Mieszkanie o powierzchni 132 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami w urbanizacji Higuerón w Fuengiroli, w prowincji Málaga. Obiekt oddano do użytku w 2021 roku (dane orientacyjne) i jest w pełni umeblowany. Orientacja południowa zapewnia widok na morze oraz dostęp do dwóch tarasów, w tym tarasu o powierzchni 30 m². Cena wynosi 769 000 euro. Do mieszkania należą dwa podziemne miejsca parkingowe i pomieszczenie magazynowe. Plaża Playa de San Francisco znajduje się w odległości około 400 metrów, a lotnisko w Máladze około 18 km.
Na tle innych ofert w Fuengiroli mieszkanie w Higuerón wyróżnia się powierzchnią 132 m² przy trzech sypialniach, podczas gdy porównywalne projekty, Belvedere Collection (od 545 000 euro), Horizon36 (od 599 000 euro) i Nova Marina (od 565 000 euro), pozycjonują się w niższych przedziałach cenowych, zwykle przy mniejszych metrażach. Cena około 5 826 euro za m² mieści się w górnej części lokalnego rynku, co odzwierciedla lokalizację w okolicy Higuerón z dostępem do klubu sportowego, czterech basenów wspólnotowych i terenów zielonych. Różnica względem tańszych projektów wynika również z wyposażenia: dwa miejsca parkingowe podziemne, magazyn, pełne umeblowanie oraz instalacje obejmujące ogrzewanie podłogowe w łazienkach i domotykę. W kontekście regionalnym Fuengirola leży między Málagą (27 km, 579 076 mieszkańców) a Marbellą (24 km, 147 958 mieszkańców), co daje pozycję pośrednią: mniejsza intensywność aglomeracji niż w Máladze, większa gęstość usług niż w strefach willo zachodniej Costa del Sol. Gmina zanotowała 2 391 transakcji nieruchomości, co wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny i pierwotny. Liczba godzin słońca (3 897 rocznie) i cztery plaże z Błękitną Flagą odpowiadają standardowi klimatycznemu regionu; wyróżnikiem lokalnym jest płaski teren (14 m n.p.m., spadek 2,8%) oraz kolekcja połączenie kolejowe z Málagą ze stacją w odległości 500 m, cecha nieobecna w gminach położonych wyżej w głębi lądu. Nabywcy porównujący oferty powinni uwzględnić, że niższe ceny startowe projektów alternatywnych dotyczą zwykle mniejszych mieszkań bez dodatkowych miejsc parkingowych i magazynu, co przesuwa realną różnicę kosztów całkowitych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w urbanizacji Higuerón na terenie Fuengiroli, w strefie miejskiej z usługami dostępnymi pieszo. Supermarkt oddalony jest o około 112 m, plaża o 400–670 m, a stacja kolejowa Fuengirola o około 500 m. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 18 km w linii prostej. Teren jest płaski, ze spadkiem około 2,8% w kierunku plaży.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie, dwie pełne łazienki oraz osobną toaletę dla gości. Przestrzeń dzienna z otwartą kuchnią łączy się z tarasem 30 m², a sypialnia główna posiada własną łazienkę i taras. Wszystkie sypialnie wyposażone są w zabudowane szafy. Mieszkanie nadaje się do całorocznego zamieszkania dzięki klimatyzacji i ogrzewaniu centralnemu.
Budynek oddano do użytku w 2021 roku (data orientacyjna), co oznacza stan techniczny odpowiadający nowszej konstrukcji. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i w pełni umeblowane. Zgodnie z danymi obiekt sklasyfikowano jako nową budowę w doskonałym stanie. Dalsze etapy budowy nie występują; ewentualne prace dotyczą wyłącznie adaptacji indywidualnej.
Na podstawie dostępnych danych obiekt nie posiada prywatnego basenu (wyłącznie basen wspólnotowy), prywatnego ogrodu ani własnej sauny czy jacuzzi. Nie ma informacji o windzie dla niepełnosprawnych ani o pomieszczeniach usługowych na terenie mieszkania. Miejsce parkingowe i magazyn znajdują się pod ziemią, co wiąże się z korzystaniem z windy i poziomów podziemnych.
Konfiguracja trzech sypialni, dwóch łazienek i osobnej toalety dla gości odpowiada sytuacjom rodzinnym z dziećmi lub regularnymi wizytami bliskich. Osobna toaleta gościnna zmniejsza obciążenie łazienek głównych przy większej liczbie domowników. Powierzchnia 132 m² i dwa tarasy pasują do stałego zamieszkania, a nie wyłącznie do użytku wakacyjnego, klimatyzacja i ogrzewanie centralne umożliwiają całoroczne życie. Dwa miejsca parkingowe mają znaczenie dla gospodarstw z dwoma samochodami lub dla potrzeb gości. Lokalizacja pieszo dostępna do sklepów, apteki i stacji kolejowej jest istotna dla osób, które nie chcą zależeć od samochodu na co dzień, dotyczy to również nabywców w wieku emerytalnym lub osób ograniczających prowadzenie pojazdów. Bliskość Higuerón Sport Club i basenów wspólnotowych odpowiada profilom osób aktywnych fizycznie, korzystających z padla, tenisa, siłowni i wellness. Odległość 18 km od lotniska ułatwia dojazdy w przypadku mieszkania sezonowego lub częstych podróży służbowych. Mieszkanie nie spełni oczekiwań osób poszukujących niezależnego domu z prywatnym ogrodem lub całkowitej izolacji od zabudowy miejskiej, ponieważ urbanizacja leży w strefie miejskiej Fuengiroli.
Obiekt z 2021 roku zawiera standard wykończenia odpowiadający nowszej konstrukcji. Według danych technicznych mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację, ogrzewanie centralne oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach, co jest rozwiązaniem rzadko spotykanym w starszym zasobie Costa del Sol. Okna z podwójnym szybieniem poprawiają izolację akustyczną i termiczną, co ma znaczenie w strefie miejskiej z ruchem turystycznym. Systemy domotyczne (domotyka) umożliwiają sterowanie instalacjami, natomiast sieć WiFi jest włączona w wyposażenie. Wszystkie sypialnie posiadają zabudowane szafy, a sypialnia główna dodatkowo łazienkę z dostępem bezpośrednim. Taras 30 m² jest zadaszony częściowo (taras kryty wg danych), co pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej również przy intensywnym słońcu. Na tarasie znajduje się stanowisko do grillowania. Zdjęcia obiektu potwierdzają nowoczesny standard łazienek i kuchni z jadalnią połączoną z balkonem. Budynek posiada windę oraz podziemny garaż z dwoma miejscami i magazynem. Stan techniczny sklasyfikowano w danych jako doskonały; klasa energetyczna nie została podana w dostępnych materiałach i wymaga weryfikacji w dokumentacji.
Cena mieszkania wynosi 769 000 euro przy powierzchni 132 m², co odpowiada około 5 826 euro za m². W toku transakcji nabywca otrazuje dwa podziemne miejsca parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe, których wartość jest wliczona w podaną cenę. Stan gotowy do zamieszkania i pełne umeblowanie eliminują dodatkowe nakłady na wykończenie. Dla porównania, inne projekty w Fuengiroli oferowane są od 545 000 do 599 000 euro za mieszkania o mniejszych powierzchniach. Warto traktować podaną cenę jako cenę wyjściową przedmiotu negocjacji.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarkt oddalony jest o 112 m, apteka o 226 m, a stacja kolejowa Fuengirola o około 500 m. Plaża Playa de San Francisco znajduje się w odległości spaceru, podobnie jak trzy kolejne plaże w promieniu 700 m. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co ułatwia przemieszczanie się pieszo i rowerem. W promieniu 2 km działa 217 restauracji, 64 kawiarnie, 37 aptek i 27 banków. Mieszkanie o orientacji południowej pozwala na korzystanie z tarasu w ciągu dnia; taras 30 m² przy części dziennej oraz mniejszy taras przy sypialni głównej tworzą dwie oddzielne strefy zewnętrzne. Część dzienna z otwartą kuchnią i jadalnią łączy się z tarasem poprzez przeszklenia, co powiększa przestrzeń użytkową w miesiącach ciepłych. W pobliżu znajduje się Higuerón Sport Club z kortami do padla i tenisa, krytym basenem, siłownią i strefą wellness. Wspólnota urbanizacji zapewnia cztery baseny i tereny zielone. Transport publiczny obejmuje 14 linii i 33 przystanki, a ładowarka do pojazdów elektrycznych znajduje się 92 m od budynku. Dla rodzin istotne jest istnienie 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w Fuengiroli oraz trzech centrów zdrowia.
Fuengirola liczy 85 211 mieszkańców (2025) na powierzchni 10,4 km², co daje jedną z wyższych gęstości zaludnienia na Costa del Sol. W praktyce oznacza to gęstą sieć usług w zasięgu pieszym: 217 restauracji, 64 kawiarnie, 37 aptek i 27 banków w promieniu 2 km. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich, a ochronę zdrowia trzy centra zdrowia; szpital ogólny znajduje się w odległości 8,5 km. Komunikacja kolejowa (stacja Fuengirola, 0,5 km) łączy miasto z Málagą i innymi miejscowościami wybrzeża, a sieć 14 linii autobusowych z 33 przystankami obsługuje ruch lokalny. Kalendarz miejski obejmuje 34 lokalne święta i wydarzenia rocznie. Funkcja turystyczna jest wyraźna, 25 hoteli z 8085 miejscami noclegowymi, co przekłada się na sezonowe wahania ruchu w strefach plażowych i centrum, natomiast urbanizacja Higuerón leży w strefie mieszkaniowej o oddzielnym rytmie. Liczba 269 obiektów sportowych w gminie, w tym kompleksy Elola (0,5 km) i Juan Gómez Juanito (0,7 km), wskazuje na rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjną dostępną przez cały rok.
Na mapie widać położenie mieszkania względem plaż (400–670 m), stacji kolejowej (0,5 km) oraz mariny (0,6 km). W szerszej perspektywie widoczne są pola golfowe w promieniu 4,6 km, Málaga na wschodzie (27 km), Marbella na zachodzie (24 km) i lotnisko (18 km). Symbole oznaczają usługi dostępne pieszo: supermarkty, apteki i przystanki transportu publicznego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola leży w centralnej części wybrzeża prowincji Málaga, w regionie Costa del Sol Occidental. Marbella oddalona jest o 24 km, Málaga o 27 km, co daje dostęp do obu ośrodków w czasie jazdy rzędu 25–35 minut. Położenie między tymi miastami oznacza dla mieszkańców dostęp do szerszego rynku pracy, usług medycznych specjalistycznych i lotniska (18 km) bez konieczności zamieszkiwania w dużym aglomeracyjnym centrum. Charakter miasta jest mieszany: funkcja turystyczna współistnieje z całoroczną infrastrukturą mieszkaniową i usługową.
Plaże: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) i Playa de Santa Amalia (668 m) w odległości spaceru. Lotnisko Málaga-Costa del Sol: 18 km w linii prostej, lotnisko Gibraltar: 79 km. Pola golfowe: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km), Mijas Golf (4,4 km). Stacja kolejowa Fuengirola: 0,5 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola: 0,6 km. Szpital: 8,5 km. Marbella leży 24 km, a Málaga 27 km od lokalizacji. Ładowarka do pojazdów elektrycznych (w tym Supercharger Fuengirola) w odległości od 92 m do 4,5 km. Basen publiczny Piscina María Peláez: 0,5 km.
| Dystans do plaży | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola zapisuje średnio 3 897 godzin słońca rocznie przy średniej temperaturze rocznej 18,7°C i zakresie średnich od 14°C do 26°C. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy, choć korzystanie z plaż i basenów odbywa się w praktyce dłużej dzięki klimatowi łagodnemu zimą. Miasto leży na wysokości 14 m n.p.m., a spadek w kierunku plaży wynosi 2,8%, co oznacza teren płaski bez podejść wymagających wysiłku. Orientacja południowa mieszkania zapewnia ekspozycję słoneczną w ciągu całego dnia, co zwiększa nasłonecznienie tarasów i pomieszczeń, ale również wymaga stosowania klimatyzacji w miesiącach letnich. Klimat kontrolowany obejmuje klimatyzację, ogrzewanie centralne i ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Fuengirola posiada cztery plaże z Błękitną Flagą: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Najbliższe plaże, Playa de San Francisco (400 m), Playa de Santa Amalia (1 km) i Playa de los Boliches (1,2 km), znajdują się w zasięgu spaceru. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) oferuje przystań jachtową i zaplecze gastronomiczne. Trzy pola golfowe (Campo Los Lagos, Cerrado del Águila, Campo Los Olivos) mieszczą się w promieniu 4,6 km. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje 269 obiektów, w tym kompleksy Elola (0,5 km), Juan Gómez Juanito (0,7 km) i Las Cañadas (1 km) oraz basen publiczny María Peláez (0,5 km). W obrębie urbanizacji dostępne są korty do padla i tenisa, kryty basen, siłownia i strefa wellness w Higuerón Sport Club oraz cztery baseny wspólnotowe.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 55 mm |
| Luty | 12.3°C | 38 mm |
| Marzec | 13.7°C | 102 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 9 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 27 mm |
| Październik | 19.2°C | 68 mm |
| Listopad | 14.7°C | 66 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 51 mm |
Stromy
Ref: VL364857
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID