Трёхкомнатная квартира площадью 132 м² в урбанизации Игуерон в Фуэнхироле, провинция Малага. Объект сдан в 2021 году и полностью готов к заселению. Южная ориентация, вид на море, две террасы, две ванные комнаты плюс гостевой туалет, два подземных парковочных места и кладовая. Цена, от 769 000 евро. Расположение: городская среда с инфраструктурой в шаговой доступности, пляж, примерно в 650 метрах, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, в 18 км. Комплекс располагает общими бассейнами, спортивным клубом и благоустроенной территорией.
В пределах Фуэнхиролы объект конкурирует с несколькими новыми проектами: Belvedere Collection (от 545 000 евро), Nova Marina (от 565 000 евро) и Horizon36 (от 599 000 евро). Разница в цене с данным объектом объясняется комбинацией факторов: большая площадь 132 м², готовность «под ключ» с полной меблировкой, включённые два парковочных места и кладовая, а также расположение в урбанизации Игуерон с её спортивным клубом и общей инфраструктурой. Для покупателя, сравнивающего предложения, это означает, что заявленная цена отражает не только метраж, но и полный пакет без дополнительных затрат на обустройство. В более широком региональном контексте Фуэнхирола позиционируется между Малагой (27 км, около 579 000 жителей) и Марбельной (24 км, около 148 000 жителей): первый предоставляет городскую и культурную среду, вторая, курортный премиальный сегмент. Ровный рельеф Фуэнхиролы (высота 14 м, уклон к пляжу 2,8%) отличает её от холмистых участков Бенальмадены или Михаса, где доступ к берегу часто требует значительных перепадов высоты. Рыночные показатели, 2 391 транзакция и 85 000 жителей, указывают на ликвидность и круглогодичное функционирование города в отличие от чисто сезонных посёлков. При сравнении стоит учитывать туристическую нагрузку летом: близость к пляжу и марине означает пешеходный трафик в высокий сезон. Покупателям, ориентированным на тишину и уединение, подойдут объекты ближе к горным урбанизациям Михаса; тем, кому важны пеший доступ к услугам и транспорту, расположение данного объекта функциональнее.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в урбанизации Игуерон на восточной стороне Фуэнхиролы. Ближайшие пляжи, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia, находятся в 650, 670 метрах. Супермаркет, в 112 метрах, аптека, в 226 метрах, железнодорожная станция Фуэнхирола, в 500 метрах. Марбелла, в 24 км, Малага, в 27 км.
Объект рассчитан на постоянное или сезонное проживание семьи: три спальни, две полные ванные комнаты, гостевой туалет, открытая кухня-гостиная с террасой 30 м². Кондиционирование, центральное отопление, тёплый пол в ванных комнатах, домотика, двойное остекление. Два парковочных места и кладовая устраняют типичные вопросы парковки и хранения.
Строительство завершено в 2021 году (дата указана ориентировочно), состояние классифицируется как новое и отличное. Квартира продаётся с полной меблировкой, что исключает период отделки после покупки. Здание оборудовано лифтом, подземным паркингом и общими бассейнами комплекса.
Проект не включает частный бассейн или частный сад, только общие бассейны и общую территорию. Частная жилая площадь ограничена квартирой и двумя террасами. Гостевой туалет не является полной ванной комнатой. Данные о точном классе энергоэффективности в базе отсутствуют.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, покупка для постоянного проживания семьёй: три спальни, два санузла плюс гостевой туалет и школьная инфраструктура (15 начальных и 10 средних школ в Фуэнхироле) закрывают повседневные потребности. Второй, сезонное проживание с возможностью сдачи в аренду в остальное время; готовность «под ключ» и близость пляжа и аэропорта сокращают операционные издержки. Третий, переезд с сокращением logistical-нагрузки: парковка, кладовая, меблировка и домотика устраняют типичные этапы обустройства. Квартира также подходит покупателям, для которых значима спортивная инфраструктура: спортивный клуб с бассейном, паделом и спа-центром находится на территории урбанизации. Ограничением для отдельных сценариев является отсутствие частного бассейна и одноуровневый формат квартиры без собственного участка, для покупателей, ищущих виллу с садом, данный тип объекта не соответствует запросу. Также стоит учитывать туристическую нагрузку района в высокий сезон и городской, а не уединённый характер среды.
Квартира сдана в 2021 году и классифицируется в базе как новая и в отличном состоянии. Техническая комплектация включает кондиционирование и центральное отопление, что обеспечивает круглогодичный температурный контроль, а также тёплый пол в ванных комнатах. Двойное остекление способствует тепло- и шумоизоляции, что актуально в городской среде с сезонным трафиком. Система домотики позволяет управлять инженерными функциями дистанционно, для периодически отсутствующего владельца это снижает эксплуатационные риски. В главной спальне предусмотрена ванная комната, встроенные шкафы сокращают потребность в отдельной мебели для хранения. Две террасы, одна у главной спальни, вторая площадью 30 м² у гостиной с крытым сегментом, обеспечивают распределение внешнего пространства. Предусмотрена зона барбекю. WiFi-инфраструктура отмечена в характеристиках. Здание оборудовано лифтом. Два подземных парковочных места и частная кладовая завершают комплектацию. Визуальные материалы подтверждают современную отделку: открытая кухня, совмещённая со столовой зоной и выходом на балкон, современный санузел, видовые ракурсы на бассейн и море. Точный энергетический сертификат в данных не указан, этот параметр следует запросить отдельно.
Цена, от 769 000 евро за квартиру площадью 132 м² с тремя спальнями, двумя ванными и гостевым туалетом. В стоимость входят два подземных парковочных места и частная кладовая, а также полная меблировка. Для сравнения в пределах Фуэнхиролы: Belvedere Collection, от 545 000 евро, Nova Marina, от 565 000 евро, Horizon36, от 599 000 евро. Разница отражает площадь, статус готовности, комплектацию паркингом и меблировкой, а также расположение в урбанизации Игуерон.
Урбанизация Игуерон сочетает закрытую residential-среду с непосредственной близостью к городской инфраструктуре Фуэнхиролы. Район функционирует круглый год, а не только в туристический сезон: в радиусе двух километров зарегистрированы 217 ресторанов, 64 кафе, 37 аптек, 27 банков и 9 стоматологических клиник. Это означает, что повседневные нужды, от покупок до медицинских услуг, решаются без автомобиля. Супермаркет в 112 метрах и аптека в 226 метрах делают базовые покупки делом нескольких минут пешком. Дневной ритм формируется южной ориентацией квартиры: терраса у главной спальни и терраса 30 м² у зоны гостиной получают солнце большую часть дня, а морской вид фиксирует визуальную связь с побережьем. Для спортивного распорядка рядом Higuerón Sport Club с падел-кортами, теннисом, подогреваемым крытым бассейном, тренажёрным залом и спа-центром, а также четыре бассейна комплексного типа на общей территории. Вечерние прогулки возможны вдоль набережной, спуск к пляжу Carvajal пологий, уклон около 2,8%, высота над уровнем моря всего 14 метров. Железнодорожная станция в 500 метрах связывает район с Малагой и другими прибрежными населёнными пунктами, 14 линий общественного транспорта и 33 остановки обеспечивают мобильность без личного автомобиля. Летом район более оживлён из-за туризма, в городе 25 отелей и более 8000 мест размещения, что следует учитывать при оценке сезонной нагрузки на общественные пространства.
Микрорайон функционирует в городской структуре Фуэнхиролы, города с населением около 85 000 человек и полным набором услуг. Практическое следствие: супермаркет в 112 метрах, аптека в 226 метрах, точка зарядки электромобилей в 92 метрах. Медицинское обслуживание организовано через три медицинских центра в городе; больница находится в 8,5 км. Спортивная инфраструктура в радиусе километра включает Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км) и Polideportivo Las Cañadas (1,0 км); бассейн Piscina María Peláez, в 500 метрах. Транспортная связанность: железнодорожная станция Фуэнхирола в 500 метрах даёт прямой доступ к линии Cercanías в сторону Малаги, 14 автобусных линий охватывают город и окрестности. Высота 14 метров над уровнем моря и уклон к пляжу 2,8% делают территорию доступной для передвижения пешком и на велосипеде. Сезонность проявляется в летней нагрузке: 8085 гостиничных мест в городе означают рост трафика с июня по сентябрь, при этом в остальное время инфраструктура работает в штатном режиме для постоянных жителей.
На карте объект находится в восточной части Фуэнхиролы, в урбанизации Игуерон, примерно в 650 метрах от береговой линии. Транспортные ориентиры: железнодорожная станция в 500 метрах, аэропорт Малага в 18 км. Расположение стоит изучить в привязке к сезонным потокам, прибрежная зона активнее летом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральное положение на западном участке Costa del Sol: Марбелла, в 24 км, Малага, в 27 км, что делает оба города доступными для поездок в течение дня. Позиция между крупным административным центром и курортной зоной определяет двойственный характер рынка, сочетание круглогодичной городской инфраструктуры и туристического спроса. Объём сделок с недвижимостью (2 391 транзакция) указывает на ликвидный локальный рынок с активным оборотом.
Ближайшие пляжи, Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м) и Playa de Santa Amalia (668 м); пляж Los Boliches, в 1,2 км. Спортивная марина Puerto Deportivo de Fuengirola, в 600 метрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, в 18 км по прямой, что в дорожном выражении составляет порядка 20, 25 минут; альтернативный аэропорт Гибралтар, в 79 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos, 3,8 км, Cerrado del Aguila, 3,9 км, Mijas Golf, 4,4 км, Campo Los Olivos, 4,6 км. Марбелла, в 24 км, Малага, в 27 км. Больница, в 8,5 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для Фуэнхиролы: средняя годовая температура 18,7 °C при сезонном диапазоне 14, 26 °C, историческое количество солнечных часов, около 3 897 в год, что соответствует одному из высоких показателей для побережья. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно четыре месяца. Рельеф ровный: высота 14 метров над уровнем моря и уклон к пляжу 2,8% исключают крутые подъёмы, характерные для других участков Costa del Sol. В радиусе двух километров зарегистрирован один парк; природный контекст формируется преимущественно береговой линией, а горные массивы видны с террас, в характеристиках указан вид на горы наряду с видом на море. 34 местных праздничных дня в год отражают насыщенный событийный календарь города.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Фуэнхироле четыре пляжа с Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, показатель качества воды и инфраструктуры. Ближайший к объекту пляж, Playa de San Francisco в 400 метрах; Los Boliches, в 1,2 км. Для любителей гольфа в диапазоне 3,8, 4,6 км работают четыре поля, включая Campo Los Lagos и Mijas Golf. В городе зарегистрировано 269 спортивных объектов; в непосредственной близости от урбанизации, спортивный клуб с паделом, теннисом, крытым подогреваемым бассейном и спа, а также муниципальные спортивные центры в пределах километра. Спортивная гавань с 600 метрах предлагает возможности для прогулок и водных активностей.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральное положение на западном участке Costa del Sol: Марбелла, в 24 км, Малага, в 27 км, что делает оба города доступными для поездок в течение дня. Позиция между крупным административным центром и курортной зоной определяет двойственный характер рынка, сочетание круглогодичной городской инфраструктуры и туристического спроса. Объём сделок с недвижимостью (2 391 транзакция) указывает на ликвидный локальный рынок с активным оборотом.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL364857
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID