Dieses Projekt befindet sich in Estepona, Málaga, in einem urbanen Gebiet in direkter Nähe zum Strand. Es handelt sich um eine 1970 errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 150 m², die über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Anpassungen. Die Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu lokalen Einrichtungen sowie zur Strandpromenade.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer städtischen Zone von Estepona, unmittelbar neben der Infrastruktur der Stadt. Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt beträgt etwa 500 Meter. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung geprägt, was eine hohe Versorgungsdichte gewährleistet.
Aufgrund der renovierungsbedürftigen Struktur eignet sich das Projekt für Käufer, die einen baulichen Eingriff planen. Das Grundrisskonzept mit drei Schlafzimmern und nur einem Badezimmer entspricht nicht mehr zeitgemäßen Standards und erfordert eine Umplanung, um den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 1970. Das Gebäude entspricht den Bauvorschriften jener Zeit und weist Abnutzungserscheinungen auf. Eine Modernisierung der Haustechnik und der Dämmung ist für den Erhalt des Gebäudes notwendig.
Das Objekt verfügt über keinen eigenen Parkplatz; das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer und 150 m² Wohnfläche ist die sanitäre Ausstattung limitiert. Aufgrund des Alters und der benötigten Renovierung sind keine zeitgemäßen Energieeffizienzstandards vorhanden.
Diese Immobilie passt für Personen oder Investoren, die Kapital und Zeit in die Sanierung einer Bestandsimmobilie investieren möchten. Sie ist geeignet für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage legen und bereit sind, ein veraltetes Raumkonzept gemäß ihren Vorstellungen umzugestalten. Sie ist weniger geeignet für suchende, die einen schlüsselfertigen Wohnsitz ohne Renovierungsaufwand wünschen. Die Lage ist auch für die Nutzung als Feriendomizil relevant, vorausgesetzt, die baulichen Maßnahmen werden entsprechend abgeschlossen.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970, was auf eine massive Bauweise jener Zeit hindeutet, jedoch sind derzeitige Ausstattungsmerkmale wie Küche und Bäder veraltet. Das Objekt wird als teilweise möbliert beschrieben, wobei die Küche nur teilweise installiert ist. Die technische Infrastruktur wie Elektrik und Wasser ist vorhanden, entspricht aber aufgrund des Alters vermutlich nicht mehr den aktuellen Normen. Eine energetische Sanierung wäre sinnvoll, um die Betriebskosten zu optimieren.
Der Kaufpreis beginnt bei 415.000 €. Da es sich um ein einzelnes Objekt in einem Bestand handelt, ist keine Preisspanne über verschiedene Typen verfügbar. Zu berücksichtigen sind zusätzlich die Kosten für die erforderliche Renovierung, die je nach Umfang der Maßnahmen erheblich variieren können. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Einstiegspreis pro Quadratmeter niedriger.
Der Alltag in diesem Teil von Estepona ist durch unmittelbare Stadtnähe geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in weniger als 200 Metern Entfernung, was den Einsatz eines Autos für Besorgungen überflüssig macht. Der Weg zum Strand ist flach und kurz, was regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste begünstigt. Die Nachbarschaft ist belebt und durch die Nähe zur Altstadt von Estepona kulturell stark eingebunden. Es handelt sich um eine Lage, die vielfältige Gastronomie und soziale Interaktion direkt vor der Haustür bietet.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Mit 50 Restaurants und 18 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern ist die Versorgungslage exzellent. Gesundheitliche Einrichtungen wie ein Krankenhaus sind in etwa einem Kilometer erreichbar. Die Infrastruktur ist durch das urbane Umfeld gut entwickelt, wobei auch öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen in der Nähe zur Verfügung stehen. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Aktivitäten im Hinterland.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts in Estepona mit direktem Zugang zur Küste. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Die Positionierung innerhalb des urbanen Gefüges ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist westlich von Marbella und östlich von Gibraltar positioniert. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Orte, wobei Estepona als eigenständiges urbanes Zentrum mit eigenem Charakter fungiert. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Der Strand von Estepona (Playa de Estepona) ist in fußläufiger Entfernung (ca. 500 m) erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer直线距离 von etwa 64 km, was eine Fahrzeit von rund 50 Minuten bedeutet. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind in ca. 4 km Entfernung gelegen. Der Hafen Puerto Estepona ist in weniger als zwei Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C aus. Mit 3.848 Sonnenstunden im Jahr herrscht viel Sonnenschein. Das Schwimmseason umfasst etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der leichten Neigung zum Meer hin fördert den Luftaustausch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona und La Rada, die sich durch ihre leichte Erreichbarkeit zu Fuß auszeichnen. In der Region befinden sich zahlreiche Golfanlagen, wobei die nächsten innerhalb von 4 bis 6 Kilometern liegen. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 600 m). Die Hafenanlagen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist westlich von Marbella und östlich von Gibraltar positioniert. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Orte, wobei Estepona als eigenständiges urbanes Zentrum mit eigenem Charakter fungiert. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL781377
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Celestia Homes oder Etherna Homes in Estepona bietet dieses Objekt einen niedrigeren Quadratmeterpreis, fordert jedoch signifikante Investitionen in die Instandsetzung. Während Neubauten oft über moderne Gemeinschaftsanlagen und piscine verfügen, liegt der Vorteil hier in der etablierten städtischen Infrastruktur der Altstadt. Bei Projekten am Stadtrand sind Grundstücke meist größer, hier jedoch ist die Anbindung an das Stadtleben direkter. Der Fertigstellungstermin ist sofort im Gegensatz zu mehrjährigen Wartezeiten bei Neubauprojekten.
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