Apartamento de tres dormitorios y dos cuartos de baño en la urbanización Higuerón, en Fuengirola (Málaga), completado en 2021 y actualmente en estado terminado. La vivienda dispone de 132 m² construidos, orientación sur, dos terrazas con vistas al mar y dos plazas de garaje subterráneo con trastero. El precio de partida es de 769.000 euros. La urbanización incluye piscinas comunales, gimnasio y acceso directo al Higuerón Sport Club. El centro de Fuengirola se sitúa a pocos minutos en coche y la playa más cercana a unos 650 metros a pie.
Dentro de Fuengirola, esta vivienda compite en un segmento superior al promedio del municipio. Promociones recientes como Belvedere Collection (desde 545.000 euros), Horizon36 (desde 599.000 euros) y Nova Marina (desde 565.000 euros) ofrecen tipologías de dos y tres dormitorios en el mismo mercado, pero generalmente con superficies menores y sin la combinación de doble plaza de garaje, trastero y orientación sur con vistas al mar que presenta este inmueble. El diferencial de precio, entre 170.000 y 225.000 euros sobre los precios de partida de las promociones comparables, corresponde a superficie construida adicional, el estado terminado y amueblado, y la posición consolidada de Higuerón como urbanización con club deportivo propio. En el contexto de la Costa del Sol Occidental, Fuengirola mantiene volúmenes de transacción altos (2.391 operaciones registradas) y una población de 85.211 habitantes, cifras que sostienen la liquidez del mercado secundario. Freante a Marbella, a 24 km, los precios por metro cuadrado son notablemente inferiores; frente a Málaga capital, la oferta es más orientada a residencia costera que a vivienda urbana. La proximidad del aeropuerto (18 km) y la estación de tren a 500 metros sitúan esta zona por delante de municipios como Estepona o Manilva en términos de conectividad, un factor relevante para compradores internacionales que combinan la vivienda con desplazamientos frecuentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en la zona de Higuerón, en el término municipal de Fuengirola, a unos 650 metros en línea recta de la playa. El entorno es urbano, con supermercado a unos 100 metros y estación de tren de Fuengirola a unos 500 metros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 18 km. La zona combina uso residencial y turístico durante todo el año.
La vivienda responde a necesidades de espacio y funcionalidad: tres dormitorios, dos cuartos de baño completos más aseo de invitados, cocina abierta al salón y una terraza principal de 30 m² orientada al sur. El equipamiento incluye aire acondicionado, calefacción central, suelo radiante en domótica. Dos plazas de garaje y trastero cubren las necesidades de almacenamiento y movilidad.
Se trata de una construcción completada en 2021, por lo que la entrega es inmediata y no sujeta a fases de obra. La vivienda se entrega amueblada y equipada, lista para su ocupación. Al tratarse de una promoción terminada, los plazos dependen únicamente del proceso de compraventa y registro, no del calendario del promotor.
El apartamento carece de piscina privada; las piscinas son comunales. No consta plaza de amarre ni acceso directo a la playa desde la urbanización. La vivienda se ubica en urbanización con normas de comunidad, lo que implica normas de uso para terrazas y zonas comunes. No se incluye vivienda unifamiliar ni parcela privada; el contacto con el exterior se limita a las terrazas.
Esta vivienda encaja en situaciones concretas. Para quienes se trasladan con familia, los tres dormitorios, el aseo de invitados y la cercanía a quince colegios de primaria y diez de secundaria en el municipio facilitan la vida escolar sin depender del coche. Para compradores que buscan una segunda residencia con alquiler intermedio, el estado terminado y amueblado permite la explotación inmediata, y la proximidad al tren y al aeropuerto simplifica la logística de llegadas y salidas. Para personas mayores o con movilidad reducida, el edificio dispone de ascensor y el terreno es llano hasta la playa. En cambio, para quien busque silencio absoluto o parcela privada, la urbanización tiene densidad residencial y normas comunitarias; y para quien priorice el precio por metro cuadrado sobre las vistas al mar, otras promociones en Fuengirola ofrecen tipologías similares por debajo de este presupuesto. La combinación de espacio, 132 m² con tres terrazas o dos según el recuento, y equipamiento deportivo adyacente resulta poco frecuente en esta zona, lo que define el perfil del comprador al que responde.
El edificio data de 2021, lo que sitúa los materiales y sistemas dentro de las normas técnicas andaluzas de la última década. El interior incorpora armarios empotrados, doble acristalamiento, climatización por aire, calefacción central y suelo radiante en los cuartos de baño, un detalle que reduce la sensación de frío en los meses de invierno, cuando la temperatura media baja a unos 14 °C, . La domótica integrada permite programar climatización y persianas, y la vivienda se entrega amueblada, con cocina abierta equipada y baño principal con cuarto de baño en suite. Los acabados visibles en el material fotográfico muestran un nivel contemporáneo: mobiliario de línea recta, paleta neutra y carpinterías de gran formato en las terrazas. Los elementos comunes, piscinas de urbanización, zonas ajardinadas y garaje subterráneo con dos plazas y trastero, forman parte del conjunto y su mantenimiento se gestiona a través de la comunidad de propietarios, con las cuotas correspondientes. No hay datos disponibles sobre la etiqueta energética certificada del inmueble.
El precio de partida es de 769.000 euros para 132 m² construidos, tres dormitorios y dos plazas de garaje con trastero incluidas. En comparación con promociones nuevas en el mismo municipio, Belvedere Collection desde 545.000 euros, Horizon36 desde 599.000 euros, Nova Marina desde 565.000 euros, este inmueble se sitúa por encima del rango medio local, diferencia atribuible a la superficie, la orientación sur con vistas al mar y la inclusión de doble aparcamiento. La condición de entregado en 2021 y amueblado elimina costes de acondicionamiento posteriores a la compra.
Higuerón funciona como una urbanización residencial de densidad media-alta en el borde oriental de Fuengirola, junto a la carretera nacional y a poca distancia de la playa de Carvajal. El ritmo diario aquí es urbano: los servicios básicos, supermercado a unos 100 metros, farmacia a unos 230 metros, cargador de vehículo eléctrico a menos de 100 metros, se resuelven a pie. La estación de tren de Fuengirola, a unos 500 metros, conecta con el centro de la ciudad, Benalmádena, Torremolinos y Málaga sin necesidad de coche. La vivienda en sí está pensada para uso intensivo del exterior: orientación sur, dos terrazas y puertas que abren el salón al aire libre. El calendario de 3.897 horas de sol al año permite utilizar las terrazas la mayor parte de los meses, aunque el temporada de baño con agua a más de 20 °C se limita a unos cuatro meses. Los deportes forman parte de la vida de la urbanización: el Higuerón Sport Club, adyacente, concentra pádel, tenis, piscina cubierta climatizada, gimnasio y spa. Fuera de la urbanización, el entorno mantiene actividad durante los doce meses, dado que Fuengirola cuenta con unos 85.000 habitantes y una infraestructura turística permanente; en verano aumenta la afluencia en playas y zonas comerciales. La pendiente hacia el mar es del 2,8 %, plana, por lo que el acceso a la playa a pie no presenta desniveles relevantes.
El entorno inmediato concentra una densidad de servicios alta para los estándares de la Costa del Sol: en un radio de dos kilómetros se registran 217 restaurantes, 37 farmacias, 27 bancos y 64 cafeterías. Esto significa que el día a día no requiere desplazamientos en coche; el supermercado a 112 metros cubre la compra diaria y la farmacia a 226 metros las necesidades básicas de salud. Para atención hospitalaria, la referencia más cercana está a 8,5 km. En cuanto a transporte público, el municipio dispone de 14 líneas y 33 paradas, además de la estación de tren de Fuengirola a 500 metros con conexión a Málaga en unos 40 minutos. El tráfico en la zona aumenta en julio y agosto, coincidiendo con la temporada turística de los 8.085 plazas hoteleras del municipio; el resto del año la circulación es la propia de una ciudad de tamaño medio.
En el mapa se aprecia la posición de la urbanización Higuerón entre la N-340 y la costa: la playa de Carvajal al este, el núcleo de Fuengirola al oeste y la estación de tren a unos 500 metros. Los cuatro campos de golf de la zona quedan al norte, hacia Mijas, ciudad de la que depende parte del paisaje montañoso visible.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, entre Málaga (27 km) y Marbella (24 km), lo que sitúa la vivienda a menos de media hora en coche de las dos principales ciudades de la costa. Benalmádena y Torremolinsen están más cerca aún, conectados además por la línea de cercanías de tren. Esta posición intermedia distribuye el acceso al aeropuerto, a la oferta cultural de Málaga y a los puertos deportivos de la zona en tiempos de viaje similares.
Las playas de Fuengirola, San Francisco y Santa Amalia están a menos de 700 metros a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 18 km en línea recta, unos 20-25 minutos en coche. El Puerto Deportivo de Fuengirola se sitúa a 600 metros. Para golf, tres campos operan en un radio de cinco kilómetros: Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Águila a 3,9 km y Mijas Golf a 4,4 km. Málaga capital está a 27 km y Marbella a 24 km, ambas accesibles por la autopista AP-7 o la A-7. El cargador de vehículo eléctrico más cercano está a 92 metros de la vivienda.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registra una temperatura media anual de 18,7 °C, con máximas medias de unos 26 °C en verano y mínimas de unos 14 °C en invierno, y 3.897 horas de sol al año según los registros históricos. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C abarca unos cuatro meses, de junio a septiembre aproximadamente. La ciudad se sitúa a solo 14 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa desde la urbanización es del 2,8 %, prácticamente plana, lo que facilita los desplazamientos a pie. La sierra de Mijas, visible desde las viviendas orientadas al norte del salón, aporta un telón montañoso sin implicar desniveles en el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. La más cercana a la vivienda es Playa de San Francisco, a unos 400-660 metros según el acceso. En materia deportiva, el Higuerón Sport Club junto a la urbanización ofrece pádel, tenis, piscina cubierta climatizada, gimnasio y spa; el municipio registra 269 instalaciones deportivas en total, incluyendo el Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros y la piscina municipal María Peláez a la misma distancia. Los campos de golf de Los Lagos, Cerrado del Águila y Mijas Golf completan la oferta recreativa en menos de cinco kilómetros.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, entre Málaga (27 km) y Marbella (24 km), lo que sitúa la vivienda a menos de media hora en coche de las dos principales ciudades de la costa. Benalmádena y Torremolinsen están más cerca aún, conectados además por la línea de cercanías de tren. Esta posición intermedia distribuye el acceso al aeropuerto, a la oferta cultural de Málaga y a los puertos deportivos de la zona en tiempos de viaje similares.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL364857
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID