder moderna planlösningar och gemensamma pooler, ofta till priser från 300 000 euro uppåt, men dessa ligger ofta utanför stadskärnan. Detta parhus erbjuder ett läge närmare stadens liv, men till priset av betydande renoveringsbehov och äldre standard. Jämfört med nyproduktion är underhållskostnaderna för en äldre byggnad ofta högre och energieffektiviteten lägre. Köparen av detta objekt betalar för läget och boytan, men måste investera tid och kapital för att nå samma standard som i nybyggda komplex. Skillnaden ligger i valet mellan ett färdigt modernt boende i utkanten eller ett anpassningsbart renoveringsobjekt i centrum.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID