Цей об'єкт нерухомості розташований у центральній частині Естепони, в межах історичного міського району. Це двосекційний будинок, зведений у 1970 році, із загальною площею 150 м², що включає три спальні та одну ванну кімнату. Відстань до пляжу Ла-Рада становить 800 метрів. Об'єкт потребує капітального ремонту, що пропонує можливість для повного оновлення інтер'єру та інженерних систем відповідно до вимог нового власника. Район має високу щільність міської забудови та розвинену інфраструктуру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо в історичному центрі Естепони, недалеко від площі Плаза де лас Флорес. Район характеризується щільною міською забудовою з традиційною андалуською архітектурою. Пляжна зона та морська набережна знаходяться в пішій доступності, як і основні міські сервіси, включаючи магазини та заклади громадського харчування.
Планування будинку включає 150 м² площі, яка розподілена між трьома спальнями та однією ванною кімнатою. Таке співвідношення свідчить про потенціал для перепланування з метою збільшення кількості санвузлів або створення відкритих житлових просторів. Об'єкт вимагає вкладень в ремонт, що дозволяє адаптувати будинок під індивідуальні потреби проживання, зокрема реалізувати сучасні стандарти комфорту.
Це житло на вторинному ринку нерухомості, введено в експлуатацію у 1970 році. Стан об'єкта визначається як такий, що потребує ремонту, що відрізняє його від новобудов, які пропонуються з готовим оздобленням «під ключ». Оскільки це не новий проект від девелопера, на будинок не поширюються стандартні гарантії на нове будівництво, а конструктивні елементи мають властивий їм знос.
Проект не пропонує спільних зручностей нових житлових комплексів, таких як басейн, спа-зони або підземний паркінг. Паркування автомобіля можливе лише на громадських вулицях. Відсутня наявність власної земельної ділянки або саду, що типово для міської централізованої забудови. Будинок не має сучасних систем енергоефективності без проведення відповідних модернізаційних робіт.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які зацікавлені у нерухомості з потенціалом підвищення вартості після капітального ремонту, зокрема для оренди туристам, які шукають проживання в старому місті. Також це варіант для покупців, які шукають постійне місце проживання в центрі Естепони та мають ресурси та час для управління ремонтним процесом. Це не варіант для тих, хто шукає готове до заселення житло без необхідності виконання будівельних робіт.
В будинку збереглися конструктивні елементи 1970-х років, включаючи цегляні стіни та бетонні перекриття. Поточний стан класифікується як такий, що потребує ремонту, що означає необхідність заміни або модернізації систем електропостачання, водопостачання, каналізації та сантехніки. Внутрішнє оздоблення, підлогові покриття та вікна, ймовірно, відповідають минулим десятиліттям і вимагають заміни для забезпечення сучасного комфорту та ефективності.
Ціна об'єкта стартує від €415 000. Це вищий ціновий сегмент порівняно з деякими новими проектами в околицях, такими як Etherna Homes або Celestia Homes, що пояснюється премією за локацію в центрі міста та значну площу будинку. Потенційним покупцям слід враховувати, що до вартості покупки потрібно додати бюджет на ремонт, який може бути суттєвим залежно від бажаного рівня оздоблення.
Ця локація передбачає життя в центрі міського ритму Естепони. Вулиці навколо об'єкта є частиною історичної мережі з крученими вуличками та безліччю міських amenity. Магазини, банки та ресторани знаходяться в безпосередній близькості, що дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Вечорами життя концентрується навколо набережної та портовой зони, до яких можна дійти пішки. Висока туристична привабливість району означає, що влітку на вулицях може бути більш людно, ніж у спальних районах.
Район забезпечений високою концентрацією сервісів: в радіусі 2 км знаходяться 50 ресторанів, 18 аптек, 6 шкіл та 22 кафе. Для занять спортом поруч розташовані такі центри, як Polideportivo Municipal та Better Bodies. Інфраструктура включає ринки, супермаркети та медичні заклади, що робить цей район зручним для постійного проживання без використання автомобіля для повсякденних справ.
Карта демонструє положення об'єкта в центрі Естепони, між історичним районом та прибережною смугою. Червоні маркери вказують на розташування найближчих пляжів (Ла-Рада) та портовой інфраструктури, що підкреслює пішу доступність до ключових точок інтересу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західній частині Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться в межах міської казки, що забезпечує баланс між доступом до міських послуг та прибережної смуги. Позиціонування в центрі Естепони відрізняється від заміських резиденцій, пропонуючи більш інтегрований у міське середовище спосіб життя, з швидким доступом як до старого міста, так і до прибережної траси.
Найближчий пляж, Ла-Рада, знаходиться на відстані 800 метрів (10 хвилин ходьби). Порти Пуерто-де-Естепона знаходяться в 1,6 км. Аеропорт Малаги розташований на відстані 64 км, аеропорт Гібралтар, 36 км. Доступ до автомагістралі AP-7 забезпечує зв'язок з іншими містами Коста-дель-Соль. Поля для гольфу, такі як Estepona Golf та Valle Romano, знаходяться в межах 6 км від об'єкта.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони характеризується середньорічною температурою 19,2°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місто розташоване на висоті 19 метрів над рівнем моря в родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха, що захищає територію від сильних вітрів та створює м'який мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Рада, що знаходиться найближче, має піщане покриття та статус Блакитного прапора, що підтверджує високу якість води та інфраструктури. Він обладнаний душами, пунктом прокату та підйомниками. Для любителів гольфу в регіоні доступні такі майданчики, як Estepona Golf (6,1 км) та Azata Golf (4,9 км). Марина Естепони пропонує можливості для яхтингу та водних видів спорту.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західній частині Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться в межах міської казки, що забезпечує баланс між доступом до міських послуг та прибережної смуги. Позиціонування в центрі Естепони відрізняється від заміських резиденцій, пропонуючи більш інтегрований у міське середовище спосіб життя, з швидким доступом як до старого міста, так і до прибережної траси.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL781377
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами на периферії міста, такими як Etherna Homes або Celestia Homes, цей об'єкт має вищу цінову позначку за квадратний метр, що пояснюється премією за локацію в центрі та безпосередню близькість до моря. Однак, на відміну від новобудов, цей будинок вимагає значних початкових інвестицій в ремонт, тоді як порівнювані нові квартири пропонуються з готовими сучасними інтер'єрами та спільними зручностями, такими як басейни. Для покупців, які шукають «характер» старого міста та можливість власної реалізації, цей варіант може бути більш привабливим, ніж стандартизовані пропозиції девелоперів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID