Kolme magamistoaga korter asub Fuengirola Higueróni linnastus, 132 m² sisepinnaga, valmis 2021. aastal (indikatiivne) ja lõunasuunalise paigutusega. Majas on kaks täisvannitubu ning lisaks külalistele mõeldud eraldi tualettruum. Kaks terrassi, millest suurem on 30 m², avanevad merevaatega. Kompleksis on ühised basseinid, spordiklubi ja maapealsed alad. Kaks maa-alust parkimiskohta ja eraldi ladu kuuluvad juurde. Strand asub umbes 660 meetri kaugusel, lennujaam 18 km.
Fuengirola kinnisvaraturg on aktiivne: 2 391 tehingut aastas, 85 211 püsivast elanikku ja 25 hotelli. See kombinatsioon tekitab kahest turust: kohalik aastaringne elamisturg ja rahvusvaheline teise kodu turg. Käesolev korter 769 000 euroga positsioneerub kolme toa segmendi ülaservas, kui võrrelda piirkonna uusarendustega: Belvedere Collection algab 545 000 eurost, Nova Marina 565 000 eurost ja Horizon36 599 000 eurost. Nende projektide hinnad on algavad hinnad, need katavad tavaliselt väiksemaid üksusi või madalamaid korruseid ilma merevaate ja kaheta parkimiseta. Otsene võrdlus pole seega ühemõtteline: see korter on valmis ja möbleeritud, mis tähendab sissemajutuskulude puudumist, samas kui uued projektid nõuavad täiendavat sisustusinvesteeringut ja ooteaega. Geograafiliselt annab Higueróni asukoht Fuengirola lääneosas eelise lennujaama (18 km) ja rannaniitõusu 2,8% osas; sisemaal või kõrgemal asuvad arendused kompenseerivad vaikusega, kuid kaotavad jalutuskäigu rannale. Marbella (24 km) pakub kõrgemat hinnataset, Málaga (27 km) linnaelu. Fuengirola tasakaal, kompaktsus, rannik, teenindus, toetab nii aastaringset kui hooajalist kasutust. Üüraturg piirkonnas on hooajal tihed, kuid renditulude prognoosid ei ole andmetes sisalduvad ja vajavad eraldi kinnitust. Ostja otsuse raamistik: maksta 130 000, 224 000 eurot rohkem kui algavate hindadega võrreldes valmisuse, suuruse (132 m²), merevaate ja kahe parkimiskoha eest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on Fuengirola linnastus, rannikust lühike jalutuskaugus. Kolm supelranna lõiku jäävad 658, 668 meetri kaugusele. Pood on 112 m, apteek 226 m ja elektrilaadija 92 m kaugusel. Rongijaam Fuengirola asub 0,5 km kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad 3,8, 4,4 km raadiusse. Piirkond on linnastunud, teenindusasutused jalutuskaugus.
Hoone on valmis ehitatud, valmimisaasta 2021 (indikatiivne). Ehitusjärg seisundit kirjeldatakse heana, tegemist on uusehitise registriga. Omandi üleandmine on võimalik kohe, ilma ooteajata. Kõik süsteemid, klimatiseerimine, kütte, koduautomatiseerimine, on installitud ja kasutuses.
Projekt ei paku privaatset basseini ega privaatset aeda. Basseinid ja välialad on ühised. Korter asub linnalises keskkonnas, mitte maapiirkonnas. Andmetes pole mainitud privaatset tervisekeskust ega restorani korteri sees. Loomad, üürimine ja muud tingimused vajavad kinnitatud andmeid, mida andmebaasis pole.
See korter sobib olukordadesse, kus on vaja kolme magamistuba ja aastaringset kasutust. Tüüpilised stsenaariumid: pere, kes vajab kaht vannituba ja külalistetualetti külastuste jaoks; paar, kes võtab vastu lapsi ja lapselapsi pikemaks peatumiseks; ostja, kes soovib siseneda valmis kodusse ilma ehitus- või sisustusprotsessita. Praktiline sobivus tuleneb andmetest: teenindus jalutuskaugus võimaldab elada ilma autota, samas kaks parkimiskohta katavad kahe autoga leibkonna. Lõunasuunalikkus ja terrassid töötavad kasutajate jaoks, kes veedavad palju aega õues. Higueróni spordiklubi lähedus on asjakohane neile, kelle päevakava sisaldab regulaarset treeningut või taastusravi. Vähem sobiv on see neile, kes otsivad privaatset basseini või aeda, maastikulise vaikuse keskkonda või eelarvet alla 700 000 euro. Asukoht on linnaline ja teenindatud, see tähendab inimesi, liiklust ja hooajalist turismirõhku, mitte isolatsiooni. Otsuseni jõudmine eeldab kaalumist: 769 000 eurot on Fuengirola turul kolme toa valmiskorteri ülemises segmendis võrreldes piirkonna algavate hindadega.
Andmete põhjal on korter uusehitis, seisuga 2021, kirjeldatud heas korras. Tehniline varustus on dokumenteeritud: kliimakontroll katab kolme tasandit, konditsioneer, keskküte ja vannitubade põrandaküte. See kombinatsioon võimaldab stabiilset sisetemperatuuri nii jahedamatel talvekuudel kui suvel, mis on aastaringseks elamiseks määrav. Aknad on kahekordsed, mõjutades heliisolatsiooni ja soojuskaod. Koduautomatiseerimine (domotics) on installitud, võimaldades valguse, kliima ja turvalisuse juhtimist. Magamistoad on sisustatud sisseehitatud garderoobidega, peas magamistoa juures on oma vannituba. Kaks terrassi, üks magamistoast, 30 m² elutoast, on kaetud, mis pikendab nende kasutusaega väljaspool suvehooaega. Grill (barbeque) on terrassil olemas. Lift ja WiFi kuuluvad kompleksi. Mööbel sisaldub hinnas, sisustus on dokumenteeritud kui valmis. Basseinid ja välialad on ühised, nende hoolduskord ja kulud vajavad otsese kinnituse.Üldiselt näitab omaduste loend ehitusstandardit, mis on Costa del Sol uusehitistes 2020. aastate alguses tavaline: põrandaküte vannitubades ja automatiseerimine viitavad ülemise segmendi lahendustele.
Hind on 769 000 eurot. See on lõplik müügihind konkreetsele, valmis ja möbleeritud kolme magamistoaga korterile, mitte hinnavahemiku alampiir. Võrdluseks: võrreldavad Fuengirola uusarendused Belvedere Collection, Horizon36 ja Nova Marina algavad hindadelt 545 000, 599 000 eurot, kuid nende puhul on tegemist alustavate hindadega väiksemate või muude paigutustega. Selle korteri hinda mõjutavad 132 m² pind, lõunapoolne orientatsioon, merevaade, kaks parkimiskohta, ladu ja mööbel. Kättesaadavus on vahetu, sest kelder on valmis.
Elu selles Higueróni korteris toimib linnalise rannikuelu rütmis. Hommikul paistab lõunasse avaneva elutoa terrassi kaudu päike; 30 m² terrass töötab aastaringselt söögi- ja elualana. Kolm magamistuba võimaldavad pere või külaliste majutamist ilma kompromissideta, külalistetualett lahendab peööbrite logistika. Päevases rütmis on kõik teenindus jalutuskaugus: pood 112 m, apteek 226 m, EV-laadija 92 m. Rannale jalutamine võtab mõne minuti, rannik on tasane (kallakus 2,8%). Higueróni spordiklubi pakib padero-, tenniseväljakuid, sisebasseini ja spaa; kompleksis on neli ühiskasutuse basseini. Õhtul on Fuengirola keskuse restoranid ja sadam 0,6 km kaugusel. Transpordilt ei sõltuta: 33 bussipeatust, 14 liini ja rongijaam 0,5 km kaugusel hoiavad autonoomsuse võimaliku. Talvel jääb keskkond elavaks, sest linnas on 85 211 püsivast elanikku (INE 2025) ja teenused ei sõltu turismihooajast. Kaks parkimiskohta maa all hoiavad auto logistika lahendatuna pikemakski peatumiseks. Kokkuvõttes on tegemist aastaringse elamiskohaga, mitte hooajalise suvilaga.
Igapäevaelu ümbruse andmed kirjeldavad kompaktselt teenindatud linnapiirkonda. 2 km raadiuses on 217 restorani, 64 kohvikut, 37 apteeki, 27 panka ja 9 hambaravi. See tihedus tähendab, et igapäevased teenused ei eelda autot ega plaanimist, hankimised toimuvad jalutuskäiguna. Tervishoid: 3 tervisekeskust linnas, haigla 8,5 km kaugusel. Haridus: 15 põhikooli ja 10 keskastme kooli, mis teeb asukoha tasakaalustatuks ka pikemaks või aastaringseks elamiseks lastega. Spordivõimalused on lähedal: Complejo Deportivo Elola 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km, Polideportivo Las Cañadas 1,0 km; kokku loetakse piirkonnas 269 spordirajatist. Ühistransport hõlmab 14 liini ja 33 peatust; rongijaam Fuengirola 0,5 km kaugusel annab otsese ühenduse Málagaga. Turismirõhk on mõõdukas mõistetav: 25 hotelli ja 8085 voodikohta toovad hooajal rannikule inimesi, kuid 85 000 püsivast elanikuga linn hoiab teenused aastaringseteks. Keskkond on tasane (kõrgus 14 m, rannaniitõus 2,8%), liikumine jalgsi või rattaga on füüsiliselt lihtne.
Kaart näitab korteri asukohta Higueróni linnastuses Fuengirola rannikul. Kolm supelranna lõiku jäävad 660 m ringi, rongijaam 0,5 km ja kolm golfiväljakut 4 km raadiusse. Fuengirola jääb Málagast ja Marbellast võrdselt 24, 27 km kaugusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola asub Costa del Sol keskosas, Málaga provintsis, Costa del Sol Occicentali munitsipaalühenduses. Linna 10,4 km² pind ja 85 211 elanikuga muudab ta tiheda, teenindatud rannikulinnaks. Naabertasemed: Marbella 24 km edelas, Málaga 27 km kirde suunal, Algeciras 87 km. Lennujaam 18 km võimaldab lühikesi siirdumisi. Piirkonna kinnisvaratehinguid on 2 391 aastas, mis näitab aktiivset turgu. Positsioon Málagast ja Marbellast võrdsel kaugusel annab ligipääsu mõlema linna teenustele.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliamaandmed piirkonnale: aasta keskmine temperatuur 18,7 °C (amplituud 14, 26 °C), ajalooliselt 3 897 päikesetundi aastas. Need numbrid tähendavad, et terrass on kasutatav suurema osa aastast ja lõunapoolne orientatsioon töötab maksimaalselt. Suplushooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab neli kuud, see on Vahemere tavapärane ulatus, mitte aastaringne. Talvised ööd võivad jahed olla; keskküte ja põrandaküte katavad selle vajaduse. Kõrgus 14 m merepinnast ja 2,8% rannakallak muudavad maastiku tasaseks, jalutamine ja rattasõit ei eelda pingutust. Mäevaade on andmetes olemas, mis viitab mäeaheliku nähtavusele selgetel päevadel. Looduslikku rohealad on piiratud, 2 km raadiuses on üks park, , seda komponeerivad rannik ja linnastunud keskkond.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirola rannikul on neli Sinise lipuga randu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola. Sinine lipp on vee- ja rannakvaliteedi kriteeriumide täitmise tunnus, mitte esteetiline hinnang. Lähim supelranna lõik asub 0,4, 0,66 km kaugusel, mis võimaldab regulaarset rannakülastust ilma transpordita. Veel veevõimalusi: Piscina María Peláez 0,5 km ja kompleksi neli ühiskasutuse basseini koos maastikualadega. Golf: kolm väljakut 3,8, 4,6 km kaugusel, mis on lühikese autosõidu raadiuses. Spordiklubi Higuerón pakub padero- ja tenniseväljakuid, sisebasseini, jõusaali ja spaad. Purjesadam 0,6 km kaugusel annab juurdepääsu veespordile ja mereteenustele. 217 restorani 2 km raadiuses katab nii igapäevase toitlustuse kui väljasõidud.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola asub Costa del Sol keskosas, Málaga provintsis, Costa del Sol Occicentali munitsipaalühenduses. Linna 10,4 km² pind ja 85 211 elanikuga muudab ta tiheda, teenindatud rannikulinnaks. Naabertasemed: Marbella 24 km edelas, Málaga 27 km kirde suunal, Algeciras 87 km. Lennujaam 18 km võimaldab lühikesi siirdumisi. Piirkonna kinnisvaratehinguid on 2 391 aastas, mis näitab aktiivset turgu. Positsioon Málagast ja Marbellast võrdsel kaugusel annab ligipääsu mõlema linna teenustele.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL364857
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID