See pooleratatud elamu asub Estepona vanalinnas, pakkudes autentset elukeskkonda ajaloolises piirkonnas. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja selle elamispind on 150 m², jagatuna kolme magamistoaga. Objekt asub lühikese jalutuskäigu kaugusel La Rada rannast ja linna keskusest. Kuna maja vajab täielikku renoveerimist, pakub see võimalust kohandada sisekujundust ostja soovidele, kuigi see eeldab olulist investeerimist enne siss kolimist. Asukoht tagab hea ligipääsu kohalikele teenustele ja panoraamvaated, kuid majadetailid on aegunud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Estepona vanalinnas, tihedalt ehitatud ajaloolises kvartalis. Ümbrus on linnaline, koosnedes peamiselt madalmajadest ja kitsatest tänavatest. Lähim rannapiirkond on ligipääsetav jalgteed mööda. Naabruskonnas on esindatud väikesed poed ja kohvikud, mis moodustavad traditsioonilise Hispaania linnapiirkonna atmosfääri.
Kuna tegemist on renoveerimisobjektiga, sobib see kõigile, kes soovivad luua kodu vastavalt oma nägemusele. Praegune plaan hõlmab ühte vannituba kolme magamistoale, mis vajab ümberkorraldust parema funkionaalsuse saavutamiseks. Elamiseks valmis oleku saavutamine eeldab olulisi ehitustöid.
See ei ole uusarendus vaid kasutatud kinnisvara, mis valmis 1970. aastal. Hoone vastab selle ajastu ehitusstandarditele, mis erineb moodsatest energiatõhususe nõuetest. Omandamisel ei kehti arendajate uute ehitiste garantiid, vaid kohaldub kasutatud vara õiguslik raamistik.
Projekt ei paku kaasaegseid mugavusi nagu bassein ühiskasutuses või privaatne parkimine. On vaid üks vannituba, mis piirab kasutajate arvu. Hoone ei vasta tänapäeva energiamärgisele, mistõttu kulutused küttele võivad olla kõrgemad kui uutel hoonetel. Renoveerimine on kohustuslik.
See sobib isikutele, kes otsivad pikaajalist projekti ja on valmis panustama aega renoveerimisse. Kliendid, kes hindavad autentset vanalinna atmosfääri ja tahavad oma maja täielikult üles ehitada, leiavad siin võimaluse. Investorid võivad näha potentsiaali turismiüüri turul, kuid peavad arvestama kohalike määrustega. Pered, kes vajavad kohest elamistööd, peaksid kaaluma teisi valikuid, kuna see objekt ei ole elamiseks valmis. Samuti ei sobi see neile, kes vajavad palju parkimisruumi või eelistavad vaikset maaelu. Kuna majas on vaid üks vannituba, sobib see paremini paaridele või väiksematele peredele, kes on valmis laiendama sanitaartehnilist lahendust. Väikeses kogukonnas elamine nõuab taluvust naabreid ja linnaelu müra suhtes. Ostjal peab olema selge eelarve renoveerimiseks, vastasel juhul võib projekt venida ja kulutada kasvada. Ehituslubade taotlemine Hispaanias nõuab aega ja kannatlikkust.
Hoone on algseisukorras, mis vastab 1970. aasta standarditele. Torustik on pronkssidest või rauast ja vajab ilmselt täielikku vahetamist. Köök on osaliselt sisustatud, kuid vajab uuendamist vastavalt tänapäevastele nõuetele. Vannitoa viimistlus on lihtne, võimaldades väiksemaid muudatusi ilma suurte töödena. Katus võib vajata remonti. Küttesüsteem võib põhineda elektriradiaatoritel, mis on suvel efektiivsed, kuid talvel võivad töötamiskulud kõrged olla. Majadetailid nagu puituksed võivad olla kollitunud ja nõuda uue värvimist. Energia efetiivsus on madal, sest aknad on tõenäoliselt ühekordsed ja seinad ei ole soojustatud. See tähendab, et hoone jahtub talvel kiiremini ja soojeneb suvel, suurendades kliimaseadmete koormust. Remondi käigus on võimalik paigaldada soojuspumbad ja päikesepaneelid, mis parandaks hoone keskkonnasõbralikkust. Vältimatu on ka elektrisüsteemi kontroll, kuna vanad juhtmed võivad ohutud olla. Korrastatud seisund on tingimus muuta maja mugavaks ja turvaliseks elupaigaks.
Objekti hind on 415 000 eurot. See on turul tavaline tase 150 m² suuruse elamule Estepona vanalinnas, kuid tuleb arvestada, et ostuhinnale lisanduvad renoveerimiskulud. Turul leidub odavamaid migreeritud kotte, kuid see pakub suuremat pindala. Omandamismakse ja notari tasud lisanduvad kokkulepitud hinnale. Hinnakujundus kajastab asukoha väärtust, mitte hoone seisukorda. Võrreldes uute projektidega näib ruutmeetri hind konkurentsivõimeline, kuid kogu investeering ületab sageli uue ehitise hinda. Maksmine toimub tavaliselt pangalaenu abil, mis tingib ostja krediidivõimekuse. Lisaks on kohustuslik kinnisvaramaks, millest tuleb aru saada enne tehingu tegemist.
Elu selles piirkonnas toimub rataspööraje ümber vanalinna. Igapäevased toiduained on saadaval vaid 100 meetri kaugusel asuvast supermarketist ja kohalikud turud pakuvad värsket toitu. Hommikune kohv on võimalik juua lähedalasuvates kohvikutes. Mere lähedus võimaldab sagedasi randade külastusi, kuid kuna maja asub linnas, on privaatsus piiratum ja mööduvate autode müra esineb sagedamini. Vanalinna tänavaid on meeldivam uurida jalgsi, kuigi autoga liiklemine kitsastes kohtades on raskendatud. Lõunapäikesel on mugav istuda terrassil, kuid hoone sisehoov vajab parandamist. Õhtuti muutub piirkond elavaks, kuna restoranid ja tapabari on aktiivsed kuni hilisõhtuni. Infrastruktuur lubab kõige vajaliku leida 1, 2 km raadiuses, mis tähendab, et auto kasutamine ei ole alati vajalik. Külma ilmaga hoitakse end siseruumides, kus küttesüsteemi tõhusus on aga parandamata. Kogu elukorraldus vajab sobitumist vanemasse hoonestusse, kus aknad võivad olla ühekordsed ja isolatsioon puudulik.
Estepona on linn, kus elab üle 79 000 inimese. See tagab stabiilse teenuste võrgu, mis on avatud aastaringselt. Läheduses asuvad tervisekeskused ja koolid, mis on oluline perekondadele. Ühistranspordi võrgustik koosneb kaheksast liinist, mis ühendab eri linnaosi. Piirkond on tuntud oma kaljude ja teede infrastruktuuri poolest. Turism on oluline majanduslik tegur, mis tähendab, et naabruskond on aktiivne ka väljaspool suveperioodi. Elanikud saavad kasutada rohkem kui 100 spordifaciliiti, asutades aktiivset eluviisi. Linnastruktuur lubab liita mereäärse puhke ja linna mugavused. Paljud kohvikud ja restoranid asuvad jalutuskäigu kaugusel, mis soodustab sotsiaalset elu. Infrastruktuur on hästi arenenud, sisaldades mitmeid panku ja apteeke. Kuigi piirkond on turistidele populaarne, on kohalikud elanikud säilitanud oma rutiinid, luues elava kogukonna. Kultuurisündmused ja kohalikud festivalid pakuvad vaheldust igapäevasesse ellu. Linna kasv tähendab ka pidevaid arendusi, mis võivad tekitada mõningat ehitustöö müra, kuid see parandab üldist elatustaset.
Kaart näitab objekti asukohta Estepona vanalinnas, mida iseloomustavad kitsad ja liiklusvabad tänavad. Mere ja rannapromenaadi on kujutatud lõuna pool. Ümbruses on palju rohelust ja parke. Sadam asub ida pool. Parkimisvõimalused on piiratud peatänavatel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, Málaga provintsis. See on viimane suurem linn enne Gibraltarit. Marbella asub 20 minuti sõidu kaugusel ida suunas. Positsioon lõuna pool kiirteed A-7 tagab ligipääsu nii rannale kui ka mägedele. Regioon on tuntud oma 'Costa del Soli aia' hüüdnime poolest, mis viitab ilustatud tänavatele. Linn on hea baas reisideks naaberaladesse, nagu Ronda. Geograafiline asukoht võimaldab hõlpsasti jõuda nii Málaga lennujaama kui ka Gibraltari lennujaama, mis annab paindlikkuse reisimisel. Linn on eristatud rohkem põllumajanduslikust taustast kui idanaabrid, kuid areneb kiiresti. Transporti võrgustik ühendab seda kogu rannikuõnne. Siin on tasakaal turismi ja kohaliku elu vahel, erinedes mõnedest väljapaistevatest kuurortidest, kus kohalikud on vähem esindatud.
Mere ääres asuv La Rada rand on vaid 800 meetri kaugusel, mis võimaldab ujumist suvahooajal. Golfiväljakud, nagu Valle Romano ja Azata, on ligikaudu 4, 5 kilomeetri raadiuses. Málaga lennujaam on 64 kilomeetri kaugusel ja sellele pääseb kiirteelt A-7. Puerto Estepona sadam, kus asuvad restoranid ja kaubanduskeskused, on 1,6 km kaugusel. Lähim EV-laadimisjaam asub 1,3 km kaugusel. Haiglad ja tervisekeskused, nagu Hospitál de la Costa del Sol, on 1,1 kilomeetri kaugusel, tagades kiire abi vajadusel. Koolide ja lasteaedade arv piirkonnas on 25, mis pakub peredele mitmeid valikuid 2 km raadiuses. Supermarketid on veelgi lähemal, vaid 100 meetri kaugusel, muutes igapäevaseid ostus lihtsaks. Lähim park on 200 meetri kaugusel, pakkudes rohelust varjulikuks istumiseks. Bussipeatused on 300 meetri raadiuses, mis võimaldab sõita mööda rannikut teistesse linnadesse.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kliima on vahemereline, kus aastane keskmine temperatuur jääb vahemikku 15, 25 kraadi. Aastas on umbes 3848 päikesetundi, mis kindlustab pikka päeva. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Regiooni mõjutab Sierra Bermeja mägi, mis kaitseb tugevate tuulte eest. Madal kõrgus merepinnast (19 m) aitasa kaasa pehmete talvede. Sademed ei ole sage, kuid sügisel võivad esineda lühiajalised vihmasajud. Suveperiood on kuiv ja palav, mistõttu on tavaline kasutada kliimaseadmeid. Päikesekiirgus on tugev, mis vajab päikesevarju kasutamist. Mägine taust pakub võimalusi matkamiseks ja loodusvaatamiseks, eriti kevadel ja sügisel, kui temperatuur on mõõdukas. Rannakliima soodustab välitegevusi aastaringselt. Õhuniiskus on mõõdukas, muutes õhu elamiseks mugavaks. Tuuled puhuvad peamiselt läänest, kutsudes rannale võrkeid, mis toovad kaasa puhta mereõhu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Rada rand on linna peamine puhkekohandik, mis on tunnistatud Sinilipuks. Seal on lai liivariba, mis sobib peredele ja spordihuvilistele. Rannapromenaad ulatub kilomeetreid ja sobib jooksmiseks või jalutamiseks. Playa del Cristo on väiksem ja kaitstud rand, mis asub 1,6 km kaugusel. Golfimängijatele on kättesaadav mitu väljakut, sealhulgas Estepona Golf, mis pakub panoraamvaadet merele. Spordikeskused, nagu Better Bodies, asuvad vaid 300 meetri kaugusel. Veespordivõimalused on mitmekesised, sealhulgas purjetamine ja paadisõit sadamas. Tenniseväljakud ja padel courts on leitavad spordiklubides linna ümbruses. Jalgrattarajad on võrgustikult arenenud, võimaldades liikuda rannast linna. Kalastus on samuti populaarne, eriti rannapromenaadi ääres. Päikeseloojangu vaatamiseks on mitmeid vaatepunkte, nagu Mirador del Carmen. Aktiivne eluviis on toetatud paljude võimalustega, mis ei sõltu ainult suvehooajast, kuna golf ja tervisesport on avatud aastaringselt.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, Málaga provintsis. See on viimane suurem linn enne Gibraltarit. Marbella asub 20 minuti sõidu kaugusel ida suunas. Positsioon lõuna pool kiirteed A-7 tagab ligipääsu nii rannale kui ka mägedele. Regioon on tuntud oma 'Costa del Soli aia' hüüdnime poolest, mis viitab ilustatud tänavatele. Linn on hea baas reisideks naaberaladesse, nagu Ronda. Geograafiline asukoht võimaldab hõlpsasti jõuda nii Málaga lennujaama kui ka Gibraltari lennujaama, mis annab paindlikkuse reisimisel. Linn on eristatud rohkem põllumajanduslikust taustast kui idanaabrid, kuid areneb kiiresti. Transporti võrgustik ühendab seda kogu rannikuõnne. Siin on tasakaal turismi ja kohaliku elu vahel, erinedes mõnedest väljapaistevatest kuurortidest, kus kohalikud on vähem esindatud.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL781377
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähedalasuvate uute projektidega nagu Celestia Homes või Etherna Homes 1, on see vanem hoone, mis nõuab olulist investeeringut enne siss kolimist. Kuigi uued ehitised pakuvad kaasaegseid mugavusi ja energiatõhusust, pakub see objekt suuremat pindala ruutmeetri kohta vanalinnas. Hinnaseis on sarnane, kuid kulusid moodustavad siin renoveerimistööd, mitte arendaja tasud. Uutel projektidel on tavaliselt rohkem vannitube ja ühiskasutatava basseini, samas kui siin on ainult tänavaparkimine. Küljenaabruses Aby Middle pakub uuemaid lahendusi väiksema hinnaga, kuid see asub tõenäoliselt vanalinnast eemal. Seetõttu sobib see valik neile, kes eelistavad asukohta uue ehitise ees.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID