在富恩希罗拉本地的可比项目中，Belvedere Collection起始价约545,000欧元，Horizon36约599,000欧元，Nova Marina约565,000欧元。本项目769,000欧元的报价高于上述项目的起始价位，价格差对应的可识别因素包括：132平方米的室内面积(该面积段在Higuerón三卧户型中标注为最大)、两卫加客用卫生间的配置、两个地下车位、储物间、全套家具交付及海景视野。从区位逻辑看，富恩希罗拉处于马拉加(27公里，约57.9万人口)与马贝拉(24公里，约14.8万人口)之间，价格水平通常低于马贝拉核心海滨区，而高于马拉加部分内陆城区。机场18公里的距离为该市住宅区的普遍优势。与太阳海岸其他城市相比，富恩希罗拉的特征为城市密度与海滩设施的结合：85,211人口规模支撑全年运营的公共服务(15所小学、3个健康中心)，而4处蓝旗海滩与8085个酒店床位反映了其旅游属性。房产交易量2,391宗(年度)表明该市为活跃交易市场，流动性条件优于低交易量的小型城镇。对买家而言，本项目与可比项目的选择权衡集中在：单位价格与面积、现房与期房、以及社区设施(体育俱乐部)与滨海距离之间的优先级排列。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于富恩希罗拉城区Higuerón住宅区，属于马拉加省太阳海岸西部城市群。三处海滩(Playa de Fuengirola、San Francisco、Santa Amalia)直线距离均在650-670米之间。超市距项目约112米，药房约226米，电动车充电桩约92米。该区位属城市型居住环境，日常出行可步行或骑行完成。
该住宅满足三卧两卫外加客用卫生间的家庭居住需求，主卧带套内浴室及私人露台。起居区连接约30平方米的露台，朝南并带海景。空调、中央供暖、浴室地暖及智能家居系统构成室内气候与控制配置。社区泳池和体育俱乐部提供了住宅单元之外的休闲功能。
该项目为2021年完工的新建住宅，目前状态为现房，可即时入住(指示性)。建造规格包含双层玻璃、电梯、嵌入式衣柜、带顶露台及烧烤设施。地下车库配两个车位及一个储物间。作为已完工项目，不存在施工进度或交付延期的等待期。
该项目不提供私人泳池，泳池为社区共用。无私人花园地块。根据现有数据，未提及私家电梯入户、独立车库单元或能源认证等级信息。海景为住宅视野特征，具体视野范围依楼层与位置而定。项目数据中未包含装修定制选项，因其已为完成状态。
以下几种情况与该项目的特征较为匹配。第一种：需要长期停留的家庭居住，三个卧室、两卫加客用卫生间、以及学校与医疗设施在合理距离内，构成全年居住的基础条件。第二种：以步行可达性为优先考虑的买家，超市、药房、海滩、火车站均在步行范围内，汽车可仅用于区域出行。第三种：将运动设施纳入日常生活的住户，体育俱乐部的板式网球、泳池、健身房位于社区范围内。第四种：需要即时入住或短期内使用的买家，现房状态消除了建设周期的不确定性。反向来看，以下情况需要权衡：若预算基准在55-60万欧元区间，本项目的价位高于同区可比项目的起始价；若需求为独栋别墅带私人泳池，该公寓类型不提供此类配置；若寻求安静低密度环境，该区域属城市型住宅区，人流与服务密度高于内陆乡村地带。该住宅的配置逻辑是面积与设施的组合，而非最低单价或独立地块。
该项目为2021年建成的新建住宅，交付状态为含全套家具，标注状况为优良。室内气候系统配置包括空调、中央供暖及浴室地暖(U/F/H)，覆盖制冷与采暖两种模式；双层玻璃提升隔热与隔音性能。控制层面配有智能家居系统(domotics)及WiFi基础设施。卧室区域配嵌入式衣柜，主卧带套内浴室。卫浴配置为两个全功能浴室加一个独立客用卫生间，这一配置在同等面积的公寓中并非标准配置。室外空间方面，起居区露台约30平方米，主卧另带私人露台，露台设有带顶区域及烧烤设施。垂直交通配电梯。停车与储物配置为地下车库两个车位加一个私人储物间。视野特征标注为海景、山景及泳池景。需说明的是，数据中未提供能源效率认证等级、具体建材品牌或施工方信息，此类细节需通过技术文件核实。所有状况描述基于卖家提供的信息，实际状态建议通过现场查验确认。
该住宅售价为769,000欧元，为已完成、含家具的现房。同区域可比项目方面，Fuengirola的Belvedere Collection起始价约545,000欧元，Horizon36约599,000欧元，Nova Marina约565,000欧元。本项目价格高于上述项目的起始价位，差异对应因素包括132平方米的室内面积、三卧两卫加客用卫生间的布局、两个地下车位、储物间、海景视野及Higuerón社区设施的使用条件。所有价格均以卖家报价为准，起始价不等于成交价。
该住宅位于一个以度假式设施为特征的城区化社区内。日常居住节奏以步行为主：超市在百米范围内，药房约226米，电动车充电桩92米，基本生活采购与日常服务不需要汽车。社区内配有四座度假区式泳池及景观绿化，作为住宅之外的第二休闲空间。相邻的Higuerón体育俱乐部提供板式网球、网球、室内恒温泳池、健身房及水疗设施，构成日常运动的主要场所。三个海滩在650-670米直线距离内，步行可达Carvajal等海滩。火车站距项目约0.5公里，属通勤Cercanías线路，连接马拉加市中心及机场方向。区域海拔14米，通往海滩的坡度约2.8%，地势平坦，步行与骑行条件良好。周边两公里范围内有217家餐厅、64家咖啡馆、37家药房及27家银行，服务密度属于城市型水平。淡季与旺季的差异主要体现为旅游人流：该市有25家酒店、约8085个床位，夏季海滩与市中心人流增加，冬季则回归以本地居民为主的节奏。对于以住宅为主要用途的住户，该区位提供了全年运营的公共服务，包括15所小学、10所中学、3个健康中心及8.5公里外的医院。住宅本身的日常使用逻辑围绕两个露台展开：主卧露台与起居区30平方米露台均朝南，从早到晚均有日照，室内外空间的过渡通过推拉门实现。
该区域的日常功能集中在步行范围内：超市112米、药房226米、充电桩92米，基本采购与服务半径在五分钟步行圈内。三个海滩直线距离650-670米，实际步行时间约8-10分钟。火车站0.5公里，通过Cercanías通勤线连接马拉加方向，另有14条公交线路及33个站点覆盖市内出行。地势为海拔14米，坡度2.8%，平坦地形降低了步行与骑行的体力门槛。两公里服务圈内包含217家餐厅、64家咖啡馆、9家牙科诊所、37家药房及27家银行，服务供给密度反映城市型居住环境。教育与医疗方面，市内有15所小学、10所中学、3个健康中心，综合医院距离8.5公里，需机动交通。体育设施密度较高：市内共269处体育设施，社区内可直接使用Higuerón体育俱乐部，公共体育中心Complejo Deportivo Elola(0.5公里)及Pabellón Juan Gómez Juanito(0.7公里)在近距离范围内。旅游属性带来的影响为季节性人流波动，25家酒店与8085个床位意味着夏季游客密度上升，冬季恢复本地居民为主的节奏。
地图显示该项目位于富恩希罗拉海岸线内陆一侧，三处海滩在650-670米范围内呈东西向分布。马拉加机场位于东北方向18公里，马贝拉位于西南方向24公里。高尔夫球场集中于西北方向4公里左右的山麓地带。在太阳海岸的城市脉络中，这处位置恰好处于海岸生活与内陆运动设施的交汇点, , 中国买家熟悉的'15分钟生活圈'概念在此基本成立。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于富恩希罗拉市Higuerón城区，处于太阳海岸西部城市群的中间位置：马拉加市约27公里，马贝拉约24公里，两个方向的距离相近。该区位使出行可覆盖马拉加的文化与商业资源及马贝拉的沿海设施，同时以富恩希罗拉本地服务为日常基础。机场18公里的距离在太阳海岸住宅区中属近距离范围。相比内陆山地城镇，该位置以城市服务密度见长；相比更东部的马拉加市区，密度略低而旅游设施比例更高。
马拉加-太阳海岸机场(AGP)直线距离约18公里，为最近的国际机场；直布罗陀机场约79公里。马拉加市(约57.9万居民)距项目约27公里，马贝拉(约14.8万居民)约24公里，两个方向均可通过沿海公路或高速公路到达。海滩方面，最近的三处均在650-670米直线距离内，Carvajal海滩约0.4公里(实际步行路线)。高尔夫球场方面，Campo Los Lagos约3.8公里，Cerrado del Águila约3.9公里，Mijas Golf约4.4公里，属短途驾车可达范围。游艇码头Puerto Deportivo de Fuengirola约0.6公里。医院距离8.5公里，为该区位服务半径内最远的主要设施。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点气候数据如下：年均气温18.7°C，月均范围14-26°C；年日照小时数约3,897小时，属欧洲高日照水平区域。游泳季节按水温≥20°C计算约为4个月，海滩使用集中于夏季月份。海拔14米，为海岸平原地形，通往海滩坡度2.8%，无显著高差。该气候组合的实际含义为：夏季高温期需依赖空调制冷，本项目配有的空调与中央供暖覆盖全年气候调节需求；4至10月期间露台使用频率较高，朝南的双露台配置与日照条件相匹配。自然景观视野包括海景与山景两类，山地属后侧米哈斯山脉方向。区域内公园数量在两公里半径内标注为1处，绿色空间以社区景观绿化及海滩地带为主，而非大型自然公园。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩希罗拉市共有4处蓝旗海滩：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido及Fuengirola，蓝旗认证覆盖水质、安全及服务标准。项目最近海滩直线距离650-670米，Playa de los Boliches约1.2公里。高尔夫方面，3.8-4.6公里范围内有三座球场：Campo Los Lagos、Cerrado del Águila及Mijas Golf，均为驾车短途可达。体育设施方面，社区内可使用Higuerón体育俱乐部(板式网球、网球、室内恒温泳池、健身房、水疗)；公共设施包括Complejo Deportivo Municipal Elola(0.5公里，含Piscina María Peláez泳池)、Pabellón Juan Gómez Juanito(0.7公里)及Polideportivo Las Cañadas(1.0公里)。全市体育设施总数269处。游艇码头距项目约0.6公里。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于富恩希罗拉市Higuerón城区，处于太阳海岸西部城市群的中间位置：马拉加市约27公里，马贝拉约24公里，两个方向的距离相近。该区位使出行可覆盖马拉加的文化与商业资源及马贝拉的沿海设施，同时以富恩希罗拉本地服务为日常基础。机场18公里的距离在太阳海岸住宅区中属近距离范围。相比内陆山地城镇，该位置以城市服务密度见长；相比更东部的马拉加市区，密度略低而旅游设施比例更高。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL364857
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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