Tento projekt predstavuje rodinný dom s tromi spálňami a jednou kúpelňou, situovaný v historickej časti mesta Estepona. Objekt s celkovou plochou 150 m² bol postavený v roku 1970 a nachádza sa v pôvodnom stave, ktorý si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Poloha v centre mesta zabezpečuje okamžitý prístup k mestskej infraštruktúre a službám. Pláž La Rada sa nachádza v dochádzke vzdialenosti približne 800 metrov. Dom je vhodný pre záujemcov o adaptáciu si priestorov v urbanizovanom prostredí stredomorského pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v tradičnej mestskej štvrti v blízkosti hlavného námestia Plaza de las Flores. K mestskej promenáde a prístavu je vzdialenosť menej ako dva kilometre. Okolie je charakteristické hustou zástavbou a sieťou ulíc pre chodcov. V tesnej blízkosti sa nachádzajú komerčné prevádzky a verejné inštitúcie.
Dispozícia domu pozostáva z troch spální a jednej kúpelňy na úžitkovej ploche 150 m². Pôvodný stav vyžaduje investíciu do stavebných úprav, modernizácie kuchyne a kúpeľne. K dispozícii sú základné rozvody elektriny a vody. Parkovanie je riešené formou verejného stojania na ulici. Objekt ponúka možnosť úpravy pôdorysu podľa potrieb používateľa.
Ide o existujúcu nemovitosť dokončenú v roku 1970, zaradenú do kategórie starších rekonštrukčných projektov. Nebola prevedená žiadna nová výstavba ani nadstavba. Objekt je k dispozícii v stave po pôvodnom majiteľovi a neobsahuje moderné prvky novej výstavby. Očakáva sa, že nový majiteľ bude realizovať stavebné práce.
Projekt neponúka súkromný bazén, záhradu ani terasu na úrovni pozemku, keďže ide o mestskú parcelu. Počet kúpeľní je jeden pri troch spálnach, čo môže byť obmedzujúce pre viacčlenné rodiny. Parkovanie nie je garantované a je závislé od dostupnosti miest na ulici. Objekt nie je vybavený klimatizáciou alebo modernou izoláciou.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry s technickými zručnosťami alebo kapitálom na rekonštrukciu. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí uprednostňujú centrálnu polohu pred kľudom vonkajších štvrtí. Nie je to vhodné pre rodiny s malými deťmi hľadajúce okamžitý komfort a súkromnú záhradu. Situácia vyhovuje tiež tým, ktorí plánujú využívať nehnuteľnosť na sezónne prenájmy v blízkosti turistického centra.
Konštrukčný systém budovy je založený na tradičných materiáloch z 70. rokov 20. storočia. Fasáda a interiérové prvky vykazujú známky opotrebovania. Okná a dvere sú pôvodné, čo má za následok nižšiu energetickej účinnosť. Inštalácie (elektrina, voda) sú funkčné, ale môžu byť zastarané a nevyhovovať súčasným normám. Pôvodná dlažba a omietky vyžadujú obnovu.
Ponuková cena je stanovená na 415 000 €. Táto suma predstavuje hodnotu nehnuteľnosti v pôvodnom stave s očakávanými nákladmi na rekonštrukciu. V kontexte trhu v Estepone sa jedná o nižšiu cenovú hladinu v porovnaní s novými projektmi s porovnateľnou plochou, ktoré môžu dosahovať vyššie ceny za meter štvorcový. Konečná investícia bude zahŕňať aj náklady na opravy a úpravy.
Denný život v tejto lokalite je definovaný mestským rytmos a blízkosťou služieb. Ulice v centre mesta sú využívané na pešie presuny k obchodom a kaviarniam. Noci môžu byť hlasnejšie kvôli aktivitám v gastro zariadeniach v okolí. Obyvatelia tu majú prístup k mestským parkom a námorným promenádam. Tento typ prostredia vyhovuje tým, ktorí preferujú bytie v centre a nevyžadujú súkromie izolovanej vily. Prístup k pláži je možný pravidelne pešo bez potreby využívania auta.
V okolí sa nachádza hustá sieť predajní, reštaurácií a služieb. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je približne 100 metrov. Mestské nemocnice a zdravotné strediská sú dostupné do 15 minút jazdy. Mesto disponuje sieťou cyklotrás a peších zón. V okolí sú k dispozícii športové kluby a fitnes centrá. Večerný život je sústredený v okolí námestí a na promenáde.
Mapa ilustruje polohu objektu v historickej centre Estepony. Značkované sú hlavné komunikácie, prístup k pláži La Rada a návestné body pre vjazd do mesta. Modrá farba označuje pobrežnú líniu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti provincie Málaga. Je vymedzená Marbellou na východe a provinciou Cádiz na západe. Poloha na diaľnici A-7 umožňuje rýchly prístup k ostatným pobrežným mestám. Mesto funguje ako lokálny administratívny a servisný centrum pre západnú Costa del Sol.
Pláž La Rada je vzdialená približne 800 metrov. Golfové ihrisko Valle Romano sa nachádza 4,1 km od objektu. Letisko Malaga je vzdialené 64 kilometrov, Gibraltar 36 kilometrov. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Verejná doprava je zastúpená autobusovými linkami s zastávkami v centre mesta. Využívanie bicykla je možné v rámci mesta.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom slnečných dní, priemerne nad 3 800 hodín ročne. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C. Poloha pri úpätí Sierra Bermeja poskytuje ochranu pred severnými vetrami. Nadmorská výška 19 metrov znamená minimálne výkyvy teplôt. Zimné mesiace sú mierne, letné horúce s vplyvom morskej brízy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada je dlhý piesočnatý úsek ocenený Modrou vlajkou pre kvalitu vody a služby. V lete je pláž vybavená sprchami a stravovacími zariadeniami. V meste sú dostupné športové komplexy, vrátane plaveckého bazéna a ihrísk na futbal a tenis. Prístav ponúka možnosti vodných športov a rybolovu. Turistika je zameraná na kultúru a plážové aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti provincie Málaga. Je vymedzená Marbellou na východe a provinciou Cádiz na západe. Poloha na diaľnici A-7 umožňuje rýchly prístup k ostatným pobrežným mestám. Mesto funguje ako lokálny administratívny a servisný centrum pre západnú Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL781377
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími rezidenčnými projektmi v lokalite Estepona, ako sú napríklad Celestia Homes či Etherna Homes, tento ponúkaný objekt predstavuje staršiu výstavbu s nižšou počiatočnou cenovou hladinou, avšak s potrebou dodatočných investícií. Kým novšie projekty poskytujú hotové vybavenie, bazény a energetickej účinné technológie, tento dom sa spolieha na tradičnú architektúru a centrálnu polohu. Odlišnosť spočíva v integrácii do existujúcej urbanistickej štruktúry mesta, čo prináša iný typ každodenného života než v izolovaných rezortoch na okraji. Kultúrne prostredie historickej časti je živšie a silnejšie prepájané s miestnou komunitou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID