Tříložnicový byt o ploše 132 m² v urbanizaci Higuerón ve Fuengirole, provincie Málaga. Objekt byl dokončen v roce 2021 (indikativně) a je předán zařízený a připravený k nastěhování. Byt má jižní orientaci, dva balkony s výhledem na moře a hory, dvě podzemní parkovací místa a samostatnou kutilskou místnost. V rámci komunity jsou k dispozici čtyři bazény, Wellness klub a fitness zázemí. Pláž Carvajal se nachází přibližně 400 metrů chůze od objektu. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol činí přibližně 18 km vzdušnou čarou.
V rámci Fuengiroly se objekt segmentuje do vyšší cenové kategorie. Belvedere Collection je uváděna od 545 000 EUR, Nova Marina od 565 000 EUR a Horizon36 od 599 000 EUR; tyto projekty operují v nižším cenovém pásmu a pravděpodobně v menších formátech. Jednotka v Higuerónu je nabízena za 769 000 EUR při ploše 132 m², což činí přibližně 5 826 EUR/m². Rozdíl oproti srovnatelným projektům odráží především větší půdorys, dvě parkovací místa, kutilskou místnost, kompletní zařízení a polohu v urbanizaci s rozsáhlým sportovním zázemím. Na úrovni regionu je cenová úroveň pod průměrem Marbelly, avšak nad průměrem vnitrozemských obcí provincie. Medián příjmu v provincii Málaga činí 16 450 EUR, což kontextualizuje místní kupní sílu: poptávka v tomto segmentu je tvorena převážně mezinárodními kupujícími. Fuengirola zaznamenala 2 391 realitních transakcí, což svědčí o likviditě místního trhu. Poloha na východním okraji města zkracuje dojezd k letišti (18 km) a Benalmádeně oproti lokalitám v centru či západně od něj. Pro kupující srovnávající Costa del Sol západně a centrálně platí, že Higuerón kombinuje městskou obsluhu Fuengiroly s nižší vzdáleností k dopravním uzlům, než jakou disponují projekty směrem k Marbelle. Golfová zázemí v Mijas (3,8, 4,6 km) jsou dostupná bez průjezdu centrem města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v urbanizaci Higuerón na území Fuengiroly, přibližně 400 metrů od pláže Carvajal. Supermarket je vzdálen 112 metrů, lékárna 226 metrů a nabíječka pro elektromobily 92 metrů. Nádraží Fuengirola je vzdáleno 0,5 km. Prostředí je městské s hustou obslužností, s 217 restauracemi a 64 kavárnami v okruhu 2 km.
Objekt odpovídá potřebám trvalého bydlení i dlouhodobých pobytů: tři ložnice, dvě koupelny a samostatné WC pro hosty. Podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace a centrální topení pokrývají celoroční použití. Dvě parkovací místa a kutilská místnost řeší dopravu a úložiště. Vybavení zahrnuje domácí automatizaci, dvojitá okna a integrované skříně.
Stavba byla dokončena v roce 2021 (indikativně) a je uvedena ve výborném stavu jako novostavba. Byt je předán kompletně zařízený. Dva balkony, krytá terasová část a výtah v budově jsou součástí technického vybavení. K dispozici jsou sdílené bazény a upravené společné prostory urbanizace. Další stavební fáze neprobíhají.
Objekt neobsahuje soukromý bazén ani soukromou zahradu; bazény jsou sdílené v rámci komunity. Panoramatický rohový výhled není specifikován. Venkovní kuchyně ani soukromý wellness prostor nejsou uvedeny. Sportovní zázemí Higuerón Sport Club je dostupné formou členství, nikoli jako součást bytu. Ulice, nikoli pozemek v soukromém vlastnictví.
Objekt odpovídá situacím, kde je vyžadován prostor pro trvalé bydlení rodiny s dětmi nebo pro dlouhodobé pobyty s hosty. Tři ložnice, vlastní koupelna v hlavní ložnici a samostatné WC umožňují obsazení pěti osob bez sdílení koupelen. Vhodný je také pro kupující, kteří plánují sezónní pobyty a pronájem mimo období užívání, protože urbanizace funguje celoročně a poptávka po ubytování ve Fuengiroly je podložena 25 hotely a 8 085 lůžky. Pro vozidla dvou vozů nebo elektromobila jsou dvě parkovací místa a nabíječka v blízkosti praktickým předpokladem. Objekt dále odpovídá potřebě bydlení bez auta: vlakové nádraží, zastávky a denní nákupy jsou v dosahu chůze. Neodpovídá situacím, kde je požadován soukromý bazén, vlastní zahrada nebo venkovní kuchyň v soukromém vlastnictví. Stejně tak nevyhovuje hledání samostatného domu nebo pozemku, protože se jedná o byt v uzavřené urbanizaci se sdílenými prostorami řízenými komunitou vlastníků.
Dokončení v roce 2021 (indikativně) odpovídá současným stavebním standardům. Byt je zařízen a uveden ve výborném stavu. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, centrální topení a podlahové vytápění v koupelnách, což umožňuje regulaci teploty v celém roce. Dvojitá zasklení přispívají k akustické a tepelné izolaci v městském prostředí. Domácí automatizace (domotica) umožňuje centrální řízení funkcí bytu. Integrované skříně v ložnicích snižují potřebu volného nábytku. Kuchyně je propojena s obývacím prostorem do otevřeného půdorysu; jídelní část má vizuální kontakt s terasou. Koupelny jsou vybaveny samostatnými vanitami; hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Balkony jsou zastřešené s možností venkovního grilu. Výtah v budově zpřístupňuje podzemní parkování. Uvedené prvky odpovídají standardu rezidenční novostavby v segmentu nad 700 000 EUR na Costa del Sol; energetický štítek není v podkladech specifikován.
Cena je uvedena jako 769 000 EUR pro konkrétní jednotku o 132 m², což odpovídá přibližně 5 826 EUR/m². V ceně jsou zahrnuta dvě podzemní parkovací místa, kutilská místnost a kompletní zařízení. Srovnatelné projekty ve Fuengirole jsou uváděny od nižších cen: Belvedere Collection od 545 000 EUR, Nova Marina od 565 000 EUR a Horizon36 od 599 000 EUR. Vzhledem k většímu formátu jednotky a vyšší vybavenosti je cenová úroveň nad rámec těchto projektů. Dostupnost je okamžitá, protože objekt je dokončen a obývatelný.
Denní režim v tomto objektu je určen jižní orientací a blízkostí moře. Hlavní obytný prostor s otevřenou kuchyní má přístup na terasu o ploše 30 m², kde je slunce přítomno od dopoledne do večera. Hlavní ložnice má vlastní terasu a vlastní koupelnu. Sdílené WC usnadňuje pobyt hostů bez zásahu do hlavních koupelen. Ráno lze nakoupit v supermarketu vzdáleném 112 metrů; odpoledne lze použít jeden ze čtyř bazénů komunity nebo sportovní klub v sousedství. Večerní procházka k pláži Carvajal trvá přibližně pět minut pěšky díky převýšení 2,8 %, které je prakticky rovné. Urbanizace funguje celoročně, nikoli pouze sezónně, což potvrzuje 85 211 stálých obyvatel Fuengiroly a 15 základních škol ve městě. Autorské použití je volitelné: nádraží, 33 zastávek veřejné dopravy a 14 linek umožňují pohyb bez vozu. Dvě podzemní parkovací místa však kryjí potřebu dvou vozidel, včetně elektromobility vzhledem k nabíječce 92 metrů od objektu. Kulinářská obsluha je hustá: v okruhu 2 km se nachází 217 restaurací a 64 kaváren. Zdravotní péči zajišťují tři zdravotní střediska ve městě a nemocnice ve vzdálenosti 8,5 km.
Fuengirola je město s 85 211 obyvateli (2025) na pobřeží provincie Málaga. Urbanizace Higuerón leží východně od centra, v blízkosti pláže Carvajal. Infrastruktura v okruhu 2 km zahrnuje 217 restaurací, 64 kaváren, 37 lékáren, 27 bank a 9 zubních ordinací. Den nákupů je řešen supermarketem ve vzdálenosti 112 metrů. Zdravotní střediska jsou tři v městském rámci; nemocnice leží 8,5 km daleko. Doprava: vlakové nádraží Fuengirola 0,5 km s přímým spojením na letiště a Málagu; 33 zastávek a 14 linek veřejné dopravy. Vzdálenosti k okolním městům: Marbella 24 km, Málaga 27 km. Prostředí je městské a živé po celý rok; intenzita turistiky je přítomná, ale mimo sezónu zůstává obsluha stabilní vzhledem k velikosti stálé populace. Výška 14 m nad hladinou moře a převýšení 2,8 % k pláži znamenají chůzi bez schodů a strmých úseků.
Mapa ukazuje polohu objektu v urbanizaci Higuerón na východním okraji Fuengiroly. Viditelné jsou vzdálenosti k plážím Carvajal a Los Boliches, vlakovému nádraží, přístavu a golfovým hřištím v okolí Mijas. Linie k letišti (18 km) a Málagám ilustruje regionální napojení. V Česku by taková vzdálenost odpovídala dojezdu k regionálnímu letišti z okrajové čtvrti velkého města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga, v západní části Costa del Sol, 27 km od Málagy a 24 km od Marbelly. Město má rozlohu 10,4 km² a 85 211 obyvatel, což z něj činí jednu z nejhustěji osídlených pobřežních obcí regionu. Pozice Higuerónu na východním okraji města klade objekt blíže k Benalmádeně a letišti než k centru Fuengiroly. Regionální srovnání: Marbella 147 958 obyvatel, Málaga 579 076 obyvatel, Algeciras 121 957 obyvatel ve vzdálenosti 87 km.
Pláže: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, Playa de los Boliches 1,2 km, Carvajal v dosahu chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol 18 km vzdušnou čarou; Gibraltar 79 km. Golfová hřiště: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Águila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, Campo Los Olivos 4,6 km. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola 0,6 km. Sportovní centra: Complejo Deportivo Elola 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km, Polideportivo Las Cañadas 1,0 km. Plavecký bazén Piscina María Peláez 0,5 km. Nemocnice 8,5 km. Nabíječka elektromobilů 92 m, supercharger 4,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pro lokalitu uvádějí průměrnou roční teplotu 18,7 °C s rozpětím 14, 26 °C. Historický počet slunečních hodin činí 3 897 ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce. Lokalita leží 14 m nad hladinou moře s převýšením 2,8 % k pláži, tedy bez výrazných svahů. Přírodní prostředí je omezeno na pobřežní pás; vnitrozemí pohoří Mijas je viditelné z objektu dle uvedených výhledů na hory. Park v okruhu 2 km je jeden, což odpovídá městskému charakteru zástavby. Klimatické podmínky umožňují celoroční venkovní používání teras díky jižní orientaci objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola má čtyři pláže s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Pláž Carvajal je nejbližší k objektu; další pláže leží v rozmezí 658, 1 200 m. Golfová nabídka zahrnuje čtyři hřiště v okruhu do 4,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila, Mijas Golf a Campo Los Olivos. Sportovní infrastruktura města čítá 269 zařízení, včetně tří velkých sportovních center v dosahu 1 km. Vodní aktivity jsou soustředěny v jachtovém přístavu Puerto Deportivo 0,6 km. Higuerón Sport Club v sousedství urbanizace nabízí pádel, tenis, krytý bazén, posilovnu a wellness zázemí formou členství. Komunita objektu poskytuje čtyři sdílené bazény.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga, v západní části Costa del Sol, 27 km od Málagy a 24 km od Marbelly. Město má rozlohu 10,4 km² a 85 211 obyvatel, což z něj činí jednu z nejhustěji osídlených pobřežních obcí regionu. Pozice Higuerónu na východním okraji města klade objekt blíže k Benalmádeně a letišti než k centru Fuengiroly. Regionální srovnání: Marbella 147 958 obyvatel, Málaga 579 076 obyvatel, Algeciras 121 957 obyvatel ve vzdálenosti 87 km.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL364857
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID