Šis pusviena namā īpašums atrodas Esteponas pilsētas urbanizētajā centrā, tieši vēsturiskā vecpilsētas apkaimes teritorijā. Būvēts ap 1970. gadu, ēka ir 150 kvadrātmetru liela un sastāv no trim guļamistabām un vienas vannas istabas. Pašreizējais tehnikais stāvoklis norāda uz to, ka objekts prasa būtisku renovāciju. Atrašanās vieta ir raksturīga ar blīvu apbūvi un ielu tīklu, kas paredzēts gājējiem. Attālums līdz krasta līnijai ir mazāks par vienu kilometru, kas nodrošina ģeogrāfisku tuvumu piekrastei, taču dzīvesveids šeit ir noteikts pilsētas ritmu, nevis pludmas kūrorta atmosfēru. Objekts pieder piesātinātam pilsētas videi ar lielu skaitu pieejamu pakalpojumu tuvumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir izvietots blakus Plaza de las Flores, kas ir viena no centrālajām vietām Esteponas vecpilsētā. Tas atrodas urbanizētā vidē ar tiešu piekļuvi vietējiem veikaliem, kafejnīcām un pakalpojumiem. Ielas ir šauras un piemērotas tikai gājējiem, kas veido tradicionālu pilsētas ainavu.
Īpašums piedāvā trīs guļamistabas, kas ir piemērots mazai ģimenei vai pārim, kuram nepieciešamas atsevišķas darba telpas. Viena vannas istaba norāda uz to, ka konfigurācija ir jāpārstrādā, lai atbilstu mūsdienu prasībām. Jumta terase sniedz iespēju izveidot papildu āra dzīvošanas zonu. Plānojums ir elastīgs un ļauj veikt izmaiņas remonta laikā.
Šis ir otreizējā tirgus objekts, kas pieder pie 1970. gada būvniecības fona un nav jaunbūve. Tā ir pilnībā celta ēka ar nepieciešamību pēc ievērojamas atjaunošanas. Nav plānoti jauni būvniecības posmi, jo tas ir pabeigts projektu cikls ar vecāku standartu tehnisko risinājumu.
Objekts nesniedz tādas ērtības kā privātais baseins vai dārzs, kas ir raksturīgi priekšpilsētu projektiem. Autostāvvieta ir pieejama tikai uz ielas, un tās pieejamība var atšķirties atkarībā no dienas laika. Energoefektivitāte atbilst vecākiem normatīvajiem kodeksiem, kas nozīmē augstākas komunālo maksājumu izmaksas siltumizolācijas trūkuma dēļ.
Šis risinājums ir piemērots pircējiem, kuri meklē iespēju veidot dzīves telpu pēc saviem ieskatiem un ir gatavi pieņemt izaicinājumus, kas saistīti ar vecāku ēku atjaunošanu. Tas derēs tiem, kuri prioritāti vērtē pilsētas dzīvesveidu un tuvumu pakalpojumiem nevis izolētu privāto dārzu. Tas nederēs pircējiem, kuri meklē "gatavu" dzīvojamo telpu, kurai nepieciešami tikai mazi kosmētiskie labojumi, vai tiem, kuri vēlas pārvietoties tikai ar privāto transportlīdzekli, jo pilsētas centrs prasa adaptāciju kustībai kājām.
Būvniecības materiāli atbilst 20. gadsimta beigu standartiem, mūra sienas un betona karkass. Jumta segums ir jāpārbauda pret ūdens noplūdēm, un tam var būt nepieciešama pilnīga pārklāšana. Iekštelpu apdare, tostarp sanitārtehnika un grīdas, ir morāli un fiziski novecojusi, prasot pilnīgu nomaiņu. Logi var nebūt termoizolēti, kas negatīvi ietekmēs energoefektivitāti un akustisko komfortu, ja tos nomainīs pret mūsdienu risinājumiem. Elektriskā un sanitārā instalācija neatbilst pašreizējiem drošības standartiem.
Norādītā cena €415,000 apliecina objekta potenciālu, ņemot vērā tā nepieciešamību pēc būtiskas renovācijas. Vecpilsētas kvartālos zemes cena ir augsta, kas atspoguļojas šajā rādītājā, neskatoties uz to, ka pašreizējais apdares līmenis ir zemāks. Atšķirībā no jaunajiem projektiem, kur cena iekļauj arī uzņēmuma peļņu un apdares materiālus, šis piedāvājums prasa pircējam griezties pie piegādātājiem un uzņēmējiem tieši. Tas sniedz iespēju kontrolēt galīgās izmaksas, bet arī prasa ievērojamu laiku un projektu vadības prasmes. Kopējā iegādes izmaksu prognoze var būt ievērojami augstāka atkarībā no izvēlētā apdares līmeņa.
Dzīve šajā vietā nozīmē integrāciju dinamiskā un piesātinātā pilsētas vidē. Ikdienas iepirkumi var notikt kājām, jo pārtikas veikals atrodas aptuveni 100 metru attālumā. Vecpilsētas ielas ir raksturīgas ar blīvu apbūvi, tradicionālu arhitektūru un strūklakām. Vakaros apkārtne ir aktīva dēļ restorānu un kafejnīcu darbības, kā arī tūristu plūsmas. Transportlīdzeklis var būt nepieciešams tikai ilgākiem braucieniem prom no pilsētas, jo pamatpakalpojumi ir ļoti tuvu. Trokšņu līmenis ir augstāks nekā mazāk apdzīvotās zonās, kas ir dabiska pilsētas centra sastāvdaļa.
Estepona ir autonoma pilsēta ar pilnu infrastruktūru, kas kalpo ne tikai tūristiem, bet arī vietējiem iedzīvotājiem. Tuvumā atrodas slimnīca, skolas un tirdzniecības centri. Pilsētas autobusu satiksme savieno vecpilsētu ar citiem rajoniem un apkārtējām pilsētām. Attālums līdz galvenajai automaģistrālei A-7 ļauj ātri sasniegt citas piekrastes pilsētas, piemēram, Marbellu vai Gibraltar. Osta nodrošina papildus izklaides iespējas, restorānus un pastaigu takas gar jūru.
Karte parāda objekta ievietošanu šaurās vecpilsētas ielu tīklā. Uzsvērta ir piekļuve galvenajiem laukumiem un autostāvvietām apkaimes perimetrā. Redzams arī īsais maršruts līdz jūras krastam un osta rajonam.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, kalpojot par robežzonu starp attīstīto Marbellu un Gibraltāru. Šī pozīcija nodrošina mazāk sastrēgumainu piekļuvi nekā centrālajā daļā, saglabājot pilnu pilsētas funkcionalitāti un neatkarību no lielajiem kaimiņiem.
Līdz tuvākajai pludmalei Playa de la Rada var nokļūt 10 minūšu pastaigā. Málagas lidosta atrodas apmēram 64 km attālumā, uz kuru var nokļūt ar automašīnu apmēram 50 minūtēs. Gibraltaras lidosta ir tuvāk, apmēram 45 minūšu brauciena attālumā. Tuviestējā esošie golfa lauki, piemēram, Estepona Golf un Valle Romano, ir pieejami ar īsu braucienu ar automašīnu.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta ir 19 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina līdzenu reljefu, ērtu kustībai kājām. Reģiona klimats klasificējams kā vidusjūras ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Gada vidējā temperatūra ir 19,2°C, kas ļauj uzturēties ārā lielāko daļu gadu. Vasaras ir karstas ar temperatūrām, kas bieži pārsniedz 30°C, kamēr ziemas ir mīkstas un reti nonāk zem 10°C. Peldēšanās sezona, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ilgst apmēram piecus mēnešus no maija līdz oktobrim. Gaisa mitrums ir mērens, un siltās vēji no jūras pasargā no ekstrēmiem temperatūras svārstībām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekraste piedāvā "Zilo karogu" pludmali ar smilšainu segumu, kas ir piemērota atpūtai un sportam. Rekreācijas iespējas iekļauj ūdens sporta inventāra nomu un pastaigas gar promenādi. Netālu atrodas sporta centri un pilsētas parks. Kalnu tuvums ļauj veikt pārgājienos dabā, piemēram, Sierra Bermeja rezervātā.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, kalpojot par robežzonu starp attīstīto Marbellu un Gibraltāru. Šī pozīcija nodrošina mazāk sastrēgumainu piekļuvi nekā centrālajā daļā, saglabājot pilnu pilsētas funkcionalitāti un neatkarību no lielajiem kaimiņiem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL781377
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem kā "Etherna Homes" vai "Celestia", šis objekts piedāvā lielāku iekštelpu platību par līdzīgu cenu, taču prasa ievērojamu laika un līdzekļu ieguldījumu. Jaunbūvēs bieži vien ir kopīgas baseini un dārzi, kas šeit ir nepieejami. Tomēr vecpilsētas atrašanās vieta nodrošina unikālu piekļuvi kultūras dzīvei un vietējai infrastruktūrai, ko jauni rajoni nespēj piedāvāt. Tirgū tas ir piemērots tiem, kuri meklē "kaulu" ar personīgu veidolu nevis standarta risinājumu. Cenu līmenis ir stabils šajā apgabalā dēļ zemes trūkuma.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID