Ta projekt vključuje polpritlično hišo v Esteponi, Málaga, zgrajeno leta 1970. Hiša ima 150 m² bivalne površine s tremi spalnicami in eno kopalnico. Gradbeni status je končan, vendar hiša zahteva prenovo. Nahaja se v urbanih predelih na pešpoti od morja in lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v zgodovinskem središču Estepone. Razdalja do plaže (Playa de la Rada) je manj kot 800 metrov. To pomeni, da so morje in vsakodnevne potrebščine dosegljive peš.
Z 150 m² bivalne površine hiša ponuja prostor za stalno bivanje. Trenutno je na voljo le ena kopalnica za tri spalnice, kar nakazuje na potrebo po prenovi. Parkiranje je možno na javnih cestah.
To je obstoječa hiša, ki je bila predana leta 1970. Gradbeni projekt je zaključen. Stanje objekta zahteva obnovo in restavracijo, preden je mogoče sodobno bivanje.
Hiša nima lastne vozišča ali garaže. Na voljo je le ena kopalnica za tri spalnice. Konstrukcija iz leta 1970 verjetno ne ustreza sodobnim energetskim zahtevam brez obsežne prenove.
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo prenovo na osrednji lokaciji. Trenutna razporeditev in oprema so zastarele, kar je primerno za tiste, ki želijo v hiši pustiti svoj pečat. Manj primerna je za kupce, ki iščejo hišo, ki je takoj pripravljena za bivanje brez dela.
Trenutna oprema je zastarela in izvira iz obdobja gradnje okoli leta 1970. Kuhinja je delno opremljena, sanitarna oprema pa potrebuje posodobitev. Gre za konstrukcijo, značilno za tisti čas, vključno s tradicionalnimi materiali, ki jih bo ob prenovi treba morda nadomestiti ali izolirati za zadovoljitev sodobnih standardov bivalnega udobja.
Prodajna cena je določena na €415.000. To je 'od'-cena za trenutno stanje nepremičnine. Upoštevati je treba dodatne stroške za prenovo. V primerjavi z novogradnjam v isti regiji, kot so Celestia Homes (od €390.000), je ta cena višja, a gre tukaj za obstoječo stavbo s potencialom prenove.
Estepona je občina na Costa del Sol s površino 137 km². Ima urbano gostoto z več kot 79.000 prebivalci. Okolje nudi mešanico zgodovinske arhitekture v središču in sodobnih ugodnosti ob obali. Za prebivalca to pomeni dostop do širokega spektra restavracij, trgovin in kulturnih dejavnosti brez odvisnosti od prometa. Blizina plaž in marine vpliva na vsakodnevni ritem. Četrt je živahna, zlasti v turistični sezoni.
Vsakdanje življenje v tem okolju označuje bližina plaž, kot so Playa de la Rada in Playa del Cristo, obe v razdalji do 1,5 kilometra. V območju 2 km je 50 restavracij in 22 kavarn. Storitve, kot so supermarketi in lekarne, so oddaljene manj kot 250 metrov. Infrastruktura podpira življenjski slog, kjer so številne storitve dosegljive peš ali s kolesom.
Ta zemljevid prikazuje položaj hiše v zgodovinskem središču Estepona. Nahaja se v bližini trga Plaza de las Flores. Razdalje do plaže, marine in glavnih cest so vizualno prikazane.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol. Leži med Marbello in mejo z Gibraltarom. Položaj je osrednji v mestu Estepona, v bližini starega mestnega jedra. To se razlikuje od bolj razpršenih stanovanjskih sosesk v hribih.
Najbližja plaža (La Rada) je na razdalji 800 metrov. Letališče v Malagi se nahaja 64 km stran, kar pomeni približno 50 minut vožnje. Več igrišč za golf, vključno z Valle Romano Golf in Azata Golf, je dosegljivih v 5 km. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 19,2°C. Letno je v povprečju 3.848 sončnih ur. Kopališka sezona traja pet mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Lega je ravna z naklonom 2,4% proti morju in višino 19 metrov nad morjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ima več plaž z modro zastavo, vključno s Playo de la Rado na 800 metrih. V regiji je več igrišč za golf; najbližje je Valle Romano Golf na 4,1 km. V občini je 134 športnih objektov. Marina ponuja rekreacijske možnosti na 1,6 km stran.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol. Leži med Marbello in mejo z Gibraltarom. Položaj je osrednji v mestu Estepona, v bližini starega mestnega jedra. To se razlikuje od bolj razpršenih stanovanjskih sosesk v hribih.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL781377
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Celestia Homes in Aby Middle, ki ponujajo novogradnje pri nižjih začetnih cenah, se ta projekt razlikuje po lokaciji v zgodovinskem središču in obstoječi stavbni jedru. Medtem ko novogradnje pogosto ležijo zunaj središča, ta lokacija ponuja neposreden dostop do mesta. Višja cena v primerjavi z novogradnjami je utemeljena z lokacijsko vrednostjo in zgrajeno površino, vendar zahteva naložbo v prenovo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID