푸엔히롤라(말라가 지방)의 Higuerón 지구에 위치한 완공된 3베드룸 아파트로, 132㎡의 실내 공간과 약 30㎡의 테라스를 갖추고 있습니다. 남향 배치로 바다 전망이 확보되어 있으며, 2021년 준공(지표시) 후 입주 가능한 상태입니다. 욕실 2개와 별도의 게스트 화장실, 지하 주차 공간 2곳과 개별 창고가 포함되어 있습니다. Playa de San Francisco까지 직선거리 약 400m이며, 슈퍼마켓과 약국이 도보권에 위치해 있습니다. 말라가 공항까지 약 18km 거리입니다.
푸엔히롤라 내 비교 가능한 신축 프로젝트로 Belvedere Collection(€545,000부터), Nova Marina(€565,000부터), Horizon36(€599,000부터)이 있습니다. 본 아파트의 €769,000은 이들 대비 상위 가격대에 위치하나, 132㎡의 실내 면적과 침실 3개·욕실 2개+게스트 화장실, 주차 2대분, 창고 포함이라는 구성 차이가 반영된 수치입니다. 지역 시장 맥락에서 푸엔히롤라는 연간 2,391건의 부동산 거래가 발생하는 활발한 시장이며, 인구 약 8.5만 명의 중형 해안 도시로 마르베야(인구 약 14.8만)와 말라가(약 57.9만) 사이에 위치합니다. 마르베야가 고급화된 리조트 중심의 시장이라면, 푸엔히롤라는 연중 거주 인구 비중이 높고 대중교통(Cercanías 열차 종착역)으로 말라가와 직결되는 실거주 성격이 강한 시장입니다. 관광 인프라는 호텔 25곳·8,085석 규모로, 여름철 임대 수요 기반은 존재하나 인접 베나르마데나·미하스 코스타 대비 해변 접근과 도시 편의시설의 균형이 특징입니다. 이 물건의 입지는 푸엔히롤라 내에서도 해변 도보권(400m)과 기차역(500m)을 동시에 확보한 구간으로, 자차 의존도가 낮은 운영이 가능한 점이 내륙 측 신축 단지와 구분되는 지점입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 푸엔히롤라 시가지 북측의 Higuerón 주거 단지 내에 위치하며, 해변까지 도보 접근이 가능한 도시형 환경에 자리합니다. 직선거리 기준 Playa de San Francisco 약 400m, Playa de Fuengirola 약 658m, 기차역 약 500m, 골프장 3곳이 4km 이내에 분포합니다. 슈퍼마켓은 약 112m, 약국은 약 226m 거리입니다.
2021년 완공(지표시)된 신축 건물로, 현재 완공·입주 가능 상태입니다. 공동 수영장과 조경 시설이 갖춰진 커뮤니티 환경이며, 엘리베이터, 홈오토메이션(도모틱스), 이중창 등 신축 규격의 설비가 적용되어 있습니다. 별도의 공사 대기 기간은 없습니다.
이 아파트는 공동 수영장은 제공하나 개인 수영장은 없습니다. 대지가 아닌 공동체 주거 형태이므로 독립 정원은 포함되지 않습니다. 2km 반경 내 공원은 1곳으로 확인되며, 넓은 자연 녹지와 직접 접한 입지는 아닙니다. 병원은 약 8.5km 거리에 있습니다.
이 아파트는 다음과 같은 상황과 부합할 수 있습니다. 첫째, 3침실과 별도 게스트 화장실, 두 개의 주차 공간이 필요한 다인 가구나 방문객이 잦은 가구입니다. 둘째, 차 없이 생활하기를 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓·약국·식당이 도보권이고 기차역이 약 500m 거리에 있어 말라가 방면 이동도 대중교통으로 가능합니다. 셋째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 2021년 완공으로 공사 대기 없이 거주 또는 임대 운영이 가능합니다. 넷째, 겨울에도 사용하는 주거를 찾는 경우입니다. 중앙난방과 욕실 바닥난방이 설치되어 연중 거주에 대응합니다. 반대로, 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 개인 수영장이나 넓은 사유 정원을 원하는 경우, 조용한 녹지 환경을 우선하는 경우, 그리고 2km 내 공원이 1곳뿐이라는 점에서 도시적 밀집 환경이 부담스러운 경우입니다. 푸엔히롤라는 인구 약 8.5만 명의 도시로 여름철 관광 수요(호텔 25곳, 8,085석)로 계절별 변동이 있는 지역입니다.
2021년 준공(지표시)된 신축 물건으로, 당해 시기 스페인 신축 규격에 부합하는 설비가 적용되어 있습니다. 창호는 이중창이 설치되어 있어 소음 차단과 단열 성능을 갖춥니다. 냉난방은 에어컨, 중앙난방, 욕실 바닥난방의 3계통으로 구성되어 있어 계절별 온도 대응 범위가 넓습니다. 주방과 거실이 통합된 개방형 구조이며, 침실에는 붙박이장이 시공되어 있습니다. 홈오토메이션 시스템과 WiFi가 적용되어 있고, 엘리베이터가 설치된 건물입니다. 욕실은 2개이며 그중 주침실에 en-suite 욕실이 연결되고, 별도의 게스트 화장실이 추가로 마련되어 있습니다. 테라스는 2곳으로, 주침실 테라스와 거실에서 이어지는 약 30㎡ 테라스이며 커버드 테라스 구조와 바베큐 시설이 포함됩니다. 물건은 가구 완비 상태로 제공되며, 상태는 양호(Excellent) 등급으로 기재되어 있습니다. 지하 주차 2대분과 개별 창고가 함께 이전됩니다.
이 아파트의 가격은 €769,000이며, 132㎡ 실내 면적 기준 ㎡당 약 €5,826에 해당합니다. 침실 3개·욕실 2개 구성에 가구 완비, 지하 주차 2대분, 창고가 포함된 가격입니다. 동일 지역 비교 대상으로 Belvedere Collection(€545,000부터), Nova Marina(€565,000부터), Horizon36(€599,000부터)이 있으며, 본 물건은 면적과 부대 포함 항목에서 차이가 있습니다. 푸엔히롤라의 연간 부동산 거래는 2,391건으로 집계되어 있습니다.
Higuerón은 푸엔히롤라 시내와 해안 사이에 위치한 정비된 주거 단지로, 일상생활 대부분을 차 없이 처리할 수 있는 환경입니다. 슈퍼마켓이 약 112m, 약국 약 226m, 전기차 충전소 약 92m 거리에 있어 기본적인 생활 인프라가 도보권에 밀집해 있습니다. 2km 반위 안에는 레스토랑 217곳, 카페 64곳, 은행 27곳이 있어 식사와 금융 업무에 선택지가 많습니다. 아파트 자체는 남향으로, 거실에서 이어지는 약 30㎡ 테라스와 주침실 테라스에서 아침부터 저녁까지 일조를 받습니다. 이중창과 홈오토메이션이 적용되어 있고, 에어컨·중앙난방·욕실 바닥난방을 갖추어 겨울철 거주에도 대응합니다. 단지 내에는 공동 수영장 4곳과 조경 구역이 있으며, 인근 Higuerón Sport Club에서 파델, 테니스, 실내 가옥 수영장, 스파 등을 이용할 수 있습니다. 주변에는 15개 초등학교와 10개 중등학교, 보건센터 3곳이 있어 연중 거주 기반도 갖춰져 있습니다. 해변 산책로와 마리나가 가까워 저녁 실외 활동이 일상에 포함되기 쉬운 입지입니다.
일상적 접근성 측면에서 이 입지의 특징은 생활 밀착형 시설의 밀집입니다. 슈퍼마켓 112m, 약국 226m, 전기차 충전소 92m는 모두 1~3분 도보 거리입니다. 2km 반경 내 레스토랑 217곳과 카페 64곳은 이 지역이 관광·거주가 병행되는 도시 환경임을 보여줍니다. 대중교통은 14개 노선과 33개 정류장이 있으며, 푸엔히롤라 기차역(약 500m)에서 말라가 중심지까지 Cercanías 노선으로 연결됩니다. 병원은 8.5km 거리에 있어 자차 이동이 전제되지만, 보건센터 3곳이 시내에 분포합니다. 스포츠 시설은 반경 내 269곳이 집계되어 있으며, Complejo Deportivo Municipal Elola(0.5km), Pabellón Juan Gómez Juanito(0.7km), 수영장 Piscina María Peláez(0.5km)가 가깝습니다. 해변은 Carvajal, Los Boliches 등 블루플래그 해변 4곳이 시내에 있고, 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola)가 0.6km 거리입니다. 골프는 Los Lagos(3.8km), Cerrado del Águila(3.9km), Mijas Golf(4.4km)가 5km 이내입니다.
지도에서 이 아파트의 위치를 확인하면, 해안선과 시내 중심 사이의 관계가 시각적으로 파악됩니다. 세 개의 해변이 약 650m 반경 내에 있고, 기차역과 마리나가 도보권에 있습니다. 골프장은 내륙 방향 4km 내외에 분포합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 말라가 지방 중부 해안의 도시로, 코스타 델 솔 옥시덴탈 권역에 속합니다. 면적은 10.4㎡로 콤팩트한 도시 구조이며, 인구는 약 85,211명(2025년 INE 기준)입니다. 서쪽으로 마르베야(24km), 동쪽으로 말라가(27km)와 균형 있는 거리에 있어 두 도시 모두 30~40분 내 접근 가능합니다. 말라가 공항이 18km 거리로 국제적 접근성이 양호합니다.
해변: Playa de San Francisco 약 400m(직선), Playa de Fuengirola 약 658m, Playa de Santa Amalia 약 668m. 골프: Campo Los Lagos 3.8km, Cerrado del Águila 3.9km, Mijas Golf 4.4km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 18km(직선), 지브롤터(GIB) 약 79km. 도시: 푸엔히롤라 중심지 역세권 내, 마르베야 약 24km, 말라가 약 27km. 기차역: 푸엔히롤라 역 0.5km. 병원: 8.5km. 해안까지 경사는 2.8%로 평탄한 지형입니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.7℃이며, 연간 약 3,897시간의 일조가 기록됩니다. 해수 온도가 20℃ 이상인 수영 가능 기간은 연간 약 4개월로, 주로 6월~9월에 해당합니다. 고도는 해발 14m로 낮으며, 해변까지의 경사는 2.8%에 불과해 도보 이동에 지형적 제약이 없습니다. 남향 배치의 테라스는 연중 대부분의 기간에 실외 생활이 가능한 조건을 제공합니다. 강수는 지중해성 기후 특성상 연중 특정 계절에 집중되어 있어, 실외 시설 이용 가능 일수가 상대적으로 많은 지역입니다. 인근에 미하스 산맥 방면의 산지 전망도 확인됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라에는 블루플래그 인증 해변 4곳(Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola)이 있으며, 이 아파트에서 가장 가까운 Playa de San Francisco는 약 400m 거리입니다. 해변까지 경사 2.8%의 평탄한 도보 동선이 형성되어 있습니다. 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola)는 0.6km 거리로 해양 레저 접근이 가능합니다. 골프는 5km 이내에 3개 코스가 있으며, 스포츠 인프라로는 시내 전체에 269개 시설이 집계되어 있습니다. 공동 수영장과 Higuerón Sport Club(파델·테니스·실내 가옥 수영장·스파)이 단지 인근에 위치해 기상 조건과 무관하게 이용 가능한 운동 옵션이 있습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 말라가 지방 중부 해안의 도시로, 코스타 델 솔 옥시덴탈 권역에 속합니다. 면적은 10.4㎡로 콤팩트한 도시 구조이며, 인구는 약 85,211명(2025년 INE 기준)입니다. 서쪽으로 마르베야(24km), 동쪽으로 말라가(27km)와 균형 있는 거리에 있어 두 도시 모두 30~40분 내 접근 가능합니다. 말라가 공항이 18km 거리로 국제적 접근성이 양호합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL364857
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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BG
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JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
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