Šis triejų miegamųjų butas yra Fuengiroloje, Higuerón rajone, Málagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Butas yra 132 m² ploto, baigtas statyti 2021 m. (indikatyviai), su pietų orientacija ir jūros vaizdu. Namo teritorijoje yra bendri baseinai, o Higuerón Sport Club sporto klubas yra greta. Paplūdimys, pvz. Playa de San Francisco, yra maždaug 0,4 km atstumu. Málagos oro uostas nutolęs apie 18 km. Kaina, nuo 769 000 eurų. Butas turi du ratus po žeme ir atskirą sandėlio patalpą.
Fuengiros nekilnojamojo turto rinkoje šis objektas yra aukštesnėje kainos kategorijoje nei keli lyginamieji projektai. Belvedere Collection kainuoja nuo 545 000 eurų, Horizon36, nuo 599 000 eurų, o Nova Marina, nuo 565 000 eurų. Skirtumas tarp šių projektų ir aptariamo buto siekia maždaug 170 000, 224 000 eurų. Dalį šio skirtumo gali paaiškinti plotas ir kambarių skaičius: 132 m² su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais bei atskira svečių tualetu yra didesnis formatas nei tipinis dviejų miegamųjų butas pakrantės projektuose. Be to, į kainą įeina dvi požeminės automobilių vietos ir sandėlys, kas prideda atskirą vertę regione, kur stovėjimo vietos dažnai parduodamos atskirai. Higuerón vietovė konkrečiai skiriasi nuo kitų Fuengiros zonų savo sporto infrastruktūros koncentracija, Higuerón Sport Club yra greta objekto ir apima padel ir teniso aikšteles, vidaip baseiną ir SPA. Regione, kur bendras sporto objektų skaičius mieste yra 269, ši koncentracija yra išskirtinė. Kitas aspektas, atstumas iki oro uosto: 18 km yra mažiau nei daugelyje Marbelos ar Esteponos zonų, kur atstumas siekia 45, 70 km. Tai daro vietovę patrauklesnę tiems pirkėjams, kurie dažnai keliauja lėktuvu. Tuo pačiu metu, palyginti su kai kuriais Marbelos rajonais, Fuengiros aplinka yra tankesnė ir miesto tipo, 10,4 km² plote gyvena apie 85 000 gyventojų, o 2 km spinduliu nuo objekto yra 217 restoranų. Tai reiškia daugiau triukšmo ir judesio nei atokesnėse vietose, bet kartu ir ištisus metus veikiančias paslaugas. Palyginti su Málaga, Fuengiros kainų lygis butams paprastai yra panašus arba šiek tiek žemesnis, bet su didesne koncentracija prie pakrantės projekto tipo. Regioninės rinkos kontekstą papildo 2 391 sandoris 2025 m., kas rodo aktyvią paklausą ir likvidumą šioje dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotoje Fuengiros zonos dalyje, maždaug 660 m nuo paplūdimio. Supermarketas nutolęs 112 m, vaistinė, 226 m. Traukinio stotis Fuengirola yra apie 0,5 km. Autobusų stotelės ir 14 viešojo transporto maršrutų užtikrina judėjimą be automobilio. Teritorija yra lygi, nuolydis link jūros siekia 2,8 proc.
Butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais bei atskira svečių tualetu tinka šeimai arba nuolatiniams svečių priėmimams. Dvi terasos, įskaitant 30 m² terasą prie svetainės, suteikia papildomą gyvenamąjį plotą. Oro kondicionavimas, centrinis šildymas ir grindų šildymas vonios kambariuose veikia ištisus metus.
Statybos baigtos 2021 m. (indikatyvi data), būklė apibūdinama kaip naujos statybos ir puiki. Butas parduodamas pilnai įrengtas su baldais, todėl įsikurti galima iškart. Pastate yra liftas ir privažiuojamas automobilių stovėjimas po žeme su dviem vietomis bei sandėliu.
Projektas neapima privačios žemės sklypo ar nuosavo baseino, baseinai yra bendri. Nėra duomenų apie atskirą darbo kabinetą ar ketvirtą miegamąjį. Sveikatos centras nutolęs 8,5 km. Golfo laukai yra maždaug 3,8, 4,4 km atstumu, t. y. ne vaikščiojimo diapazone.
Šis būstas atitinka keletą atpažįstamų situacijų. Pirma, šeima, kuriai reikia trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių ir atskiros vietos svečiams: reta šio dydžio butuose esanti svečių tualetą palengvina ilgesnius giminaičių ar draugų apsilankymus. Antra, pirkėjas, kuris ieško būsto, parengto gyvenimui iš karto, be atskiro įrengimo etapo: butas parduodamas su baldais ir yra baigtas 2021 m. Trečia, asmuo, kuriam svarbi fizinio aktyvumo infrastruktūra arti namų: sporto klubas su baseinu ir padel aikštelėmis yra prie pat įėjimo, o paplūdimys, pėsčiomis pasiekiamas. Ketvirta, žmogus, norintis gyventi be priklausomybės nuo automobilio: parduotuvė, vaistinė, traukinio stotis ir maitinimo vietos yra 2 km spinduliu, o EV įkrovimo stotelė, už 92 m. Penkta, pirkėjas, kuriam prireiks dviejų automobilio vietų: objekte yra dvi požeminės vietos ir sandėlys. Kontekstas, kuriam būstas mažiausiai tinka: jei ieškoma privataus baseino ar atskiro sklypo, arba jei būtinas ketvirtas miegamasis, šiuos poreikius objektas nedengia. Taip pat verta atkreipti dėmesį, kad Higuerón rajonas yra tankiai išvystytas, todėl aplinka nėra rami kaip kai kuriuose atokesniuose pakrantės rajonuose.
Butas yra 2021 m. statybos (indikatyviai) ir apibūdinamas kaip naujos statybos su puikia būkle. Technikos ir apdailos duomenys rodo modernų sprendimų lygį: oras kondicionuojamas atskirai, yra centrinis šildymas ir grindų šildymas vonios kambariuose, o dvigubi stiklo paketai mažina šilumos nuostolius žiemą ir triukšmą. Yra domotikos sistema, leidžianti valdyti būsto funkcijas automatiškai. Miegamuosiuose, įrengtos spintos, o viename iš jų, privatus vonios kambarys. Virtuvė ir svetainė sudaro atvirą erdvę su prieiga prie 30 m² terasos, kurioje yra ir barbekiu zona, matoma ir nuotraukų medžiagoje. Antra terasa yra prie pagrindinio miegamojo. Vonios kambarys atnaujinto stiliaus, su dviguba praustuva. Statybinė dalis apima liftą pastate ir požemį su dviem automobilių vietomis bei sandėliu. Energinio efektyvumo etiketė duomenų bazėje nenurodyta, norintiems patikslinti, reikėtų paprašyti energetinį sertifikatą. Apdailos lygį patvirtina ir būklės žyma „Excellent“, tai rodo, kad nėra matomų nusidėvėjimo pėdsakų. Nėra duomenų apie pastato konstrukcines detales ar garso izoliacijos rodiklius, todėl pirkėjui rekomenduojama šiuos klausimus patikrinti apsilankymo metu, ypač atsižvelgiant į arti esančios urbanizuotos aplinkos foninį triukšmą.
Butas parduodamas nuo 769 000 eurų. Už šią kainą įeina 132 m² vidaus plotas, pilnas baldų įrengimas, dvi požeminės automobilių stovėjimo vietos, sandėlio patalpa ir prieiga prie bendrų baseinų. Palyginti su kitais Fuengiros projektais, Belvedere Collection (nuo 545 000 eurų), Horizon36 (nuo 599 000 eurų) ir Nova Marina (nuo 565 000 eurų), šis objektas yra aukštesnėje kainos juostoje, kurią iš dalies paaiškina plotas, vietų skaičius ir Higuerón vietovės padėtis. Nėra viešų duomenų apie papildomas išlaidas, pavyzdžiui, bendrijos mokesčius ar anksčiau įsigytų paslaugų sąnaudas.
Šis butas veikia kaip nuolatinio arba sezono gyvenimo būstas miesto tipo urbanizacijoje. Pietų orientacija reiškia, kad saulė terasose būna didžiąją dienos dalį, tai praktiška žiemai, kai regione vidutinė temperatūra siekia apie 14, 18 °C, o vasarą viršija 26 °C. Dienos ritmą čia daugiausia formuoja artima infrastruktūra: supermarketas už 112 m leidžia apsipirkti pėsčiomis, o vaistinė už 226 m padengia kasdienius poreikius. Rytais galima nueiti iki paplūdimio per maždaug 8, 10 minučių, nes teritorija yra lygi. Higuerón Sport Club greta suteikia galimybę naudotis padel ir teniso aikštelėmis, vidaus baseinu, sporto sale ir SPA, tai sumažina poreikį vykti į miesto sporto centrus, kurie, beje, irgi netoli (Complejo Deportivo Municipal Elola, 0,5 km). Vakarais teritorijos bendri baseinai ir tvarkoma aplinka veikia kaip pratęstas gyvenamasis plotas. Kadangi Fuengiroloje yra apie 217 restoranų ir 64 kavinės 2 km spinduliu, maitinimo pasirinkimas didelis ištisus metus. Traukinio stotis 0,5 km atstumu leidžia pasiekti Málagą be automobilio, o oro uostas už 18 km sutrumpina keliones į Šiaurės Europą. Mišrus šis rajonas gyvena ir žiemą, 85 000 gyventojų mieste veikia 15 pradinių mokyklų ir 3 sveikatos centrai, todėl sezoninis nuosmukio laikotarpis beveik nepastebimas. Tai reiškia, kad butas tinka ir tiems, kurie planuoja gyventi visus metus, o ne tik atostogų metu.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje grindžiamas trumpomis distancijomis. Supermarketas už 112 m ir vaistinė už 226 m padengia pagrindinius kasdienius poreikius. EV įkrovimo stotelė už 92 m yra patogi tiems, kurie važinėja elektromobiliu. Paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis per kelias minutes, nes teritorija lygi, nuolydis 2,8 proc. Sveikatos paslaugoms skirtas centras yra 8,5 km atstumu, o odontologų kabinetų 2 km spinduliu yra devyni. Maitinimo pasiūla didelė: 217 restoranų ir 64 kavinių per 2 km. Sporto infrastruktūra tanki, 269 sporto objektai mieste, tame tarpe Elola kompleksas (0,5 km), Juan Gómez Juanito (0,7 km) ir Las Cañadas (1,0 km). Traukinio stotis Fuengirola už 0,5 km sujungia rajoną su Málaga, o 14 autobusų maršrutų su 33 stotelėmis apima miesto dalis. Gyvenamosios aplinkos pobūdis, miesto tipo: aplink yra viešbučių (25 mieste) ir turizmo srauto, kas reiškia, kad vasarą rajonas gyvesnis nei žiemą. Tačiau Fuengiros nuolatinė populiacija, apie 85 000 gyventojų, todėl vietinės paslaugos veikia ištisus metus.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Higuerón rajone, Fuengiroloje. Matomi artimiausi taškai: paplūdimys (maždaug 0,4 km), traukinio stotis (0,5 km) ir supermarketas (0,1 km). Pietinėje dalyje matyti Málagos oro uosto kryptis, 18 km atstumu. Golfo aikštynai išsidėstę į šiaurę nuo objekto, už 3,8, 4,6 km. Šis išdėstymas atspindi būdingą Costa del Sol urbanizuotą pakrantės struktūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengiros padėtis Costa del Sol vakarinėje dalyje reiškia tarpinę poziciją tarp Málagos (27 km) ir Marbelos (24 km). Ši vieta suteikia prieigą prie abiejų miestų per maždaug 30 minučių automobiliu, o oro uostas yra 18 km atstumu. Palyginti su Marbela, Fuengiros urbanizuota pakrantė yra kompaktiškesnė ir labiau miesto tipo, o gyventojų skaičius, maždaug 85 000. Regione 2025 m. įvyko 2 391 nekilnojamojo turto sandoris, kas rodo aktyvią vietos rinką. Higuerón rajonas konkrečiai išsiskiria sporto infrastruktūros tankumu.
Objektas yra maždaug 660 m nuo kelių paplūdimių: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) ir Playa de Santa Amalia (668 m). Málaga-Costa del Sol oro uostas yra apie 18 km tiesia linija, o Gibraltaras, apie 79 km. Golfo aikštynai pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu: Campo Los Lagos, 3,8 km, Cerrado del Aguila, 3,9 km, Mijas Golf, 4,4 km. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas yra 0,6 km. Marbella yra 24 km, Málaga, 27 km atstumu, o Algeciras, 87 km. Traukinio stotis 0,5 km nuo objekto suteikia sąsają su regiono geležinkelių tinklu. Visos šios atstumo vertės yra tiesios linijos, todėl faktinis kelio atstumas gali būti didesnis.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietoje yra Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C, istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 897 per metus. Vandens temperatūra viršija 20 °C apie keturis mėnesius per metus, tai nustato praktinį maudynių sezoną, kuris yra trumpesnis nei šiltesnėse Ispanijos pakrantėse. Objekto aukštis, 14 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio, 2,8 proc., todėl teritorija praktiškai lygi ir tinkama pėsčiomis ar dviračiu. Klimato duomenys rodo, kad žiemos yra švelnios (maždaug 14 °C), todėl pietų orientacija su saule terasose veikia ir žiemą. Gamtinės aplinkos kontekstas, miesto tipo pakrantė su kalnų vaizdu iš terasų, kaip nurodyta būsto savybėse. Tiesioginių duomenų apie ventiliaciją ar vėjo sąlygas nėra, tačiau žemas aukštis ir jūros kaimynystė paprastai reiškia vidutinį jūros poveikį orui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengiroloje yra keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Artimiausi objektui, Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (1,0 km) ir Playa de los Boliches (1,2 km). Paplūdimių kokybę patvirtina tarptautinis Mėlynosios vėliavos sertifikatas, kuris reiškia atitiktį vandens kokybės ir saugumo standartams. Golfo infrastruktūra regione tanki: trys aikštynai 3,8, 4,6 km spinduliu, įskaitant Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila ir Campo Los Olivos. Sportui skirtų objektų mieste yra 269, o papildomai Piscina María Peláez baseinas yra 0,5 km. Jachtų uostas Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) suteikia vandens sporto ir pramogų galimybes. Regiono turizmo kontekstas apima 25 viešbučius su apie 8 085 lovų vietų, kas rodo sezoninį paslaugų papildymą vasaros mėnesiais.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengiros padėtis Costa del Sol vakarinėje dalyje reiškia tarpinę poziciją tarp Málagos (27 km) ir Marbelos (24 km). Ši vieta suteikia prieigą prie abiejų miestų per maždaug 30 minučių automobiliu, o oro uostas yra 18 km atstumu. Palyginti su Marbela, Fuengiros urbanizuota pakrantė yra kompaktiškesnė ir labiau miesto tipo, o gyventojų skaičius, maždaug 85 000. Regione 2025 m. įvyko 2 391 nekilnojamojo turto sandoris, kas rodo aktyvią vietos rinką. Higuerón rajonas konkrečiai išsiskiria sporto infrastruktūros tankumu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL364857
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID