在富恩希罗拉本地的可比项目中，Belvedere Collection起始价约545,000欧元，Horizon36约599,000欧元，Nova Marina约565,000欧元。本项目769,000欧元的报价高于上述项目的起始价位，价格差对应的可识别因素包括：132平方米的室内面积(该面积段在Higuerón三卧户型中标注为最大)、两卫加客用卫生间的配置、两个地下车位、储物间、全套家具交付及海景视野。从区位逻辑看，富恩希罗拉处于马拉加(27公里，约57.9万人口)与马贝拉(24公里，约14.8万人口)之间，价格水平通常低于马贝拉核心海滨区，而高于马拉加部分内陆城区。机场18公里的距离为该市住宅区的普遍优势。与太阳海岸其他城市相比，富恩希罗拉的特征为城市密度与海滩设施的结合：85,211人口规模支撑全年运营的公共服务(15所小学、3个健康中心)，而4处蓝旗海滩与8085个酒店床位反映了其旅游属性。房产交易量2,391宗(年度)表明该市为活跃交易市场，流动性条件优于低交易量的小型城镇。对买家而言，本项目与可比项目的选择权衡集中在：单位价格与面积、现房与期房、以及社区设施(体育俱乐部)与滨海距离之间的优先级排列。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于富恩希罗拉城区Higuerón住宅区，属于马拉加省太阳海岸西部城市群。三处海滩(Playa de Fuengirola、San Francisco、Santa Amalia)直线距离均在650-670米之间。超市距项目约112米，药房约226米，电动车充电桩约92米。该区位属城市型居住环境，日常出行可步行或骑行完成。
该住宅满足三卧两卫外加客用卫生间的家庭居住需求，主卧带套内浴室及私人露台。起居区连接约30平方米的露台，朝南并带海景。空调、中央供暖、浴室地暖及智能家居系统构成室内气候与控制配置。社区泳池和体育俱乐部提供了住宅单元之外的休闲功能。
该项目为2021年完工的新建住宅，目前状态为现房，可即时入住(指示性)。建造规格包含双层玻璃、电梯、嵌入式衣柜、带顶露台及烧烤设施。地下车库配两个车位及一个储物间。作为已完工项目，不存在施工进度或交付延期的等待期。
该项目不提供私人泳池，泳池为社区共用。无私人花园地块。根据现有数据，未提及私家电梯入户、独立车库单元或能源认证等级信息。海景为住宅视野特征，具体视野范围依楼层与位置而定。项目数据中未包含装修定制选项，因其已为完成状态。
以下几种情况与该项目的特征较为匹配。第一种：需要长期停留的家庭居住，三个卧室、两卫加客用卫生间、以及学校与医疗设施在合理距离内，构成全年居住的基础条件。第二种：以步行可达性为优先考虑的买家，超市、药房、海滩、火车站均在步行范围内，汽车可仅用于区域出行。第三种：将运动设施纳入日常生活的住户，体育俱乐部的板式网球、泳池、健身房位于社区范围内。第四种：需要即时入住或短期内使用的买家，现房状态消除了建设周期的不确定性。反向来看，以下情况需要权衡：若预算基准在55-60万欧元区间，本项目的价位高于同区可比项目的起始价；若需求为独栋别墅带私人泳池，该公寓类型不提供此类配置；若寻求安静低密度环境，该区域属城市型住宅区，人流与服务密度高于内陆乡村地带。该住宅的配置逻辑是面积与设施的组合，而非最低单价或独立地块。
该项目为2021年建成的新建住宅，交付状态为含全套家具，标注状况为优良。室内气候系统配置包括空调、中央供暖及浴室地暖(U/F/H)，覆盖制冷与采暖两种模式；双层玻璃提升隔热与隔音性能。控制层面配有智能家居系统(domotics)及WiFi基础设施。卧室区域配嵌入式衣柜，主卧带套内浴室。卫浴配置为两个全功能浴室加一个独立客用卫生间，这一配置在同等面积的公寓中并非标准配置。室外空间方面，起居区露台约30平方米，主卧另带私人露台，露台设有带顶区域及烧烤设施。垂直交通配电梯。停车与储物配置为地下车库两个车位加一个私人储物间。视野特征标注为海景、山景及泳池景。需说明的是，数据中未提供能源效率认证等级、具体建材品牌或施工方信息，此类细节需通过技术文件核实。所有状况描述基于卖家提供的信息，实际状态建议通过现场查验确认。
该住宅售价为769,000欧元，为已完成、含家具的现房。同区域可比项目方面，Fuengirola的Belvedere Collection起始价约545,000欧元，Horizon36约599,000欧元，Nova Marina约565,000欧元。本项目价格高于上述项目的起始价位，差异对应因素包括132平方米的室内面积、三卧两卫加客用卫生间的布局、两个地下车位、储物间、海景视野及Higuerón社区设施的使用条件。所有价格均以卖家报价为准，起始价不等于成交价。
该住宅位于一个以度假式设施为特征的城区化社区内。日常居住节奏以步行为主：超市在百米范围内，药房约226米，电动车充电桩92米，基本生活采购与日常服务不需要汽车。社区内配有四座度假区式泳池及景观绿化，作为住宅之外的第二休闲空间。相邻的Higuerón体育俱乐部提供板式网球、网球、室内恒温泳池、健身房及水疗设施，构成日常运动的主要场所。三个海滩在650-670米直线距离内，步行可达Carvajal等海滩。火车站距项目约0.5公里，属通勤Cercanías线路，连接马拉加市中心及机场方向。区域海拔14米，通往海滩的坡度约2.8%，地势平坦，步行与骑行条件良好。周边两公里范围内有217家餐厅、64家咖啡馆、37家药房及27家银行，服务密度属于城市型水平。淡季与旺季的差异主要体现为旅游人流：该市有25家酒店、约8085个床位，夏季海滩与市中心人流增加，冬季则回归以本地居民为主的节奏。对于以住宅为主要用途的住户，该区位提供了全年运营的公共服务，包括15所小学、10所中学、3个健康中心及8.5公里外的医院。住宅本身的日常使用逻辑围绕两个露台展开：主卧露台与起居区30平方米露台均朝南，从早到晚均有日照，室内外空间的过渡通过推拉门实现。
该区域的日常功能集中在步行范围内：超市112米、药房226米、充电桩92米，基本采购与服务半径在五分钟步行圈内。三个海滩直线距离650-670米，实际步行时间约8-10分钟。火车站0.5公里，通过Cercanías通勤线连接马拉加方向，另有14条公交线路及33个站点覆盖市内出行。地势为海拔14米，坡度2.8%，平坦地形降低了步行与骑行的体力门槛。两公里服务圈内包含217家餐厅、64家咖啡馆、9家牙科诊所、37家药房及27家银行，服务供给密度反映城市型居住环境。教育与医疗方面，市内有15所小学、10所中学、3个健康中心，综合医院距离8.5公里，需机动交通。体育设施密度较高：市内共269处体育设施，社区内可直接使用Higuerón体育俱乐部，公共体育中心Complejo Deportivo Elola(0.5公里)及Pabellón Juan Gómez Juanito(0.7公里)在近距离范围内。旅游属性带来的影响为季节性人流波动，25家酒店与8085个床位意味着夏季游客密度上升，冬季恢复本地居民为主的节奏。
地图显示该项目位于富恩希罗拉海岸线内陆一侧，三处海滩在650-670米范围内呈东西向分布。马拉加机场位于东北方向18公里，马贝拉位于西南方向24公里。高尔夫球场集中于西北方向4公里左右的山麓地带。在太阳海岸的城市脉络中，这处位置恰好处于海岸生活与内陆运动设施的交汇点, , 中国买家熟悉的'15分钟生活圈'概念在此基本成立。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于富恩希罗拉市Higuerón城区，处于太阳海岸西部城市群的中间位置：马拉加市约27公里，马贝拉约24公里，两个方向的距离相近。该区位使出行可覆盖马拉加的文化与商业资源及马贝拉的沿海设施，同时以富恩希罗拉本地服务为日常基础。机场18公里的距离在太阳海岸住宅区中属近距离范围。相比内陆山地城镇，该位置以城市服务密度见长；相比更东部的马拉加市区，密度略低而旅游设施比例更高。
马拉加-太阳海岸机场(AGP)直线距离约18公里，为最近的国际机场；直布罗陀机场约79公里。马拉加市(约57.9万居民)距项目约27公里，马贝拉(约14.8万居民)约24公里，两个方向均可通过沿海公路或高速公路到达。海滩方面，最近的三处均在650-670米直线距离内，Carvajal海滩约0.4公里(实际步行路线)。高尔夫球场方面，Campo Los Lagos约3.8公里，Cerrado del Águila约3.9公里，Mijas Golf约4.4公里，属短途驾车可达范围。游艇码头Puerto Deportivo de Fuengirola约0.6公里。医院距离8.5公里，为该区位服务半径内最远的主要设施。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点气候数据如下：年均气温18.7°C，月均范围14-26°C；年日照小时数约3,897小时，属欧洲高日照水平区域。游泳季节按水温≥20°C计算约为4个月，海滩使用集中于夏季月份。海拔14米，为海岸平原地形，通往海滩坡度2.8%，无显著高差。该气候组合的实际含义为：夏季高温期需依赖空调制冷，本项目配有的空调与中央供暖覆盖全年气候调节需求；4至10月期间露台使用频率较高，朝南的双露台配置与日照条件相匹配。自然景观视野包括海景与山景两类，山地属后侧米哈斯山脉方向。区域内公园数量在两公里半径内标注为1处，绿色空间以社区景观绿化及海滩地带为主，而非大型自然公园。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩希罗拉市共有4处蓝旗海滩：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido及Fuengirola，蓝旗认证覆盖水质、安全及服务标准。项目最近海滩直线距离650-670米，Playa de los Boliches约1.2公里。高尔夫方面，3.8-4.6公里范围内有三座球场：Campo Los Lagos、Cerrado del Águila及Mijas Golf，均为驾车短途可达。体育设施方面，社区内可使用Higuerón体育俱乐部(板式网球、网球、室内恒温泳池、健身房、水疗)；公共设施包括Complejo Deportivo Municipal Elola(0.5公里，含Piscina María Peláez泳池)、Pabellón Juan Gómez Juanito(0.7公里)及Polideportivo Las Cañadas(1.0公里)。全市体育设施总数269处。游艇码头距项目约0.6公里。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 55 mm |
| 二月 | 12.3°C | 38 mm |
| 三月 | 13.7°C | 102 mm |
| 四月 | 15.6°C | 54 mm |
| 五月 | 18.9°C | 25 mm |
| 六月 | 22.8°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 9 mm |
| 九月 | 22.8°C | 27 mm |
| 十月 | 19.2°C | 68 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 66 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 51 mm |
陡峭
Ref: VL364857
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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