Dieses Apartment befindet sich in der Urbanisation Higuerón in Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt (indicativ), bietet 132 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern plus separates GästewC, zwei Terrassen mit Meerblick und zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Preis liegt bei 769.000 €. Die Lage ist urban geprägt: Strand, Supermarkt, Apotheke und Bahnhof Fuengirola sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Flughafen Málaga liegt rund 18 km entfernt.
Im direkten Vergleich mit anderen Neubauangeboten in Fuengirola positioniert sich dieses Objekt über die Grundrissgröße. Belvedere Collection startet bei 545.000 €, Nova Marina bei 565.000 € und Horizon36 bei 599.000 €, bei diesen Projekten handelt es sich in der Regel um Zwei- bis Drei-Zimmer-Einheiten mit deutlich geringerer Wohnfläche. Der Preis von 769.000 € für 132 m² ergibt rund 5.825 €/m² und liegt damit im für Higuerón dokumentierten Spannungsfeld, während die Einheit selbst mit dem größten derzeit verfügbaren Drei-Zimmer-Layout der Urbanisation beschrieben wird. Gegenüber Lagen in Marbella (24 km westlich) ist das Preisniveau in Fuengirola insgesamt niedriger; dafür ist Marbella mit rund 148.000 Einwohnern stärker auf gehobene Gastronomie und international geprägte Wohnlagen ausgerichtet. Málaga (27 km ostwärts, 579.000 Einwohner) bietet urbanes Kultur- und Arbeitsumfeld sowie einen Flughafen-Hub, ist aber als Wohnstandort dichter bebaut und stadtnäher organisiert. Der spezifische Vorteil der Higuerón-Lage liegt in der Kombination: urbane Vollversorgung innerhalb des Fußwegradius, Zuganbindung an Flughafen und Málaga, unmittelbare Sport- und Wellnessinfrastruktur sowie vier Blue-Flag-Strände im Stadtgebiet. Käufer, die absolute Ruhe oder Panoramalage in den Hügeln suchen (etwa in Mijas oder Benahavís), finden dort andere Konditionen, mit längerer Wegezeit zu Strand und Versorgung. Wer umgekehrt maximal Fußgängernähe zu Alltag und Meer bei gleichzeitig großzügigem Grundriss sucht, wird in dieser Preisklasse in Fuengirola wenige Alternativen mit vergleichbarer Fläche finden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Higuerón am westlichen Rand von Fuengirola, einer Stadt mit rund 85.000 Einwohnern. Die Entfernung zum Strand Playa de San Francisco beträgt etwa 400 Meter bei nahezu ebener Strecke. Marbella liegt 24 km, Málaga 27 km entfernt. Der Bahnhof Fuengirola ist in circa 500 Metern erreichbar, was den Ort auch ohne Auto gut zugänglich macht.
Die Wohnung richtet sich an den Bedarf an großzügiger Wohnfläche in urbaner Umgebung: drei Schlafzimmer, ein Ensuite-Bad, eine überdachte Terrasse von rund 30 m² mit Südausrichtung sowie Klimaanlage, Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern. Zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Untergeschoss sind im Objekt enthalten. Ein Aufzug ist vorhanden.
Der Bau wurde 2021 abgeschlossen (indicativ), der Zustand wird als neuwertig beschrieben. Es handelt sich nicht um ein Projekt in Planung, sondern um eine bezugsfertige Wohnung mit vollständiger Möblierung. Somit entfallen Bauzeiten und Planungsunsicherheiten; der Einzug ist nach Kaufabschluss kurzfristig möglich.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Pool; die Poolumgebung wird gemeinsam mit der Anlage genutzt. Ein Privatgarten ist nicht vorhanden. Für vierbeinige Begleiter liegen keine Angaben vor. Die Küche ist als offener Wohnbereich integriert, eine separate Küche ist nicht ausgewiesen. Es gibt keinen direkten Privatstrandzugang.
Diese Wohnung passt zu Käufern, für die folgende Kriterien im Vordergrund stehen: erstens großzügige Wohnfläche, mit 132 m² und drei Schlafzimmern übersteigt das Objekt die in Higuerrola üblichen Apartmentformate deutlich; wer Platz für Familie, ein Homeoffice und länger bleibende Gäste benötigt, findet hier entsprechende Reserven. Zweitens Unmittelbarkeit: Da die Wohnung fertiggestellt und möbliert ist, eignet sie sich für Käufer, die ohne Bauvorlaufzeit nutzen möchten, sei es als Zweitwohnsitz mit geplanter schrittweiser Verlagerung des Lebensmittelpunkts oder als sofort vermietbare Einheit. Drittens urbane Infrastruktur ohne Autoabhängigkeit: Supermarkt, Apotheke, Bahnhof und Strand liegen im Fußwegbereich; das ist an der Costa del Sol nicht selbstverständlich und relevant für alle, die den Zweitwohnsitz auch ohne ständige Fahrzeugverfügbarkeit nutzen wollen. Viertens Sport- und Gesundheitsinfrastruktur: Der Higuerón Sport Club mit Spa, Hallenbad und Kursbetrieb liegt im direkten Umfeld. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die absolute Ruhe, einen Privatpool oder einen eigenen Garten suchen, die Anlage ist communal organisiert, und die Lage ist urban geprägt. Auch wer primär ein reines Investmentobjekt ohne Selbstnutzung sucht, findet mit den günstigeren Vergleichsprojekten in Fuengirola gegebenenfalls alternativen Spielraum.
Der Bauzustand wird als neuwertig (Fertigstellung 2021, indicativ) und exzellent beschrieben. Aus den Objektmerkmalen lässt sich das Ausstattungsniveau konkret ablesen: Doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage, Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern decken den ganzen Jahreszyklus ab, relevant, da die Wintermonate an der Küste nachts unter 15 °C liegen können. Ein Smart-Home-System (Domotik) ist installiert, ebenso WiFi. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern reduzieren den Nachrüstbedarf. Die beiden Terrassen, eine private, eine überdachte am Wohnbereich mit Barbekü-Anschluss, sind baulich vorbereitet für Außenwohnnutzung. Ein Aufzug erschließt das Gebäude; zwei unterirdische Parkplätze und ein separater Abstellraum sind im Preis enthalten, was an diesem Standort angesichts begrenzter öffentlicher Stellplätze ein praktischer Faktor ist. Ein Ensuite-Bad am Hauptschlafzimmer und ein zusätzliches GästewC heben die Grundrissqualität gegenüber üblichen Drei-Zimmer-Layouts hervor. Das Objekt wird voll möbliert übergeben; die Möblierung ist im Fotomaterial als zeitgemäß modern mit offener Wohnküche dokumentiert. Energieeffizienzdaten sind nicht ausgewiesen; Neuvermietungsnormen der Region ( seit 2021 gültige Bauordnung) legen eine zeitgemäße Gebäudehülle nahe, ein Zertifikat sollte jedoch angefordert werden. Insgesamt entspricht die Dokumentation dem Standard eines hochwertigen Neubaus der jüngeren Generation an der Costa del Sol, ohne dass über die reine Merkmalsliste hinausgehende Qualitätsangaben bestätigt werden können.
Der Kaufpreis beträgt 769.000 € für die gesamte Einheit inklusive Möblierung, zwei Tiefgaragenstellplätzen und Abstellraum. Bezogen auf die Wohnfläche von 132 m² ergibt sich ein Richtwert von rund 5.825 €/m². Zum Vergleich: comparable Neubauprojekte in Fuengirola starten bei 545.000 € (Belvedere Collection), 599.000 € (Horizon36) und 565.000 € (Nova Marina), dort allerdings bei in der Regel kleineren Grundrissen. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort verfügbar; Preisverhandlungen und Nebenkosten (ITP, Notar, Register) sind separat zu berücksichtigen.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Ein Supermarkt liegt rund 100 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 230 Meter; innerhalb von zwei Kilometern existieren über 200 Restaurants, 64 Cafés und 27 Bankfilialen. Das bedeutet konkret: Einkäufe, Gastronomie und Dienstleistungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ein Auto ist für die tägliche Versorgung nicht zwingend erforderlich. Für sportliche Aktivität liegt der Higuerón Sport Club mit Padel-, Tennisplätzen, Hallenbad, Fitnessstudio und Spa unmittelbar adjacent; zusätzlich existieren drei öffentliche Sportzentren innerhalb eines Kilometers. Das Wohnrhythmus der Gegend ist urban-mediterran geprägt: Strandpromenade, Jachthafen Puerto Deportivo (600 m) und die Innenstadt von Fuengirola strukturieren das Freizeitangebot ganzjährig, nicht nur saisonal. Die Stadt hat mit vier Blue-Flag-Stränden einen breiten Küstenabschnitt; der nächste, Playa de San Francisco, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnfläche von 132 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein GästewC, was das Objekt auch für Familien oder längere Aufenthalte von Besuchern geeignet macht. Die Südausrichtung der beiden Terrassen, eine am Hauptschlafzimmer, eine 30 m² große am Wohn-Ess-Bereich, erlaubt Sonnennutzung über den Großteil des Tages. Mit rund 3.900 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C ist die Außenwohnnutzung über weite Teile des Jahres praktikabel.
Das unmittelbare Umfeld ist durch die Urbanisation Higuerón mit their Gärten, vier communalen Pools und dem Sport Club geprägt; dahinter schließt sich das urbane Fuengirola an. Die Versorgungsdichte ist hoch: 37 Apotheken, 27 Banken, 217 Restaurants und 64 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern decken den Alltagsbedarf vollständig ab. Gesundheitseinrichtungen: drei Gesundheitszentren in der Stadt, das nächstgelegene Krankenhaus in 8,5 km Entfernung. Für Familien relevant: 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen existieren in Fuengirola. Der Bahnhof Fuengirola (500 m) bietet Direktverbindung nach Málaga und zum Flughafen; 14 ÖV-Linien mit 33 Haltestellen erschließen die Stadt. Der Autoalltag ist überschaubar: Marbella ist in etwa 25 Minuten, Málaga in etwa 30 Minuten erreichbar. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur ganzjährig aktiv, mit rund 85.000 Einwohnern und 2.391 Immobilienmarkt-Transaktionen pro Jahr ist Fuengirola eine gewachsene Stadt, keine reine Feriensiedlung.
Auf der Karte erkennbar: die Lage zwischen der Küstenlinie (etwa 400 m) und dem bebauten Stadtgebiet von Fuengirola. Der Bahnhof, der Supermarkt und der Jachthafen liegen im Umkreis von weniger als 700 Metern. Die Autoroute A-7 und die AP-7 erschließen die Achse Málaga, Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Higuerón liegt am westlichen Stadtrand von Fuengirola, unweit der Grenze zu Benalmádena. Diese Position erlaubt Zugriff auf zwei Stadtzentren (Fuengirola 500 m bis Innenstadt, Benalmádena-Carvajal mit eigenem Bahnhof 3,7 km) und liegt verkehrsgünstig zwischen den beiden regionalen Anziehungspunkten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Innerhalb der Costa del Sol Occidental ist dies eine der am dichtesten erschlossenen Lagen bezüglich ÖV und Alltagsinfrastruktur.
Strand: Playa de San Francisco etwa 400 m, Playa de Fuengirola etwa 660 m, insgesamt vier Blue-Flag-Strände im Stadtgebiet. Flughafen: Málaga-Costa del Sol rund 18 km, mit dem Zug vom Bahnhof Fuengirola direkt erreichbar. Städte: Málaga 27 km, Marbella 24 km, Algeciras 87 km. Golf: drei Plätze (Los Lagos, Cerrado del Águila, Mijas Golf) zwischen 3,8 und 4,4 km entfernt. Jachthafen: Puerto Deportivo de Fuengirola 600 m. EV-Ladepunkt in 92 m Entfernung; ein Tesla Supercharger liegt 4,5 km entfernt. Krankenhaus: 8,5 km.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt auf 14 m Höhe mit nahezu ebenem Gelände zum Strand (Gefälle rund 2,8 %), was das Gehen und Radfahren erleichtert. Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C und einer Spanne von 14 bis 26 °C im Monatsmittel. Historisch rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gehören zu den höchsten Werten Europas. Das Badesezoon mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate; außerhalb dessen bleiben Lufttemperaturen mild. Die Kombination aus Ebene, Sonne und Meeresnähe begünstigt eine ganzjährige Außenwohnnutzung der Südtterrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Blue-Flag-Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Der nächste Strandzugang liegt etwa 400 m entfernt. Für Sporttreibende existieren 269 registrierte Sporteinrichtungen in der Stadt, darunter drei öffentliche Sportzentren innerhalb eines Kilometers sowie das Schwimmbad Piscina María Peláez (500 m). Der Higuerón Sport Club direkt an der Anlage bietet Padel, Tennis, Hallenbad, Fitnessstudio, Kurse und Spa. Drei Golfplätze liegen in unter 5 km Entfernung. Der Jachthafen liegt 600 m entfernt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Higuerón liegt am westlichen Stadtrand von Fuengirola, unweit der Grenze zu Benalmádena. Diese Position erlaubt Zugriff auf zwei Stadtzentren (Fuengirola 500 m bis Innenstadt, Benalmádena-Carvajal mit eigenem Bahnhof 3,7 km) und liegt verkehrsgünstig zwischen den beiden regionalen Anziehungspunkten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Innerhalb der Costa del Sol Occidental ist dies eine der am dichtesten erschlossenen Lagen bezüglich ÖV und Alltagsinfrastruktur.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL364857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID