Pusiau atskiras namas, esantis Esteponos senamiesčio širdyje. Objektas pastatytas 1970 metais, jo bendras plotas siekia 150 m². Namas turi tris miegamuosius ir vieną vonios kambarį. Šis nekilnojamasis turtas reikalauja išsamaus remonto, todėl pateikiamas kaip objektas, skirtas atnaujinimo darbams pagal pirkėjo užduotis. Vieta pasižymi urbanizuota aplinka, netoli prekybos vietų ir istorinių pastatų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Esteponos mieste, istorinio centro zonoje. Atstumas iki jūros kranto linijos yra maždaug 500 metrų, o iki artimiausio pasivažinėjimo tako, apie 800 metrų. Aplinka yra tankiai užstatyta, tačiau su išvystyta pėsčiųjų infrastruktūra, leidžiančia lengvai pasiekti miesto paslaugas.
Šis būstas gali tenkinti asmenų poreikius, ieškančių projekto remonto arba pageidaujančių gyventi istoriniame kvartale. Trys miegamieji kambariai suteikia galimybę įrengti darbo erdvę ar svečių kambarius. Viename vonios kambaryje reikės suplanuoti pertvarkymą, kad padidinti patogumą didesniam šeimos narių skaičiui.
Pastato statyba buvo užbaigta 1970 metais. Nekilnojamasis turtas yra antrojo rinkos pasiūlymo ir nėra naujos statybos. Objekto būklė rodo, kad jis nebuvo modernizuotas, todėl reikalauja kapitalinių remonto darbų, siekiant atnaujinti vidaus ir išorės sistemas.
Projektas neturi privataus baseino, sodo ar kiemo, todėl laisvalaikio praleidimo erdvės yra ribotos namo teritorijoje. Parkavimas yra galimas tik gatvėje. Vonios kambarių skaičius yra nepakankamas trijų miegamųjų namui be remonto. Nėra jūros vaizdo.
Šis objektas tinkamas investuotojams arba asmenims, turintiems patirties statybose, ieškantiems projekto su galimybe padidinti vertę. Tai taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi miesto centre ir nėra susirūpinę dėl kompleksinės priežiūros. Pirkėjai turi būti pasiruošę statybiniams triukšmams ir organizavimo procesams.
Dėl to, kad pastatas buvo pastatytas prieš daugiau nei penkiasdešimt metų, dabartinės apdailos medžiagos yra pasenusios. Grindų dangos, sienų padengimas ir sanitariniai mazgai atitinka to laikmečio standartus ir reikalauja keitimo. Virtuvė yra tik dalinai įrengta, o interjeras turi istorinių detalių, kurios gali būti išsaugotos arba pašalintos modernizacijos metu.
Kaina nustatyta nuo 415 000 eurų. Atsižvelgiant į 150 m² plotą ir centrąją lokaciją, kaina atspindi nekilnojamojo turto potencialą ir būtinumą atlikti remontą. Rinkos duomenys rodo, kad atnaujinti objektai šioje zonoje paprastai parduodami už aukštesnę kainą, todėl pirkėjas turi numatyti investicijas į apdailą.
Gyvenimas šioje vietoje vyksta ritmo, būdingo mažiems Ispanijos miestams. Rytus galima pradėti lankant vietines kavinetes prie Plaza de las Flores, o vakarus leisti pasivažinėjimais palei La Rada paplūdimį. Miesto senamiestis siūlo prieigą prie daugybės restoranų ir parduotuvių, kurios yra išsidėsčiusios vos už kelių namų. Nors vietovė yra populiari tarp turistų, čia išlieka vietinių gyventojų atmosfera, kas sukuria nuolatinį judėjimą gatvėse. Kalnų siluetas horizonte primena apylinkių geografinę įvairovę.
Aplinka pasižymi miestu gyvenimo dinamika. Netoliese yra kelios mokyklos, sveikatos priežiūros centras ir daugiau nei 50 restoranų 2 km spinduliu. Viešasis transportas mieste yra išvystytas, su 8 autobusų linijomis ir 50 stotelių, leidžiančiais lengvai judėti be automobilio. Puerto Esteponos uostas, esantis 1,6 km atstumu, siūlo papildomų pramogų ir paslaugų galimybių.
Žemėlapis rodo objekto integraciją į Esteponos senamiesčio gatvių tinklą. Matoma artima jūros linija ir parkų zonos, taip pat pagrindinės transporto arterijos, leidžiančios greitai išvykti iš miesto centro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakariniame Costa del Sol pakraštyje, šalia Marbellos regiono. Ši vieta pasižymi tuo, kad ji yra arčiau Gibraltaro sienos nei Malagos centro, kas gali būti reikšminga tiems, kurie dažnai keliauja į Angliją ar Afriką. Regione šis objektas išsiskiria nepritaikyta istorine aplinka palyginti su naujaisiais kompleksais.
Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra už 104 metrų, kas užtikrina lengvą kasdienių pirkinų atliekimą. Iki ligoninės vos keletas minučių važiavimo. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 64 km, o Gibraltaro, apie 36 km, leidžiant pasirinkti tinkamesnį skrydžių maršrutą. Golfo aikštynai, tokie kaip Valle Romano Golf, pasiekiami per maždaug 10, 15 minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi vidutiniškai 19,2 °C metine temperatūra ir daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Šilta temperatūra leidžia naudotis paplūdimiais penkis mėnesius per metus. Vietovė yra žema, tik 19 metrų virš jūros lygio, todėl klimatas yra mažiau vėsus naktimis nei aukščiau esančiose vietovėse.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de Estepona ir La Rada, yra populiarios vietos poilsiui. La Rada paplūdimys, esantis 800 metrų atstumu, turi „Mėlynosios vėliavos“ statusą. Sporto entuziastams prieinami „Better Bodies“ ir „Polideportivo Municipal“ sporto centrai, esantys už 300, 600 metrų. Miesto uoste galima rasti jūros sporto paslaugų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakariniame Costa del Sol pakraštyje, šalia Marbellos regiono. Ši vieta pasižymi tuo, kad ji yra arčiau Gibraltaro sienos nei Malagos centro, kas gali būti reikšminga tiems, kurie dažnai keliauja į Angliją ar Afriką. Regione šis objektas išsiskiria nepritaikyta istorine aplinka palyginti su naujaisiais kompleksais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL781377
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Esteponos projektais, pavyzdžiui, „Etherna Homes 1“ ar „Celestia Homes“, kurie siūlo naujus butus nuo 304 000 eurų, šis pusiau atskiras namas kainuoja daugiau, tačiau siūlo didesnį plotą ir kitą tipą. Naujieji projektai įtraukia bendruomenines priemones, tokias kaip baseinai ir sodai, ko šis objektas neturi. Tačiau senamiesčio lokacija suteikia unikalią prieigą prie miesto gyvenimo, ko nėra standartiniuose gyvenamuosiuose kompleksuose, dažnai statytuose toliau nuo centro. Pirkėjai, renkantis tarp šio namo ir naujos statybos, turi svarstyti tarp remonto investicijų ir galutinio gyvenimo būdo pageidavimų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID