Ez a 2021-ben átadott, 132 m²-es, három hálószobás lakás Fuengirola Higuerón városrészében található, mindössze kb. 660 méterre a tengerparttól. A déli tájolású ingatlan tengerre, hegyekre és a közösségi medencére néző kilátással, két teljes fürdőszobával és külön WC-vel, két fedett terasszal, két föld alatti parkolóhellyel és tárolóval rendelkezik. Az ár 769 000 eurótól indul. A környék városi jellegű: szupermarket 112 méterre, gyógyszertár 226 méterre, vasútállomás 500 méterre, a Málaga repülőtér pedig 18 km-re helyezkedik el.
Fuengirola újépítésű kínálatán belül ez a lakás a felső árszegmensben helyezkedik el. A Belvedere Collection 545 000, a Nova Marina 565 000, a Horizon36 599 000 eurótól indul, ezek jellemzően kisebb egységeket takarnak, míg a Higuerón-i lakás 132 m²-t kínál kb. 5 826 euró/m²-es egységáron. A különbség tehát inkább méretben és felszereltségben jelentkezik, mint nm-árban drasztikus prémiumban. A Higuerón városrész megkülönböztető eleme a sportinfrastruktúra: a Higuerón Sport Club lakópark-szintű szolgáltatással működik a közvetlen közelben, ami a Fuengirola-parti sáv többi új projektjében, amelyek inkább a marinára vagy a belvárosra orientálódnak, nem szokott adott lenni. Pozicionálás szempontjából Fuengirola a Costa del Sol Occidental sűrűn beépített középső pontja: kevésbé exkluzív, mint Marbella arany mile-je, de olcsóbb nm-áron; fejlettebb városi infrastruktúrával, mint a nyugatabbi Estepona vagy Manilva. A 2 391 regisztrált ingatlantranzakció a városban aktív piacot jelez. Azoknak a vásárlóknak, akik Benalmádena, Torremolinos vagy Mijas Costa környékét veszik figyelembe, Fuengirola előnye a vasúti kapcsolat (C1 vonal Málaga felé), a repülőtér 18 km-es távolsága és a négy kék zászlós strand. Hátrányként szokás említeni a nyári turisztikai sűrűséget és a település városi, nem üdülőfalusi jellegét, ez utóbbi ebben az esetben inkább megfontolási szempont, mint hiba.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Fuengirola Higuerón környékén áll, a tengerparttól légvonalban kb. 660 méterre, sík terepen. A környezet városi, mindennapi ellátóhelyek gyalog és kerékpárral elérhetők. A Fuengirola vasútállomás 0,5 km-re, a helyi kikötő 0,6 km-re található. A település 85 211 lakosú (2025), ami folyamatos szolgáltatásokat jelent az egész évre.
Három hálószoba, két fürdőszoba, külön vendég-WC, 132 m² belső tér és 30 m²-es nappalihoz kapcsolódó terasz alkotják a funkcionális alapot. A déli tájolás egész napos napfényt biztosít. Klímaszabályozás légkondicionálással, központi fűtéssel és padlófűtéssel a fürdőszobákban. Két parkolóhely és tároló tartozik az ingatlanhoz, ami a hétköznapi logisztikát rögzíti.
Az épület 2021-ben készült el (indicatief átadás), így az ingatlan gyakorlatilag azonnal lakható, teljesen bútorozott állapotban. Az építés állapota kiválóként van nyilvántartva. A technikai felszereltség dupla üvegezés, domotika és emelet tartozék. Az állapotértékelés a jelenlegi adatbázis-regisztráción alapul, a jövőbeli karbantartási igények ettől függetlenül változhatnak.
A projekt nem kínál privát medencét, csak közösségit, , sem privát kertet. Az adatbázis nem tartalmaz tengerparton való közvetlen fekvést; a strand kb. 660 m-re van. Nincs nyilvántartott privát wellness-részleg. A környék városi sűrűségű, nem vidéki vagy természetközeli nyugalom. Az ár fix, 769 000 eurótól; kedvezményes vagy többfázisú árazás nincs rögzítve.
Ez a lakás olyan helyzetekbe illik, ahol három hálószoba és tényleges térigény van. Egyrészt családoknak, akik egész éves lakhelyet keresnek Fuengirolán: iskolák, egészségügyi központok és vasúti kapcsolat mind elérhetők. A vendég-WC és a saját fürdőszobás fő hálószoba családi vagy látogatók lenne fogadását strukturáltan teszi lehetővé. Másrészt pároknak, akik nagyobb alapterületű második lakhelyet keresnek, ahol a nyári tartózkodás több hónapos, a klímaszabályozás és a padlófűtés téli használatot is megenged. Harmadrészt azoknak, akiknél a sport és a wellness napi rutin: a Higuerón Sport Club közelsége (padel, tenisz, fedett medence, edzőterem) ezt a szokást infrastrukturálisan támogatja. A lakás kevésbé felel meg azoknak, akik privát medencét vagy privát kertet keresnek, ezek hiányoznak, , valamint akik kifejezetten csendes, nem városi környezetet szeretnének: Fuengirola 85 ezres város, nyári szezonban jelentős turisztikai forgalommal. Autó nélküli életmód részben lehetséges: az alapellátás, a strand, az állomás és a sportklub gyalog vagy kerékpárral elérhetők; nagyobb vásárlásokhoz, egészségügyi ellátáshoz (kórház 8,5 km) vagy Málaga és Marbella felé közlekedéshez azonban a jármű vagy a vonat praktikusabb. Azonnali beköltözés szempontjából a bútorozott, 2021-es átadású állapot megfelel azoknak, akik nem kívánnak felújítással vagy tervezéssel foglalkozni.
Az épület 2021-ben készült el, az állapota a regisztráció szerint kiváló. A nyílászárók dupla üvegezéssel készültek, ami a hangszigetelést és a hőháztartást egyszerre szolgálja. A klímatechnika három szinten van jelen: split légkondicionáló rendszer, központi fűtés, valamint padlófűtés a fürdőszobákban, utóbbi a téli komfortot növeli a nedves terekben. A lakás domotikával (okosotthon-rendszerrel) van felszerelve, WiFi-készültséggel. A fő hálószoba saját fürdőszobával (en-suite) és beépített szekrényekkel rendelkezik; a beépített szekrények a teljes lakásban jelen vannak, ami a tárolási kapacitást csökkenti a külön tárolóigényt. Két fedett terasz van: egy kisebb a fő hálózoba mellett, egy kb. 30 m²-es a nyitott nappali-konyha térből, barbecue-felszereltséggel. A képanyag alapján a konyha nyitott elrendezésű, étkezővel egybenyitva, a fürdőszobák modern szerelvényekkel, standalone mosdóval készültek. Az épület lifttel rendelkezik, a parkolás két föld alatti helyen történik, külön tárolóval. Az energiahatékonysági besorolás nincs a nyilvántartásban rögzítve. A minőségi leírás a rendelkezésre álló adatokon és vizuális anyagon alapul; tényleges anyagminőséget épületmérnöki vizsgálat tudna igazolni.
Az ingatlan ára 769 000 eurótól indul, ami a 132 m²-es belső teret figyelembe véve kb. 5 826 euró/m²-es egységárat jelent. Az ár tartalmazza a teljes bútorozást, a két föld alatti parkolóhelyet és a tárolót. Fuengirolán belül hasonló újépítésű társasházi egységek ára 545 000 és 599 000 euró közötti sávban indul (Belvedere Collection, Horizon36, Nova Marina), tehát ez a lakás a helyi kínálat felső szegmensébe esik, amit a méret, a tájolás és a tartozékok indokolnak. Az árazás a jelenlegi adatbázison alapul és változhat.
A mindennapi ritmus ezen a helyen gyalogos alapokra épül. A szupermarket 112 méterre, a gyógyszertár 226 méterre, az elektromos autó töltőpont 92 méterre van az épülettől van, így a bevásárlás és az alapellátás autó nélkül megoldható. A reggelek a déli tájolás miatt már korán világossá válnak; a 30 m²-es fő terasz reggeltől késő délutánig kapja a napot, a fő hálózoba saját, kisebb teraszáról szintén tengeri kilátás nyílik. Délután a közösségi medencerész használható, a lakóközösség több medencével és kertészettől körülvett zöldfelülettel rendelkezik. A Higuerón Sport Club közvetlen közelben van: padel- és teniszpályák, fedett fűtött medence, edzőterem és wellness-rész. Esténként a Playa de San Francisco vagy a Playa de Fuengirola partszakasz rövid sétával elérhető. A vasútállomás 0,5 km-re van, ahonnan a Benalmádena, Torremolinos, Málaga tengely mentén lehet közlekedni. A szezonális ingázás jól kezelhető: a repülőtér 18 km-re van, közúton kb. 20-25 perc alatt. Fuengirola egész éves város: 15 alapiskola, 10 középiskola, 3 egészségügyi központ és 34 helyi ünnepnap jelzi az állandó lakosság méretét. Az ősz-tél időszakban a város nem zár be, bár a turistaszezon nyilvánvalóan nyáron a legsűrűbb, 25 hotel és 8085 ágy révén a nyári hónapokban a parti sáv forgalma érezhetően nő. A lakás szerkezete, zárt nappali-konyha terasszal összenyitható ajtókkal, beépített szekrények, emeletes elhelyezkedés lifttel, a teljes körű lakhatás feltételeit fedezi, nem csupán nyaralási célra.
A 2 km-es körön belül 217 étterem, 64 kávézó, 37 gyógyszertár, 27 bank és 9 fogorvos működik, ez a sűrűség a teljes körű városi ellátást jelzi, nem üdülőövezeti szezonális kínálatot. A legközelebbi szupermarket 112 méterre, a legközelebbi elektromos töltőpont 92 méterre található. A kórház 8,5 km-re van, ami a sürgősségi ellátást kb. 15-20 perces autóútra helyezi; a napi szintű egészségügyi igényt a 3 helyi egészségügyi központ és a 226 méterre lévő gyógyszertár fedezi. A Fuengirola vasútállomás 0,5 km-re van, 14 tömegközlekedési vonal és 33 megálló működik a városban. A Puerto Deportivo kikötő 0,6 km-re, uszoda 0,5 km-re, több sportcsarnok (Elola 0,5 km, Juan Gómez Juanito 0,7 km, Las Cañadas 1,0 km) szintén gyalogtávolságon belül van. A terep sík (2,8% lejtés a strand irányába, 14 m tengerszint feletti magasság), ami a gyalogos közlekedést és a kerékpározást egyszerűvé teszi. A városrészen belül a Higuerón Sport Club adja a sportinfrastruktúra magját.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Fuengirola Higuerón városrészében. Jól látható a páros elhelyezkedés: a strandok 660-680 méteren belül, a vasútállomás fél kilométerre, a szupermarket és a gyógyszertár pár perces sétára. A golfpályák nyugatra, a repülőtőr északkeletre, 18 km-re esik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol Occidental középső partszakaszán helyezkedik el, Málaga (27 km, 579 076 lakos) és Marbella (24 km, 147 958 lakos) között. A város saját lakossága 85 211 fő (2025), ami a régió közepes-nagy települései közé sorolja. Az ingatlan a Higuerón nevű városrészben van, Fuengirola nyugati határán, Carvajal strand közelében, közvetlen szomszédságában Benalmádenával. Ez a pozíció egyszerre ad hozzáférést Fuengirola belvárosához (vonattal vagy autóval percek alatt) és a nyugati golfövezethez.
A strandok három irányból is gyalogtávolságra esnek: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m légtávolságra. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re, a Gibraltári repülőtőr 79 km-re van. Golfkapacitás négy pályával érhető el rövid távon: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, Campo Los Olivos 4,6 km távolságra. Marbella 24 km-re, Málaga 27 km-re fekszik, mindkettő autópályán közelíthető meg. A vonalas közlekedést a Fuengirola-állomás (0,5 km) szolgálja ki, a parti vonal Torremolinoson át Málaga központjáig fut.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a napsütéses órák száma évente kb. 3 897, ez a spanyol tengerpartok egyik legmagasabb értéke. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A település 14 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé 2,8%-os lejtéssel, gyakorlatilag sík terep, ami a gyalogos és kerékpáros közlekedést, valamint az időskori megközelíthetőséget is segíti. A hegyek (Mijas-hegység) láthatóak a lakásból, de természetjáró útvonalak a közvetlen környéken nem regisztráltak; a zöldfelületi kínálatot a közösségi kertek és egy park adja 2 km-en belül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola négy Blue Flag (kék zászlós) stranddal rendelkezik: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A kék zászló minősítés vízminőséget, mentőszolgálatot és akadálymentesítést egyaránt jelent. A legközelebbi partszakaszok, San Francisco, Santa Amalia, Fuengirola, mind 700 méteren belül esnek. A vízi sportok és a kikötő (Puerto Deportivo, 0,6 km) hajós lehetőségei rövid távon elérhetők. A golf négy pályán játszható 5 km-en belül. A város 269 sportlétesítményt tart nyilván, köztük uszodát (Piscina María Peláez, 0,5 km) és több sportcsarnokot. A Higuerón Sport Club a lakóközösség közvetlen szomszédságában padel-, teniszpályákkal, fűtött fedett medencével, edzőteremmel és wellness-részleggel működik.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 55 mm |
| Február | 12.3°C | 38 mm |
| Március | 13.7°C | 102 mm |
| Április | 15.6°C | 54 mm |
| Május | 18.9°C | 25 mm |
| Június | 22.8°C | 9 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 9 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 27 mm |
| Október | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Meredek
Ref: VL364857
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID